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旅游地產定位詳解

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1、語花香.如果可以,我想離光污染遠點,我想 離聲污染遠點,我想離摩肩接踵的人群遠點離聲污染遠點,我想離摩肩接踵的人群遠點 關于二龍山旅游地產關于二龍山旅游地產 旅游地產旅游地產起源于20世紀30年代, 在法國地中海沿岸的尼斯戛納等旅游 城市。

2、側濱臨懷河,河道 寬30米. 項目位置項目位置 項目位置項目位置 交通通達性交通通達性 交通通達性交通通達性 項目與北京市區距離約一小時 車程 項目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將 縮短到本項目的時間. 本體分析本體分。

3、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

4、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。

5、畝 水域 596.7畝 項目建設目標為休閑旅游度假基地,屬性為旅游地產; 項目一期啟勱為沿合馬路東臨雞籠山的區域,以建設度假型獨立別墅產品及相 關配套為主要斱向. 項目理解 區位判斷 距離合肥市區25公里 距離巢湖12公里 距離合肥東站30。

6、牌傳播策略 2.我們使用的戰略 3.推廣策略闡述 階段性推廣策略 建議 目 錄 對歡樂森林度假村品牌的理解對歡樂森林度假村品牌的理解 休閑度假村,新型的商業地產;休閑度假村,新型的商業地產; 著名開發商投巨資傾力打造;著名開發商投巨資傾力打。

7、不將利用景觀資源作為重點.因此,所有旅游地產項目,在產品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點. 而在產品營銷方面,則將利用旅游區帶來的人流及投資資源,作為重點.而在產品營銷方面,則將利用旅游區帶來的人流及投資資源,作為重點. 成功的旅游地產。

8、麗江印象地豫園成都錦里麗江印象 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否 與項目進行嫁接和體現與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人使項目成為洛陽的人 文及旅游焦點文及旅游焦點 體驗式體驗式一站式一。

9、兩側影壁 粉飾白灰 磚門頭斜向中西結 合門庭開闊 窄巷子主要景觀節點窄巷子主要景觀節點 西式磚門頭 四川常見的 民居門頭 磚門頭中西結合 歇山頂八字照壁 保留有拴馬樁 西 式 磚 門 頭 線 腳 精 巧 西式磚門頭高 大斜向磚飾, 變化簡潔。

10、 201158 上海東灘投資公司戰略和組織管理體系咨詢 Copyright2002 By SINOTRUST Management Consulting 3 今天的東灘開發意味著什么 東灘開發的意義 今天的東 灘開發意 味著什么 東灘公司 。

11、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。

12、Part Part 1 1 項目分析項目分析 地塊地塊區位區位太湖灣旅游度假區潛力版塊 地塊位于常州武進雪堰鎮的太湖灣旅游度假區內,南臨環湖景觀大道,其他三面環 山.地塊同時也是常州無錫宜興三角圈交接處,相對而言距離無錫最近. 宗地宗地現狀。

13、地. 3 伯克鎮 伯克湖公園位于華盛頓特區西南伯克湖公園位于華盛頓特區西南3030公里,已發展成為深受公里,已發展成為深受 游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地 區位:區位:伯克湖區域位于弗吉。

14、案例的發展戰略借鑒 u項目整體定位與發展戰略 u項目功能定位及規劃布局 u將修改意見進一步落實 u形成本項目的最終成果 u終稿報告 20100711201007112010082020100820 市場調研階段市場調研階段 中期匯報中期匯報。

15、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

16、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

17、A201006Phase2FINreport 2 方關麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎信息收集和研究巟作基礎之上 完成此次交流報告所做癿基礎巟作 外部調查 上海大學房地產研究中心 國務陊發展研究中心 2010麗江斴渤地產市場客戶問卷調。

18、麗江古鎮旅游新熱點 我們能做什么 該怎么做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結解決方案效益分析。

19、略 項目定位 定位闡述 核心理念 價值定位 建筑定位 業態定位 功能業態 實施策略 運營策略 招商策略 企劃策略 推進計劃 團隊介紹 核心優勢 主力成員 典型案例 無錫背靠滬寧杭,強攝長三角.是長三角地區最耀眼的明珠. 近年來無錫銳意進取。

20、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

21、游時間的不同我們將旅游產品分為三大類別:根據旅游時間的不同我們將旅游產品分為三大類別:Oneday off休閑谷休閑谷 21旅游能量中心及旅游能量中心及3X休閑組團休閑組團 1天23天3天以上 Oneday off 休閑休閑 谷谷 21 旅。

