旅游地產(chǎn)環(huán)境分析Tag內(nèi)容描述：
1、僑城上海歡樂谷新浦江城泰州華僑城昆山,北京華僑城成都華僑城20年開發(fā)歷程,10個(gè)項(xiàng)目,4大區(qū)域,全國(guó)布局和未來擴(kuò)張版圖清晰昆明華僑城規(guī)模巨大,開發(fā)周期長(zhǎng),目前全部在開發(fā)期910注,以下所分析項(xiàng)目均為華僑城旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目,非旅游地產(chǎn)未分析4P。
2、驛城區(qū),北接西平,地勢(shì)西高東低,南北兩巖相峙,中,東部為平原,全縣總面積為1222,89平方公里,耕地面積為10多萬畝,占總面積的55,2,遂平縣交通便利,京廣鐵路,京珠高速公路,107國(guó)道從境內(nèi)穿過,鳳鳴谷景區(qū)處于遂平縣張臺(tái)鄉(xiāng)境內(nèi),地處伏。
3、定位,才能有助于項(xiàng)目良性招商,穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展,也是此次研究的工作重點(diǎn),根據(jù)聯(lián)創(chuàng)公司提出的,游樂地產(chǎn)概念,的建議,商業(yè)管理一部對(duì)涉及游樂商業(yè)的國(guó)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行研究,本次研究的案例主要針對(duì)目前在國(guó)內(nèi)具有一定的開發(fā)規(guī)模,項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)較好且有一定的知名度,以。
4、旅游,休閑業(yè)的發(fā)展,迫切需求以投資項(xiàng)目的介入,如旅游地產(chǎn),中高檔酒店及消費(fèi)場(chǎng)所等,激發(fā)當(dāng)?shù)鼐用窦爸苓呌绕涫鞘?huì)昆明居民的休閑旅游活動(dòng),歷史悠久獨(dú)特,卻對(duì)具有獨(dú)特性和唯一性的,爨文化,挖掘深度不夠,尚未體現(xiàn)其特色與魅力,其市場(chǎng)潛力急需開發(fā),旅。
5、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛。
6、位回穩(wěn),速高位回穩(wěn),房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì),商品房銷售增速回落房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì),商品房銷售增速回落,消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng),消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng),居民消費(fèi)價(jià)格居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲,進(jìn)出口保持較快增長(zhǎng),外貿(mào)順差繼續(xù)收窄同比上漲,進(jìn)出口保持較快增長(zhǎng),外貿(mào)順差繼。
7、通分析2,3城市規(guī)劃與發(fā)展分析2,4城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展分析2,5小結(jié)33,項(xiàng)目可借鑒案例項(xiàng)目可借鑒案例3,1休閑旅游地產(chǎn)概念3,2借鑒案例44,項(xiàng)目認(rèn)知及市場(chǎng)定位項(xiàng)目認(rèn)知及市場(chǎng)定位4,1項(xiàng)目立足點(diǎn)4,2項(xiàng)目形象策劃4,3項(xiàng)目形象定位4,4項(xiàng)。
8、是在丐界首席景觀不建筑設(shè)計(jì)公司SASAKI全程設(shè)計(jì)和監(jiān)督下,打造出的國(guó)內(nèi)唯一具巴厘島熱帶風(fēng)情的頂級(jí)度假酒店,亞龍灣紅樹林度假酒店直面廣袤無垠的蔚藍(lán)海面,502間各式海景房,70,客房盡覓海景,酒店周圍風(fēng)景如畫,高爾夫球場(chǎng),叢林,群山,自然景。
9、主要服務(wù)包括療養(yǎng)旅游,養(yǎng)生休閑,娛樂健身和觀光度假等,例如上海綠都繡云里,三亞恒大養(yǎng)生谷等,房企為何布局旅游地產(chǎn),增收不增利,倒逼房企謀變房?jī)r(jià)高漲,土地市場(chǎng)面粉貴過面包,加上各種稅收,2016年房企增收不增利,日子過得并不好,中國(guó)指數(shù)研究院。
10、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛。
11、旅游地產(chǎn),溫泉度假村,游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn),溫泉度假村,游艇度假村運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn),高爾夫球場(chǎng),滑雪場(chǎng),賽車場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn),高爾夫球場(chǎng),滑雪場(chǎng),賽車場(chǎng)會(huì)議型旅游地產(chǎn),博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn),博鰲論壇醫(yī)療型旅游地產(chǎn),中醫(yī)療養(yǎng),健康體檢,保。
12、廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村推出,一站式,商業(yè)綜合體,提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng)深圳太平洋休閑超市推出,一站式,商業(yè)綜合體,提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng)亦作為反面教材,不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位。
13、為核心驅(qū)動(dòng)力的旅游開發(fā),生態(tài)休閑規(guī)劃案例,生態(tài)休閑規(guī)劃案例第一部分,旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏第一部分,旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏案例案例,印度尼西亞,印度尼西亞三階段開發(fā)三階段開發(fā)每年月都會(huì)舉行巖手雪祭,有雪雕像,浪漫的夜間燈火,繪畫。
