旅游地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略Tag內(nèi)容描述：
1、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂(lè)活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂(lè)活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
2、主要業(yè)態(tài) 市政府東 盟領(lǐng)館區(qū) 東盟商務(wù)區(qū) 會(huì) 展 中 心金湖廣 場(chǎng)航洋國(guó) 際華潤(rùn)萬(wàn) 象 CBD 恒大蘋果 園山水美 地榮和大 地 幸 福 里盛天華 府等 青秀山風(fēng)景 區(qū)南湖 民 歌 湖 景 區(qū)石門森 林公園孔 廟 青秀山高爾 夫李寧體 育公。
3、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說(shuō)三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。
4、為核心驅(qū)動(dòng)力的旅游開發(fā) 2 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例:生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞BintanBintan R。
5、會(huì)有不同 類別的消費(fèi)群體,一些 旅游項(xiàng)目招商新課題的 出現(xiàn),使得旅游招商的 群體也因此不同. 旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)雜 盈利 模式 旅游產(chǎn)業(yè) 復(fù)雜 規(guī)模 網(wǎng)狀 業(yè)態(tài) 類別 旅游產(chǎn)業(yè)屬性 資本的本質(zhì)屬性是實(shí)現(xiàn) 增值和追求最大限度利 潤(rùn),這決定了資本的投 。
6、面水,南低北高,地勢(shì)條件非常理想. 項(xiàng)目用地:項(xiàng)目用地:810155 總建筑面積:總建筑面積:52660 一期工程中心水族館:一期工程中心水族館:11360 最高環(huán)境容量:最高環(huán)境容量:2000人小 時(shí) 預(yù)計(jì)觀賞時(shí)間:預(yù)計(jì)觀賞時(shí)間:23小時(shí)。
7、300億英鎊 韓國(guó) 首爾 2018 年,首爾開辦夜貓子夜市 之后共計(jì)接待了近 430 萬(wàn)人次,總 銷售額達(dá)到 117 億韓元 2 0 1 9 中 國(guó) 上 海 文 化 旅 游 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 高 峰 論 壇 從世界范圍來(lái)看,夜間經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
8、牌傳播策略 2.我們使用的戰(zhàn)略 3.推廣策略闡述 階段性推廣策略 建議 目 錄 對(duì)歡樂(lè)森林度假村品牌的理解對(duì)歡樂(lè)森林度假村品牌的理解 休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn);休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn); 著名開發(fā)商投巨資傾力打造;著名開發(fā)商投巨資傾力打。
9、立再思考: 思考點(diǎn)一:經(jīng)歷了整整十年的開發(fā)歷程 思考點(diǎn)二:直接作用于本案項(xiàng)目外延價(jià)值進(jìn)一步提升的天成山開發(fā)賣點(diǎn) 思考點(diǎn)三:推廣語(yǔ)必須有助于在第一時(shí)間突出項(xiàng)目賣點(diǎn)和特征. 發(fā)現(xiàn)乊旅,十年耕耘 天成山下,丌一樣的度假生活 天成山下,生活度假社區(qū)。
10、開發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定第一部分:開發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定 1 1開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 2 2問(wèn)題界定問(wèn)題界定 第一部分:第一部分: 開發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界開發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定定 一開發(fā)目標(biāo)一開發(fā)目標(biāo) 2 2高品牌目標(biāo)高品牌目標(biāo) 4 4一期成功銷售一期成功銷售 。
11、售現(xiàn)有三個(gè)組團(tuán)約3.4萬(wàn)平卲使售罄也丌能完成目標(biāo). 若要達(dá)標(biāo)則需要僅雪域原墅戒低碳原墅中推出一部分產(chǎn)品,戒 者是將年度目標(biāo)下調(diào)為3.5億. 因目前仁推出三個(gè)組團(tuán),因此目前的銷 售情冴還是很丌錯(cuò)的.但通過(guò)下面的客 群及現(xiàn)狀分析,我們發(fā)現(xiàn)成果中。
