旅游地產(chǎn)的輕資產(chǎn)投入Tag內(nèi)容描述：
1、端看企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局.總體而言,建材企業(yè)爭(zhēng)力,本質(zhì)上是從供給端看企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局.總體而言,建材企業(yè) 的資產(chǎn)較輕,折舊的資產(chǎn)較輕,折舊攤銷在營(yíng)業(yè)成本中占比不高,且投產(chǎn)較快,技術(shù)壁壘低,行攤銷在營(yíng)業(yè)成本中占比不高,且投產(chǎn)較快。
2、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂(lè)活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂(lè)活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
3、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門(mén)行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說(shuō)三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開(kāi)發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。
4、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過(guò)10億美金 包括超過(guò)2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
5、繞不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)展,萬(wàn)達(dá)也延伸到其它許多產(chǎn)業(yè).基 于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的分析,從去年開(kāi)始萬(wàn)達(dá)進(jìn)行全面轉(zhuǎn)型. 轉(zhuǎn)型方向從空間上看,要從國(guó)內(nèi)企業(yè)發(fā)展成為跨國(guó)企業(yè);從內(nèi)容上 看,要從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為高科技服務(wù)業(yè)企業(yè).今天我重 點(diǎn)講萬(wàn)達(dá)的核心。
6、臨來(lái)臨 是對(duì)以是對(duì)以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng) 人人的的運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng) 因此因此,在變革來(lái)臨,在變革來(lái)臨之之時(shí)時(shí) 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。
7、大批顧客在閑暇時(shí)候來(lái)此做短時(shí)間的訪 問(wèn). 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂(lè)興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開(kāi)放,而且無(wú)須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
8、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無(wú)不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
9、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車(chē)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車(chē)場(chǎng) 會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
10、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開(kāi)發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
11、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。
12、格上漲產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策的嚴(yán)苛限制,相對(duì) 高利潤(rùn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迚入后土地紅利時(shí)代;傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)及盈利模式已丌能滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求. 20142015年各類城市工業(yè)用地成交價(jià)格均呈現(xiàn)波勱式上揚(yáng)趨勢(shì);其中,一線城市價(jià)格波勱較大,均價(jià)進(jìn)高亍其他 城市;二三。
13、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開(kāi)發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開(kāi)發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
14、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場(chǎng)等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。
15、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開(kāi)發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng).隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
16、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開(kāi)放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
17、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
18、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū).開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū). 含。
19、游向休閑旅游的演變趨勢(shì),弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以?shī)蕵?lè)文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì). 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動(dòng)演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。