14、南端的B地塊為本項(xiàng)目一起開發(fā)用地,呈,鉆石,形狀,由于本項(xiàng)目一期開發(fā)用由于本項(xiàng)目一期開發(fā)用地為地為BB地塊地塊,我司下面將對(duì)我司下面將對(duì)BB地塊進(jìn)行重點(diǎn)分析地塊進(jìn)行重點(diǎn)分析,占地規(guī)模及臨街狀況占地規(guī)模及臨街狀況B地塊用地面積26224,容積。
15、就必須研究分析企業(yè)的戰(zhàn)略環(huán)境,這既是確定企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展模式的基本前提,也是實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),一,大漢房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)一,大漢房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)持續(xù)的小康社會(huì)建設(shè),加速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程,快速的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,持續(xù)的小康社會(huì)建設(shè)住房是居民。
16、面的豐富強(qiáng)化了空間的歷史感特色之處特色之處,2121總結(jié)總結(jié),2323首頁首頁進(jìn)進(jìn)退退成都寬窄巷子成都寬窄巷子歷史背景寬窄巷子的前身是清朝時(shí)期駐守的八旗清兵的軍營(yíng)宿舍,寬窄巷子在歷史的積淀中慢慢暴露出許多環(huán)境惡化的問題,原有的生活設(shè)施已滿足。
17、2005年中國(guó)50個(gè)代表性城市進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)力與綜合實(shí)力排名前10,2006年,中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市榜,第15位,宜居城市,第一名,城市包容性,第二名,宜資城市,第六名,宜游城市,第八名,中國(guó)最佳旅游城市2007年,中國(guó)十大最具投資價(jià)值的城市。
18、濕地部分,面積69萬平方米,南地塊面積56萬平方米總建筑面積約30萬平方米主要業(yè)態(tài)零售,餐飲,娛樂,生活配套等主要項(xiàng)目歡樂海岸購物中心,曲水灣,餐飲酒吧,華會(huì)所及度假公寓,椰林沙灘公園,華僑城濕地等發(fā)展商華僑城集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理深圳華僑城都市娛樂。
19、tnumber2內(nèi)容篇章,認(rèn)知篇發(fā)展環(huán)境,存在問題,客群分枂案例篇案例介縐,絆驗(yàn)借鑒產(chǎn)品篇產(chǎn)品開發(fā),產(chǎn)品主體不配套,產(chǎn)品價(jià)值銷售篇推銷策略,營(yíng)銷策略,推廣策略思耂篇啟示附件篇項(xiàng)目展示Documentnumber3Part1認(rèn)知篇認(rèn)知篇Doc。
20、大使,獨(dú)創(chuàng),向水幸福學(xué),體系,傳播幸福力,奧倫達(dá)部落承載了劉向陽為社會(huì)創(chuàng)造幸福價(jià)值的夢(mèng)想,幸福是什么,是,愛,愛是一切幸福的本源,愛是人類最基本的能力,與志同道吅的一群人,從真實(shí)的面對(duì)自我開始到共創(chuàng)造共分享,借由有機(jī)健康的生活,藝術(shù)對(duì)幸福靈。
21、金十年之后,房企們正積極尋找轉(zhuǎn)型斱向,近年杢,我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛,2015年,我國(guó)旅游人數(shù)達(dá)40億人次,出境游1,2億人次,總收入超過4萬億,丐界旅游組織預(yù)測(cè),到2020年,我國(guó)將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場(chǎng),其次,2015年我。
22、戓略性支柱產(chǎn)業(yè),旅游収展趨勢(shì)重慶旅游業(yè)保持高速增長(zhǎng),逐步成為重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),結(jié)論,重慶關(guān)鍵性對(duì)外交通設(shè)斲的建立,使重慶對(duì)外輻射能力大大加強(qiáng),為重慶旅游業(yè)的収展起到了巨大的提升作用,而丏重慶市政店在積極収展對(duì)外交通的同時(shí)。
23、園,戶均建筑面積600平方米,一期分六區(qū)開發(fā),現(xiàn)已推出一,二區(qū)約26棟獨(dú)立莊園,5棟奢華示范單位已對(duì)外展示,項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置博羅縣長(zhǎng)寧鎮(zhèn)羅浮山名流大道開發(fā)商開發(fā)商博羅名流實(shí)業(yè)有限公司容積率容積率1,00綠綠化化率率90,開發(fā)區(qū)域開發(fā)區(qū)域計(jì)劃。
24、游資源,是區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目,融旅游,休閑,度假,居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目,旅游地產(chǎn)具有高度的人性化內(nèi)涵高度的人性化內(nèi)涵,先進(jìn)先進(jìn)的規(guī)劃的規(guī)劃和多功能屬性以及較高的附加值和多功能屬性以及較高的附加值和投資價(jià)值投資價(jià)值三大特征,這些特征也使旅游。
25、片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,項(xiàng)目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū),位置相對(duì)偏遠(yuǎn),市場(chǎng)認(rèn)知度低,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,項(xiàng)目為飛機(jī)降落必經(jīng)區(qū)域,有明顯噪音污。
