旅游地產(chǎn) 疊拼Tag內(nèi)容描述：
1、 3.4 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本匯總 3.5 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本分析 目 錄 3 一 贈送面積成本匯總分析 業(yè)態(tài)類型改造前部位改造后名稱 戶數(shù) 戶 總贈送面積 m2 預(yù)估指標(biāo) 元m2 預(yù)估造價(jià) 萬元 備注 合院庭院客廳上空 衣帽間客廳衛(wèi)生間儲藏間 。
2、期分析前期分析 區(qū)位交通 地塊周邊資源 地塊周邊現(xiàn)狀 規(guī)劃條件解讀 地塊價(jià)值分析 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 效果展示 總體概念 總圖設(shè)計(jì) 規(guī)劃分析 地庫設(shè)計(jì) 歸家流線分析 景觀意向 示范區(qū)設(shè)計(jì)示范區(qū)設(shè)計(jì) 位置分析 效果展示 平面立面分析 流線分析 。
3、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗(yàn)娛樂體驗(yàn)。
4、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。
5、產(chǎn)他管理癿一家斴館按時(shí)段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個(gè)販乣者在一定時(shí)期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時(shí)返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時(shí)度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風(fēng)氣癿盛行也開。
6、安中外建筑設(shè)計(jì)有限公司 萬科紅郡位于武昌光谷高新區(qū),距離 市區(qū)較遠(yuǎn),但周邊萬科開發(fā)樓盤較多, 且已大面積交付使用,區(qū)域開發(fā)較好, 配套齊全,生活氛圍較濃厚. 市中心 項(xiàng)目動態(tài) 小區(qū)分為賴特29和觀庭兩大園區(qū),賴特29是萬科原創(chuàng)的低層疊院別墅。
7、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
8、送禮品門票通票聯(lián)票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價(jià)低定價(jià)折扣價(jià)免票贈票買斷價(jià) 捆綁票等等多種經(jīng)營手法. 很多景區(qū)把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區(qū)內(nèi)部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
9、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
10、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
11、 4.1.2 根據(jù)圖紙內(nèi)容組織模板翻樣工作.按照構(gòu)件尺寸流水段的劃分進(jìn)行模板翻樣. 4.1.3 組織工人進(jìn)行施工前技術(shù)交底和操作培訓(xùn)學(xué)習(xí). 4.1.4 制定出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,從質(zhì)量成本進(jìn)度三方面進(jìn)行控制,確保工程順利進(jìn)行. 4.1.5 。
12、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動力銷售情況及國情 闡述國內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
13、目畝項(xiàng)目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項(xiàng)目成都今日蜀州城項(xiàng)目 常常州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 i i惠州巽寮旅游度假區(qū)項(xiàng)目惠州巽寮旅游度假區(qū)項(xiàng)目 昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項(xiàng)目昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項(xiàng)目 杭州千島湖項(xiàng)目杭州千島湖項(xiàng)目 i i三亞新城區(qū)域開發(fā)三。
14、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實(shí)際上 反映的是一。
15、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
16、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
17、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
18、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
19、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國燕達(dá)國際健康城 投資商:中國燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
20、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
21、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
22、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
23、素質(zhì)差異 成交單價(jià)定為3.15萬之間,總價(jià)在500600萬之間; 小高層151面價(jià)總價(jià)為420萬,與小高層總價(jià)差在80120萬也相對合理,拉開價(jià)差和客戶群. 產(chǎn)品分布情況 187 188 189 190落位在項(xiàng) 目地塊中間位置 為186下疊。
24、號 樓層及梯戶比 戶型面積 總建筑面積 總戶數(shù) 1 2 25F T4高層 125110 110125 22177.51 184 1 2 22F T4高層 125110 110125 19362.52 160 3 5 25F T4高層 139。
25、全年齡段名校環(huán)伺,教育資源豐富 泡桐樹中學(xué) 西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 成都蜀漢外國 語實(shí)驗(yàn)小學(xué) 蒙臺貝爾 幼兒園 釐沙小學(xué) 石室聯(lián)合中學(xué) 成都市第六幼 兒園 本案周邊教育資源豐富,適配全年齡 段教育需求 幼兒園: 成都市第六幼兒園蒙泰貝爾幼兒園 小學(xué)。
