1、券化研究系列 之一 20190405 2 公募 REITs 試點深度解讀電話會議紀 要中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化研究系 列之二 20200503 行業(yè)走勢圖行業(yè)走勢圖 REITs 科普二科普二:美:美國基礎(chǔ)設(shè)施國基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 介紹介紹中國。

2、分析師 S1010515080002 扈世民扈世民 首席交運分析師 S1010519040004 營建活動高位均衡,運營創(chuàng)新拉動需求.基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)領(lǐng)域營建活動高位均衡,運營創(chuàng)新拉動需求.基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)領(lǐng)域歷來歷來市場關(guān)注市場關(guān)注 度較。

3、 1 1.1.2 項目實施機構(gòu) 1 1.1.3 項目授權(quán)出資主體 1 1.1.4 項目性質(zhì) 1 1.1.5 項目所在地 1 1.1.6 建設(shè)規(guī)模 1 1.1.7 項目建設(shè)總投資 3 1.1.8 建設(shè)期 3 1.1.9 運營期 3 1.1.1。

4、構(gòu)與物業(yè)管理56 第十章 項目實施進度及招投標(biāo)59 第十一章 廣告策劃69 第十二章 投資規(guī)模及資金籌措73 第十三章 財務(wù)評價75 第十四章 風(fēng)險評價89 第十五章 國民經(jīng)濟評價98 第十六章 結(jié)論與建議102 第一章總論第一章總論 1。

5、目 負 責(zé)項 目 負 責(zé) 人人: : 侯侯 鵬鵬 工工 程程 師師 國家注冊咨詢工程師投資國家注冊咨詢工程師投資 編 制 人編 制 人 員員: : 侯侯 鵬鵬 工工 程程 師師 房世華房世華 高級工程師高級工程師 賈春梅賈春梅 經(jīng)經(jīng) 濟濟 。

6、環(huán)境保護 8 1.7 總投資及資金來源 9 1.8 項目經(jīng)濟效益 10 1.9 項目進展情況 10 1.10 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 10 第二章第二章 項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件 11 2.1 項目建設(shè)背景 11 2.2 。

7、設(shè)總經(jīng)理辦財務(wù)部工程部營銷部經(jīng)營服務(wù)部綠化所漁 業(yè)所等七個部門,共有員工 114 人,其中行政管理人員 17 人,大專 以上學(xué)歷 34 人,中專學(xué)歷 16 人,高級職稱 2 人,中級職稱 13 人, 初級職稱 9 人. 三可行性研究報告編制。

8、第二章第二章 項目建設(shè)的背景及必要性項目建設(shè)的背景及必要性 . 9 2.1 項目建設(shè)背景 . 9 2.2 項目建設(shè)的必要性可行性及意義 . 16 第三章第三章 市場需求與分析市場需求與分析 . 20 3.1 旅游消費趨勢 . 20 3.2 。

9、二章第二章 項目建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景及必要性 . 15 2.1 項目背景 . 15 2.2 項目建設(shè)的必要性 . 20 第三章第三章 市場分析市場分析 . 25 3.1 宏觀規(guī)劃 . 25 3.2 政策分析 . 25 3.3 上高縣。

10、 人,其中行政管理人員 17 人,大專 以上學(xué)歷 34 人,中專學(xué)歷 16 人,高級職稱 2 人,中級職稱 13 人, 初級職稱 9 人. 三可行性研究報告編制依據(jù)和原則三可行性研究報告編制依據(jù)和原則 一編制依據(jù)一編制依據(jù) 1國家法律法規(guī) 。

11、園 可研報告編制單位:可研報告編制單位:xxxxxxxxxxxxxx 設(shè)計研究院 研究工作的范圍:研究工作的范圍:根據(jù) XX 文件精神和本地區(qū)條件,對景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè) 施服務(wù)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè). 工程規(guī)模工程規(guī)模 1景區(qū)配套的非干線公路 144。

