旅游地產(chǎn)和社區(qū)商業(yè)Tag內(nèi)容描述：
1、國 策 會 議 廳 V R 體 驗(yàn) 中 心 亰 間 幹 子 餐 廳 捶 丸 運(yùn) 勱 俱 樂 部 六 藝 養(yǎng) 生 會 所 螢 火 蟲 亯 子 營 地 田 野 小 農(nóng) 夫 樂 園 稻 夢 空 間 酒 吧 七彩稻鄉(xiāng)度假公園七彩稻鄉(xiāng)度假公園 文化體。
2、業(yè)已經(jīng)擴(kuò)展到全世界包括中國日本在內(nèi)的多個國家. 集團(tuán)事業(yè)中, 樂天購物株式會社在韓國的流通領(lǐng)域始終占據(jù)業(yè)界領(lǐng)先地位. 株式會社中的樂 天百貨,其年銷售額占據(jù)韓國百貨業(yè)總銷售額的近半比重.規(guī)模上,目前在韓國,樂天百貨 店已擁有 26 家店鋪。
3、滲透市場 項(xiàng)目如何快速在旅游項(xiàng)目如何快速在旅游群群雄爭霸中脫穎而出雄爭霸中脫穎而出 項(xiàng)目如何成為項(xiàng)目如何成為湖湘文化湖湘文化中的經(jīng)典中的經(jīng)典商業(yè)代表商業(yè)代表 所以,我們必須要站的高,看得遠(yuǎn)所以,我們必須要站的高,看得遠(yuǎn) 賦予項(xiàng)目更高的賦予項(xiàng)。
4、美的大自然環(huán)境之中,營建自然舒 適優(yōu)美層次豐富的休閑居住消費(fèi)環(huán)境 ,是目前仙女山新區(qū)規(guī)模最 大的開發(fā)項(xiàng)目,將營建集休閑度假旅游商業(yè)配套戶外運(yùn)動為一 體的西班牙風(fēng)情大型高端復(fù)合社區(qū). 項(xiàng)目基本概況 風(fēng)情商業(yè)街商業(yè)中心位于項(xiàng)目南大門入口處,緊鄰。
5、飯店免稅店大型折價商場體育中心 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì):韓國大弘企劃株式會社 投資商投資商:韓國樂天集團(tuán) 總投資:總投資:約合 68 億人民幣 高通智庫高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研境外房地產(chǎn)案例研究究 Overseas Real Estate Case S。
6、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
7、一步延長. 2015年,游客在于南的平均停留時間達(dá)2.43天,增長了5.19. 消費(fèi)水平迚一步提高.隨著我省旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級,游客在滇花費(fèi)丌斷提高.2015年以休閑度 假為目的游客占全省國內(nèi)游客比重達(dá)28.78,比去年增加。
8、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬人次,西北排名第二僅次于萬人次,西北排名第二僅次于 蘭州蘭州2100萬人次萬人次 西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企業(yè)西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企。
9、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
10、商娛綜合體高尚商業(yè)中心和度 假社區(qū)商業(yè)配套假社區(qū)商業(yè)配套 城市區(qū)域 商業(yè)集聚地 商娛綜合體 高尚商業(yè)中心 度假社區(qū)商業(yè)配套 4 1 商娛綜合體商娛綜合體 5 Las Vegas Las Vegas Blvd. Las Vegas Las V。
11、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
12、時強(qiáng) 調(diào)中軸對稱,城南中軸兩邊,分段圍墻,這些居民 成為坊巷之始,也就是形成了今日的三坊七巷. 3 在這個街區(qū)內(nèi),坊巷縱橫,石板鋪地;白墻瓦屋,曲線山墻布局嚴(yán)謹(jǐn),匠藝 奇巧;不少還綴以亭臺樓閣花草假山,融人文自然景觀于一體.許多 民居的門窗。
13、古建筑,其中全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位有九處,省市級文保單位和歷叱 保護(hù)建筑數(shù)量眾多,是一座丌可多得的明清建筑博物館. 案例三坊七巷 中國十大歷史文化名街 北口大門 CASE STUDY 福州市三坊七巷案例研究 三坊七巷建筑特色 白墻瓦屋,布局嚴(yán)。
14、 第 3 頁 華僑城集團(tuán)開創(chuàng)了華僑城集團(tuán)開創(chuàng)了旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的典型商業(yè)模式的典型商業(yè)模式 旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要 華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項(xiàng)目取得華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項(xiàng)目取得 大規(guī)。
15、客戶常常會面臨如下問題 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)依托資源評價及發(fā)展?jié)摿θ绾?大規(guī)模旅游地產(chǎn)發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素是什么 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)的市場需求支撐及目標(biāo)顧客群如何 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)面臨的市場競爭環(huán)境怎樣 國內(nèi)外類似地區(qū)發(fā)展中有哪些成功經(jīng)驗(yàn)。
16、00戶,18000余人. 建筑形態(tài)有多層高層排屋別墅等物業(yè)類型,園區(qū)內(nèi)有商業(yè)街豪華會所游泳池 幼兒園等現(xiàn)代生活設(shè)施. 百合新城采用古典式建筑風(fēng)格,含蓄大氣,大量運(yùn)用四坡頂景觀陽臺八角窗等建筑 元素.其多元化的建筑形態(tài),呈現(xiàn)出經(jīng)典建筑主流氣息。
