旅游地產景觀設計任務書Tag內容描述：
1、 .6 6 防防火火安安全全材材料料 1 1. .7 7 其其他他安安全全 景觀消防設計說明 1.11.1 消防安全設計依據消防安全設計依據 1. 高層民用建筑設計防火規(guī)范 版 2. 商店建筑設計規(guī)范 版 3. 辦公建筑設計規(guī)范 版 4。
2、圖聯(lián)合審圖作業(yè)指引l 工程設計做法l 各項目審圖共性問題l 客戶投訴案例來源:項目交付預看房客戶入住投訴物業(yè)日常維修中設計問題匯總適用范圍及流程:l 適用范圍:上海萬科房地產有限公司內的全資及控股的所有房地產開發(fā)公司的主流住宅項目施工圖設計。
3、 項目條件分析項目條件分析 1.1.1 項目背景資料項目背景資料 1.1.1.1 城市背景分析包括城市市場現(xiàn)狀分析;主要銷售 對象與需求人群分析;市場潛力與隱性商機分析;當地風俗與 人文分析;市民居住模式和出行方式分析;分析方式以形成不 同。
4、資料:項目基礎資料: 項目概況及用地分析 綜合經濟技術指標 2 2 總體設計方向及風格描述.總體設計方向及風格描述. 3 3 對設計所涉及的范圍的詳細描述對設計所涉及的范圍的詳細描述. . 二二 確定景觀設計內容:確定景觀設計內容: 2 2。
5、 1.4 占地面積:規(guī)劃建設用地面積為平方米 1.5 設計內容:具體內容詳見合同書 1.6 景觀建設周期:年年預計 2. 設計依據及設計標準設計依據及設計標準 2.1 建筑設計單位提供的條件圖. 2.2 設計深度需符合國家建設部建筑工程設計。
6、規(guī)劃建設用地面積為平方米 1.5 設計內容:具體內容詳見合同書 1.6 景觀建設周期:年年預計 二二 設計依據及設計標準設計依據及設計標準 2.1 建筑設計單位提供的條件圖. 2.2 設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定。
7、發(fā)建設,擬建為高檔別墅區(qū);本次委托的范圍為 16 組團委托設計的景觀面積為 21 萬米 2暫定 ;如非特殊說明,本文均針對該部 分用地.湖水將來的常年水位為 399.00,洪水位為 400.086. 二設計依據 2.1 規(guī)范依據 2.1.1。
8、景觀各階段設計成果要求 六景觀各階段設計成果及數量 七景觀造價控制 八景觀設計范圍及時間進度安排 九合作方式 附件部分 附件部分 一政府文件批文意見書等 二圖紙資料基礎資料條件圖等相關圖紙應同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告。
9、地點: 1.4 占地面積:規(guī)劃建設用地面積為平方米 1.5 設計內容:具體內容詳見合同書 1.6 景觀建設周期:年年預計 二 設計依據及設計標準二 設計依據及設計標準 2.1 建筑設計單位提供的條件圖. 2.2 設計深度需符合國家建設部 建。
10、意見書等 二圖紙資料基礎資料條件圖等相關圖紙 應同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告表格等 五參考項目資料 六市政管線資料 景觀設計任務書 2 1 1 項目概況 項目概況 1.1 用地概述: 項目位于海淀區(qū)西苑,緊鄰頤和園東宮。
11、07 年版 14 號文 第 2 頁,共 10 頁 項目景觀設計任務書 項目景觀設計任務書 正文部分 正文部分 一項目概況 二設計依據及基礎資料 三工作內容及目標 四景觀設計要求 五景觀設計成果要求 六景觀設計深度要求 七景觀造價控制 八時間。
12、件部分 一政府文件批文意見書等 二圖紙資料基礎資料條件圖等相關圖紙應同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告表格等 五參考項目資料 一項目概況一項目概況 1.1 項目名稱 XXXXX以下簡稱本項目 1.2 項目區(qū)位 文字描述 1。
13、位的重點功能區(qū)之一.立水橋區(qū)域如今成了京城 熱點發(fā)展區(qū)域. 見附圖一 1基地概況:該規(guī)劃地塊地處北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn).規(guī)劃一二期總用地 37.13 公頃,規(guī)劃可用地 26.82 公頃. 2用地范圍:北至金運花園北京軍區(qū)政治部生產基地;南至清。
