旅游地產(chǎn)的發(fā)展空間Tag內(nèi)容描述：
1、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂(lè)活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂(lè)活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
2、側(cè)濱臨懷河,河道 寬30米. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 項(xiàng)目與北京市區(qū)距離約一小時(shí) 車(chē)程 項(xiàng)目距101國(guó)道約1.7公里 06年下半年京承高速開(kāi)通后將 縮短到本項(xiàng)目的時(shí)間. 本體分析本體分。
3、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門(mén)行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說(shuō)三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開(kāi)發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。
4、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過(guò)10億美金 包括超過(guò)2100戶(hù)豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
5、項(xiàng)目研究工作階段劃分 至今工作 20070207 20070307 第一階段終稿 啟動(dòng)期策略及物業(yè)發(fā)展建議 第一階段中期第一階段中期 項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議 第一階段第一階段 前期前期 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 200。
6、 月 12 日,國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定.決定明確,將國(guó)務(wù)院可以授權(quán)的 永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項(xiàng)授權(quán)各省自治區(qū)直轄市人民政府批準(zhǔn).試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田 轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省自治。
7、臨來(lái)臨 是對(duì)以是對(duì)以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng) 人人的的運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng) 因此因此,在變革來(lái)臨,在變革來(lái)臨之之時(shí)時(shí) 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。
8、特色生態(tài)特色文化特 色等,打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位文化內(nèi) 涵旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開(kāi)發(fā)體 系.它不是單一的旅游景區(qū),或產(chǎn)業(yè)園區(qū), 也不完全是建制鎮(zhèn),而是旅游景區(qū)產(chǎn)業(yè)聚 集區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)功能合一產(chǎn) 城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式. 特。
9、 蒲江近年土地整體供銷(xiāo)態(tài)勢(shì) 20102013年蒲江年均供應(yīng)量467畝,年均成交量411畝 年份出讓畝 成交畝 成交單價(jià) 萬(wàn)元畝 單價(jià)漲幅 2010964 937 53 2011287 90 193 264 2012400 400 75 61。
10、大批顧客在閑暇時(shí)候來(lái)此做短時(shí)間的訪 問(wèn). 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂(lè)興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開(kāi)放,而且無(wú)須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
11、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無(wú)不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
12、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂(lè)體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂(lè)體 驗(yàn)旅游第三層次的專(zhuān)門(mén)旅游驗(yàn)旅游第三層次的專(zhuān)門(mén)旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂(lè)體驗(yàn)娛樂(lè)體驗(yàn) 休閑旅游休閑旅游 自。
13、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車(chē)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車(chē)場(chǎng) 會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
14、廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) 亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模。
15、這樣的伙伴走在成功的路上. 3 這是一次向丐界頂尖奢侈物業(yè)市場(chǎng)収出的挑戓 也是斱興地產(chǎn)一次全球化品牉運(yùn)作的理性嘗試 同時(shí)是對(duì)國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)師的全面挑戓 4 我們將要攜手開(kāi)創(chuàng)的是 推勱麗江城市品牉迚入 丐界頂級(jí)旅游度假勝地 這一全球化市場(chǎng) 你準(zhǔn)。
16、 與服務(wù)公寓集團(tuán)等進(jìn)行溝通與學(xué)習(xí),因美國(guó)歐與服務(wù)公寓集團(tuán)等進(jìn)行溝通與學(xué)習(xí),因美國(guó)歐 洲及香港地區(qū)經(jīng)過(guò)百年的發(fā)展已成為一個(gè)成熟的洲及香港地區(qū)經(jīng)過(guò)百年的發(fā)展已成為一個(gè)成熟的 市場(chǎng),房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)投資銀行方面必然有市場(chǎng),房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)投資。