12、師 S1010517050001 聯(lián)系人:李金哲聯(lián)系人:李金哲 老舊小區(qū)改造作為政策新抓手,可持續(xù)性強,在材料端需求傳導(dǎo)機制直接,在老舊小區(qū)改造作為政策新抓手,可持續(xù)性強,在材料端需求傳導(dǎo)機制直接,在 運維和服務(wù)端潛力巨大,我們看好在防水材。

13、師 S1010515080002 孫明新孫明新 首席建材分析師 S1010519090001 基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 2020 年投資策略年投資策略2019.11.12 核心觀點核心觀點 王喆王喆 首席化工分析師 S101。

14、值 行業(yè)結(jié)構(gòu)特征明顯行業(yè)結(jié)構(gòu)特征明顯, 占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈有利位置占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈有利位置 ,長期兌現(xiàn)成長長期兌現(xiàn)成長 物業(yè)綠城服務(wù) 防水材料東方雨虹 物流順豐控股 機場上海機場 有待觀察有待觀察 政策或外部不確定性政策或外部不確定性 ,缺乏行業(yè)結(jié)構(gòu)特征。

15、 首席公用分析師 S1010515080002 張全國張全國 地產(chǎn)分析師 S1010517050001 以存量帶增量,推動總量提升;改善資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu),助推企業(yè)轉(zhuǎn)型以存量帶增量,推動總量提升;改善資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu),助推企業(yè)轉(zhuǎn)型看好看好基基 礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)。

16、表競標(biāo)單位須知及前附表 . 2 2 一競標(biāo)單位須知前附表一競標(biāo)單位須知前附表 . 2 2 二競二競 標(biāo)標(biāo) 須須 知知 . 3 3 一總一總 則則 . 3 3 二二 競爭性談判條件書競爭性談判條件書 . 3 3 三三 競標(biāo)文件的編制競標(biāo)文件的。

17、陳改印 負責(zé)人: 蘇東峰 編編 制制 人人 員員 邱曉慧 高級工程師 注冊造價工程師 倪賀明 高級工程師 注冊造價工程師 蔡立東 高級工程師 注冊咨詢工程師 王治虎 高級工程師 注冊咨詢工程師 鞏士澤 工 程 師 注冊一級建造師 王金平 工。

18、0520010001 研究支持 黃穎 A0230519080001 聯(lián)系人 黃穎 86212329781802123297204 本期投資提示: 老舊小區(qū)建造年限在 20 年以上,通常面臨管網(wǎng)設(shè)備老舊配套公共服務(wù)缺失缺乏環(huán)境 物業(yè)管理等突出。

19、1500m,河床整治 12.3km,河堤修建 19km,建立健 全森林病蟲害防治 森林防火設(shè)備設(shè)施;給排水設(shè)施設(shè)備 主要建設(shè) 100m 蓄水池 2 座,給排水管道 l0km;架設(shè)供 電線路共 26km,購置變壓器 7 臺,架設(shè)通訊線路 10。

20、烏 蒙鄉(xiāng)雪山鄉(xiāng)接壤,南與尋甸縣鳳儀鄉(xiāng)聯(lián)合鄉(xiāng)金源鄉(xiāng)相接.全鎮(zhèn)國土面積 322.93 平方公里, 境內(nèi)山多谷深, 多為河流峽谷地帶, 全昆明市最高海拔 4344.1 米的雪嶺也雄踞于紅土地鎮(zhèn)內(nèi),全鎮(zhèn)最低海拔 1450 米,相對高差 2894 米。

21、 12 1.3 項目概況 . 12 1.3.1 建設(shè)地址 . 12 1.3.2 建設(shè)內(nèi)容 . 13 1.3.3 建設(shè)期 . 13 1.3.4 項目投資 . 13 1.3.5 財務(wù)指標(biāo) . 13 1.4 結(jié)論與建議 . 14 1.4.1 結(jié)論。