14、 總體概念規(guī)劃設計要求總體概念規(guī)劃設計要求 . 4 1. 總體原則. 4 2. 空間布局和空間形態(tài). 4 3. 交通系統(tǒng). 5 4. 景觀系統(tǒng). 5 5. 綠化水系. 6 6. 公共設施. 6 7. 開發(fā)控制及用地布局. 6 8. 開發(fā)時序。
15、 用地周邊市政條件圖 2.6 項目區(qū)位圖 2.7 地質初勘報告 2.8 項目所在地規(guī)劃及建筑設計法規(guī) 2.9 其他必需的設計依據 3 項目用地技術經濟指標項目用地技術經濟指標 3.1 土地面積: 3.2 土地用途: 3.3 建筑容積率: 3。
16、 5項目定位:高檔精品宜居生態(tài)社區(qū) 二設計依據及基礎資料二設計依據及基礎資料 1設計依據 1 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國建筑工程設計文件編制深度規(guī)定 2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章 3居住區(qū)環(huán)境景觀設計與設計規(guī)范。
17、7. 附件部分 1.1.項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 1.1 1.1 基地位置基地位置 1 1.2 .2 項目簡介項目簡介 1.2.1 項目性質 1.2.2 建設規(guī)模 1.2.3 經濟技術指標及控制條件 1.3 1.3 項目現(xiàn)狀概況。
18、1.6 周邊基礎設施 . 5 2 2 規(guī)劃設計的基本原則規(guī)劃設計的基本原則 . 6 6 2.1 設計理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區(qū)前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規(guī)。
19、米.其中地上部分 240000 平方米, 地下部分二層共 65000 平方米,建筑高度 100 米. 注:建設規(guī)模為根據初步設計統(tǒng)計,施工圖設計時應根據任務書要求重新計算并統(tǒng)計. 2 設計依據設計依據 2.1 國家相關法律法規(guī)強制性條文國家。
20、批文意見書等 二圖紙資料基礎資料條件圖等相關圖紙應同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告表格等 五參考項目資料 一一項目概況項目概況 1.1. 用地概況及分析用地概況及分析 1 用地位置:本項目位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側。
21、限 . 6.2 自然條件. 6.3 結構設計依據. 6.4 主要結構材料. 6.5 結構選型. 6.6 限額設計. 7 給排水設計專業(yè) . 8 采暖通風空調專業(yè) . 9 電氣專業(yè) . 9.1 設計范圍. 9.2 設計深度及要求包括但不限于下。
22、作范圍內容: : 1.酒店廚房含員工就餐的設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 二層廚房 員工餐廳 約 廚房 約 餐廳 約 二層自助餐廳 自助餐廳 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準. 2.廚房含員工就。
23、中有需要特別說明的,可以每張設計圖紙中加附注說明. 3電力工程二次施工圖設計 1電力平面圖 a圖紙內容 出電力平面圖畫出軸線主要尺寸工藝設備編號及容量進出線位置等. 配電箱開關起動器線路及接地平面布置;注明編號配電箱總容量型號規(guī)格 管徑安裝。
24、制隔聲隔振消聲 重要公共區(qū)域的噪聲控制 2. 酒店建筑聲學系統(tǒng) a 大堂的廳堂建聲系統(tǒng) b 宴會廳的廳堂建聲系統(tǒng) c 會議廳的廳堂建聲系統(tǒng) d 主題餐廳酒吧的廳堂建聲系統(tǒng) e 游泳池及康體中心的廳堂建聲系統(tǒng) f 酒店內其它需進行混響時間控制。
25、要求設計招標的工作范圍內容和要求: : 1.酒店健身房設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 健身房 健身房 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準. 2.健身房設計內容包含但不限于: a 健身房的設計 平面。
