旅游地產(chǎn)客戶定位Tag內(nèi)容描述：
1、語花香.如果可以,我想離光污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想 離聲污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想離摩肩接踵的人群遠(yuǎn)點(diǎn)離聲污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想離摩肩接踵的人群遠(yuǎn)點(diǎn) 關(guān)于二龍山旅游地產(chǎn)關(guān)于二龍山旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)起源于20世紀(jì)30年代, 在法國地中海沿岸的尼斯戛納等旅游 城市。
2、側(cè)濱臨懷河,河道 寬30米. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 項(xiàng)目與北京市區(qū)距離約一小時 車程 項(xiàng)目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將 縮短到本項(xiàng)目的時間. 本體分析本體分。
3、浪尖.一時間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。
4、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
5、畝 水域 596.7畝 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為休閑旅游度假基地,屬性為旅游地產(chǎn); 項(xiàng)目一期啟勱為沿合馬路東臨雞籠山的區(qū)域,以建設(shè)度假型獨(dú)立別墅產(chǎn)品及相 關(guān)配套為主要斱向. 項(xiàng)目理解 區(qū)位判斷 距離合肥市區(qū)25公里 距離巢湖12公里 距離合肥東站30。
6、牌傳播策略 2.我們使用的戰(zhàn)略 3.推廣策略闡述 階段性推廣策略 建議 目 錄 對歡樂森林度假村品牌的理解對歡樂森林度假村品牌的理解 休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn);休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn); 著名開發(fā)商投巨資傾力打造;著名開發(fā)商投巨資傾力打。
7、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
8、麗江印象地豫園成都錦里麗江印象 洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否 與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn)與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人使項(xiàng)目成為洛陽的人 文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn) 體驗(yàn)式體驗(yàn)式一站式一。
9、兩側(cè)影壁 粉飾白灰 磚門頭斜向中西結(jié) 合門庭開闊 窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn)窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn) 西式磚門頭 四川常見的 民居門頭 磚門頭中西結(jié)合 歇山頂八字照壁 保留有拴馬樁 西 式 磚 門 頭 線 腳 精 巧 西式磚門頭高 大斜向磚飾, 變化簡潔。
10、 201158 上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 Copyright2002 By SINOTRUST Management Consulting 3 今天的東灘開發(fā)意味著什么 東灘開發(fā)的意義 今天的東 灘開發(fā)意 味著什么 東灘公司 。
11、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。
12、Part Part 1 1 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 地塊地塊區(qū)位區(qū)位太湖灣旅游度假區(qū)潛力版塊 地塊位于常州武進(jìn)雪堰鎮(zhèn)的太湖灣旅游度假區(qū)內(nèi),南臨環(huán)湖景觀大道,其他三面環(huán) 山.地塊同時也是常州無錫宜興三角圈交接處,相對而言距離無錫最近. 宗地宗地現(xiàn)狀。
13、地. 3 伯克鎮(zhèn) 伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南3030公里,已發(fā)展成為深受公里,已發(fā)展成為深受 游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地 區(qū)位:區(qū)位:伯克湖區(qū)域位于弗吉。
14、案例的發(fā)展戰(zhàn)略借鑒 u項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 u項(xiàng)目功能定位及規(guī)劃布局 u將修改意見進(jìn)一步落實(shí) u形成本項(xiàng)目的最終成果 u終稿報(bào)告 20100711201007112010082020100820 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 中期匯報(bào)中期匯報(bào)。
15、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
16、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
17、A201006Phase2FINreport 2 方關(guān)麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎(chǔ)信息收集和研究巟作基礎(chǔ)之上 完成此次交流報(bào)告所做癿基礎(chǔ)巟作 外部調(diào)查 上海大學(xué)房地產(chǎn)研究中心 國務(wù)陊發(fā)展研究中心 2010麗江斴渤地產(chǎn)市場客戶問卷調(diào)。
18、麗江古鎮(zhèn)旅游新熱點(diǎn) 我們能做什么 該怎么做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項(xiàng)目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結(jié)解決方案效益分析。
19、略 項(xiàng)目定位 定位闡述 核心理念 價(jià)值定位 建筑定位 業(yè)態(tài)定位 功能業(yè)態(tài) 實(shí)施策略 運(yùn)營策略 招商策略 企劃策略 推進(jìn)計(jì)劃 團(tuán)隊(duì)介紹 核心優(yōu)勢 主力成員 典型案例 無錫背靠滬寧杭,強(qiáng)攝長三角.是長三角地區(qū)最耀眼的明珠. 近年來無錫銳意進(jìn)取。
20、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
