1、售后服務(wù) 4 把握房源 價格 位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對該房產(chǎn)的觀點 收集來自你的同事反饋來的信息.給展示過 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒有什么問題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他。

2、所以我們只談到了2.5.聽說有些中介的中介費要的比較低,有說2的具體我不太了解,可我一直覺得鏈家比較正規(guī),所以還是選了它.買房之前如果沒有北京市戶口,先去辦理資格審核個稅五年或社保五年,個稅比較容易,或者居住證也行.審核個稅需要五個工資日。

3、賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記8買方申請公積金商業(yè)貸款9買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔(dān)保合同商業(yè)貸款及抵押合同10買方支付二期房款視合同約定11買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶并取得收件收據(jù)12賣方將房產(chǎn)屋交付給買方具體時間可在合同中約定13買方。

4、房地產(chǎn)門店經(jīng)理.15第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)禮儀 .21第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù) .31第一節(jié) 跑盤 .31第二節(jié) 電話營銷技巧.33第三節(jié) 客戶接待技巧.35第四節(jié) 獨家代理與鑰匙管理.42第五節(jié) 如何反簽.44第六節(jié) 看房。

5、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲乙的委托,促成委托人甲乙訂立房地產(chǎn)交易 買賣租賃合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同.第二條提供居間房地產(chǎn)的座落與情況委托人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)縣路弄號。

6、7同事間的協(xié)調(diào)和睦與互相幫助,能營造一個良好的工作環(huán)境,并提高工作效率.服裝儀容準(zhǔn)則1員工必須整齊干凈,無污跡和明顯皺褶;扣好紐扣結(jié)好領(lǐng)帶領(lǐng)花秀袋中不要有過多物品;皮鞋要保持干凈光亮;女工宜穿肉色絲襪,不能穿黑色或白色;2男員工頭發(fā)要常修剪。

7、況及成交價格房屋交付時間房屋交付產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同.3辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查.買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市。

8、6:原購房發(fā)票復(fù)印件原購房合同由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表房屋平面圖和房屋地籍圖.7:水電煤結(jié)清帳單.上個月8:交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,以及有線電視憑證.二:房屋買賣合同上需注明事項:1:買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業(yè)主。

9、房 平均價格 越秀中路項目 同福西路項目 二手房購置明細(xì)表 序位置面積樓層朝向樓齡轉(zhuǎn)讓價稅費明細(xì)簽約時間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 手續(xù)辦理情況 擬補(bǔ)償?shù)牟?。

10、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對該房產(chǎn)的觀點 收集來自你的同事反饋來的信息.給展示過 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒有什么問題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

11、聯(lián)系電話卡片鑰匙等帶看樓紙客戶聯(lián)系電話卡片鑰匙等 3 3看樓前半小時要再次打電話確認(rèn)與提看樓前半小時要再次打電話確認(rèn)與提 醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以 免買家或業(yè)主因工作忙,忘記看樓事宜免買家或業(yè)主因工作。

12、匙,可以立即看.的小二房單位,有鑰匙,可以立即看. 顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位 3.應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢 給顧客一。

13、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足。

14、新生力量, 它們?yōu)楸P活樓市,特別是在二手樓市場中起到了積極的推動作用. 近年來, 我國的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)中出現(xiàn)了一些信譽較好的公司, 他們機(jī)構(gòu)規(guī)模逐步擴(kuò)大, 從業(yè)人員專業(yè)化水平顯著提高, 行業(yè)理論研究水平也不斷提升, 他們的出現(xiàn)為加速傳播。

15、家人舉報下架的房源. 比如:面積超過了范圍房號 房東號碼或者小區(qū)名錯誤;或者租售或不租售的房源. 暫緩盤暫緩盤:明確表示短期內(nèi)不租或不售的盤源;暫緩盤在十五天內(nèi)是有效期 封封盤盤:成交了,因特殊原因無法 24 小時內(nèi)錄合同或者是客戶交了定金。

16、扣 除按揭成本提成全部 30 2 初級置業(yè)顧問 500 27,超過 2.5 萬,并且實收達(dá)到 2 萬扣 除按揭成本提成全部 30 3 高級置業(yè)顧問 700 30,超過 3 萬,并且實收達(dá)到 2.5 萬扣 除按揭成本提成全部 35 4 分行經(jīng)。

17、限之和最長不得超過三十年.貸款期限加借款人實際年齡不得 超 過 60 年;商業(yè)用房借款人為個人的,貸款期限不得超過 8 年;借款人為法人的, 貸款期限一般為 35 年,最長不得超過 8 年,且不得超過其法定經(jīng)營期限.貸款所購 商業(yè)用房已使用。

