旅游地產(chǎn)和住宅樓的區(qū)別Tag內(nèi)容描述：
1、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
2、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。
3、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
4、臨來臨 是對(duì)以是對(duì)以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng) 人人的的運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng) 因此因此,在變革來臨,在變革來臨之之時(shí)時(shí) 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。
5、大批顧客在閑暇時(shí)候來此做短時(shí)間的訪 問. 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
6、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
7、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng) 會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
8、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
9、客戶常常會(huì)面臨如下問題 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)依托資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿θ绾?大規(guī)模旅游地產(chǎn)發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素是什么 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群如何 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)外類似地區(qū)發(fā)展中有哪些成功經(jīng)驗(yàn)。
10、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。
11、旅游產(chǎn)業(yè)角度看,它是旅游服務(wù)配套的設(shè)施; 從文化產(chǎn)業(yè)角度看,它是一種文化創(chuàng)意價(jià)值通過 房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的模式. 從地產(chǎn)角度看,它是一種房地產(chǎn)開發(fā)類型; 從旅游產(chǎn)業(yè)角度看,它是旅游服務(wù)配套的設(shè)施; 從文化產(chǎn)業(yè)角度看,它是一種文化創(chuàng)意價(jià)值通過 房地產(chǎn)。
12、T1 1 項(xiàng)目第一階段工作回顧項(xiàng)目第一階段工作回顧 4 主導(dǎo)結(jié)論主導(dǎo)結(jié)論 5 5 一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn)一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目可以做部分體現(xiàn) 共青文化的特色配套 或特色社區(qū)文化 但文化本身作為本項(xiàng) 目的引擎不現(xiàn)實(shí) 6 6 二構(gòu)建怎么樣的差。
13、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場(chǎng)等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。
14、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
15、質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人:年 月 日 監(jiān)理建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師: 建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 7.2.2;衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作滿水和通水試驗(yàn). 檢驗(yàn)方法:滿水后各連接件不滲不漏;通水試驗(yàn)給排水暢通. 。
16、出水清澈 無泥砂 無雜質(zhì) 出水口 出水清澈 無泥砂 無雜質(zhì) 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 符合 飲用水 要求 符合 飲用水 要求 符合 飲用水 要求 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員: 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人:年 月 日 監(jiān)理建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)。
17、評(píng)定記錄 監(jiān)理建設(shè)單位 驗(yàn)收記錄 主 控 項(xiàng) 目 1 金 屬 線 槽 必 須 接 地 或 接 零 鍍鋅的鋼導(dǎo)管可撓性導(dǎo)管和金屬線槽 不得溶焊跨接接地線,以專用接地卡跨 接的兩卡之間連線為銅芯軟導(dǎo)線,截面 積不小于 4mm2 符合要求 2 金。
18、位 驗(yàn)收記錄 主 控 項(xiàng) 目 1 三相或單項(xiàng)的交流單芯電纜,不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo) 管內(nèi). 2 不同回路不同電壓等級(jí)和交流與直流的電線, 不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi);同一交流回路的電線應(yīng)穿 于同一金屬導(dǎo)管內(nèi),且管內(nèi)電線不得有接頭. 符合要求 3 爆炸危險(xiǎn)。
19、 單 位 數(shù)量 分支接頭連接放法 檢查情況 1 照明 BV2.5 2 m 線盒插入法 合格 2 插座 BV2.5 2 m 線盒插入法 合格 3 4 5 6 7 8 9 簡(jiǎn) 圖 及 內(nèi) 容 1 電線穿管前管內(nèi)雜物已清理干凈,管內(nèi)電線無接頭. 。
20、 材質(zhì) 鐵 試驗(yàn) 項(xiàng)目 閥門 編號(hào) 規(guī)格型號(hào) 工作壓力 MPa 試驗(yàn)壓力 MPa 試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間s 實(shí)驗(yàn)情況 其始時(shí)間 終止時(shí)間 強(qiáng) 度 殼 體 試 驗(yàn) 1 J11W10T DN40 0.4 0.6 8:10 8:25 無滲漏 2 J11W1。
21、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū). 含。
22、游向休閑旅游的演變趨勢(shì),弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以娛樂文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì). 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動(dòng)演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。
23、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國(guó)馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
24、小高層 45樓入口門斗工程 工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容:45樓單元入口,鋼結(jié)構(gòu)門斗的制作安裝及玻璃和門扇的購(gòu)置安裝. 二工程范圍二工程范圍 5樓西單元 1 個(gè)門斗,4樓 4 個(gè)門斗. 三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按甲方確認(rèn)的 5樓東單元門斗施工圖施工。