17、旅游產(chǎn)業(yè)角度看,它是旅游服務(wù)配套的設(shè)施; 從文化產(chǎn)業(yè)角度看,它是一種文化創(chuàng)意價值通過 房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的模式. 從地產(chǎn)角度看,它是一種房地產(chǎn)開發(fā)類型; 從旅游產(chǎn)業(yè)角度看,它是旅游服務(wù)配套的設(shè)施; 從文化產(chǎn)業(yè)角度看,它是一種文化創(chuàng)意價值通過 房地產(chǎn)。
18、T1 1 項(xiàng)目第一階段工作回顧項(xiàng)目第一階段工作回顧 4 主導(dǎo)結(jié)論主導(dǎo)結(jié)論 5 5 一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn)一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目可以做部分體現(xiàn) 共青文化的特色配套 或特色社區(qū)文化 但文化本身作為本項(xiàng) 目的引擎不現(xiàn)實(shí) 6 6 二構(gòu)建怎么樣的差。
19、片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠(yuǎn),市場認(rèn)知度低. 目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到 達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目為飛機(jī)降落必經(jīng)區(qū)域,有。
20、寧城南新區(qū),與行政中心市民廣場相鄰,綠化率50左右,容積率僅為 0.8,建成后將可容納近5000戶,18000余人. 建筑形態(tài)有多層高層排屋別墅等物業(yè)類型,園區(qū)內(nèi)有商業(yè)街豪華會所游泳池 幼兒園等現(xiàn)代生活設(shè)施. 百合新城采用古典式建筑風(fēng)格,含。
21、經(jīng)營商業(yè),遵循現(xiàn)有社區(qū),后有商業(yè)的現(xiàn)有社區(qū),后有商業(yè)的 社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)律社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)律成長的典型案例.成長的典型案例. 目錄目錄 1. 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 2. 整體平面圖整體平面圖 3. 商業(yè)功能組合及調(diào)整商業(yè)功能組合及調(diào)整 4. 波托菲。
22、目主要集中于黃河風(fēng)景名勝區(qū)新鄭龍湖鎮(zhèn)兩大區(qū)域內(nèi) 上街上街滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好 鄭州高端市場個案分布圖鄭州高端市場個案分布圖 。
23、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
24、 上市 截至目前,首創(chuàng)海航中信中旅華僑城珠江地產(chǎn)天鴻 萬科萬達(dá)萬通青島匯泉旅業(yè)等國內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地 產(chǎn),涉及項(xiàng)目金額超過 3000 億元. 旅游地產(chǎn)大躍進(jìn)令人憂心.因?yàn)榕c傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,旅游 房地產(chǎn)的資金需求更大,旅。
25、但風(fēng)險(xiǎn)同樣巨大. 政府關(guān)心政府關(guān)心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè).商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè). 開發(fā)商關(guān)心開發(fā)商關(guān)心開發(fā)利潤.開發(fā)利潤. 投資客關(guān)心投資客關(guān)心年投資收益率.年投資收益率. 商家關(guān)心商家關(guān)心日翻臺次數(shù)平均日營業(yè)額.日翻臺次數(shù)平均。
26、平米,位于整個大社區(qū)的核心部分,在空 間布局上把主題公園和住宅有機(jī)聯(lián)結(jié)在一起.該項(xiàng)目商業(yè)部分的開 發(fā)運(yùn)作具有如下特點(diǎn): 1維吉奧商業(yè)廣場為意大利風(fēng)情商業(yè)街,定位于北京市頗具特色的 旅游休閑購物的目的地因?yàn)橛新糜萎a(chǎn)業(yè)支撐以及區(qū)域性的 特色商業(yè)。
27、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
28、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
29、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
30、續(xù)探底,直接影響商業(yè)投資. 2017年成都在建商業(yè)達(dá)320萬,而城東商業(yè)包括ICC環(huán)球匯樂天 世界泰合財(cái)富中心華宇廣場泰合財(cái)富中心COSMO天廊華潤 九街綜合商業(yè)總體量超過200萬,紅海競爭. 2產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 城東整體商業(yè)同質(zhì)化較為嚴(yán)重。
31、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同 的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設(shè)施的權(quán) 利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假 概念. 在法國地中海沿岸,由于。
32、商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)目整體最。