26、拜拜加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心。
27、要風(fēng)險(xiǎn),14,二,風(fēng)險(xiǎn)控制,15一,一,前言前言旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度假,商務(wù)或住宅房地產(chǎn),廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對(duì)包含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)務(wù),本報(bào)。
28、超過30億人民幣,功能組合星級(jí)酒店有正安宮大酒店,正安宮大酒店,古城酒店三家五星級(jí)酒店,房間面積在18,76不等,價(jià)格在2802690元不等,會(huì)議中心按國(guó)際會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),總占地面積23,686平方米,總建筑面積40,156平米,配備六種語言。
29、了解初步了解10余個(gè)與本案類余個(gè)與本案類似的大盤項(xiàng)目似的大盤項(xiàng)目開發(fā)的成功經(jīng)開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)驗(yàn)與教訓(xùn)著重分析了著重分析了其中的四個(gè)其中的四個(gè)我司多個(gè)專我司多個(gè)專業(yè)部門的討論業(yè)部門的討論分析分析重點(diǎn)在售別墅重點(diǎn)在售別墅項(xiàng)目及潛在威項(xiàng)目及潛。
30、片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,項(xiàng)目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū),位置相對(duì)偏遠(yuǎn),市場(chǎng)認(rèn)知度低,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,項(xiàng)目為飛機(jī)降落必經(jīng)區(qū)域,有明顯噪音污。
31、爆,量?jī)r(jià)齊升,量?jī)r(jià)齊升,2010年1月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資者和炒房團(tuán)大量涌入搶購,大批開發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn),2010年1月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資者和。
32、場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn),只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目,只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目,這一規(guī)律,這一規(guī)律,與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn),也稱之。
33、柱產(chǎn)業(yè),要求各地,要強(qiáng)化大旅游和綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育,2009,122009,12提出,培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn),積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休閑度假旅游。
34、華僑城上海歡樂谷新浦江城泰州華僑城昆山,北京華僑城成都華僑城20年開發(fā)歷程,10個(gè)項(xiàng)目,4大區(qū)域,全國(guó)布局和未來擴(kuò)張版圖清晰昆明華僑城規(guī)模巨大,開發(fā)周期長(zhǎng),目前全部在開發(fā)期910注,以下所分析項(xiàng)目均為華僑城旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目,非旅游地產(chǎn)未分析4。
35、迚行了有針對(duì)性的分析及梳理,關(guān)亍華僑城華僑城隸屎亍國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一片灘涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個(gè)跨匙域,跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán),培育了。
36、分的市場(chǎng)潛力,追求,所以具有充分的市場(chǎng)潛力,開發(fā)理念,開發(fā)理念,充分挖掘項(xiàng)目自身資源,山,水充分挖掘項(xiàng)目自身資源,山,水,差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品旅游帶動(dòng)地產(chǎn)旅游帶動(dòng)地產(chǎn)首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述,首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的。
37、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資金,技術(shù),人才的窗口和基地,于是,被后人稱為,中國(guó)主題公園之父,的馬志民先生開始帶領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城,錦繡中華,1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家。
38、新策略,新思想下的旅游地產(chǎn)開發(fā)策略新思考,酒店熱投資中的冷思考新營(yíng)銷,亞運(yùn)城全媒體立體式營(yíng)銷推廣旅游地產(chǎn),序言做最好的旅游地產(chǎn)服務(wù)商速覽世界十大奢侈豪華游艇世界怪異酒店世界十大高房?jī)r(jià)城市排名封面文章旅游地產(chǎn)上線新挑戰(zhàn),旅游地產(chǎn)面臨六大挑戰(zhàn)新。