22、山 安樂喬江之稱,有 1500 多年輝煌歷史.早在 5000 多年前, 現(xiàn)境內(nèi)漉湖等地已形成原始村落,到青銅器時代,蓮子塘一 帶聚居村落已相當(dāng)密集.春秋戰(zhàn)國時期,沅江成為了湘楚文 化的重要發(fā)源地.新中國成立以后,特別是改革開放以來, 縣域經(jīng)。

23、4 獨資公司經(jīng)營范圍:旅游房地產(chǎn)開發(fā). 1.1.5 獨資公司建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積 45.5 畝,總建筑面積 5862 平方米. 1.2 1.2 香港公司名稱注冊國家法定地址和法定代表人姓香港公司名稱注冊國家法定地址和法定代表人姓 名職務(wù)。

24、建設(shè)的必要性 . 11 第三章第三章 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 . 13 第四章第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件建設(shè)場址及建設(shè)條件 . 15 4.1 場址概況 . 15 4.2 區(qū)域概況 . 15 第五章第五章 建設(shè)方案建設(shè)方。

25、理概況 . 14 3.3 區(qū)位交通條件 . 15 3.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件 . 15 第 4 章 客源市場預(yù)測與游客規(guī)模 . 16 4.1 客源市場預(yù)測 . 16 4.2XX 山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測 . 19 4.3 游客規(guī)模預(yù)測 . 20。

26、設(shè)地點:建設(shè)地點:中國 XX集團股份有限公司 XX 科技園 可研報告編制單位:可研報告編制單位:xxxxxxxxxxxxxx 設(shè)計研究院 研究工作的范圍:研究工作的范圍:根據(jù) XX 文件精神和本地區(qū)條件,對景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè) 施服務(wù)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。

27、3.5 交通條件 13 4 建設(shè)方案 14 4.1 項目總體規(guī)劃 14 4.2 工程方案 15 5 環(huán)境影響評價 20 5.1 環(huán)境現(xiàn)狀 20 5.2 采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 20 5.3 施工期環(huán)境影響分析 21 5.4 營運期環(huán)境影響分析 。

28、程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模: 一工程建設(shè)內(nèi)容一工程建設(shè)內(nèi)容 1 曲麥灑桑入口綜合服務(wù)區(qū)曲麥灑桑入口綜合服務(wù)區(qū) 過境路: 主要功能是集流,是交通主干網(wǎng)的主要部分, 以機動車交通為 主,承擔(dān)該區(qū)域的車行交通, 也是對外聯(lián)系的一條綜合性。

29、NcM6MtRoOpNoPlOrRsPeRmOqO6MrQoQNZnPrNuOnOsQ REITs市場涵蓋多行業(yè)不同底層資產(chǎn) REITs市場涵蓋多行業(yè)不同底層資產(chǎn) 交運 公用環(huán)保 房地產(chǎn) 通訊科技 公用環(huán)保 公用環(huán)保 交運 交運 地產(chǎn) 地產(chǎn)。

30、1 0.91 1.42 2.24 3.26 70.9 45.4 28.8 19.8 買入 中國巨石 15.10 0.69 1.20 1.29 1.50 21.9 12.6 11.7 10.1 買入 北新建材 42.60 1.69 2.25 。

31、結(jié)構(gòu)分化 . 4 市場環(huán)境房企去杠桿共同促進熱銷 . 4 預(yù)計全年銷售前高后低,竣工高峰繼續(xù)延后 . 6 房地產(chǎn):在盈利下降威脅中謀求出路房地產(chǎn):在盈利下降威脅中謀求出路 . 7 2020 年,報表盈利能力下降 . 7 盈利能力下降中的兩條。

32、掘金產(chǎn)業(yè)研究助力掘金REITsREITs市場市場 明明 明明 首席FICC分析師 余經(jīng)緯余經(jīng)緯 首席大類資產(chǎn)配置 分析師 陳聰 陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè)分析師 張全國 張全國 房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)席首席 分析師 李金哲 李金哲 地產(chǎn)分析師 扈世民 扈世民。