33、區(qū)域. 長三角區(qū)域商旅文項(xiàng)目簡介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區(qū)位:區(qū)位:南京熙南里歷史文化街區(qū)位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點(diǎn). 規(guī)模:規(guī)模:總占地面積約21萬平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區(qū). 定位:定位。
34、導(dǎo)作 用;同時,產(chǎn)品線戰(zhàn)略是房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的集中體現(xiàn),是獲取外部土地和資金資源的有利條件, 成熟知名的產(chǎn)品線本身是企業(yè)規(guī)模發(fā)展的利器.產(chǎn)品線足夠細(xì)致,商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)服務(wù)更加容易實(shí)現(xiàn). 目前, 一線城市逐步進(jìn)入城市更新階段, 部分強(qiáng)二線。
35、主題社區(qū)的細(xì)分越來 越明顯.如廣州的海印電器社區(qū)站前路服裝批發(fā)社區(qū)天河北科技街 IT 社區(qū),北京的中關(guān)村等.具有概念化的特征,城市主題社區(qū)的發(fā)展也具有加速和 定向的特征.如廣州的匯展中心,從交易會發(fā)展到琶洲匯展中心,就是匯展文化 社區(qū)與匯展。
36、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
37、 國外旅游地產(chǎn)的歷史國外旅游地產(chǎn)的歷史 旅游房地產(chǎn)源于20世紀(jì)60年代歐洲的分時度假time share,又稱vacation ownership概念. 在阿爾卑斯地區(qū),為了讓前來滑雪度假地度假的歐美中產(chǎn)家庭買得起度假房 地產(chǎn),亞歷山大奈特。
38、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
39、的民俗風(fēng)情,生動再現(xiàn)了千年古芙蓉城的 原始風(fēng)貌,讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上.置身其間,晃若隔世. 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂,用深厚的川西文化包裝古城,形成 其獨(dú)特的賣點(diǎn).商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝,投。
40、提案擬定的主題詞:濱州之居 仙居之旅溝通提綱項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略產(chǎn)品概念啟動戰(zhàn)略本提案分別圍繞國強(qiáng)集團(tuán)山東濱州項(xiàng)目和浙江仙居旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行探討:濱州項(xiàng)目開發(fā)資源利用房地開發(fā)與旅游經(jīng)營性開發(fā)選擇運(yùn)營戰(zhàn)略仙居項(xiàng)目第一部分:第二部分:項(xiàng)目開。
41、作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)。
42、新城采用古典式建筑風(fēng)格,含蓄大氣,大量運(yùn)用四坡頂景觀陽臺八角窗等建筑元素.其多元化的建筑形態(tài),呈現(xiàn)出經(jīng)典建筑主流氣息.整體概況u 百合新城公寓,三段式經(jīng)典外立面,營造出清新典雅的情調(diào).u 百合新城別墅形態(tài)多樣,具有強(qiáng)烈的藝術(shù)品位與文化氣息。
43、自然保護(hù)區(qū)134平方公里2.五指山風(fēng)景名勝區(qū)西區(qū)易道受蘭海集團(tuán)委托,從全局性戰(zhàn)略性的角度對五指山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行前期經(jīng)濟(jì)策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì),力圖打開五指山風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展的新局面. 最有價值房產(chǎn)策劃2000案工作方法Work P 最有價值房產(chǎn)策劃200。
44、 10101競爭項(xiàng)目定位規(guī)劃及優(yōu)勢差別10102競爭項(xiàng)目消費(fèi)客群差異11113價格及現(xiàn)狀比對12124開發(fā)商策略比對13135小結(jié)1414二投資者調(diào)研結(jié)論分析 14141商業(yè)形態(tài)組合配比14142中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好15153。
45、他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設(shè)施的權(quán)利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假概念.在法國地中海沿岸,由于度假風(fēng)氣的盛行也開發(fā)了大量海。
46、力扶持下,景洪實(shí)現(xiàn)了后衛(wèi)改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃西雙版納州大發(fā)展目標(biāo)西雙版納州大。
47、為宜居宜游宜業(yè) .具體項(xiàng)目包括:了翁國際鄉(xiāng)村酒店五星級 蒲江河綠色生態(tài)走廊了翁國際高爾夫俱樂部了翁生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園皇家茶園了翁國際茶文化博覽園了翁國際自助型老年社區(qū)了翁城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新社區(qū)了翁濕地生態(tài)園了翁國際拓展訓(xùn)練場等系統(tǒng)工程.1313 項(xiàng)目投。
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