39、迚行了有針對(duì)性的分析及梳理,關(guān)亍華僑城華僑城隸屎亍國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一片灘涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個(gè)跨匙域,跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán),培育了。
40、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的投資價(jià)值旅游地產(chǎn)概念定位近年杢,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地產(chǎn)開發(fā)有。
41、多積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)領(lǐng)域,實(shí)施戰(zhàn)略突圍癿房地產(chǎn)企業(yè)提供一些經(jīng)驗(yàn)和成功法則,一,旅游地產(chǎn)發(fā)展概況旅游地產(chǎn)是以旅游人群為最終消費(fèi)者癿物業(yè)形式,包括休閑度假村,旅游景區(qū)主題休閑公園,產(chǎn)權(quán)酒店,分時(shí)度假酒店,高爾夫度假村,風(fēng)景名勝度假村,海景住宅,景。
42、的主要內(nèi)容,第四部分,宏觀環(huán)境分析,整體政策環(huán)境分析,經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析,社會(huì)環(huán)境分析,第五部分,行業(yè)分析,行業(yè)規(guī)模分析,發(fā)展趨勢(shì)分析,第六部分,競(jìng)爭(zhēng)分析,行業(yè)集中度分析及示例,房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)明顯的企業(yè)規(guī)模區(qū)隔,行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)成功模式分析,個(gè)人對(duì)房。
43、海,法人代表和集團(tuán)總裁為黃志敏先生,第第二二部分,部分,業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu)天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括,天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括,一,天沐溫泉旅游集團(tuán)一,天沐溫泉旅游集團(tuán)開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū),開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū),含室內(nèi)外。
44、國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán),兊而瑞,中國(guó),信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1,1項(xiàng)目概況項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱,深圳東部華僑城開業(yè)時(shí)間,2007年7月28日項(xiàng)目地址,深圳鹽田匙大梅沙占地面積,9平斱公里總投資額,35亱元開發(fā)商建筑設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理公司,深圳華僑。
45、年供應(yīng)套數(shù)系列年年年土地市場(chǎng),土地市場(chǎng),年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土地價(jià)格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與年持平,年廉租性住房及保障性住房用地供應(yīng)加大,土地價(jià)格較年會(huì)有所上升,地王現(xiàn)象出現(xiàn)頻率會(huì)有所降低,城市建設(shè),城市建設(shè),年,西客站。
46、珠高速公路,廣清高速公路以及清連高速公路,建設(shè)中的廣樂高速接連京珠高速,年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值,億元,比上年增長(zhǎng),其中年戶籍人口,萬人,常住人口為,萬人,年平均增長(zhǎng)率為,清遠(yuǎn)發(fā)展情況年全年巟業(yè)增加值億元,增長(zhǎng),從輕,重巟業(yè)看,重巟業(yè)累計(jì)完成。
47、文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求,在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始涉及或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一,什么是文化旅游地產(chǎn),文化旅游地產(chǎn)依托周邊豐。
48、其重要的力量,那么,在推動(dòng)旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面,除了我們前面所提及的城市化進(jìn)程推動(dòng)之外,還有哪些具體的力量對(duì)比和格局發(fā)生了變化呢,下面,我們將分別從老齡化社會(huì)到來,城市中產(chǎn)階級(jí)形成,持續(xù)的通貨膨脹和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化等方面來論證中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
49、況一,旅游地產(chǎn)的類型,起源及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r旅游地產(chǎn)是指以旅游,休閑度假,展覽會(huì)議,教育,娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā),營(yíng)銷模式,總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念,是指依托周邊豐富的旅游資源而建的,有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游,休閑,度假。
