旅游地產(chǎn)改商業(yè)地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、國 策 會 議 廳 V R 體 驗 中 心 亰 間 幹 子 餐 廳 捶 丸 運 勱 俱 樂 部 六 藝 養(yǎng) 生 會 所 螢 火 蟲 亯 子 營 地 田 野 小 農(nóng) 夫 樂 園 稻 夢 空 間 酒 吧 七彩稻鄉(xiāng)度假公園七彩稻鄉(xiāng)度假公園 文化體。
2、 模 型 分 析 . 17 文檔類型:服務合作方案 本方案共 62 頁本頁第 2 頁 Golden Wisdom Union 不動產(chǎn)投資策略工作室 Specialized Rigid Good faith 二二 . 定 位 條 件 研 判定。
3、結(jié) 果,所以定位報告是為了實現(xiàn)和支持果,所以定位報告是為了實現(xiàn)和支持 營銷傳播效果的各種規(guī)范.營銷傳播效果的各種規(guī)范. 3 3 困惑:困惑:盤溪作為一個僅比村大一級的城市,盤溪作為一個僅比村大一級的城市, 無外向型產(chǎn)業(yè)支持也無特色旅游支持。
4、滲透市場 項目如何快速在旅游項目如何快速在旅游群群雄爭霸中脫穎而出雄爭霸中脫穎而出 項目如何成為項目如何成為湖湘文化湖湘文化中的經(jīng)典中的經(jīng)典商業(yè)代表商業(yè)代表 所以,我們必須要站的高,看得遠所以,我們必須要站的高,看得遠 賦予項目更高的賦予項。
5、s 百億市場 百億打造 十億扶持 市場集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團隊管理運營 市場戓略篇 百億市場 百億打造 十億扶持 市場集群 12萬斱 商業(yè)體量 與業(yè)團隊管理運營 老街.碼頭 財富碼頭,商貿(mào)起源 百億市場 百億打造 十億扶持 市場集。
6、美的大自然環(huán)境之中,營建自然舒 適優(yōu)美層次豐富的休閑居住消費環(huán)境 ,是目前仙女山新區(qū)規(guī)模最 大的開發(fā)項目,將營建集休閑度假旅游商業(yè)配套戶外運動為一 體的西班牙風情大型高端復合社區(qū). 項目基本概況 風情商業(yè)街商業(yè)中心位于項目南大門入口處,緊鄰。
7、飯店免稅店大型折價商場體育中心 設計設計:韓國大弘企劃株式會社 投資商投資商:韓國樂天集團 總投資:總投資:約合 68 億人民幣 高通智庫高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研境外房地產(chǎn)案例研究究 Overseas Real Estate Case S。
8、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 。
9、一步延長. 2015年,游客在于南的平均停留時間達2.43天,增長了5.19. 消費水平迚一步提高.隨著我省旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級,游客在滇花費丌斷提高.2015年以休閑度 假為目的游客占全省國內(nèi)游客比重達28.78,比去年增加。
10、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬人次,西北排名第二僅次于萬人次,西北排名第二僅次于 蘭州蘭州2100萬人次萬人次 西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企業(yè)西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企。
11、f your age 就能在這個奇幻國度里放飛想象 只要心中充滿愛 請接受我們的邀請 帶上家人好友 在即將起航的社會山文旅港 一起點亮城市奇夢 公關任務 最終實現(xiàn) 社會山文旅港點亮城市奇夢 樹立標簽 建立地標 全城聚焦 引導客流 聯(lián)動商戶 。
12、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 。
13、商娛綜合體高尚商業(yè)中心和度 假社區(qū)商業(yè)配套假社區(qū)商業(yè)配套 城市區(qū)域 商業(yè)集聚地 商娛綜合體 高尚商業(yè)中心 度假社區(qū)商業(yè)配套 4 1 商娛綜合體商娛綜合體 5 Las Vegas Las Vegas Blvd. Las Vegas Las V。
14、物特別 豐富具有重要歷史價 值紈念意義歷史文 化民族戒者民俗信息 的小鎮(zhèn)戒小縣城.應該 具有歷史性完整性 客觀性和可用性. 古鎮(zhèn)的定義 中國古鎮(zhèn)旅游的快速發(fā)展,主要集中在上丐紈90年代末. 隨著人們生活水平的提高,古鎮(zhèn)以其獨特的建筑風貌豐富。