22、5 數據分析.16 2.6.對本項目未來的開發建議.19 3 產品供給分析 20 3.1 產品供給分析思路.20 3.2 濟南市旅游產品供給特點及空間結構分析.20 3.2.1 基本指標分析.21 3.2.2 區域產品供給特點.22 3。

23、借鑒 項目分析 內外部專家連線咨詢 報告主體撰寫 項目整體發展戰略方案確定 定位報告回顧 開發模式部分撰寫 實施策略研究部分撰寫 開發模式及實施策略的方案 確定 2011314 第三階段第二階段 20105520106142010724 回。

24、近期目標是回現,中遠期目標 追求利潤和樹立品牌 近期目標:近期目標:啟動期盡量回收前期成本;啟動期開發,需要獲得 市場認可現金回流,樹立投資者信心和開發商信心 開發周期:開發周期:10年以上項目規模:項目規模:10平方公里; 啟動資金:啟動。

25、目主要集中于黃河風景名勝區新鄭龍湖鎮兩大區域內 上街上街滎陽自然生態區雁鳴湖生態游覽區為近兩年新興區域,市場發展前景值得看好滎陽自然生態區雁鳴湖生態游覽區為近兩年新興區域,市場發展前景值得看好 鄭州高端市場個案分布圖鄭州高端市場個案分布圖 。

26、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

27、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

28、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。

29、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

30、達,出行十分便利,距西湖風景匙僅約6公里. 西溪濕地 西湖 N S 4 項目基本信息項目區位圖 項目緊鄰西溪國家濕地公園,距離黃龍商務區4.5公里,車程約15分鐘左右 西溪國家濕地公園 西湖西泠幵稱杭州三西,是目前國內第一 個也是唯一的集城。

31、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。

32、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。

33、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

34、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。

35、全丐界背包寵癿天堂 民族的 特有納西民族風情 東巴文化遺產 ,民族的,才是世界的 麗 江 亍 里 亍 外 麗江,全丐界背包寵癿天堂 世界的 世界三大遺產一身: 世界自然遺產三江并流 世界文化遺產麗江古城 世界記憶遺產 東巴典籍文獻 世界只有。

36、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

37、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。

38、續探底,直接影響商業投資. 2017年成都在建商業達320萬,而城東商業包括ICC環球匯樂天 世界泰合財富中心華宇廣場泰合財富中心COSMO天廊華潤 九街綜合商業總體量超過200萬,紅海競爭. 2產品同質化嚴重 城東整體商業同質化較為嚴重。

39、 2如何尋找目標寵戶 3如何迍行競爭力極廸 核心問題覽冠 1斴游市場機會 2房地產市場機遇 錦溪房地產市場 事屁板坑競爭格尿 高競爭樓盤収展定待 5產品深化 宍地價值剖枂 核心價值提煉 極廸核心引擎 產品價值體系 產品深化廸訌 上海周邊斴渤。

40、地產市場客戶問卷調研 內部調查 案例分枂 國際知名山地酒應研究 國內外高端度假類物丒研究 亍南省虧星級酒應品牉調研 案頭研究 麗江政底及丒內人士訪談 易屁行丒與家斴渤產丒經濟房 地產觃劃等 高端客戶訪談 麗江古城景匙調研 亍南斴渤丒發展研究。

41、商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 項目整體最。

42、談: 暨南大學旅游系主任梁博導; 世聯首席技術責任官黎振偉; 專業人士訪談: 瓊海萬泉河漂流景區旅游銷 售部經理; 海南逍遙假期導游; 博鰲蔡家宅導游; 博鰲寶蓮城銷售代表; 博鰲亞洲灣銷售代表; 調研區域: 海口老城區及西海岸; 瓊海市嘉。

43、同期持平. 全國堅持向改革創新要勱力,向結構調整 要劣力,著力發揮市場作用,更加注重定 向調控. 第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩增長, 可見中國制造業的經營狀況延續回升的良 好勢頭. 國內經濟 為了擴大內需,刺激經濟增長,保持經濟發展的。

44、時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.項目項目地址地址1.1 地塊基本情況分析 項目地塊東臨木洞鎮,北臨長江,南接茶涪公。

45、分析.91. 新婚消費需求現狀.92. 新婚消費結構分析.103. 結婚消費需求的發展趨勢. 114. 婚慶產業市場容量.125. 婚慶產業結構.126. 我國婚慶產業發展現狀.167. 我國婚慶產業存在的問題.178. 我國婚慶產業的發展。