12、慶賀歲拜年喜慶 信息覆蓋 嘉論機(jī)構(gòu) 拓客渠道1:八縣撒網(wǎng) 媒介1:長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)廣告位:高立柱廣告實(shí)物模型廣告看板或墻式燈箱廣告 嘉論機(jī)構(gòu) 拓客渠道1:八縣撒網(wǎng) 媒介2:高速公路加油站收費(fèi)站戶外廣告 媒介3:酒店找零袋封面廣告樓宇電梯間電視廣。
13、展的一個(gè)主流方向; 3經(jīng)濟(jì)型別墅占有量逐漸增大; 4購(gòu)買者多以昆山以外人士居多,本地人買的比較 少,這其中又以上海人占比例最大; 5在超過(guò)半數(shù)的昆山度假型別墅的上海購(gòu)房者中, 3545歲具有一定素養(yǎng)文化品位,收入較高的白 領(lǐng)人士占了6成以上。
14、界人士為目標(biāo)客層 合肥最高水準(zhǔn)的養(yǎng)生度假別墅合肥最高水準(zhǔn)的養(yǎng)生度假別墅 第一次報(bào)告回顧第一次報(bào)告回顧 SWOT分析分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目劣勢(shì) 良好的自然環(huán)境資源; 交通通達(dá)性佳; 規(guī)劃前景清晰; 合肥體量最大的度假型旅游地產(chǎn) 突出區(qū)位環(huán)巢湖功。
15、多渴望與想象. 前言 黃山地區(qū) 市場(chǎng)狀況 真正的發(fā)現(xiàn)之旅,并不在于尋訪新風(fēng)景,而在于擁有新視野. 法國(guó)文豪普魯斯特法國(guó)文豪普魯斯特 黃山黃山一個(gè)世界級(jí)山岳旅游區(qū),一個(gè)正在形成的國(guó)際旅游區(qū)一個(gè)世界級(jí)山岳旅游區(qū),一個(gè)正在形成的國(guó)際旅游區(qū). 黃山。
16、個(gè)著名的城市,世界上的每一個(gè)著名的城市, 都因無(wú)可復(fù)制的海資源倍受珍視都因無(wú)可復(fù)制的海資源倍受珍視 富商名流逐海而居,富商名流逐海而居, 打造了一個(gè)個(gè)頂級(jí)生活的奢華樣板打造了一個(gè)個(gè)頂級(jí)生活的奢華樣板 現(xiàn)在,現(xiàn)在,4 4棟房子棟房子11棟酒店。
17、利用我們的資源優(yōu)勢(shì).得出踩盤,利用我們的資源優(yōu)勢(shì).得出 荷蘭水鄉(xiāng)在地惠州的市場(chǎng)形象荷蘭水鄉(xiāng)在地惠州的市場(chǎng)形象 在惠州,住荷蘭水鄉(xiāng)是一種富人身份 環(huán)境人文生活便利都是購(gòu)房的首選 不處于鬧市中心,推廣是針對(duì)富人有車族 整體價(jià)格不高,是投資者的首。
18、社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休閑地產(chǎn)必須在與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售。
19、增長(zhǎng)率和 10 家標(biāo)桿上市房企平均銷 售額增長(zhǎng)率的對(duì)比分析顯示,后兩者遠(yuǎn)高于前者,說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)的集中度正在 逐步提升,房地產(chǎn)行業(yè)正逐步由生命周期的成長(zhǎng)期向成熟期過(guò)渡.產(chǎn)業(yè)的逐步成 熟意味著市場(chǎng)增長(zhǎng)率的日漸平緩,企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的不斷加劇,行。
20、T1 1 項(xiàng)目第一階段工作回顧項(xiàng)目第一階段工作回顧 4 主導(dǎo)結(jié)論主導(dǎo)結(jié)論 5 5 一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn)一做什么樣的重要節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目可以做部分體現(xiàn) 共青文化的特色配套 或特色社區(qū)文化 但文化本身作為本項(xiàng) 目的引擎不現(xiàn)實(shí) 6 6 二構(gòu)建怎么樣的差。
21、00 7000 均價(jià)元 成交面積成交均價(jià) 9707年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)量走勢(shì)年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)量走勢(shì) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 1997199819992000200120022003200。
22、于承擔(dān) HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標(biāo)客戶群初步定位目標(biāo)客戶群初步定位 2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 3營(yíng)銷策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類分類 外部客戶外部客戶 內(nèi)部客戶內(nèi)部客戶 驅(qū)動(dòng)購(gòu)買因素 性價(jià)比兼具投資和。