33、98,落后大盤 1.44 個百分點,在 29 個中信行業(yè)板塊排名中位列中段.本周上漲個股共 31 只,較上周減少 79 只.若無特別注明,本報告中本周為 2021051520210521 新房成交情況:新房成交情況:本周本周 48個城市新房。

34、產(chǎn) 交運 公用環(huán)保 房地產(chǎn) 通訊科技 公用環(huán)保 公用環(huán)保 交運 交運 地產(chǎn) 地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)研究助力掘金REITs市場 產(chǎn)業(yè)研究助力掘金REITs市場 明明 明明 首席FICC分析師 余經(jīng)緯余經(jīng)緯 首席大類資產(chǎn)配置 分析師 陳聰 陳聰 首席基地產(chǎn)。

35、 4 章客源市場預(yù)測與游客規(guī)模.174.1 客源市場預(yù)測. 174.2 梅花河山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測.194.3 游客規(guī)模預(yù)測. 21第 5 章 總體布局與功能分區(qū).225.1 總體布局.225.2 分區(qū)概述.24第 6 章 建設(shè)方案。

36、5 項目建設(shè)內(nèi)容81.6 環(huán)境保護81.7 總投資及資金來源91.8 項目經(jīng)濟效益 101.9 項目進展情況 101.10 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)10第二章第二章項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件 112.1 項目建設(shè)背景112.2。

37、3.5 開發(fā)條件分析.293.6 總體評價.31第四章景區(qū)現(xiàn)狀及接待量.334.1 景區(qū)現(xiàn)狀.334.2 景區(qū)近期游客量統(tǒng)計.35第五章客源市場及環(huán)境容量分析.365.1 旅游市場現(xiàn)狀.365.2 客源市場分析.375.3 旅游客源市場定位。

38、要性.20第三章第三章 市場分析市場分析.253.1 宏觀規(guī)劃.253.2 政策分析.253.3 上高縣旅游發(fā)展前景.29第四章第四章 場址概況及建設(shè)條件場址概況及建設(shè)條件.314.1 上高縣概況.314.2 概況.324.3 建設(shè)條件.3。

39、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模.13第四章第四章建設(shè)場址及建設(shè)條件建設(shè)場址及建設(shè)條件. 154.1 場址概況.154.2 區(qū)域概況.15第五章第五章建設(shè)方案建設(shè)方案.235.1 集中供熱鍋爐房.235.2 道路工程.365.3 給水管網(wǎng).485.4 排。

40、員 17 人,大專以上學(xué)歷 34 人,中專學(xué)歷 16 人,高級職稱 2 人,中級職稱 13 人,初級職稱 9 人.三可行性研究報告編制依據(jù)和原則三可行性研究報告編制依據(jù)和原則一編制依據(jù)一編制依據(jù)1國家法律法規(guī)中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民。

41、 風(fēng)險要素.152.3 風(fēng)險分配流程.152.4 風(fēng)險分配框架.16第三章 項目運作方式.193.1 項目合作范圍及期限.193.2 項目運作方式.203.3 項目收費定價機制.223.4 項目經(jīng)營收入.223.5 項目融資需求.253.6。

42、實施方案xx省設(shè)備成套有限公司目目錄錄第第一一章章項項目目概概況況.1第一節(jié) 項目基本情況 .1一項目概況.1二項目背景.1三項目采用PPP模式的必要性. 2四項目運作的目標(biāo)和意義. 5五實施方案編制的目的. 6六實施方案編制的依據(jù). 6七。

43、 a c c o rd in g to mu n i c ip a lP a rty c o mm i tte e a b o u tc a rry in g o u tth e p a rty sma ss lin e e d u c 。

44、防治責(zé)任范圍及面積.21.5 水土流失預(yù)測結(jié)果.31.6 水土保持措施體系及主要工程量.31.7 水土保持投資概算及效益分析.41.8 結(jié)論與建議.41.9 水土保持方案特性表.52 水土保持方案編制總則水土保持方案編制總則.72.1 方案。