20、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷整合營(yíng)銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
21、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國(guó)馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開(kāi)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
22、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
23、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開(kāi)發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。
24、其重要的力量,那么,在推動(dòng) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面,除了我們前面所提及的城市化進(jìn)程推動(dòng)之外,還有哪些具體的力量 對(duì)比和格局發(fā)生了變化呢下面,我們將分別從老齡化社會(huì)到來(lái)城市中產(chǎn)階級(jí)形成持 續(xù)的通貨膨脹和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化等方面來(lái)論證中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
25、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售的處。
26、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營(yíng)模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說(shuō),現(xiàn)階段中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國(guó),迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。
27、 一 般 策 劃 是 無(wú) 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無(wú) . 中 國(guó) 入 世 之 后 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開(kāi)發(fā)房 產(chǎn).旅。
28、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過(guò) 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相比,開(kāi)發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過(guò)程相對(duì)普通住宅開(kāi)發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)。
29、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說(shuō)法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
30、以滿足公寓業(yè)務(wù)規(guī)模化所需的大量資金投入 . 10 四 批量拿房資源:上萬(wàn)間規(guī)模的突破需要批量資源. 11 六 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo) . 12 一 項(xiàng)目決策管理指標(biāo):公寓項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)模型 . 12 二 單房經(jīng)濟(jì)模型可用來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目間的橫向比較 。
31、格上漲產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策的嚴(yán)苛限制,相對(duì) 高利潤(rùn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迚入后土地紅利時(shí)代;傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)及盈利模式已丌能滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求. 20142015年各類城市工業(yè)用地成交價(jià)格均呈現(xiàn)波勱式上揚(yáng)趨勢(shì);其中,一線城市價(jià)格波勱較大,均價(jià)進(jìn)高亍其他 城市;二三。
32、價(jià)格上漲產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策的嚴(yán)苛限制,相對(duì) 高利潤(rùn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迚入后土地紅利時(shí)代;傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)及盈利模式已丌能滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求. 20142015年各類城市工業(yè)用地成交價(jià)格均呈現(xiàn)波勱式上揚(yáng)趨勢(shì);其中,一線城市價(jià)格波勱較大,均價(jià)進(jìn)高亍其他 城市;二。
33、20142018年托管20182020年樂(lè)乎有朋輕加盟 系統(tǒng)輸出 派人 平臺(tái)化價(jià)值 2020年 實(shí)現(xiàn)全面盈利 運(yùn)營(yíng)房間數(shù)量55732間 疫情期間所有門(mén)店無(wú)確診病例 5月間夜出租率達(dá)85 新拓房源2000間 輕重結(jié)合 布局重資產(chǎn) 201420。
34、格上漲產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策的嚴(yán)苛限制,相對(duì) 高利潤(rùn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迚入后土地紅利時(shí)代;傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)及盈利模式已丌能滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求. 20142015年各類城市工業(yè)用地成交價(jià)格均呈現(xiàn)波勱式上揚(yáng)趨勢(shì);其中,一線城市價(jià)格波勱較大,均價(jià)進(jìn)高亍其他 城市;二三。
35、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
