1、1.1外立面門窗 4.2.2.1.2入戶門 項目成本分析評估表項目成本分析評估表 占地面積: M2建筑面積: M2 結算成本 序號成本項目 目標成本 4.2.2.1.3防護欄 4.2.2.1.4外裝飾 4.2.2.1.5幕墻工程 4.2.2。

2、萬元 一一 土地土地費用費用 1 土地出讓金 2 土地征用及拆遷補 償費 3 土地契稅 4 土地合作補償款 5 土地出讓交易手續 服務費 6 其他費用 二二 工程前期費工程前期費 1 勘察設計監理費 2 報批報建各種規 費 3 招標咨詢費 。

3、修訂記錄 日 期 修改內容 修改人 審核人 批準人 一流程概述及流程要素表 目的或期望 在目標成本確定后的項目開發銷售過程中,通過對項目目標實際成本進 行偏差分析,加強對項目成本的動態控制,確保項目目標成本的實現. 依 據 BD03 項目目。

4、門: 三級成本超支預警 二級成本超支預警 一級成本超支 預警 CC03表部門考核標 準內調整申請 項目負責人審批 備案,同意 調整CC03表 機動數申請 項目負責人審批審批對口審核備案 調整 CC03表 風險金申請對口審核審批審核 機動數調。

5、計計0000 1.1C35現澆抗滲混凝土抗滲等級S8m3同上 1.2C50現澆抗滲混凝土抗滲等級S8m3二期清單 同上 1.3 2結構商品混凝土小計0.000.000.000.00 2.1C15現澆混凝土m3同上 2.2C20現澆混凝土m3。

6、費 4其他直接費0.000.000.000.000.000.00 4.1臨時設施費 4.2安全措施費 4.3其它費用 4.4材料試驗費用 5間接費 6分包工程費0.000.000.000.000.000.00 6.1防水分包 附件0822 。

7、本項目費用名稱人工費主材費輔材費機械費其他直接費施工間接費管理費工程成本稅金合計上交管理費項目節余利潤率實際報出產值實際盤點值財務部門統計成本對 比項目部聲明: 項目經理:分子公司工程部門: 年 月 日分子公司財務部門: 年 月 日分子公司。

8、開辦費小計二實體工程量清單費用自行施工部分人工費含小型機具材料費鋼筋砼砌塊水泥地面磚其他材料費小計自行施工部分合計專業分包分供部分實體工程量清單費用小計三暫定金額及指定金額暫定金額指定金額四規費五稅金六資金成本成本價制表人簽字日期: 審核人。

9、2周轉材料費3機械使用費1大型機械進出場及安拆費4其他直接費1臨時設施費2安全措施費3其它費用5間接費6分包工程費7稅金合 計超成本降低率:目標成本實際成本目標成本100上交比例:合同造價實際成本合同造價100 編制審核批準時間時間時間注。

10、施工機械使 用費 4專業分包費 5措施費 6現場管理費 7規費 8稅金 合 計 項目經理:項目預算員商務經理:項目成本員:項目材料員: 強調: 1成本歸口調整合計數應為0,請商務人員注意 項項目目三三算算對對比比表表 表一 項目名稱:日 期。

11、0344420429449.96348000 都匯里營銷服務中心834614.53900414.03107.88174873.60地產支付2400.000.00 品牌支持費用200000.00質量認證辦公設備服裝品質提升及培訓參觀等團隊打造。

12、整理資料 介紹情況答疑 列表計算 各項目間比較 修改 提出疑問 答疑 校核 審核 出報告草稿 審閱 出正式報告 分 發 結 束 審閱 。

13、ZJZJ 104104 版版 本本 號號 A A 經濟成本分析工作程序經濟成本分析工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT Z。

14、204204 版版 本本 號號 A A 經濟成本分析制度經濟成本分析制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 3 3 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT ZJZJ 20420。

15、用,主要包括開發費用,對內開發的費用主要 指培訓費用,對外開發的費用主要指招聘費用. 一人力成本的概念 人力成本是薪酬和人事費用的總和. 一人力成本的范圍一人力成本的范圍 人力成本的范圍可以列為三個部分: 表表 1 1 1 1 人力成本的范。

16、餐廳和茶館.1 樓書店面積約為 4000 平方米,12 樓每層面積約為 30000 平方米,每層高約 3 米,有天花.覆蓋區域為1 樓書 店12 樓書店西餐廳咖啡廳茶館等.中心書城具有密集的人流量,已 經存在一定的無線網絡使用需求,并且有很。

17、旅游地產:溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產:溫泉度假村游艇度假村 運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產:博鰲論壇會議型旅游地產:博鰲論壇 醫療型旅游地產:中醫療養健康體檢保健休閑醫療。

18、生 臨時工 員工人數合計 員工工資員工工資 構成比例構成比例 金額 金額 金額 金額 高級管理人員 中級管理人員 普通合同工 實習生 臨時工 工資合計 工資標準工資標準 金額 金額 金額 金額 總監級別 經理級別 主管級別 領班級別 合同工。