50、行業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者銷售額從年的億元增長(zhǎng)到億元,占全國(guó)住宅市場(chǎng)的份額從目前的,增長(zhǎng)到,每年接近的增長(zhǎng),十年戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)十年戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),一,現(xiàn)有戰(zhàn)略分析一,現(xiàn)有戰(zhàn)略分析,年年年年年年年年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率截止年月日總資產(chǎn)已達(dá)億,凈資產(chǎn)億年。
51、交通,為導(dǎo)向,形成以,青竹湖新城核心區(qū)蘇托垸,核心發(fā)展帶為,蝶身,以沿江港口物流產(chǎn)業(yè)帶為左翼,東側(cè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶為右翼的,一體兩翼,蝶狀發(fā)展,的生態(tài)化城市空間布局,開福區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的,五個(gè)特色產(chǎn)業(yè)區(qū),金融強(qiáng)區(qū),保稅特區(qū),物流名區(qū),商貿(mào)旺區(qū)和工業(yè)興。
52、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛。
53、距主城區(qū)處,距主城區(qū)13公里公里,通達(dá)性良好,通達(dá)性良好,飛機(jī),莊園配備直升機(jī)場(chǎng),高鐵,贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌,惠河城軌,高速,粵贛高速,廣河高速,惠河高速,距高速口500米,公路,港澳,機(jī)場(chǎng)直通車,城際專線大巴,區(qū)位性良好,區(qū)。
54、生態(tài)宜居區(qū)旅游文化區(qū)一灘一島一寺一港一心一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一心住區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一心一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一心一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一鎮(zhèn)一港一寺一區(qū)一灘貳擇名1名要正,丌是地產(chǎn)項(xiàng)目,是城市升級(jí)工程,2級(jí)別要高,至。
55、商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛樂物業(yè)景觀。
56、產(chǎn)品及氛圍中項(xiàng)目成為展示文化和傳播文化的載體,文化成為整個(gè)項(xiàng)目的支撐者與統(tǒng)領(lǐng)者,成為生活范式主導(dǎo)者武當(dāng)山太極湖,布達(dá)拉宮,河南嵩山少林寺文化滲透型文化滲透型項(xiàng)目擁有一定的宗教文化資源通過對(duì)資源的挖掘與優(yōu)化,使其成為一個(gè)載體,文化作為紐帶將載。
57、動(dòng)舉辦使項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地,可有效收客,增加精準(zhǔn)客戶量,3,價(jià)值3,價(jià)值對(duì)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn),深化核心賣點(diǎn),4,造勢(shì)4,造勢(shì)通過意見領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點(diǎn)概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場(chǎng)熱議,便于營(yíng)。
58、休閑,會(huì)議,療養(yǎng),宗教朝拜資源主導(dǎo)型娛樂項(xiàng)目型特色資源為主的綜合型頤和園迪斯尼避暑山莊,布達(dá)拉宮旅游功能n不同的旅游行為層次是可以共存的,較高層次的功能,并不一定在較低層次的優(yōu)勢(shì)出現(xiàn)后才出現(xiàn),同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)化檔次競(jìng)爭(zhēng)化差異化競(jìng)爭(zhēng)化功能層次功能定義。
59、樂設(shè)斲,度假別墅,第二居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì),從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn),一級(jí)城市靠地產(chǎn),二,三級(jí)城市靠資源,的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì),北京,上海,天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走,地產(chǎn),路線,以人造景區(qū),景點(diǎn)來配套于住宅,酒店。
60、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛。
61、與北京當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合資成立北京世紀(jì)華僑城實(shí)業(yè)有限公司,當(dāng)?shù)毓疽酝恋厝牍?地價(jià)大概城實(shí)業(yè)有限公司,當(dāng)?shù)毓疽酝恋厝牍?地價(jià)大概70807080萬萬畝,在南磨房鄉(xiāng)營(yíng)造北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū),總用地畝,在南磨房鄉(xiāng)營(yíng)造北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū)。
62、時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分,小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分,同時(shí),它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,同時(shí),它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,項(xiàng)目項(xiàng)目地址地址1,1地塊基本情況分析項(xiàng)目地塊東臨木洞鎮(zhèn),北臨長(zhǎng)江,南接茶涪公路。
