旅游地產開發七大策略Tag內容描述：
1、 在購物中心開發戰略中,位置交通位置交通是最首要考慮的方面,其重要性關系到購物中心建 設的成敗.但無論是地價高人氣旺的城市中心,還是地價適中但人氣稍遜的次級地段,只要 能夠適合購物中心的發展定位發展定位,都屬于適宜地段. 1 1購物中心大多。
2、以旅游資源為憑借以旅游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關 服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群. 旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服。
3、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。
4、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞BintanBintan R。
5、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。
6、匯報 斴游地產開發模式與題報告 要點整吅不匯報 斴游地產開發模式與題 研究匯報稿 3 成果說明 第一篇 各類資源下旅游地產開發模式研究 第二篇 旅游地產各類產品單體研究 報告內容:涉及案例45個國內 案例33個,國外案例12個,詳 紳案例1。
7、界人士為目標客層 合肥最高水準的養生度假別墅合肥最高水準的養生度假別墅 第一次報告回顧第一次報告回顧 SWOT分析分析 項目優勢 項目劣勢 良好的自然環境資源; 交通通達性佳; 規劃前景清晰; 合肥體量最大的度假型旅游地產 突出區位環巢湖功。
8、社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律; 與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產品解決銷售。
9、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。
10、場結構,其發展主要受于景點經營水準和 社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律; 與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休。
11、略:以品牌推進發展經營策略:以品牌推進發展 Part4 避險策略:以防治推進成熟避險策略:以防治推進成熟 重點案例分析重點案例分析 目錄 四大原則: 堅持資源環境協調發展的原則 堅持公共利益導向的原則 堅持旅游堅旗地產筑基的原則 堅持先策劃。
12、多積極轉戰旅游地產領域 實施戰略突圍癿房地產企業提供一些經驗和成 功法則. 一旅游地產發展概況 旅游地產是以旅游人群為最終消費者癿物業形式. 包括休閑度假村 旅游景區主題休閑 公園 產權酒店 分時度假酒店 高爾夫度假村 風景名勝度假村 海景。
13、4 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 本項目占地1500畝,位于云臺山主要交通干線交匯地,為云臺山之橋頭堡 項目位置 項目位于位于云臺山景區入口處,云臺大道和焦輝路交 匯處,據區域的橋頭堡位置. 地塊情況 地塊一:約600畝,為居住和商服。
14、別于中心城區的新功能區,新功能區,但又具備城市的但又具備城市的多樣化功能多樣化功能 全國首家戶外兒童職業體驗中心全國首家戶外兒童職業體驗中心 長三角商務休閑新能級長三角商務休閑新能級 第一階段報告回顧第一階段報告回顧 2 本報告是嚴格保密的。
15、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。
16、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
17、 旅游地產主體類單體的開發 思路和成功要素 旅游地產配套類單體的開發 思路和成功要素 各類產品開發模式單體 研究第二篇 工作回顧工作回顧 第一階段第一階段 不同資源類型旅游地產開發模不同資源類型旅游地產開發模 式分析式分析 第二階段第二階段。
18、和深思,或有業內人士將這些問 題表述為誤區也不為過.但是,筆者更傾向于將這些問題看作迷局,如若處理不 當,迷局很有可能就成為敗局. 以下是筆者所能看到的房地產營銷實戰中的七大迷局. 迷局一:對產品賣點的把握不準迷局一:對產品賣點的把握不準 。