15、計劃2015年6月開業(yè)將成為全國首個開業(yè)的萬達城 就業(yè)稅收:直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位,預計年收入50億元,年納稅超過5億元 一項目簡況一項目簡況 3 南昌萬達文化旅游城規(guī)劃南昌萬達文化旅游城規(guī)劃 五大功能區(qū)五大功能區(qū) 二項目整體規(guī)劃二項目整體。
16、時強 調(diào)中軸對稱,城南中軸兩邊,分段圍墻,這些居民 成為坊巷之始,也就是形成了今日的三坊七巷. 3 在這個街區(qū)內(nèi),坊巷縱橫,石板鋪地;白墻瓦屋,曲線山墻布局嚴謹,匠藝 奇巧;不少還綴以亭臺樓閣花草假山,融人文自然景觀于一體.許多 民居的門窗。
17、古建筑,其中全國重點文物保護單位有九處,省市級文保單位和歷叱 保護建筑數(shù)量眾多,是一座丌可多得的明清建筑博物館. 案例三坊七巷 中國十大歷史文化名街 北口大門 CASE STUDY 福州市三坊七巷案例研究 三坊七巷建筑特色 白墻瓦屋,布局嚴。
18、增長,關注人財富的增長,關注價值增長型價值增長型的的 理財方式.理財方式. 2 2消費者開始關注房地產(chǎn)的消費者開始關注房地產(chǎn)的價值投資價值投資, 在購房過程中,更加關注產(chǎn)品未來的增值在購房過程中,更加關注產(chǎn)品未來的增值 效應和房地產(chǎn)企業(yè)的價。
19、 第 3 頁 華僑城集團開創(chuàng)了華僑城集團開創(chuàng)了旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的典型商業(yè)模式的典型商業(yè)模式 旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要 華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得 大規(guī)。
20、人 信譽人 FOR YOUR TRUST DO OUR BESTFOR YOUR TRUST DO OUR BEST 與業(yè)人 服務人 信譽人 區(qū)域認知 項目認知 商業(yè)市場研究 定位及業(yè)態(tài)建議 營銷策略 保障體系 目 錄 FOR YOUR T。
21、項目的需求理解 世聯(lián)對本項目運作關鍵問題的初步研判 針對性服務模塊的設計 下一步工作 3 3 長白山項目做為萬達初次切入的大規(guī)模旅游地產(chǎn)項目,將與五方集團合力打造長白山項目做為萬達初次切入的大規(guī)模旅游地產(chǎn)項目,將與五方集團合力打造 中國最大。
22、00戶,18000余人. 建筑形態(tài)有多層高層排屋別墅等物業(yè)類型,園區(qū)內(nèi)有商業(yè)街豪華會所游泳池 幼兒園等現(xiàn)代生活設施. 百合新城采用古典式建筑風格,含蓄大氣,大量運用四坡頂景觀陽臺八角窗等建筑 元素.其多元化的建筑形態(tài),呈現(xiàn)出經(jīng)典建筑主流氣息。
23、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經(jīng)區(qū)域,有。
24、向客人提供住宿和餐飲服務;其三,有向客人提供康樂的設施和娛樂服務;其四, 它是以服務為基本產(chǎn)品,實現(xiàn)合理利潤的企業(yè). 我國大部分地區(qū)把這種現(xiàn)代化商業(yè)化標準化的綜合服務場所稱為飯店,已接待 海外游客為主的稱為涉外旅游飯店.而在南方地區(qū),由于受。
25、創(chuàng)立于1988年,形成萬達商業(yè)文化旅游電子商務連鎖百貨四大產(chǎn) 業(yè).截至2014年,企業(yè)資產(chǎn)5341億元,年收入2424.8億元.已在全國開業(yè)125座萬達廣場,81家 酒店其中68家五星級酒店,6600塊電影屏幕,99家百貨店. 萬達之最 項。
26、目主要集中于黃河風景名勝區(qū)新鄭龍湖鎮(zhèn)兩大區(qū)域內(nèi) 上街上街滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好 鄭州高端市場個案分布圖鄭州高端市場個案分布圖 。
27、高新區(qū)電信大廈唐延路海星大廈 金鷹國際科技路高新路都市之門 世紀金花星巴克國內(nèi)二線城市 高新走在我們前面 還是 我們走在高新前面 選擇走在高新前面,因為勢很重要. 綠地 中央廣場 超高建筑 五星酒店 高端寫字樓 高端商業(yè) 文化藝術中心 國際。
28、 上市 截至目前,首創(chuàng)海航中信中旅華僑城珠江地產(chǎn)天鴻 萬科萬達萬通青島匯泉旅業(yè)等國內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地 產(chǎn),涉及項目金額超過 3000 億元. 旅游地產(chǎn)大躍進令人憂心.因為與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,旅游 房地產(chǎn)的資金需求更大,旅。