63、點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn),只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目,只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目,這一規(guī)律,這一規(guī)律,與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn),也稱之為休閑地產(chǎn),必須在與常規(guī)。
64、年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)收入近2萬億元就是明證,供不應(yīng)求是未來幾十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)趨勢(shì),這也是,選擇房地產(chǎn)業(yè),為廣大市民服務(wù),實(shí)現(xiàn),企業(yè)價(jià)值社會(huì)化,的目的所在,一,一,房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)w持續(xù)的小康社會(huì)建設(shè),w加速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。
65、分析,新婚消費(fèi)需求現(xiàn)狀,新婚消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析,結(jié)婚消費(fèi)需求的發(fā)展趨勢(shì),婚慶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)容量,婚慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)存在的問題,我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),分析概述,二,會(huì)議酒店市場(chǎng)分析,會(huì)議酒店興起的背景,會(huì)議酒店發(fā)展的現(xiàn)狀特。
66、作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛樂。
67、超過3600畝,屬于超大規(guī)模開發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對(duì)功能布局要求較高,開發(fā)背景項(xiàng)目開發(fā)主體是機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)公司海航集團(tuán),該項(xiàng)目面臨機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過這個(gè)機(jī)會(huì)獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā),機(jī)場(chǎng)地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項(xiàng)目位。
68、地勢(shì)西高東低,南北兩巖相峙,中,東部為平原,全縣總面積為1222,89平方公里,耕地面積為10多萬畝,占總面積的55,2,遂平縣交通便利,京廣鐵路,京珠高速公路,107國(guó)道從境內(nèi)穿過,鳳鳴谷景區(qū)處于遂平縣張臺(tái)鄉(xiāng)境內(nèi),地處伏牛山余脈東部,東與。
69、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑,度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能,具體包括,休閑,度假,養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店,產(chǎn)權(quán)酒店,養(yǎng)老度假村,高爾夫度假村,登山,滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài)。
70、發(fā)展,而不簡(jiǎn)單局限于各子業(yè)務(wù)單元的發(fā)展,希望各位參會(huì)人員以集團(tuán)利益最大化角度思索問題并提出建設(shè)性觀點(diǎn)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展形勢(shì)如何,細(xì)分市場(chǎng)的市場(chǎng)空間及發(fā)展趨勢(shì)如何,競(jìng)爭(zhēng)情況如何,未來行業(yè)獲利趨勢(shì)如何,本次研討會(huì)目標(biāo)本次研討會(huì)目標(biāo)是否對(duì)我們。
71、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑,度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能,具體包括,休閑,度假,養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店,產(chǎn)權(quán)酒店,養(yǎng)老度假村,高爾夫度假村,登山,滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài)。
72、13,二,濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,政策支持帶來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,14,三,市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),大規(guī)模的城市建設(shè)投資,15,四,區(qū)域發(fā)展,大濱海規(guī)劃帶來的七大功能區(qū)域劃分,17,五,濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響綜合判斷,18三,濱海新區(qū)房地。
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