19、電線桿,廣告牌 和過大遮眼的樹木等等. 3取南向避東北 風水在選擇陽宅的基址時,立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒 風.經商地址的 選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風.那么,最好的也還是坐北朝南 ,即取南向. 4店鋪外觀造型。
20、起源. 這項工作的成敗得失不僅決定了前期的規劃是否成 功, 而且決定著后期購物中心商業運營的管理能否成功, 是開業前最重要的工作, 為此結合本項目的實際情況,特提出以下招商策略: 一 招商先行銷售跟進 招商的目的在于實現銷售.招商成功是實現。
21、夫莊園模式 實踐表明,將生地變成熟地的最佳辦法,就是建設高爾夫球場,其對于休閑 地產的帶動作用極其明顯,除了球場本身擁有極好的景觀資源外,更為主要的原 因是高爾夫球場是重要的高端政務商務休閑交流的平臺, 能夠引發高端休閑人群 的聚集,凸顯品。
22、內房地產都是以外部客源為主的市場結構,其發展主要受于景點經營水準和 社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律; 與常規地產通過產品解決銷售的處。
23、景點進行了整體的轉型和提升,下 游與城市的發展與綜合產業的融合形成了一種發展模式.這種發展模式將會成為未來旅 游地產尤其是遠離中心城市的旅游地產開發所走的道路,因為它只有世界級的旅游吸引 物世界級的旅游產品,通過吸引才能讓人們不止是來觀光旅。
24、居家賞心悅目錦隆花園 深圳維多利亞式全海景高層豪宅京光海景花園 醉人的海韻情懷,尊貴的歐陸風情御海灣山莊 純正歐美海岸度假景觀,坐擁歐美海濱別墅,俯瞰大海超然人生 金海灘度假別墅 寬廣花園環境,無限開闊海景金海灣花園 輕柔海風,寧靜家園碧。
25、和深思,或有業內人士將這些問題表 述為誤區也不為過.但是,筆者更傾向于將這些問題看作迷局,如若處理不當,迷局 很有可能就成為敗局. 以下是筆者所能看到的房地產營銷實戰中的七大迷局. 迷局一:對產品賣點的把握不準 如今,房地產產品定位同質化的。
26、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
27、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動作不一定是正式開亮相,至少是有動作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒 動,需要看看本項目的效果;動,需。
28、形成階段 大都市區形成階段 城市化成熟階段 旅游活動以向中心城區集聚 為主,郊區的相對落后削弱 了中心城區擴散能力.遠郊 景點憑借資源優勢得以發展 只在都市近郊存在一些傳 統風景區,少數遠郊強勢 景點得到開發. 環境的壓力和交通條件的改 善。
29、最新節點 活動優惠政策進 行梳理制作 可同時使用, 也可使用電子 版 2 產品手冊 口袋手冊 外拓展點推 介圈層 根據品牌價值體 系項目價值體 系,以及最新節點 活動優惠政策進 行梳理制作 3 3D 戶型 展示技術 對有意向客戶進行單一或小。
30、的距離; 回報新老客戶,開發潛在消費人群,為預期銷售作鋪墊. 前期籌劃前期籌劃 聯歡晚會聯歡晚會 煙火表演煙火表演 特殊簽到形式業 主投獎箱 大型高空煙花表演 中秋節聯歡晚會的 前期溝通與策劃 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 簽到入。
31、項目的高端形象,山下為整個項目的推廣形成影響力, 同時也為山上積累客群. 項目目前暫定案名為項目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個案名的考慮基于三點: 一山上和山下兩個地塊統一考慮,用一個案名,金茂世家作為統一的命名,比較有包容度. 二。
32、3 房價大概率橫盤房價大概率橫盤 20192019年或是新房成交量歷史大頂年或是新房成交量歷史大頂 2 2 二手房或將開始擠壓新房二手房或將開始擠壓新房 4 4 低波動率因子邏輯低波動率因子邏輯 5 5 三類房企有望殺出重圍三類房企有望殺出。
33、3 房價大概率橫盤房價大概率橫盤 20192019年或是新房成交量歷史大頂年或是新房成交量歷史大頂 2 2 二手房或將開始擠壓新房二手房或將開始擠壓新房 4 4 低波動率因子邏輯低波動率因子邏輯 5 5 三類房企有望殺出重圍三類房企有望殺出。
34、3 房價大概率橫盤房價大概率橫盤 20192019年或是新房成交量歷史大頂年或是新房成交量歷史大頂 2 2 二手房或將開始擠壓新房二手房或將開始擠壓新房 4 4 低波動率因子邏輯低波動率因子邏輯 5 5 三類房企有望殺出重圍三類房企有望殺出。