18、理制度; 試用期內(nèi)對商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦. 新員工。

19、種類及使用年限房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限 a.框架結(jié)構(gòu) b.磚混結(jié)構(gòu)5070年 c.磚木結(jié)構(gòu)30年 d.簡易房10年 6房改房上市的條件:房改房上市的條件: a.省直需省房改辦審批;市直直接上市 b.合鋼房產(chǎn)上市需審批 7哪些房屋不得上市交易八。

20、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。

21、5w以上 業(yè)績51012 區(qū)域經(jīng)理2000 200一個門店.10門店純利潤 區(qū)域總監(jiān)3000 10門店純利 總經(jīng)理4000 5公司純利 門店主任1500 1.第一周試用底薪100.第一個月實習(xí)1200底薪,第二個月1500 人力資源1600。

22、們只談到了 2.5.聽說有些中介的中 介費要的比較低,有說 2的具體我不太了解,可我一直覺得鏈家比較正規(guī),所以還是選了 它.買房之前如果沒有北京市戶口,先去辦理資格審核個稅五年或社保五年,個稅比較容 易,或者居住證也行 .審核個稅需要五個工。

23、正在商量.我在門口給你打電話. 故意低聲,制造現(xiàn)場效果 李先生,假如明天下訂的話,最快多長時間能過戶 李先生,付款方式還是按照合同上說的,沒有什么變化吧. 李先生,價格一分不能降了嗎客戶倒是覺得可以接受,但是他老婆還是嫌棄價格有點 貴 李先。

24、的缺點:房東的屋況如戶型格局周圍采光油漆裂縫漏水等用買挑剔房屋的缺點:房東的屋況如戶型格局周圍采光油漆裂縫漏水等用買 方的立場反應(yīng),以及您的看法綜合后,談判價位,告知買方雖然指明需要本區(qū)域,但其開方的立場反應(yīng),以及您的看法綜合后,談判價位。

25、要是維護(hù)和房東之間的聯(lián)系,和房東之間建立信任感. 第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報.第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報. 早上:李先生,XX 房產(chǎn)的小孫啊,我剛過來的時候,您家門口高架堵得一塌糊涂,您開 車注意點. 晚上9點30分:李先生,你們家。

26、政編碼: 電話: 根據(jù)國家和省法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于 的房地產(chǎn)房屋平面圖見附件一轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿 意購買該房。

27、持;不斷堅持; 路雖難,行則至;事雖難,做則成.路雖難,行則至;事雖難,做則成. 4 4不斷學(xué)習(xí);不斷學(xué)習(xí); 學(xué)習(xí)第一,超越第一學(xué)習(xí)第一,超越第一 網(wǎng)絡(luò)營銷分步圖 點擊量 成交量 曝光量 房源量 刷新量 房源質(zhì)量 專家形象 細(xì)節(jié)決定 成敗 。

28、條例與 現(xiàn)場管理制度; 試用期內(nèi)對商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)。

29、動性.不可移動性. 多樣性.多樣性. 稀缺性,土地既不能再生又無法替代稀缺性,土地既不能再生又無法替代. 體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多 耐久性耐久性. 房地產(chǎn)社會特性 周期長投資規(guī)模大周期長投資規(guī)模大 開發(fā)條件差涉及面廣開發(fā)條件。

30、當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務(wù)等多種 經(jīng)濟(jì)活動的具有高附加值的綜合性 產(chǎn)業(yè),它與建筑業(yè)既有聯(lián)系,又有區(qū) 別.建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計施工安裝維修等生產(chǎn)過程,它的生 產(chǎn) 結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房。

31、房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表房屋平面圖和房屋地籍圖. 7:水電煤結(jié)清帳單.上個月 8:交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,以及有線電視憑證. 二: 房屋買賣合同上需注明事項: 1:買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業(yè)主后,辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程。

32、做生意先做朋友再做生意 我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是 讓他們成交讓他們成交 5 接待接待 看房看房 談判談判 簽約簽約 01.專家法專家法 02.拋磚引玉拋磚引玉 03.空城計空城計 04.限時逼。

33、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對該房產(chǎn)的觀點 收集來自你的同事反饋來的信息.給展示過 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒有什么問題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

34、畢,資料存檔 售房部業(yè)務(wù)流程售房部業(yè)務(wù)流程 1業(yè)務(wù)接洽 梅州信息港: 2業(yè)主提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件 3公司核實物業(yè)現(xiàn)狀,辦理委托手續(xù) 4公司進(jìn)行市場推廣 梅州人才網(wǎng): 5聯(lián)系買方鑒定委托書帶其實地看房 6買方交納定金,鑒定購房合同 。