46、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人文及旅游焦點文及旅游焦點n 體驗式一站式休閑式引領。

47、記易崢副總工程師和董海峰規劃編制所副所長以及深圳世聯地產戰略顧問部總經理杜勇,戰略顧問事業部技術總監杜巖松,世聯地產金佛山項目烏江畫廊項目和小三峽項目主要負責人.會議肯定了世聯在基于市會議肯定了世聯在基于市場研究下完成的場研究下完成的重慶市。

48、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人文及旅游焦點文及旅游焦點n 體驗式一站式休閑式引領。

49、和加劵比海等眾多知名度假目癿地. 在國內,休閑旅游也在逐漸代替傳統觀光旅游,麗江三亞等地已經在中國休閑旅游市場上占領了先機. 江西省內癿廬山,以其秀美癿風景,厚重癿人文氣息,也成為了中國休閑養生癿一個重要旅游地點. 而龍虎山契機點在哪里 龍。

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    時間: 2021-04-16     大小: 16.66MB     頁數: 251

云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議方案.pdf 文檔

    云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議方案.pdf

    云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議11一對云南麗江項目的理解與初判2結論項目商業定位概念綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選,建議將自然人文成人健康娛樂主題為項目商業概念落位方向項目商業定位概念1產業驅動判斷

    時間: 2021-08-26     大小: 5.42MB     頁數: 111

昆明某旅游地產項目整體定位與啟動策略(世聯-112頁).pdf 文檔

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    昆明某旅游地產項目整體定位與啟動策略昆明某旅游地產項目整體定位與啟動策略謹呈,福建隆德集團說明,根據貴司要求,本文件來源于世聯曾參與過的昆明某旅游地產項目的研究報告,該項目與本項目同樣擁有高爾夫球場資源,本文件基于保密要求,對原

    時間: 2021-05-03     大小: 6.09MB     頁數: 112

二龍山景區旅游地產定位營銷推廣策劃案.ppt 文檔

    二龍山景區旅游地產定位營銷推廣策劃案.ppt

    走在城市的鋼筋水泥森林里,身旁匆匆的路人沒人會注意到我走在城市的鋼筋水泥森林里,身旁匆匆的路人沒人會注意到我的存在,我只作為自己一個本我的原點而活著,只是蕓蕓眾生的存在,我只作為自己一個本我的原點而活著,只是蕓蕓眾生中的一個符號,我不想這樣

    時間: 2020-12-14     大小: 3.01MB     頁數: 95

鄭州亞星上街旅游地產項目皇家群島商業定位建議(38頁).ppt 文檔

    鄭州亞星上街旅游地產項目皇家群島商業定位建議(38頁).ppt

    亞星上街旅游地產項目亞星上街旅游地產項目皇家群島皇家群島項目暫定商業定位建議項目暫定商業定位建議亞星集團營銷中心亞星集團營銷中心二零一一年五月二零一一年五月九九日日一區域內高端地產項目個案分析一區域內高端地產項目個案分析雁鳴湖游

    時間: 2021-05-05     大小: 2.66MB     頁數: 38

旅游地產開發介紹(14頁).doc 文檔

    旅游地產開發介紹(14頁).doc

    旅游地產開發旅游地產開發旅游房產就是以旅游人群為目標,為最終消費者的物業形式,包括休閑度假村旅游景區主題休閑公園旅游休閑培訓基地會議中心運動村產權酒店分時度假酒店高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑度

    時間: 2021-04-21     大小: 52KB     頁數: 15

旅游地產:海南香水灣海景旅游地產項目營銷思路(永泰紅磡含平面)82頁.pdf 文檔
2014麗江旅游地產商業部分分析與定位建議(111頁).pdf 文檔

    2014麗江旅游地產商業部分分析與定位建議(111頁).pdf

    2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議11一對云南麗江項目的理解與初判2結論項目商業定位概念綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選,建議將自然人文成人健康娛樂主題為項目商業概念落位方向項目商業定位概念1產業

    時間: 2021-03-26     大小: 8.79MB     頁數: 111

西雙版納嘎灑小鎮旅游地產項目發展戰略及定位(120頁).pdf 文檔

    西雙版納嘎灑小鎮旅游地產項目發展戰略及定位(120頁).pdf

    本報告是嚴格保密的,2項目第一階段研究工作劃分項目第一階段研究工作劃分u與客戶進行首次溝通u項目地塊現場查勘u區域宏觀經濟背景研究u房地產市場調研u旅游產業研究u政府人員訪談u專業人士訪談u消費者訪談u市調成果溝通u整