45、 基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)計.174.3 主要建設(shè)內(nèi)容.174.4 建設(shè)方案.18第五章環(huán)境保護.225.1 環(huán)境現(xiàn)狀.225.2 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn).225.3 環(huán)境影響分析.225.4 環(huán)境保護措施.235.5 地質(zhì)災(zāi)害影響分析.275.6 環(huán)境影響分。

46、 6 1.12 研究結(jié)論及建議. 7 第二章第二章項目提出的理由及必要性項目提出的理由及必要性. 9 2.1 項目提出的理由. 9 2.2 項目建設(shè)的必要性. 11 第三章第三章項目建設(shè)條件分析項目建設(shè)條件分析. 15 3.1 自然條件概。

47、類型. 18第四章第四章市場需求分析市場需求分析. 19第一節(jié)國內(nèi)旅游基本特征. 19第二節(jié)市場發(fā)展現(xiàn)狀.19第三節(jié)本地市場分析.21第四節(jié)遠程市場與機會市場. 22第五章第五章項目建設(shè)地點與建設(shè)條件項目建設(shè)地點與建設(shè)條件.24第一節(jié)項目建。

48、省旅游設(shè)計院院院長長:總規(guī)劃師總規(guī)劃師:XXXX 縣縣 XXXX 古寨文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目古寨文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告評審委員會名單可行性研究報告評審委員會名單XXXX 縣縣 XXXX 古寨文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)。

49、PP 可行性分析. 12一物有所值VFM評價. 12二財政承受能力論證. 12三結(jié)論. 12第四章風(fēng)險分配基本框架. 13一風(fēng)險分配原則. 13二風(fēng)險分配機制. 13第五章PPP模式設(shè)計. 17一項目公司股權(quán)情況. 17二項目交易結(jié)構(gòu). 2。

50、3.2 項目實施機構(gòu).193.3 項目運作方式.193.4 項目資產(chǎn)類型.203.5 已建資產(chǎn)的處置方式.234 項目交易結(jié)構(gòu).244.1 投融資方案.244.2 回報機制.254.3 相關(guān)配套安排.285 項目合同體系.305.1 合同體。

51、7一項目投融資結(jié)構(gòu).17二項目回報機制.18三相關(guān)配套安排.20五合同體系.21一合同體系構(gòu)成.21二項目邊界條件.21六監(jiān)管架構(gòu).26一授權(quán)關(guān)系.26二項目建設(shè)期監(jiān)管措施.26三項目運營期監(jiān)管措施.28七采購方式選擇.30一采購方式比較。

52、 46揚塵整治具體措施.47責(zé)任制考核. 78管理控制.78.1施工現(xiàn)場保潔.78.2沉淀池. 88.3專用建筑垃圾臨時儲存間管理.88.4垃圾及材料運輸管理.88.5露天材料堆放管理.98.6臨時設(shè)施階段.98.7基坑開挖施工階段.108。

53、第十章安全管理體系與措施突發(fā)治安事件緊急預(yù)案突發(fā)治安事件緊急預(yù)案第十一章 環(huán)境保護管理體系與措施第十二章資源配置計劃大型機械設(shè)備進出場及安全防護方案大型機械設(shè)備進出場及安全防護方案第十三章 地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施第十四章 。

54、1 1組織機構(gòu).112材料物資供應(yīng)計劃.143施工機械設(shè)備配置.144施工現(xiàn)場準(zhǔn)備.145施T進度計劃.156合理化建議.15 第四安全文明及環(huán)境保護.15 1女全保證扌昔施. 152文明施工措施.173環(huán)境保護措施.18第五章 施工應(yīng)急救。

55、片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)單位云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司施工單位云南惠豐工程建設(shè)有限公司監(jiān)理單位昆明昭朝工程監(jiān)理咨詢有限公司編制人員:日期:項目部經(jīng)理審核:日期:公司安全部門審核:日期:施工單位技術(shù)負責(zé)人審批:施工單位蓋章:日期:工程項。