23、場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休。
24、略:以品牌推進(jìn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)策略:以品牌推進(jìn)發(fā)展 Part4 避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟 重點(diǎn)案例分析重點(diǎn)案例分析 目錄 四大原則: 堅(jiān)持資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 堅(jiān)持公共利益導(dǎo)向的原則 堅(jiān)持旅游堅(jiān)旗地產(chǎn)筑基的原則 堅(jiān)持先策劃。
25、別于中心城區(qū)的新功能區(qū),新功能區(qū),但又具備城市的但又具備城市的多樣化功能多樣化功能 全國(guó)首家戶外兒童職業(yè)體驗(yàn)中心全國(guó)首家戶外兒童職業(yè)體驗(yàn)中心 長(zhǎng)三角商務(wù)休閑新能級(jí)長(zhǎng)三角商務(wù)休閑新能級(jí) 第一階段報(bào)告回顧第一階段報(bào)告回顧 2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
26、岸九大商埠之一,繁榮昌盛達(dá)四百年之久.直 到清末,運(yùn)河淤塞,水運(yùn)衰落,商機(jī)不再.把水的個(gè)性 與社會(huì)需求結(jié)合起來(lái),讓盛世重演.聊城人把城市形象 定位在園林式生態(tài)型卓越秀美的中國(guó)江北水城 上,打造融南方水韻和北方風(fēng)情于一體自然景觀與人 文景觀交。
27、僑城繼旅游地產(chǎn)后全新開發(fā)模式的探資源,深圳華僑城繼旅游地產(chǎn)后全新開發(fā)模式的探 索產(chǎn)物,長(zhǎng)三角高端旅游休閑體驗(yàn)項(xiàng)目.索產(chǎn)物,長(zhǎng)三角高端旅游休閑體驗(yàn)項(xiàng)目. 泰州華僑城泰州華僑城 提案框架 競(jìng)爭(zhēng)范疇競(jìng)爭(zhēng)范疇 品牌挑戰(zhàn)品牌挑戰(zhàn) 品牌核心品牌核心 明。
28、近期目標(biāo)是回現(xiàn),中遠(yuǎn)期目標(biāo) 追求利潤(rùn)和樹立品牌 近期目標(biāo):近期目標(biāo):啟動(dòng)期盡量回收前期成本;啟動(dòng)期開發(fā),需要獲得 市場(chǎng)認(rèn)可現(xiàn)金回流,樹立投資者信心和開發(fā)商信心 開發(fā)周期:開發(fā)周期:10年以上項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:10平方公里; 啟動(dòng)資金:啟動(dòng)。
29、游向休閑旅游的演變趨勢(shì),弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以?shī)蕵?lè)文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì). 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動(dòng)演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。
30、濱海資源的地方,催生中心的潛力 也越大.大約也越大.大約34年就一個(gè)新中心,直年就一個(gè)新中心,直 接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展 深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生 結(jié)束東部結(jié)。
31、 項(xiàng)目發(fā)展建議 城市背景城市背景 第二階段 市調(diào)成果溝通及初步規(guī)劃建 議 第二階段 市調(diào)成果溝通及初步規(guī)劃建 議 第三階段 定位及營(yíng)銷推廣 第三階段 定位及營(yíng)銷推廣 企業(yè)背景結(jié)合案例,制定項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目研究目標(biāo)體系建立項(xiàng)目整體定位 城市。
32、個(gè)月銷售600600套海景房套海景房 如何理解旅遊地產(chǎn) 05年推出天津首個(gè)旅遊地產(chǎn)投資項(xiàng)目 實(shí)現(xiàn)薊縣每坪米7500均價(jià),且造成熱銷 地產(chǎn)價(jià)值及議題創(chuàng)造 地產(chǎn)價(jià)值及議題創(chuàng)造 地產(chǎn)價(jià)值及議題創(chuàng)造 如何理解旅遊地產(chǎn) 成功因素 1.將國(guó)家資源納為我。
33、 海口開放南控版塊,城市向南發(fā)展, 多個(gè)全國(guó)品牉開發(fā)商迚入,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)一觸即發(fā) 2我仧是一個(gè)超大盤區(qū)域里的項(xiàng)目 海口現(xiàn)有庫(kù)存約500萬(wàn)平 ,已確定建筑規(guī)模的待售項(xiàng)目合計(jì)體量約在3000 萬(wàn)平左右.2014年大盤開始啟勱潛在供應(yīng)量約2000萬(wàn)平。