26、批: 目 錄 一 總則.1 二 項目概況 1 三 開發(fā)理念 1 四 設計依據及標準. 1 五 設計要求 1 六 室內設計服務大綱.1 七 設計成果和設計周期要求.18 八 設計限額.19 酒店室內設計任務書酒店室內設計任務書 版本: 201。
27、設計招標的工作范圍內容和要求: : 1.酒店水景設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 個 約 個 約 個 約 個 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準. 2.水景設計內容包含但不限于: a 水景的設計 方。
28、設計招標的工作范圍內容和要求: : 1.酒店室內泳池設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 泳池 成人泳池 個 約 漩渦池 個 各約 水力按摩池 個 約 兒童淺水池 個 約 VIP 獨立房間溫泉泡池 個 各約 泳池吧 個 約 。
29、設計招標的工作范圍內容和要求: : 1.酒店 SPA 設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 SPA 干蒸房 個 約 濕蒸房 個 約 理療間 個 約 蒸汽機房 個 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準. 2。
30、VOD 點播系統(tǒng) j 卡拉 OK 點播系統(tǒng) k 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) l 公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng) m 多媒體音視頻系統(tǒng) n 智能照明控制系統(tǒng) o 機房工程 p UPS 電源系統(tǒng) q 弱電防雷接地系統(tǒng) r 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) s。
31、的工作范圍內容: : 1.酒店洗衣房的設計范圍包含但不限于下表內容. 名稱 功能區(qū)域 面積 地下一層洗衣 房 制服間 約 洗衣房 約 辦公室 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準. 2.洗衣房設計內容包含但不限于: a 。
32、室內及室外區(qū)域,具體見附件圖文標志設計參考文件,建筑設計和室內設計提供的 空間布局內部設計情況,建筑色調初步樓層布局計劃示意. 三設計顧問要求和工作內容三設計顧問要求和工作內容 1.設計顧問要求 a 滿足業(yè)主方下稱委托方及酒店管理公司對標識。
33、上,所有的公共區(qū)域都包括在里面,但又不 僅局限于以下的區(qū)域: 1. 所有客房和套房,殘疾人房,走廊,以及客人和酒店相配套的設施. 2. 酒店入口處大雨棚和大堂,前臺和行李臺,商務中心,客用走廊和所有流 動區(qū)域. 3. 餐廳及包廂,健身中心。
34、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產都對景觀設計提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗藝術多。
35、依據 住宅設計規(guī)范 市住宅建設標準 市城市規(guī)劃條例 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 市建筑物配建停車設施設置標準與準則 市規(guī)劃局建設工程規(guī)劃設計要點通知書 建筑設計任務書 二二 用地條件用地條件 1.地理位置 該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū). 。
36、臨萬眾商業(yè)城,西南側均為待開發(fā)住宅用地 33 用地現(xiàn)狀: 用地現(xiàn)狀: 本地塊由一塊占地約 12.7 萬平方米的不規(guī)則形用地和一塊占地約 14470 平方米的三角形用地組成,其間橫穿一條市政道路,地勢較 周邊高出約 68 米,場地內有一定坡度。