35、 在 中 國 佛 教 四 大 名 山 中 , 九 華 山 獨 領 風 騷 , 以 香 火 甲 天 下 東 南 第 一 山 的 雙 重 桂 冠 而 聞 名 於 海 內 外 . 九 華 山 寺 宇 林 立 , 香 煙 繚 繞 , 是 善 男 信。
36、遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌 和過大遮眼的樹木等等. 3取南向避東北 風水在選擇陽宅的基址時,立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒 風.經商地址的 選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風.那么,最好的也還是坐北朝南 ,即取南向。
37、項目的高端形象,山下為整個項目的推廣形成影響力, 同時也為山上積累客群. 項目目前暫定案名為項目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個案名的考慮基于三點: 一山上和山下兩個地塊統一考慮,用一個案名,金茂世家作為統一的命名,比較有包容度. 二。
38、輯.標明以后,任何一個層級的領導在審核開 發報建的目標成本的時候,都可以查看依據,而且不需要再次詢問當事人就能一目了然.示例如下: 二 費用來源 ,責任劃分 開發報建費用的來源是開發報建部門 ,所以應該在編制目標成本之前,將所有費用項目與開。
39、 度假項目洞察趨勢 有人氣 有看點有理由 一個國際級旅游度假中心 一個成功的旅游地產項目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來大眾人氣的爆棚 一個IP 各種各樣的主題 帶來大眾的深入體驗 一類目的 月月有節目 時時有爆點 對北京客戶。
40、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。
41、線度假內容開發少,產品高度同質化 三 覆蓋全齡段的客戶度假, 社群和服務內容缺失 由于開發節奏的快速,項目同質化,導致項目沒有個性化需求 的釋放,對于社群和服務內容無法營造,更無從營造 在經歷過瘋狂的時期之后 市場的冷靜與需求的個性化開始逐。
42、 休閑會議療養 宗教朝拜 資源主導型娛樂項目型特色資源為主的綜合型 頤和園迪斯尼避暑山莊布達拉宮 旅游功能 n不同的旅游行為層次是可以共存的.較高層次的功能,并不一定在較低層次的優勢出現后才出現. 同質競爭化檔次競爭化差異化競爭化 功能層次。
43、模式專題研究匯報稿2成果說明第一篇各類資源下旅游地產開發模式研究第二篇旅游地產各類產品單體研究u報告內容:涉及案例45個國內案例33個,國外案例12個,詳細案例15個,252頁,12.5萬字u核心內容:不同資源狀態下旅游地產開發模式研究u報。
44、點經營水準和社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律;與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產。
45、三統籌主廣告語推廣策略階段計劃四視覺視覺規劃秀稿欣賞提案綱要本次提案以梳理系統邏輯,逐一解析系統各板塊要素,提出品牌策略及表現方式,并對蓮花國際進行推案構想.謀篇以俯瞰的視角,對xx集團所有相關體系進行觀察,理清脈絡,然后進行逐一解構,才能。
46、記易崢副總工程師和董海峰規劃編制所副所長以及深圳世聯地產戰略顧問部總經理杜勇,戰略顧問事業部技術總監杜巖松,世聯地產金佛山項目烏江畫廊項目和小三峽項目主要負責人.會議肯定了世聯在基于市會議肯定了世聯在基于市場研究下完成的場研究下完成的重慶市。
47、階段的旅游產品出現了多樣化高科技化等諸多特點,出現了眾多大型的旅游度假村度假俱樂部以及大型的度假娛樂設施,如高爾夫球館大型游樂場等;這一階段的主要產品是海水浴溫泉浴礦泉浴陽光浴醫療保健以及少量的娛樂活動;第二階段療養游樂相結合第三階段游樂度。
48、游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服務 游客云集游客云集的城。
49、6.8.621616GTTTGrPTGTGGT TViViViViViTrPViEViWViVitLVissgViTiiPYP2PoutPPHir3DgTOr IgTdrt3DPTssThrrtTDIYsrTrHDIYsTMH5316016。
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