36、國(guó) 內(nèi)主要城市綜合體個(gè)數(shù)達(dá)885個(gè),較2013年增長(zhǎng)24.47;2015年主要城市的綜合體 數(shù)量將突破1000個(gè);至2018年,商業(yè)綜合體的年供應(yīng)量將達(dá)到1200個(gè). 如整體的房地產(chǎn)行業(yè)一樣,商業(yè)地產(chǎn)存在嚴(yán)重過(guò)剩的問(wèn)題,但是,今年一 季度。
37、地產(chǎn)政策的嚴(yán)苛限制,相對(duì) 高利潤(rùn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也進(jìn)入后土地紅利時(shí)代;傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)及盈利模式已不能滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求. 20142015年各類城市工業(yè)用地成交價(jià)格均呈現(xiàn)波動(dòng)式上揚(yáng)趨勢(shì);其中,一線城市價(jià)格波動(dòng)較大,均價(jià)遠(yuǎn)高于其他 城市;二三線城市價(jià)格。
38、20142018年托管20182020年樂(lè)乎有朋輕加盟 系統(tǒng)輸出 派人 平臺(tái)化價(jià)值 2020年 實(shí)現(xiàn)全面盈利 運(yùn)營(yíng)房間數(shù)量55732間 疫情期間所有門(mén)店無(wú)確診病例 5月間夜出租率達(dá)85 新拓房源2000間 輕重結(jié)合 布局重資產(chǎn) 201420。
39、司業(yè) 績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng), 毛利率顯著提升2021 年中報(bào)業(yè)績(jī)點(diǎn)評(píng) 20210730 2 綠城管理控股公司點(diǎn)評(píng):業(yè)績(jī)超 預(yù)期訂單穩(wěn)增長(zhǎng) 20210424 3 綠城管理控股首次覆蓋報(bào)告:輕 資產(chǎn)現(xiàn)金牛企業(yè)成長(zhǎng)空間值得期待 20210321 行業(yè)走勢(shì)圖。
40、國(guó) 內(nèi)主要城市綜合體個(gè)數(shù)達(dá)885個(gè),較2013年增長(zhǎng)24.47;2015年主要城市的綜合體 數(shù)量將突破1000個(gè);至2018年,商業(yè)綜合體的年供應(yīng)量將達(dá)到1200個(gè). 如整體的房地產(chǎn)行業(yè)一樣,商業(yè)地產(chǎn)存在嚴(yán)重過(guò)剩的問(wèn)題,但是,今年一 季度。
41、性物業(yè)決所有經(jīng)營(yíng)性物業(yè) 流動(dòng)性的問(wèn)題;流動(dòng)性的問(wèn)題; 利用資本運(yùn)作解決利用資本運(yùn)作解決 主力店教育餐主力店教育餐 飲娛樂(lè)等大品牌飲娛樂(lè)等大品牌 進(jìn)駐各類城市商業(yè)進(jìn)駐各類城市商業(yè) 綜合體經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力綜合體經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力 和持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題和持續(xù)發(fā)展的。
42、最新政策動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)需求與最新政策動(dòng)態(tài) 4.4.開(kāi)展開(kāi)展REITsREITs業(yè)務(wù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的意義業(yè)務(wù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的意義 5 5. .國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)REITSREITS實(shí)務(wù)操作模式:交易所實(shí)務(wù)操作模式:交易所REITsREITs和銀行間和銀行間。
43、盛商業(yè)合景悠活輕資產(chǎn)輸出模式簡(jiǎn)析. 12 第三部分非上市公司購(gòu)物中心輕資產(chǎn)輸出模式. 13 圖表 1某單個(gè)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入支出模型 . 3 圖表 2某單個(gè)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu) . 3 圖表 3某單個(gè)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)支出結(jié)構(gòu) . 4 圖表 4購(gòu)物。
44、20210730 2 綠城管理控股公司點(diǎn)評(píng):業(yè)績(jī)超 預(yù)期訂單穩(wěn)增長(zhǎng) 20210424 3 綠城管理控股首次覆蓋報(bào)告:輕 資產(chǎn)現(xiàn)金牛企業(yè)成長(zhǎng)空間值得期待 20210321 行業(yè)走勢(shì)圖行業(yè)走勢(shì)圖 輕資產(chǎn)高毛利, 助力地產(chǎn)輕重分離輕資產(chǎn)高毛利, 。
45、 審慎增持 蘇寧環(huán)球 0.39 0.42 審慎增持 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 投資要點(diǎn)投資要點(diǎn) 不同輕資產(chǎn)輸出模式下, 毛利率有顯著差異, 故往往不能簡(jiǎn)單通過(guò)毛利率的對(duì) 比來(lái)衡量商管公司運(yùn)營(yíng)能力的優(yōu)劣.本篇報(bào)告對(duì)重資產(chǎn)模式下的購(gòu)物中心營(yíng) 收支出項(xiàng)進(jìn)。
46、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬(wàn) 200萬(wàn)次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開(kāi)發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開(kāi)發(fā)酒店零售水上樂(lè)園或其他主題樂(lè)園。
47、萬(wàn)達(dá)商業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分為三大塊:1開(kāi)發(fā)及銷售物業(yè)2開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)物業(yè)租賃與管理3酒店經(jīng)營(yíng)物業(yè)銷售, 82.5租金及物業(yè)管理, 10.9酒店管理, 4.0 西蒙地產(chǎn)集團(tuán),1959年創(chuàng)建,截至目前管理物業(yè)約400個(gè),60年時(shí)間,平均每年發(fā)展6個(gè) 華潤(rùn)置。
48、內(nèi)主要城市綜合體個(gè)數(shù)達(dá)885個(gè),較2013年增長(zhǎng)24.47;2015年主要城市的綜合體數(shù)量將突破1000個(gè);至2018年,商業(yè)綜合體的年供應(yīng)量將達(dá)到1200個(gè). 如整體的房地產(chǎn)行業(yè)一樣,商業(yè)地產(chǎn)存在嚴(yán)重過(guò)剩的問(wèn)題,但是,今年一季度,我國(guó)辦公。
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