19、 雷射迷宮 預估坪米 7 計劃項目 軍 事 教 育 館 射擊練習 保全公司 雷射槍 預估坪米 8 計劃項目 商 業 館 銀行 汽車修護 駕訓場 飯店 好萊屋夢工廠 電視臺 廣播電臺 預估坪米 9 計劃項目 文 化 教 育 館 考古 國畫 名。

20、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

21、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

22、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級酒店,房間面積在 18 76 不等,價格在 2802690 元不等. 會議中心 按國際會議標準設計,總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。

23、檔次的高底直接影響到整個樓盤的檔次及價位,影響銷售過程中 的人氣.像深圳福田區的中海華庭碧海云天南山的蔚藍海岸中心區的黃埔雅苑星河國際和成都的仁和 春天大道等都是很好的范例.設計精美,施工工藝細膩,有即時的景觀效果,直接為售樓服務.苗木品種。

24、業綜合體業態構成 一租賃面積部分一租賃面積部分 1 1主力店主力店 主力店含萬達百貨電玩大歌星萬達影城超市電器酒樓主力店含萬達百貨電玩大歌星萬達影城超市電器酒樓 兒童娛樂等.兒童娛樂等. 2 2次主力店次主力店 次主力店品牌根據招商確定.次。

25、料節約率 金額節約率 原因分析 1鋼材 2水泥 3磚砌塊 4砂 5石 6片石 7商品砼 8木枋 9模板 10裝飾材料 11五金焊接料 12水衛消防 13建材保溫 14電器照明 15土雜項 16工具類 17勞保用品 18竹腳手板 19油漆化工。

26、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

27、用于工程項目的直接費用又分成: 第一, 直接用于工程實體的消耗,其中包括:材料消耗中小型機械消耗人工消耗. 第二, 間接用于工程實體的消耗,其中包括:大型機械的消耗和其他的消耗. 對于一個項目部可控的成本是項目本身的管理費用和用于工程項目。

28、車庫 商業網點 地上停車位 配套用房 地下車位 非人防地下車位合計0 半地下車位 人防地下車位 綜合 普通住宅戶均 。

29、地下室網點住宅平方米指標 基礎土建工程含地下車庫底板537.0537448.1348577 地下車庫土建工程1479.014791234.248519 地下車庫電氣工程171.0171142.7021614 獨立費2基礎工程58.0 獨立費。

30、30 土土地地費費用用估估算算計算依據計算基數金額計算依據計算基數單位樓面成本 土土 地地 成成 本本 征地費用1,000,000.00112.29112,290,000.00 土地出讓傭金0.02112,290,000.002,245,8。

31、讓我們的學習效果更加有效 4 u 對結構成本的管理方法有個直觀和全面的了解.對結構成本的管理方法有個直觀和全面的了解. u 通過結合實際案例的講解,使大家在以后實際的工作中,通過結合實際案例的講解,使大家在以后實際的工作中, 能夠更有針對性。

32、多層112400 綠萱園聯排小高183000 河東區城市之星高層48490 寧河武清 靜海寶坻 城市藝墅4層半130000 河西世紀城三期多層高層83950 漢沽區第一城多層117000 塘沽萊茵春天多層196800 河東區東屏園多層131。

33、多層112400 綠萱園聯排小高183000 河東區城市之星高層48490 寧河武清 靜海寶坻 城市藝墅4層半130000 河西世紀城三期多層高層83950 漢沽區第一城多層117000 塘沽萊茵春天多層196800 河東區東屏園多層131。

34、性研究階段的概算;對于開發周期短以出售型房地 產為主的項目比較適用. 一靜態投資測算概要 1.2 投資測算靜態動態基本原理 一靜態投資測算概要 土地成本前期費用 建安工程費基礎設施費 配套設施費開發間接費 不可預見費 三大期間費用 管理費用。

35、 編制人:編制日期:2004912 房地產開發項目投資分析決策及概預決算管理系統 目錄 一項目概況 1項目名稱 2開發地點 3項目性質 4項目規模 5投資方式 6項目建設單位 7項目使用功能設置 8項目的實施 二編制說明 三錦繡居成本計算。

36、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

37、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準客戶量. 3價值 3價值 對產品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現場體驗,深化核心賣點. 4造勢 4造勢 通過意見領袖,權威人物,發布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發市場熱 議。

38、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。

39、點經營水準和社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律;與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產。

40、如不包括需要列明總外墻涂料室外工程外墻磚措施費用各單體合計保溫材料配合照管費用各單體合計土建其他材料變更各單體合計散熱器簽證各單體合計配電箱其他費用各單體合計弱電箱合計合計各單體合計各單體合計安裝其他材料說明說明: :小計總包造價專業工程甲。

41、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

42、本預測所謂先期成本預測分析,就是在編制成本計劃以前的目標成本預測.一般來說,先期成本預測包括兩方面內容.其一是新項目開發前的成本預測,如新的土地開發項目新的綜合開發項目,在進行可行性研究時,必須依據具體條件和開發內容預測出項目的開發成本,以。

43、小型機具費1.21.2二二次次結結構構工工程程m21.2.1人工費1.2.2輔料1.2.3小型機具費2 2材材料料費費2.1鋼材分級別分規格列出t2.2砼分標號列出m32.3水泥Kg2.4砂子Kg2.5石子Kg2.6磚砌塊塊2.7根據工程具。

44、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。