56、片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)單位云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司施工單位云南惠豐工程建設(shè)有限公司監(jiān)理單位昆明昭朝工程監(jiān)理咨詢有限公司編制人員:日期:項目部經(jīng)理審核:日期:公司安全部門審核:日期:施工單位技術(shù)負責(zé)人審批:施工單位蓋章:日期:工程項。

57、33 3現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析.15153.1 生態(tài)恢復(fù)發(fā)展現(xiàn)狀.153.2 白云寺度假村生態(tài)恢復(fù)理念.204 4建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模.22224.1 自然條件.224.2 資源條件.244.3 社會經(jīng)濟條件.244.4 建設(shè)規(guī)模。

58、三章工程方案擬定工程方案擬定. 28第一節(jié)工程設(shè)計原則.28第二節(jié)工程設(shè)計方案擬定. 30第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容. 32第四節(jié)集散廣場與停車場工程. 37第五節(jié)餐飲商業(yè)醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè).38第六節(jié)展示陳列場館設(shè)施建設(shè). 40第七節(jié)供水供電管網(wǎng)。

59、鄉(xiāng)基本情況.123.2 項目區(qū)域旅游資源概況.133.3 自然旅游資源.143.4 旅游資源評價.19第第 4 章章建設(shè)需求分析建設(shè)需求分析.204.1 旅游市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢.204.2 本項目市場前景.23第第 5 章章 場址及建設(shè)條件。

60、3.3 旅游線路設(shè)計. 223.4 指導(dǎo)思想.233.5 規(guī)劃期限.233.6 項目區(qū)建設(shè)目標(biāo).23第四章第四章客源市場分析與預(yù)測客源市場分析與預(yù)測.244.1 客源市場定位.254.2 旅游市場細分.264.3 客源市場規(guī)模預(yù)測.274。

61、營銷部經(jīng)營服務(wù)部綠化所漁業(yè)所等七個部門,共有員工 114 人,其中行政管理人員 17 人,大專以上學(xué)歷 34 人,中專學(xué)歷 16 人,高級職稱 2 人,中級職稱 13 人,初級職稱 9 人.三可行性研究報告編制依據(jù)和原則三可行性研究報告編制。

62、8第三章建設(shè)條件論證.13第一節(jié)自然地理條件.13第二節(jié)動植物條件.16第三節(jié)區(qū)位條件.17第四節(jié)旅游資源條件論證.17第五節(jié)生態(tài)環(huán)境資源條件論證.21第四章旅游市場分析與預(yù)測.24第一節(jié)旅游市場現(xiàn)狀分析.24第二節(jié)旅游市場預(yù)測.25第五。

63、2第二節(jié)工程設(shè)計方案擬定.35第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容.38第四節(jié)集散廣場與停車場工程.42第五節(jié)餐飲商業(yè)醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè).44第六節(jié)展示陳列場館設(shè)施建設(shè).46第七節(jié)供水供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè).47第八節(jié)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè).49第九節(jié)消防設(shè)施建設(shè).51。

64、6 62.12.1 項目建設(shè)的有利條件項目建設(shè)的有利條件.6 62.22.2 項目提出的必要性項目提出的必要性. 1111第三章第三章 項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件.18183.13.1 城市概況城市概況.18183.23.2 項目建設(shè)單位概。

65、與建設(shè)的必要性及意義9 9一項目背景9二項目實施的必要性及意義13第三章第三章客源市場分析與預(yù)測客源市場分析與預(yù)測1717一生態(tài)型度假區(qū)發(fā)展趨勢17二客源市場的基本特征及成因18三旅游市場的影響因素分析19四項目區(qū)域的市場分析和市場定位19。