25、Mall 一個(gè)都沒建起來. 這中間反映出一個(gè)問題,國(guó)內(nèi)發(fā)展商在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面缺乏經(jīng)驗(yàn),操作思 路操作程序招商渠道等也把握得不好.其中最大的問題是認(rèn)不清商業(yè)地產(chǎn)和 住宅項(xiàng)目開發(fā)的區(qū)別.很多發(fā)展商已經(jīng)做了許多住宅項(xiàng)目的開發(fā),以為商業(yè)地產(chǎn) 也可。
26、是體現(xiàn)在地理位置上的,所以一定要選擇商圈的核心 或有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地段.但對(duì)于住宅來講,地理位置選擇的彈性就很大了,荒 郊野嶺也可以做別墅,只要能走人,能進(jìn)車就可以了; 2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目最好處在道路十字路口,客流人流車流的交匯處, 這樣不僅有。
27、其重要的力量,那么,在推動(dòng) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面,除了我們前面所提及的城市化進(jìn)程推動(dòng)之外,還有哪些具體的力量 對(duì)比和格局發(fā)生了變化呢下面,我們將分別從老齡化社會(huì)到來城市中產(chǎn)階級(jí)形成持 續(xù)的通貨膨脹和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化等方面來論證中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
28、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處。
29、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營(yíng)模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開創(chuàng)了中國(guó)旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說,現(xiàn)階段中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國(guó),迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。
30、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對(duì)普通住宅開發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。
31、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
32、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
33、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
34、工程為剪力墻結(jié)構(gòu),抗 震設(shè)防烈度為七度.筏板基礎(chǔ),筏板厚度 0.7 米.地下一層,地上十一層,層高 3 米.總建筑面積 10665 . 二 施工要求 根據(jù)勘察院勘察,地質(zhì)結(jié)構(gòu)自上而下為:第1層:耕土;第2層:粉 質(zhì)粘土;第4層:粉質(zhì)粘土。
35、全措施 . 19 第十章 環(huán)保措施: . 20 第一章第一章 腳手架計(jì)算書的編制依據(jù)腳手架計(jì)算書的編制依據(jù) 1工程施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)概況 2建筑施工計(jì)算手冊(cè) 中國(guó)建筑工業(yè)出版社. 3建筑施工手冊(cè)第四版 中國(guó)建筑工業(yè)出版社. 4建筑施工腳手架實(shí)用。
36、高度 m,室內(nèi)外高差為 0.3m. 2 樓建筑面積為 m2.地下兩層,地上十三層.地下二層為人防工程, 地下一層為庫房, 一層以上為住宅, 屋頂為裝飾構(gòu)架以及水箱間 電梯間. 地下一層層高為 m, 地下二層層高為 m,住宅層高 m,裝飾構(gòu)架。
37、經(jīng)驗(yàn)及機(jī)械設(shè)備配備的情況4主要規(guī)程規(guī)范附表 135主要圖集表:14附表 13類別名稱編號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002工程測(cè)量規(guī)范GB500261993地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002屋面工程施。
38、板典型模板設(shè)計(jì)44.4 梁典型模板設(shè)計(jì)54.5 模板工程施工工藝54.6 支撐架構(gòu)造要求64.7 高支模驗(yàn)收錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.第 5 章 質(zhì)量安全保證措施 85.1 拆模控制85.2 質(zhì)量保證措施 105.3 質(zhì)量要求115。
39、制 說說 明明一編制說明一編制說明我公司作為二級(jí)施工企業(yè),具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn),多次獲得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng).具有雄厚的技術(shù)力量,優(yōu)良的質(zhì)量保證能力,強(qiáng)大的機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢(shì)和實(shí)力,完全有能力干好本工程.對(duì)承建 XXXXXXXX 住宅工程,我公司具有極大的熱。
40、測(cè)總包單位 j2jD 激光經(jīng)緯儀激光鉛垂儀4 高程投測(cè)總包單位 S3 水準(zhǔn)儀和鋼尺5 垂直度總包單位 j2jD 激光經(jīng)緯儀6 結(jié)構(gòu)尺寸線總包單位鋼尺施工測(cè)量準(zhǔn)備1各種相關(guān)資料的收集和定位依據(jù)點(diǎn)的校核測(cè)量應(yīng)收集的資料及準(zhǔn)備工作:城市規(guī)劃部門測(cè)。
41、提案擬定的主題詞:濱州之居 仙居之旅溝通提綱項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略產(chǎn)品概念啟動(dòng)戰(zhàn)略本提案分別圍繞國(guó)強(qiáng)集團(tuán)山東濱州項(xiàng)目和浙江仙居旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行探討:濱州項(xiàng)目開發(fā)資源利用房地開發(fā)與旅游經(jīng)營(yíng)性開發(fā)選擇運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略仙居項(xiàng)目第一部分:第二部分:項(xiàng)目開。
42、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬 200萬次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。
43、 萬平方米, 其中住宅面積 7.4216 萬平方米,商業(yè) 0.3707 萬平方米,地下車庫 1.3005 萬平方米6結(jié)構(gòu)類型:住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu),商業(yè)車庫為框架結(jié)構(gòu).7建筑層數(shù):2345樓地上 17 層地下兩層,689樓地上 18層地下兩層。
44、術(shù)負(fù)責(zé)人:日日期:期:20XX20XX4444一一 工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況1工程項(xiàng)目名稱:連云港振興時(shí)代廣場(chǎng)綜合樓和住宅樓工程2工程項(xiàng)目地點(diǎn):連云港市新浦區(qū)朝陽路與瀛州路交匯處3工程項(xiàng)目規(guī)模:本工程為一類高層綜合樓,耐火等級(jí)為一級(jí)建筑.耐。
45、2 2 2 2 章章章章章章工程概況工程概況工程概況工程概況工程概況工程概況. 101010101010第第第第第第 3 3 3 3 3 3 章章章章章章施工部署施工部署施工部署施工部署施工部署施工部署 111111111111第第第第第第。
46、2住宅 樓工 程, 六層 磚混 結(jié)構(gòu), 建筑 高 度 為21.92M,建筑面積為 5441.48 平方米.基礎(chǔ)為復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ),主體六層.門窗分別為塑鋼窗和保溫防盜門,內(nèi)墻裝飾采用水泥石灰砂漿刮大白,外墻裝飾采用瓷磚鑲貼,屋面防水采用 。
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