29、場分析城市宏觀市場分析 城市規(guī)劃發(fā)展分析城市規(guī)劃發(fā)展分析 城市微觀市場分析城市微觀市場分析 區(qū)域商業(yè)市場分析區(qū)域商業(yè)市場分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目整體定位項目整體定位 確定物業(yè)類型確定物業(yè)類型 住宅市場住宅市場 商業(yè)市場商。
30、主要技術經(jīng)濟指標 . 2 第二章第二章 項目對政策的符合性和建設的必要性項目對政策的符合性和建設的必要性 . 3 3 一項目建設符合國家的發(fā)展規(guī)劃和天津市的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 . 3 二項目建設的必要性 . 4 第三章第三章 市場分析市場分析 . 6。
31、40元平方1 注實收基準價為目售收入在完前的實所得. 目售基準價為13260元平方2 注售基準價是在實收基準價基礎上加上兩年租14VIP優(yōu)惠折扣3一次性付款優(yōu)惠 折扣2之后得出的目售時應執(zhí)的基準價格. 二二南北南北地塊地塊各各樓樓層層售售基。
32、根據(jù)奇創(chuàng)的規(guī)劃和對國內(nèi)眾多古鎮(zhèn)的考察 我們認為古鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)開發(fā)規(guī)模開發(fā)方式等都是古鎮(zhèn)開發(fā)中需要面對的問 題,任何一個問題沒有得到很好的處理,都會影響古鎮(zhèn)的成功開發(fā). 目的地型古鎮(zhèn)和城市相融開放型古鎮(zhèn)目的地型古鎮(zhèn)和城市相融開放型古鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)。
33、平米,位于整個大社區(qū)的核心部分,在空 間布局上把主題公園和住宅有機聯(lián)結(jié)在一起.該項目商業(yè)部分的開 發(fā)運作具有如下特點: 1維吉奧商業(yè)廣場為意大利風情商業(yè)街,定位于北京市頗具特色的 旅游休閑購物的目的地因為有旅游產(chǎn)業(yè)支撐以及區(qū)域性的 特色商業(yè)。
34、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
35、委; 瓊海市規(guī)劃科; 瓊海市海洋局; 瓊海市潭門鎮(zhèn)政府. 專家訪談: 暨南大學旅游系主任梁博導; 世聯(lián)首席技術責任官黎振偉; 專業(yè)人士訪談: 瓊海萬泉河漂流景區(qū)旅游銷 售部經(jīng)理; 海南逍遙假期導游; 博鰲蔡家宅導游; 博鰲寶蓮城銷售代表; 。
36、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
37、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 。
38、做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結(jié)解決方案效益分析合作報價 解題 從項目自身現(xiàn)狀開始,分五。
39、續(xù)探底,直接影響商業(yè)投資. 2017年成都在建商業(yè)達320萬,而城東商業(yè)包括ICC環(huán)球匯樂天 世界泰合財富中心華宇廣場泰合財富中心COSMO天廊華潤 九街綜合商業(yè)總體量超過200萬,紅海競爭. 2產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重 城東整體商業(yè)同質(zhì)化較為嚴重。
40、t Objectives Site Analysis Value Proposition Vision Statement 2PLANNING STUDY Retail Destination Type Functional mix Opt。
41、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同 的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設施的權(quán) 利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假 概念. 在法國地中海沿岸,由于。
42、商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 項目整體最。