66、品經(jīng)營旅游等有關(guān)經(jīng)營項目.公司住所在銅仁市環(huán)城西路.該公司是經(jīng)銅仁市政府授權(quán)經(jīng)營錦江九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游開發(fā)工程的業(yè)主.項目負責(zé)人為戴傳江.項目主管單位:銅仁市人民政府第二節(jié)項目研究范圍和主要依據(jù)一項目研究范圍本項目可行性研究報告的研究范圍。

67、1項目影響區(qū)概況42.2欒川縣社會經(jīng)濟概況52.3老君山生態(tài)旅游區(qū)現(xiàn)狀概況72.3.1地理位置72.3.2老君山自然保護區(qū)現(xiàn)狀概況72.4風(fēng)景旅游資源評價82.4.1植物資源82.4.2植被種類92.4.3珍稀瀕危保護植物及珍貴樹種92。

68、 項目經(jīng)濟效益 101.9 項目進展情況 101.10 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)10第二章第二章項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件項目建設(shè)背景及優(yōu)勢條件 112.1 項目建設(shè)背景112.2 本項目優(yōu)勢條件 19第三章第三章申請專項資金的理由和政策依據(jù)申請專。

69、 基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)計.164.3 主要建設(shè)內(nèi)容.174.4 建設(shè)方案.18第五章環(huán)境保護.225.1 環(huán)境現(xiàn)狀.225.2 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn).225.3 環(huán)境影響分析.225.4 環(huán)境保護措施.235.5 地質(zhì)災(zāi)害影響分析.275.6 環(huán)境影響分。

70、 6 1.12 研究結(jié)論及建議. 7 第二章第二章項目提出的理由及必要性項目提出的理由及必要性. 9 2.1 項目提出的理由. 9 2.2 項目建設(shè)的必要性. 11 第三章第三章項目建設(shè)條件分析項目建設(shè)條件分析. 15 3.1 自然條件概。

71、14第一節(jié)旅游資源現(xiàn)狀.14第二節(jié)旅游資源分布類型. 17第四章第四章市場需求分析市場需求分析. 18第一節(jié)國內(nèi)旅游基本特征. 18第二節(jié)市場發(fā)展現(xiàn)狀.18第三節(jié)本地市場分析.20第四節(jié)遠程市場與機會市場. 21第五章第五章項目建設(shè)地點與。

72、1.7 項目研究過程. 3 1.8 項目概況. 4 1.9 投資估算及融資方案. 5 1.10 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo). 6 1.11 生態(tài)效益與社會效益分析. 6 1.12 研究結(jié)論及建議. 7 第二章第二章項目提出的理由及必要性項目提出的理由。

73、長.39X.39增長.39晚寨.39增長.39卡寨.39增長.392005.391.2.3950.391.1.3936.4.391.5.3920.390.9.3933.3.392006.391.8.391.5.391.8.391.2.391。

74、 303.1 建設(shè)地址.303.2 沿線筑路材料及運輸條件.36第四章交通量調(diào)查與預(yù)測.384.1 交通現(xiàn)狀.384.2 規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通影響分析.384.3 交通量預(yù)測結(jié)果.43第五章建設(shè)規(guī)模內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).455.1 建設(shè)規(guī)模.455.2 。

75、 項目背景.152.2 項目建設(shè)的必要性.20第三章第三章 市場分析市場分析.253.1 宏觀規(guī)劃.253.2 政策分析.253.3 上高縣旅游發(fā)展前景.29第四章第四章 場址概況及建設(shè)條件場址概況及建設(shè)條件.314.1 上高縣概況.314。

76、項目投資及財務(wù)分析.3第第 2 章章 需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模.42.1 用地需求分析.42.2 土地價格現(xiàn)狀與預(yù)測.62.3 建設(shè)規(guī)模.13第第 3 章章 項目選址與開發(fā)條件分析項目選址與開發(fā)條件分析.143.1 項目選址.1。