17、癿競(jìng)爭(zhēng),應(yīng)詮是特艱不個(gè)性癿競(jìng)爭(zhēng); 高端丌是奢侈炫耀,而是一種品質(zhì)品位癿提升; 高端是以特艱為魂,文化為基,環(huán)境為根,品質(zhì)為本. 和高端對(duì)應(yīng)癿丌是低端而是大伒; 什么是高端休閑什么是高端休閑 Highend leisure 高科技不文化含量。
18、 量?jī)r(jià)齊升.量?jī)r(jià)齊升. 2010 2010 年年1 1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)。
19、 201158 上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢(xún) Copyright2002 By SINOTRUST Management Consulting 3 今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么 東灘開(kāi)發(fā)的意義 今天的東 灘開(kāi)發(fā)意 味著什么 東灘公司 。
20、003202020032020年總體規(guī)劃的城鄉(xiāng)一體城市群中年總體規(guī)劃的城鄉(xiāng)一體城市群中4 4個(gè)個(gè) 中等城市之一中等城市之一 都江堰地處四川成都平原西北, 以世界水利名珠都江堰而得名. 1988年撤灌縣設(shè)市. 概況 大成都藍(lán)圖: 1個(gè)特大城市。
21、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。
22、溝通中的觀點(diǎn)和設(shè)想也并不代表尊地的最終結(jié)論,但 是,我們看好項(xiàng)目的前景,更有信心和能力與與國(guó)強(qiáng)建設(shè)一道尋 找項(xiàng)目發(fā)展的最佳解決方案,共同創(chuàng)造一個(gè)美好未來(lái) 我們?yōu)榇舜翁岚笖M定的主題詞: 濱州之居濱州之居 仙居之旅仙居之旅 溝通 提綱 項(xiàng)目商業(yè)。
23、金十年之后,房企們正積極尋找轉(zhuǎn)型斱向.近年?yáng)t,我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛. 2015年,我國(guó)旅游人數(shù)達(dá)40億人次,出境游1.2億人次,總收入超過(guò)4萬(wàn)億. 丐界旅游組織預(yù)測(cè),到2020年,我國(guó)將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場(chǎng). 其次,201。
24、國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中央企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一片灘 涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)展之路,成為一個(gè)跨區(qū)域跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)的大型國(guó) 有企業(yè)集團(tuán),培育了旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)及酒店開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)電子及。
25、案例的發(fā)展戰(zhàn)略借鑒 u項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 u項(xiàng)目功能定位及規(guī)劃布局 u將修改意見(jiàn)進(jìn)一步落實(shí) u形成本項(xiàng)目的最終成果 u終稿報(bào)告 20100711201007112010082020100820 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 中期匯報(bào)中期匯報(bào)。
26、T1 1 項(xiàng)目第一階段工作回顧項(xiàng)目第一階段工作回顧 4 主導(dǎo)結(jié)論主導(dǎo)結(jié)論 5 5 一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn)一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目可以做部分體現(xiàn) 共青文化的特色配套 或特色社區(qū)文化 但文化本身作為本項(xiàng) 目的引擎不現(xiàn)實(shí) 6 6 二構(gòu)建怎么樣的差。
27、開(kāi)創(chuàng)方興旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)里程碑開(kāi)創(chuàng)方興旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)里程碑 3 覽題從方共麗江項(xiàng)目的價(jià)值剖析開(kāi)始,分六步展開(kāi) PART1PART2PART3PART4PART5PART6 項(xiàng)目?jī)r(jià)值剖析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目客戶(hù)定位項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案 。
28、國(guó)唯一的熱帶城市,稀缺的資源和完善的配 套使之成為高價(jià)值核心地段套使之成為高價(jià)值核心地段 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃:項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃: 亞龍灣位于中國(guó)熱帶濱海 旅游圈內(nèi),擁有國(guó)際級(jí)優(yōu) 質(zhì)海水和沙灘.是三亞政 府規(guī)劃的國(guó)際型旅游度假 區(qū). 。
29、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴(lài)于山地海濱溫泉滑雪 場(chǎng)等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。
30、了解初步了解10 余個(gè)與本案類(lèi)余個(gè)與本案類(lèi) 似的大盤(pán)項(xiàng)目似的大盤(pán)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)的成功經(jīng)開(kāi)發(fā)的成功經(jīng) 驗(yàn)與教訓(xùn)驗(yàn)與教訓(xùn) 著重分析了著重分析了 其中的四個(gè)其中的四個(gè) 我司多個(gè)專(zhuān)我司多個(gè)專(zhuān) 業(yè)部門(mén)的討論業(yè)部門(mén)的討論 分析分析 重點(diǎn)在售別墅重點(diǎn)在售別墅。
31、爆, 量?jī)r(jià)齊升. 量?jī)r(jià)齊升. 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云。
32、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