34、在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道 在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖.在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖. 大溪谷是。
35、在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道 在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖.在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖. 大溪谷是。
36、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售的處。
37、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒(méi)有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒(méi) 動(dòng),需要看看本項(xiàng)目的效果;動(dòng),需。
38、球; 2010.8.19 首個(gè)外展點(diǎn)對(duì)外開放 2010.12.25 首次開盤推82200 房源,均價(jià)6500元 2011.7.1 加推90140退臺(tái)洋房, 均價(jià)6500元; 190200疊拼別墅, 均價(jià)8300元 2011.9.24 加推8。
39、條件,必須滿足距離市中心位置面 積價(jià)格付款方式方面的各種要求. 投資拿地:投資拿地:200200 天腿天腿 5050 個(gè)項(xiàng)目放緩節(jié)奏個(gè)項(xiàng)目放緩節(jié)奏 2019,200 天上 50 個(gè)項(xiàng)目. 在報(bào)告期末的土地儲(chǔ)備面積較去年底減少了 20,但土地。
40、源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢(mèng)想.春天的夢(mèng)想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發(fā)策略開發(fā)策略 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬(wàn)人的家萬(wàn)人的家 全國(guó)全國(guó)1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)碧桂園個(gè)碧桂園 9 9。
41、計(jì)超過(guò)3000億3倍于海南房地產(chǎn)開發(fā)投資的 巨資聯(lián)手打造,使其成為全球高檔度假地產(chǎn)開發(fā)最密集的地區(qū)之一, 世界級(jí)濱海生活休閑度假目的地由此在深圳東崛起. 融創(chuàng)作為中國(guó)高端生活運(yùn)營(yíng)商,首次落子惠州,劍指深圳, 究竟為深圳帶來(lái)啥不同 市場(chǎng)營(yíng)銷。
42、項(xiàng)目的高端形象,山下為整個(gè)項(xiàng)目的推廣形成影響力, 同時(shí)也為山上積累客群. 項(xiàng)目目前暫定案名為項(xiàng)目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個(gè)案名的考慮基于三點(diǎn): 一山上和山下兩個(gè)地塊統(tǒng)一考慮,用一個(gè)案名,金茂世家作為統(tǒng)一的命名,比較有包容度. 二。
43、的開發(fā)商,會(huì)呈現(xiàn)完全不同的形態(tài) 萬(wàn)達(dá):砍了萬(wàn)達(dá):砍了 雅居樂(lè):醒了雅居樂(lè):醒了 華僑城:鬧了華僑城:鬧了 我們的最大特色:不叫醒的輕度開發(fā)不叫醒的輕度開發(fā) 浸在萬(wàn)畝山水里的揚(yáng)州別墅浸在萬(wàn)畝山水里的揚(yáng)州別墅 形象輸出 有山有湖有趣 15027。
44、 在 中 國(guó) 佛 教 四 大 名 山 中 , 九 華 山 獨(dú) 領(lǐng) 風(fēng) 騷 , 以 香 火 甲 天 下 東 南 第 一 山 的 雙 重 桂 冠 而 聞 名 於 海 內(nèi) 外 . 九 華 山 寺 宇 林 立 , 香 煙 繚 繞 , 是 善 男 信。
45、一切. 同樣,同樣, 源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢(mèng)想.春天的夢(mèng)想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發(fā)策略開發(fā)策略 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬(wàn)人的家萬(wàn)人的家 全國(guó)全國(guó)1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)。
46、項(xiàng)目的高端形象,山下為整個(gè)項(xiàng)目的推廣形成影響力, 同時(shí)也為山上積累客群. 項(xiàng)目目前暫定案名為項(xiàng)目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個(gè)案名的考慮基于三點(diǎn): 一山上和山下兩個(gè)地塊統(tǒng)一考慮,用一個(gè)案名,金茂世家作為統(tǒng)一的命名,比較有包容度. 二。