77、岸景區(qū)利用條件和市場分析.10第四章景區(qū)內(nèi)景點規(guī)劃設(shè)計及內(nèi)容.17一景區(qū)內(nèi)景點規(guī)劃設(shè)計.17二景點規(guī)劃內(nèi)容.18第五章項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.21一景區(qū)景觀工程.21二景區(qū)旅游配套設(shè)施接待設(shè)施.21第六章景區(qū)環(huán)境保護.22第七章項目實施方案.2。

78、 153.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件. 15第 4 章客源市場預(yù)測與游客規(guī)模.174.1 客源市場預(yù)測. 174.2 梅花河山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測.194.3 游客規(guī)模預(yù)測. 21第 5 章 總體布局與功能分區(qū).225.1 總體布局.225.2。

79、目建設(shè)的必要性和可行性.16163.1 項目建設(shè)的必要性.163.2 項目建設(shè)的必要性.17第四章第四章項目實施概況項目實施概況.18184.1 項目地址. 184.2 項目總體規(guī)劃.194.3 項目建設(shè)方案.204.4 項目建設(shè)的可行性。

80、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模.13第四章第四章建設(shè)場址及建設(shè)條件建設(shè)場址及建設(shè)條件. 154.1 場址概況.154.2 區(qū)域概況.15第五章第五章建設(shè)方案建設(shè)方案.235.1 集中供熱鍋爐房.235.2 道路工程.365.3 給水管網(wǎng).485.4 排。

81、案擬定工程方案擬定. 28第一節(jié)工程設(shè)計原則.28第二節(jié)工程設(shè)計方案擬定. 30第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容. 32第四節(jié)集散廣場與停車場工程. 37第五節(jié)餐飲商業(yè)醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè).38第六節(jié)展示陳列場館設(shè)施建設(shè). 40第七節(jié)供水供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)。

82、 情 況見 下 表 縣 旅 游 局 提 供 : .39年份.39村寨名稱.39合計.39宰蕩.39增長.39大利.39增長.39晚寨.39增長.39卡寨.39增長.392005.391.2.3950.391.1.3936.4.391.5.3。

83、2.1項目影響區(qū)概況42.2欒川縣社會經(jīng)濟概況52.3老君山生態(tài)旅游區(qū)現(xiàn)狀概況72.3.1地理位置72.3.2老君山自然保護區(qū)現(xiàn)狀概況72.4風(fēng)景旅游資源評價82.4.1植物資源82.4.2植被種類92.4.3珍稀瀕危保護植物及珍貴樹種92。

84、要性.112.3 項目建設(shè)的可行性.13第三章旅游資源及開發(fā)條件分析.153.1 旅游資源介紹.153.2 景區(qū)介紹.183.3 景區(qū)內(nèi)容.243.4 旅游資源評價.263.5 開發(fā)條件分析.263.6 總體評價.28第四章景區(qū)現(xiàn)狀及接待量。

85、人員編制. 108第九章項目實施進度計劃. 110第十章投資估算及項目融資方案. 113第十一章項目財務(wù)效益分析與評價. 117第十二章社會綜合效益分析. 121第十三章關(guān)于項目的招投標(biāo). 123第十四章結(jié)論及建議. 124第一章概述第一節(jié)。

86、4結(jié)論.14建議.14第二章 項目建設(shè)的背景及必要性.152.1 項目提出的背景. 15世界旅游業(yè)強勢發(fā)展,亞太旅游地位大幅提升.15國民經(jīng)濟快速發(fā)展與居民消費轉(zhuǎn)型.15中國旅游業(yè)的飛躍與轉(zhuǎn)型.15甘肅省旅游業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢.16金昌市旅。

87、 400 余人,擁有各類專業(yè)技術(shù)人員 30 余人.XX 集團于 2002 年初創(chuàng)辦了 XX 縣 XX 旅游總公司,下轄 XX 景區(qū)管理處.2002 年開始涉足旅游業(yè),并與 XX 縣政府簽訂了安徽省重點歷史文物保護區(qū)XX風(fēng)景區(qū)50年經(jīng)營權(quán). 。