35、部為一手房部推薦客戶,雙方簽訂客戶確認(rèn)單 ,通過走 全民經(jīng)紀(jì)人系統(tǒng),成交后二手房部以全民經(jīng)紀(jì)人的身份獲得收益,收 益按成交金額的成交金額的 0.50.5計算計算由開發(fā)商統(tǒng)一結(jié)算到融僑總公司后由總公 司劃入融僑分公司. 2傭金具體分配方式傭金。

36、戶手續(xù)及貸款事項,叁方達(dá)成如下協(xié)議: 第一條:甲方解押標(biāo)的范圍第一條:甲方解押標(biāo)的范圍 甲方位于 的房產(chǎn)鋪面 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號:字第 號. 土地使用權(quán)證號: 字第號 . 第二條:甲方委托丙方墊資解押及費用支付方式第二條:甲方委托丙方墊資解押及。

37、抵押租賃 置換 4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容 a. 房屋所有權(quán) b.土地使用權(quán) 5房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限 a.框架結(jié)構(gòu) b.磚混結(jié)構(gòu)5070年 c.磚木結(jié)構(gòu)30年 d.簡易房10年 6房改房上市的條件:房改房上市的條。

38、業(yè); 新員工適應(yīng)期的學(xué)習(xí)在銷售部門主管指導(dǎo)下學(xué)習(xí) 有關(guān)于營銷的相關(guān)制度:有關(guān)公司的管理條例與 現(xiàn)場管理制度; 試用期內(nèi)對商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型。

39、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對該房產(chǎn)的觀點 收集來自你的同事反饋來的信息.給展示過 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒有什么問題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

40、8.2,同比26.4; 二線城市環(huán)比8.5,同比16.8. 具體具體重點重點 11 城市來看:城市來看: 一線城市一線城市中,中,北京同比17,環(huán)比5,累計同比84;上海同比23,環(huán) 比9,累計同比66;深圳同比65,環(huán)比36,累計同比25。

41、第 23 周周5.286.3新房成交數(shù)據(jù)新房成交數(shù)據(jù) . 6 圖表圖表 22021 年第年第 23 周周5.286.3二手房成交數(shù)據(jù)二手房成交數(shù)據(jù) . 7 圖表圖表 3各線城市本周新房成交情況概覽各線城市本周新房成交情況概覽 . 8 圖表圖。

42、效 銷售:新房銷售維持高增,二手房銷售銷售:新房銷售維持高增,二手房銷售增幅增幅收窄收窄 新房方面,截至上周,我們跟蹤的 28 城商品住宅銷售面積合計 11131 萬平方米,相對 2020 年同期增長 71,相對 2019 年同期增長 42。

43、股 0.32 0.32 買入 蘇寧環(huán)球 0.39 0.42 審慎增持 招商積余 0.55 0.69 審慎增持 relatedReport 相關(guān)報告相關(guān)報告 迎接估值革命, 穩(wěn)定自由現(xiàn)金 流的臨界點20210122 2020 地產(chǎn)銷售點評:地。

44、下,我們一起去看房. 2客人在看房源,經(jīng)紀(jì)人上前接待,他不理不睬,只說我看一看,你忙你的. 經(jīng)紀(jì)人: 制造懸念, 找一套非常超值的房子吸引他, 讓他開口說話. 如果這套房子不適合他, 再用其他的房子套取他的需求,再判斷他的成熟度. 對于以上。

45、各能級城市新房成交面積月初至今累計同比.4 圖表 3:各能級城市新房成交面積年初至今累計同比.4 圖表 4:42 城新房成交明細(xì) .5 圖表 5:2021年 3 月重點城市商品住宅成交量價環(huán)比變化 .6 圖表 6:17 城二手房成交面積及。

46、做生意先做朋友再做生意 我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是 讓他們成交讓他們成交 5 接待接待 看房看房 談判談判 簽約簽約 01.專家法專家法 02.拋磚引玉拋磚引玉 03.空城計空城計 04.限時逼。

47、理制度; 試用期內(nèi)對商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦. 新員工。

48、7 買入 華聯(lián)控股 0.32 0.32 買入 蘇寧環(huán)球 0.39 0.42 審慎增持 招商積余 0.60 0.83 審慎增持 relatedReport 相關(guān)報告相關(guān)報告 2020 年地產(chǎn)銷售點評:地產(chǎn) 大周期繼續(xù)20210118 新房二手。

49、戶交易流程 房產(chǎn)上市交易申請審批交易收件初審入市證明費交易手續(xù)費上市交易申請審批收件賣方n房屋所有權(quán)證復(fù)印件2份n身份證復(fù)印件1份夫妻雙方n結(jié)婚證復(fù)印件1份n戶口簿復(fù)印件1份買方:身份證復(fù)印件1份交易收件:申請審批表各1份公 告房產(chǎn)測量繪 。