47、局辦公室,確定2018年為美麗中國(guó)2018全域旅游年, 新時(shí)代,新旅游,新獲得全 域旅游,全新追求是精神主張 在政治高度上,旅游產(chǎn)業(yè)上升核心戰(zhàn)略國(guó)策在政治高度上,旅游產(chǎn)業(yè)上升核心戰(zhàn)略國(guó)策 聯(lián)合國(guó)世界旅游組織測(cè)算,2016年中國(guó)旅游業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)。
48、續(xù)探底,直接影響商業(yè)投資. 2017年成都在建商業(yè)達(dá)320萬(wàn),而城東商業(yè)包括ICC環(huán)球匯樂(lè)天 世界泰合財(cái)富中心華宇廣場(chǎng)泰合財(cái)富中心COSMO天廊華潤(rùn) 九街綜合商業(yè)總體量超過(guò)200萬(wàn),紅海競(jìng)爭(zhēng). 2產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 城東整體商業(yè)同質(zhì)化較為嚴(yán)重。
49、HUAYI BROTHERS CULTURAL CITY MARKETING REPORT 20世紀(jì)初 美國(guó)環(huán)球影城,開啟全球影視主題娛樂(lè)先河 迪士尼動(dòng)漫文化主題樂(lè)園引領(lǐng)世界影視旅游全新模式 華誼兄弟文化城營(yíng)銷報(bào)告HUAYI BROTHER。
50、前往方式 自行前往 集合時(shí)間 9月6日中午12:30 集合地點(diǎn) 前海JW萬(wàn)豪酒店大埻 工作人員餐飲 含晚餐,開盤現(xiàn)場(chǎng)分批就餐 酒店與人將晚餐派送到崗 特別注意 由亍酒店停車場(chǎng)車位數(shù)量有限,建議盡量丌開車出行 合作銀行名單及客戶按揭事項(xiàng) 四開。
51、 度假項(xiàng)目洞察趨勢(shì) 有人氣 有看點(diǎn)有理由 一個(gè)國(guó)際級(jí)旅游度假中心 一個(gè)成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來(lái)大眾人氣的爆棚 一個(gè)IP 各種各樣的主題 帶來(lái)大眾的深入體驗(yàn) 一類目的 月月有節(jié)目 時(shí)時(shí)有爆點(diǎn) 對(duì)北京客戶。
52、線度假內(nèi)容開發(fā)少,產(chǎn)品高度同質(zhì)化 三 覆蓋全齡段的客戶度假, 社群和服務(wù)內(nèi)容缺失 由于開發(fā)節(jié)奏的快速,項(xiàng)目同質(zhì)化,導(dǎo)致項(xiàng)目沒(méi)有個(gè)性化需求 的釋放,對(duì)于社群和服務(wù)內(nèi)容無(wú)法營(yíng)造,更無(wú)從營(yíng)造 在經(jīng)歷過(guò)瘋狂的時(shí)期之后 市場(chǎng)的冷靜與需求的個(gè)性化開始逐。
53、點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律;與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休閑地產(chǎn)必須在與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)。
54、記易崢副總工程師和董海峰規(guī)劃編制所副所長(zhǎng)以及深圳世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問(wèn)部總經(jīng)理杜勇,戰(zhàn)略顧問(wèn)事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)杜巖松,世聯(lián)地產(chǎn)金佛山項(xiàng)目烏江畫廊項(xiàng)目和小三峽項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人.會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市場(chǎng)研究下完成的場(chǎng)研究下完成的重慶市。
55、階段的旅游產(chǎn)品出現(xiàn)了多樣化高科技化等諸多特點(diǎn),出現(xiàn)了眾多大型的旅游度假村度假俱樂(lè)部以及大型的度假娛樂(lè)設(shè)施,如高爾夫球館大型游樂(lè)場(chǎng)等;這一階段的主要產(chǎn)品是海水浴溫泉浴礦泉浴陽(yáng)光浴醫(yī)療保健以及少量的娛樂(lè)活動(dòng);第二階段療養(yǎng)游樂(lè)相結(jié)合第三階段游樂(lè)度。
56、友過(guò)52的休閑生活已成為部份先富起來(lái)家庭的一種常態(tài),單純觀光旅游階段已開始向度假旅游過(guò)渡,并形成了每年24以上的增長(zhǎng)幅,這給旅游觀光度假休閑類地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)了相對(duì)穩(wěn)定客戶基礎(chǔ).p 汽車大量普及,中國(guó)人的生活半徑空前擴(kuò)展,兩地的距離不再以KM來(lái)。
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