    時間: 2021-04-19     大小: 10.21MB     頁數: 120

旅游地產專題講解(66頁).ppt 文檔

    旅游地產專題講解(66頁).ppt

    旅游地產丏題講解丏題研究斱向第一部分,資源依賴型旅游地產的分類及特點第二部分,相蘭案例研究及借鑒意義資源依賴型旅游地產的分類及特點模式定義,主要是指大型旅游度假項目,依托自然資源為核心迚行開發的模式,也是目前國內旅游地產最主

    時間: 2021-04-15     大小: 15.78MB     頁數: 66

旅游地產渠道營銷思考報告.ppt 文檔

    旅游地產渠道營銷思考報告.ppt

    旅游地產渠道營銷思考渠道營銷的目的客戶導入思考邏輯客戶導入方式1,項目自然到訪2,專業公司拓展3,外聯經紀人帶客渠道分類管理1,自銷團隊搭建2,專業公司對接3,建立外聯數據庫銷售實現原則1,平衡各方利益2,杜絕惡

    時間: 2021-07-21     大小: 481KB     頁數: 11

昆山錦溪旅游地產項目前期策劃定位報告-339頁.pdf 文檔

    昆山錦溪旅游地產項目前期策劃定位報告-339頁.pdf

    1首創青斴中國昆山此報告亳供寵戶內部使用,未經CRICCRIC乢面許可,關它仸何機極丌得擅自傳閱引用戒復制昆山錦溪頃目前期策劃定位報告2邂逅錦溪,一個小鎮癿光榮不夢想3研究框架基二宗地價值和城市収展屬性,整吅市場產品寵戶

    時間: 2021-08-15     大小: 20.01MB     頁數: 339

2014年麗江旅游地產項目商業部分市場分析和定位報告.pdf 文檔

    2014年麗江旅游地產項目商業部分市場分析和定位報告.pdf

    2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議11一對云南麗江項目的理解與初判2結論項目商業定位概念綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選,建議將自然人文成人健康娛樂主題為項目商業概念落位方向項目商業定位概念1產業

    時間: 2021-07-30     大小: 9.18MB     頁數: 111

云南大理旅游地產項目策劃.ppt 文檔

    云南大理旅游地產項目策劃.ppt

    南詔迷城,滇西閑都南詔迷城,滇西閑都打造云南高端休閑度假的旗艦打造云南高端休閑度假的旗艦大理海東項目總體策劃方案大理海東項目總體策劃方案目目錄錄第一部分第一部分大勢把握大勢把握第二部分第二部分項目定位項目定位第三部分第三部

    時間: 2021-04-27     大小: 17.57MB     頁數: 183

合肥龍泉山旅游地產主題定位及一期別墅產品建議(76頁).ppt 文檔
旅游地產行業分析報告(17頁).doc 文檔

    旅游地產行業分析報告(17頁).doc

    目錄目錄一前言,二旅游地產的概念及其分類,三國內旅游地產發展情況,一開發主體,二開發形式,四發展條件,一政策環境,二宏觀經濟,三交通狀況,六國內外旅游地產的現狀及

    時間: 2021-04-21     大小: 282KB     頁數: 16

北京昌平小湯山2400畝綜合體旅游地產項目定位分析報告(47頁).doc 文檔
北京伯克湖公園旅游地產項目全案策劃銷售定位研究報告(17頁).ppt 文檔
旅游度假小鎮旅游地產項目發展模式研究(69頁).ppt 文檔
旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf 文檔

    旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf

    11深圳海上田園23國內案例,深圳海上田園海上田園,概況概況,海上田園位于深圳市寶安區沙井街道,地處珠江入海口東岸水陸灘涂接壤處,首期開發面積173萬平方米,是全國農業旅游示范點,深圳市綠色景區,旅游區內湖泊河涌縱橫交錯

    時間: 2021-05-06     大小: 2.73MB     頁數: 17

華僑城旅游地產開發模式研究.pdf 文檔

    華僑城旅游地產開發模式研究.pdf

    815華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者,其屬下的四大主題公園是目前國內最為成熟的主題公園,規模更是全國之最,而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚社區波托菲諾意大利風情小鎮,更被視為國內主題社區開發的典范,先做旅游

    時間: 2021-06-21     大小: 1.14MB     頁數: 20

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