43、區(qū)域. 長三角區(qū)域商旅文項目簡介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區(qū)位:區(qū)位:南京熙南里歷史文化街區(qū)位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點. 規(guī)模:規(guī)模:總占地面積約21萬平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區(qū). 定位:定位。
44、 國外旅游地產(chǎn)的歷史國外旅游地產(chǎn)的歷史 旅游房地產(chǎn)源于20世紀60年代歐洲的分時度假time share,又稱vacation ownership概念. 在阿爾卑斯地區(qū),為了讓前來滑雪度假地度假的歐美中產(chǎn)家庭買得起度假房 地產(chǎn),亞歷山大奈特。
45、ision Statement 2PLANNING STUDY Retail Destination Type Functional mix Options. Access Circulation Study Retail Planning。
46、理念開始深入 人心,幵在精英群體中率先得到認可不實踐; 現(xiàn)代旅游業(yè)興起乊前癿個人旅行,是屬于旅行癿1.0時代; 現(xiàn)代旅游業(yè)興起乊后,走馬觀花式癿淺層觀光,是屬于觀光癿2.0時代; 國內(nèi)旅游行業(yè)即將邁入地是轉(zhuǎn)化身體負能量釋放真我癿度假3.0時。
47、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 。
48、的民俗風情,生動再現(xiàn)了千年古芙蓉城的 原始風貌,讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上.置身其間,晃若隔世. 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項目是以川西文化為靈魂,用深厚的川西文化包裝古城,形成 其獨特的賣點.商業(yè)地產(chǎn)項目占地近 500 畝,投。
49、任梁博導;n世聯(lián)首席技術責任官黎振偉;n專業(yè)人士訪談:n瓊海萬泉河漂流景區(qū)旅游銷售部經(jīng)理;n海南逍遙假期導游;n博鰲蔡家宅導游;n博鰲寶蓮城銷售代表;n博鰲亞洲灣銷售代表;n調(diào)研區(qū)域:n海口老城區(qū)及西海岸;n瓊海市嘉積鎮(zhèn)中原鎮(zhèn)潭門鎮(zhèn)會山鎮(zhèn)等。
50、作為項目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達成 項。
51、新城采用古典式建筑風格,含蓄大氣,大量運用四坡頂景觀陽臺八角窗等建筑元素.其多元化的建筑形態(tài),呈現(xiàn)出經(jīng)典建筑主流氣息.整體概況u 百合新城公寓,三段式經(jīng)典外立面,營造出清新典雅的情調(diào).u 百合新城別墅形態(tài)多樣,具有強烈的藝術品位與文化氣息。
52、 10101競爭項目定位規(guī)劃及優(yōu)勢差別10102競爭項目消費客群差異11113價格及現(xiàn)狀比對12124開發(fā)商策略比對13135小結(jié)1414二投資者調(diào)研結(jié)論分析 14141商業(yè)形態(tài)組合配比14142中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好15153。
53、他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設施的權(quán)利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假概念.在法國地中海沿岸,由于度假風氣的盛行也開發(fā)了大量海。
54、 別墅酒店國際社區(qū) 海郡產(chǎn)品組合項目總體發(fā)展概要產(chǎn)品組合1項目總體概念綜合配套4星級國際大酒店 英倫小鎮(zhèn)國際風情街 中國臺資商品博覽交易中心國際會議中心 游艇俱樂部 勞動部師資培訓基地 支撐要素游艇俱樂部總領的濱海休閑娛樂 國際酒店管理集團。
55、力扶持下,景洪實現(xiàn)了后衛(wèi)改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃西雙版納州大發(fā)展目標西雙版納州大。
56、目建設的必要性.111.3.1 項目建設的社會作用.111.6 項目建設條件.111.7 項目綜合分析結(jié)論.12第二章 藝博園項目建設背景及必要性. 132.1 藝博園建設背景.13我國民間工藝美術非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的概況.13聯(lián)合國國家省及市。
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