33、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)特別注意的幾個(gè)問(wèn)題 第三章第三章 中國(guó)旅游地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式剖析中國(guó)旅游地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式剖析 P18P18 P54P54 開(kāi)發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城開(kāi)發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。
34、保定市尤其是易縣旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況及變動(dòng)趨勢(shì); 2了解全國(guó)性旅游地產(chǎn)市場(chǎng)以及別墅市場(chǎng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì); 3了解大北京經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及相關(guān)客戶(hù)群體構(gòu)成情況; 4掌握本項(xiàng)目所處地塊的基本特征; 5掌握本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的走。
35、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年?yáng)t,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。
36、多積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)領(lǐng)域 實(shí)施戰(zhàn)略突圍癿房地產(chǎn)企業(yè)提供一些經(jīng)驗(yàn)和成 功法則. 一旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 旅游地產(chǎn)是以旅游人群為最終消費(fèi)者癿物業(yè)形式. 包括休閑度假村 旅游景區(qū)主題休閑 公園 產(chǎn)權(quán)酒店 分時(shí)度假酒店 高爾夫度假村 風(fēng)景名勝度假村 海景。
37、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū).開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū). 含。
38、利 潤(rùn)率與風(fēng)險(xiǎn)間的一般規(guī)律 報(bào)告推薦點(diǎn) 濱海大規(guī)模旅游地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式項(xiàng)目關(guān)鍵詞 世世 聯(lián)聯(lián) 平平 臺(tái)臺(tái) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 本報(bào)告主要包括兩部分內(nèi)容本報(bào)告主要包括兩部分內(nèi)容 1 1 2 2開(kāi)發(fā)模式建議及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)模式建議及經(jīng)濟(jì)評(píng)。
39、游向休閑旅游的演變趨勢(shì),弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以?shī)蕵?lè)文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì). 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動(dòng)演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。
40、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
41、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國(guó)馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開(kāi)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
42、產(chǎn)業(yè)収展 具有更好的自然景觀建筑景觀相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年?yáng)t,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注。
43、文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什么是文化旅游地產(chǎn) 文化旅游地產(chǎn) 。
44、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開(kāi)發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國(guó) 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱(chēng):中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城 投資商:中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
45、其重要的力量,那么,在推動(dòng) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面,除了我們前面所提及的城市化進(jìn)程推動(dòng)之外,還有哪些具體的力量 對(duì)比和格局發(fā)生了變化呢下面,我們將分別從老齡化社會(huì)到來(lái)城市中產(chǎn)階級(jí)形成持 續(xù)的通貨膨脹和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化等方面來(lái)論證中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
46、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷(xiāo)售的處。
47、小則幾千幾百平方米,根據(jù)項(xiàng)目用地大小而 定.周邊規(guī)劃的居住社區(qū)也必然是高檔次的豪宅,有些項(xiàng)目把低密度住宅規(guī) 劃在球場(chǎng)里,使業(yè)主出門(mén)即可進(jìn)入球場(chǎng)享受貴賓待遇. 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要以常住居民需要為標(biāo)準(zhǔn) 旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)將更加注重迎合于大城市群的打造。
48、況一旅游地產(chǎn)的類(lèi)型起源及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r 旅游地產(chǎn)是指以旅游休閑度假展覽會(huì)議教育娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)營(yíng)銷(xiāo)模式.總體來(lái)看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念,是指依托周邊豐富的旅游資源而建 的有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游休閑度假居住為一體的置業(yè)。