26、920139套,同比去年套,同比去年 下降下降33.633.6. 其中其中1010月成交量更是繼續(xù)下挫,截至月成交量更是繼續(xù)下挫,截至1010月月3030日,商品住日,商品住 宅銷售宅銷售88548854套,同比去年下降套,同比去年下降31。
27、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
28、7個(gè)子報(bào)告與若干測算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
29、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
30、 產(chǎn)品及氛圍中 項(xiàng)目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個(gè)項(xiàng) 目的支撐者與統(tǒng)領(lǐng)者,成為 生活范式主導(dǎo)者 武當(dāng)山太 極湖布達(dá) 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項(xiàng)目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優(yōu)化,使 其成為一。
31、地面積畝 117 建筑面積 5.5萬 產(chǎn)品形態(tài) 聯(lián)排為主,少量疊拼 戶數(shù) 158 面積區(qū)間 240380 車位比 1:2 首次開盤時(shí)間 2007.11.8 價(jià)格 均價(jià)12000 交房時(shí)間 2008年底 蔚藍(lán)卡地亞蔚藍(lán)卡地亞 項(xiàng)目位于成都華陽。
32、E3型型疊上疊上A 4室室2廳廳3衛(wèi)衛(wèi)1廚廚 187 萬科渝園疊聯(lián)產(chǎn)品解讀萬科渝園疊聯(lián)產(chǎn)品解讀 萬科渝園萬科渝園E1型型疊下疊下A5室室3廳廳3衛(wèi)衛(wèi)1廚廚144.00 下沉式后院下沉式后院 下沉式中庭花園下沉式中庭花園 下沉式中庭花園下沉式。
33、典型客戶樣本描摹 銷售任務(wù)與分解 項(xiàng)目營銷總綱 階段性分解動作 營銷費(fèi)用預(yù)算 項(xiàng)目概念定位 項(xiàng)目價(jià)值闡述 項(xiàng)目核心價(jià)值體系梳理 項(xiàng)目總精神SLOGAN及推廣調(diào)性 市場環(huán)境研判 第一部分 整體市場環(huán)境 項(xiàng)目競品動態(tài) 易居觀點(diǎn) 1.1.1國務(wù)院。
34、展示要求 樣板間作為銷售道具的主要形式,是客戶了解項(xiàng)目最直觀的場樣板間作為銷售道具的主要形式,是客戶了解項(xiàng)目最直觀的場 所,尤其是所,尤其是townhousetownhouse類講究生活方式的樣板間展示,是影響類講究生活方式的樣板間展示,是。
35、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼,負(fù)12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數(shù) 148套12。
36、 停 車 位: 1:1 開盤時(shí)間:2009年10月18日 入住時(shí)間: 2011年12月 香醍溪岸: 優(yōu)點(diǎn):拔高容積率,同時(shí)高密度排布,使得每戶獨(dú)立 感極大的增強(qiáng); 劣勢:高密度排布,使得每戶的舒適感大大下降 后院 建筑 建筑 建筑 建筑 后。
37、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會成果:中國的中產(chǎn)階層社會結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機(jī),將是地方經(jīng)濟(jì)增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
38、 讓不動產(chǎn)動起來,實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動產(chǎn)動起來,實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點(diǎn)增加營銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目價(jià)值提升。
39、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動和休閑。
40、目概況區(qū)位分析基地分析現(xiàn)狀照片規(guī)劃設(shè)計(jì)條件地形分析貳區(qū)位分析石家莊,簡稱石,舊稱石門,是河北省省會 , 河北省的政治經(jīng)濟(jì)科技金融文化和信息中心,國務(wù)院批復(fù)確定的京津冀地區(qū)重要的中心城市之一 .截至 2018 年,全市下轄 8 個(gè)區(qū)11 個(gè)縣。
41、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對商品房住宅市場進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
42、 200 多. 其中 162341 棟別墅為 A型,每棟建筑面積1209.85,每棟有住宅 4 套;其中地下室建筑面積: 217.12 ,地面建筑面積: 992.73;該型別墅共 5 層,地下 1 層,地上 4 層,層高比較復(fù)雜,地下室車庫。
43、由 923414546 共 18 棟山地疊拼高檔別墅組成,總建筑面積約為 2.7 萬.本標(biāo)段戶型多,戶均建筑面積為 200 多.其中 162341 棟別墅為 A 型,每棟建筑面積 1209.85,每棟有住宅 4 套;其中地下室建筑面積:21。
44、本標(biāo)段戶型多,戶均建筑面積為 200 多.其中 162341 棟別墅為 A 型,每棟建筑面積 1209.85,每棟有住宅 4 套;其中地下室建筑面積:217.12 ,地面建筑面積:992.73;該型別墅共 5 層,地下 1 層,地上 4 層。
45、是由 923414546 共 18 棟山地疊拼高檔別墅組成,總建筑面積約為 2.7 萬.本標(biāo)段戶型多,戶均建筑面積為 200 多.其中 162341 棟別墅為 A 型,每棟建筑面積 1209.85,每棟有住宅 4 套;其中地下室建筑面積。
46、物料料南停車場停車引導(dǎo)保安1停車引導(dǎo)售樓處入口簽到簽到指引2檢查客戶資料,提醒等候區(qū)位置,告知置業(yè)顧問催促客戶7:008:45簽到處展架1,選房流程單130份;簽到表1份姓名認(rèn)籌號置業(yè)顧問姓名,一米線4米物業(yè)1職能同上8:40前臺新訪接待新。
47、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
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