37、提供電子文件 三 規(guī)范規(guī)定 四 其他支持性文件報告表格等 五 參考項目資料 1 1 項目概況項目概況 2 設計依據及基礎資料設計依據及基礎資料 2.1 國家相關法律法規(guī)及政府相關條例規(guī)定 2.2 國家現(xiàn)行設計規(guī)范 2.3 設計合同 2.4 。
38、二 圖紙資料基礎資料條件圖等相關圖紙 應同時提供電子文件 三 規(guī)范規(guī)定 四 其他支持性文件報告表格等 五 參考項目資料 3 1 項目概況項目概況 2 設計依據及基礎資料設計依據及基礎資料 2.1 設計依據 2.1.1 中華人民共和國合同法 。
39、1 規(guī)劃設計指標 3.1.1 擬規(guī)劃建設用地面積 3.1.2 規(guī)劃建設用地位置范圍: 3.1.3 規(guī)劃建設用地性質: 3.1.4 規(guī)劃建設用地土地級別: 3.1.5 計劃總建筑面積: 3.1.6 容積率: 3.1.7 住宅面積比例: 2 3。
40、2項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢優(yōu)勢 1地形優(yōu)勢 2主題概念優(yōu)勢 3周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢 4周邊公交系統(tǒng)及配套設施優(yōu)勢 5其它 劣勢劣勢 1地形劣勢 2環(huán)境影響劣勢 3周邊不良景觀劣勢 4周邊公交系統(tǒng)及配套設施劣勢 5其它 二項目定位與。
41、突出生態(tài)主題,使其與自然景觀相 融合,創(chuàng)造優(yōu)美的校園環(huán)境. 同時,通過借鑒國內外相關案例了解當代校園景觀節(jié)點設計方法,注重生態(tài)環(huán)境的改善觀賞性 與功能性的統(tǒng)一校園生態(tài)景觀與文化氛圍的營造等.結合對校園景觀規(guī)劃設計相關規(guī)范的學習,鞏 固和加。
42、交界處地 塊,北至肖家村三巷,南至一環(huán)路北三段,東至北站路東一路,西至人民北路.緊鄰成都火 車北站,交通十分便利.整個項目由大型商業(yè)甲級寫字樓寫字樓底商室外步行街 住宅以及地下車庫設備用房組成.總用地面積約為 13 萬平方米,總規(guī)劃建筑面積。
43、供水規(guī)模為 20000m 3d,主要負責 xx 秦漢大道以東規(guī)劃區(qū)域的生活用水;涇河南 岸供水規(guī)模為 2000 m 3d,主要負責 FC1 片區(qū)的生活用水. 二設計內容二設計內容 一主要設計任務 主要包括水源井輸水管道加壓泵站及相關附屬設施。
44、求: . 5 3.3. 時間要求:時間要求: . 6 4.4. 其他要求:其他要求: . 7 五五 內容說明內容說明 . 7 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 8 一一 建筑專業(yè)設計任務書建筑專業(yè)設計任務書 . 8 1.1. 設計說明。
45、二項目定位與開發(fā)理念二項目定位與開發(fā)理念 1 1客戶定位客戶定位 2 2主題定位主題定位 3 3物業(yè)類型物業(yè)類型 4 4開發(fā)理念開發(fā)理念 三項目技術經濟指標三項目技術經濟指標 1 1技術經濟指標技術經濟指標: 占地面積: 擬建建筑面積: 其。
46、4. 其他要求:其他要求: . 4 五五 內容說明內容說明. 5 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 5 一一 建筑專業(yè)設計任務書建筑專業(yè)設計任務書 . 5 1.1. 設計說明設計說明. 5 2.2. 統(tǒng)一做法統(tǒng)一做法. 5 3.3。
47、地塊的噪音源主要是周邊道路所帶來的交通噪音4項目概述:擬建獨棟式聯(lián)排式別墅,花園洋房高層及部分集中商業(yè).5基本技術指標建筑用地面積:193340 平方總建筑面積:229968 平方綠地率:36.6容積率:1.19建筑密度:17.90二 景觀。
48、區(qū)內與景觀設計相關的道路公共活動廣場私家花園等.景觀設計范圍列表:編號編號區(qū)域名稱區(qū)域名稱是是否否備注備注01紅線外市政人行道路僅考慮與社區(qū)圍墻交接處02崗亭03紅線外市政廣場僅考慮與社區(qū)圍墻交接處04住戶私家花園私家部分05建筑戶外空間公。
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