49、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營(yíng)模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說(shuō),現(xiàn)階段中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國(guó),迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。
50、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國(guó)旅游中心排名最高的城 市,代表了中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域.其中,上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方 面都排名前兩位,北京的自然風(fēng)景排名首位,而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先,深圳在人 文國(guó)際化。
51、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過(guò) 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相比,開(kāi)發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過(guò)程相對(duì)普通住宅開(kāi)發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)。
52、地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)研 內(nèi)部調(diào)查 案例分枂 國(guó)際知名山地酒應(yīng)研究 國(guó)內(nèi)外高端度假類(lèi)物丒研究 亍南省虧星級(jí)酒應(yīng)品牉調(diào)研 案頭研究 麗江政底及丒內(nèi)人士訪談 易屁行丒與家斴渤產(chǎn)丒經(jīng)濟(jì)房 地產(chǎn)觃劃等 高端客戶(hù)訪談 麗江古城景匙調(diào)研 亍南斴渤丒發(fā)展研究。
53、7個(gè)子報(bào)告與若干測(cè)算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見(jiàn)附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見(jiàn)附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見(jiàn)附件 PDF created with p。
54、至以主題景區(qū)為核心的旅游區(qū),旅游不產(chǎn)丒的復(fù)吅開(kāi)發(fā) 則是當(dāng)前的主流趨勢(shì) 發(fā)展趨勢(shì) 5 項(xiàng)目 旅游驅(qū)勱地產(chǎn)開(kāi)収模式 地產(chǎn)帶勱度假開(kāi)収模式 旅游居住互融開(kāi)収模 式 主要功能 旅游景區(qū)地產(chǎn)為主 ,旅 游度假不 住宅相結(jié)合 旅游住宅為主,輔以旅游景 。
55、人們收入水平的增加,國(guó)家對(duì)旅游業(yè)文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什。
56、過(guò)程中,我們的客戶(hù)常常 會(huì)面臨如下問(wèn)題會(huì)面臨如下問(wèn)題 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)依托的資源評(píng)價(jià)資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項(xiàng)目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)。
57、談: 暨南大學(xué)旅游系主任梁博導(dǎo); 世聯(lián)首席技術(shù)責(zé)任官黎振偉; 專(zhuān)業(yè)人士訪談: 瓊海萬(wàn)泉河漂流景區(qū)旅游銷(xiāo) 售部經(jīng)理; 海南逍遙假期導(dǎo)游; 博鰲蔡家宅導(dǎo)游; 博鰲寶蓮城銷(xiāo)售代表; 博鰲亞洲灣銷(xiāo)售代表; 調(diào)研區(qū)域: 海口老城區(qū)及西海岸; 瓊海市嘉。
58、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬(wàn) 200萬(wàn)次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開(kāi)發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開(kāi)發(fā)酒店零售水上樂(lè)園或其他主題樂(lè)園。
59、品無(wú)動(dòng)態(tài)娛樂(lè)產(chǎn)品無(wú)夜間旅游工程無(wú)南線的延展我們進(jìn)一步思考了婺源現(xiàn)有旅游產(chǎn)品存在的問(wèn)題:文化資源開(kāi)發(fā)重于表面,內(nèi)涵和外延均未達(dá)到應(yīng)有的深度;自然景點(diǎn)景區(qū)游線長(zhǎng)看點(diǎn)少,缺乏參與項(xiàng)目;旅游產(chǎn)品雷同,展示手段過(guò)于傳統(tǒng)和呆板;在吃住行游購(gòu)?qiáng)柿氐漠a(chǎn)。
60、時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)規(guī)劃組成員:北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游發(fā)展研究院副院長(zhǎng)教授北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游管理系主任副教授國(guó)家旅游局政策法規(guī)司政策研究處博士北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院高級(jí)研究員博士北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃。
61、要是滿(mǎn)足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿(mǎn)足客戶(hù)休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
62、攜手多家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)商國(guó)內(nèi)外知名媒體各類(lèi)旅游渠道商等,將在全國(guó)多地舉辦行業(yè)內(nèi)首本旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)2015年發(fā)布會(huì).活動(dòng)背景20142015年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)發(fā)布會(huì)國(guó)內(nèi)首本旅游地產(chǎn)行業(yè)先鋒讀物境鑒雜志2015年首發(fā)。
63、要是滿(mǎn)足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿(mǎn)足客戶(hù)休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
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