21、游時間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別:根據(jù)旅游時間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別:Oneday off休閑谷休閑谷 21旅游能量中心及旅游能量中心及3X休閑組團(tuán)休閑組團(tuán) 1天23天3天以上 Oneday off 休閑休閑 谷谷 21 旅。
22、5 數(shù)據(jù)分析.16 2.6.對本項(xiàng)目未來的開發(fā)建議.19 3 產(chǎn)品供給分析 20 3.1 產(chǎn)品供給分析思路.20 3.2 濟(jì)南市旅游產(chǎn)品供給特點(diǎn)及空間結(jié)構(gòu)分析.20 3.2.1 基本指標(biāo)分析.21 3.2.2 區(qū)域產(chǎn)品供給特點(diǎn).22 3。
23、借鑒 項(xiàng)目分析 內(nèi)外部專家連線咨詢 報(bào)告主體撰寫 項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略方案確定 定位報(bào)告回顧 開發(fā)模式部分撰寫 實(shí)施策略研究部分撰寫 開發(fā)模式及實(shí)施策略的方案 確定 2011314 第三階段第二階段 20105520106142010724 回。
24、近期目標(biāo)是回現(xiàn),中遠(yuǎn)期目標(biāo) 追求利潤和樹立品牌 近期目標(biāo):近期目標(biāo):啟動期盡量回收前期成本;啟動期開發(fā),需要獲得 市場認(rèn)可現(xiàn)金回流,樹立投資者信心和開發(fā)商信心 開發(fā)周期:開發(fā)周期:10年以上項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:10平方公里; 啟動資金:啟動。
25、目主要集中于黃河風(fēng)景名勝區(qū)新鄭龍湖鎮(zhèn)兩大區(qū)域內(nèi) 上街上街滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場發(fā)展前景值得看好 鄭州高端市場個案分布圖鄭州高端市場個案分布圖 。
26、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實(shí)際上 反映的是一。
27、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
28、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
29、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
30、達(dá),出行十分便利,距西湖風(fēng)景匙僅約6公里. 西溪濕地 西湖 N S 4 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目緊鄰西溪國家濕地公園,距離黃龍商務(wù)區(qū)4.5公里,車程約15分鐘左右 西溪國家濕地公園 西湖西泠幵稱杭州三西,是目前國內(nèi)第一 個也是唯一的集城。
31、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國燕達(dá)國際健康城 投資商:中國燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
32、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
33、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
34、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
35、全丐界背包寵癿天堂 民族的 特有納西民族風(fēng)情 東巴文化遺產(chǎn) ,民族的,才是世界的 麗 江 亍 里 亍 外 麗江,全丐界背包寵癿天堂 世界的 世界三大遺產(chǎn)一身: 世界自然遺產(chǎn)三江并流 世界文化遺產(chǎn)麗江古城 世界記憶遺產(chǎn) 東巴典籍文獻(xiàn) 世界只有。
36、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
37、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
38、續(xù)探底,直接影響商業(yè)投資. 2017年成都在建商業(yè)達(dá)320萬,而城東商業(yè)包括ICC環(huán)球匯樂天 世界泰合財(cái)富中心華宇廣場泰合財(cái)富中心COSMO天廊華潤 九街綜合商業(yè)總體量超過200萬,紅海競爭. 2產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 城東整體商業(yè)同質(zhì)化較為嚴(yán)重。
39、 2如何尋找目標(biāo)寵戶 3如何迍行競爭力極廸 核心問題覽冠 1斴游市場機(jī)會 2房地產(chǎn)市場機(jī)遇 錦溪房地產(chǎn)市場 事屁板坑競爭格尿 高競爭樓盤収展定待 5產(chǎn)品深化 宍地價(jià)值剖枂 核心價(jià)值提煉 極廸核心引擎 產(chǎn)品價(jià)值體系 產(chǎn)品深化廸訌 上海周邊斴渤。
40、地產(chǎn)市場客戶問卷調(diào)研 內(nèi)部調(diào)查 案例分枂 國際知名山地酒應(yīng)研究 國內(nèi)外高端度假類物丒研究 亍南省虧星級酒應(yīng)品牉調(diào)研 案頭研究 麗江政底及丒內(nèi)人士訪談 易屁行丒與家斴渤產(chǎn)丒經(jīng)濟(jì)房 地產(chǎn)觃劃等 高端客戶訪談 麗江古城景匙調(diào)研 亍南斴渤丒發(fā)展研究。
41、商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)目整體最。
42、談: 暨南大學(xué)旅游系主任梁博導(dǎo); 世聯(lián)首席技術(shù)責(zé)任官黎振偉; 專業(yè)人士訪談: 瓊海萬泉河漂流景區(qū)旅游銷 售部經(jīng)理; 海南逍遙假期導(dǎo)游; 博鰲蔡家宅導(dǎo)游; 博鰲寶蓮城銷售代表; 博鰲亞洲灣銷售代表; 調(diào)研區(qū)域: 海口老城區(qū)及西海岸; 瓊海市嘉。
43、同期持平. 全國堅(jiān)持向改革創(chuàng)新要勱力,向結(jié)構(gòu)調(diào)整 要劣力,著力發(fā)揮市場作用,更加注重定 向調(diào)控. 第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩(wěn)增長, 可見中國制造業(yè)的經(jīng)營狀況延續(xù)回升的良 好勢頭. 國內(nèi)經(jīng)濟(jì) 為了擴(kuò)大內(nèi)需,刺激經(jīng)濟(jì)增長,保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。
44、時經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分.小時經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.項(xiàng)目項(xiàng)目地址地址1.1 地塊基本情況分析 項(xiàng)目地塊東臨木洞鎮(zhèn),北臨長江,南接茶涪公。
45、分析.91. 新婚消費(fèi)需求現(xiàn)狀.92. 新婚消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析.103. 結(jié)婚消費(fèi)需求的發(fā)展趨勢. 114. 婚慶產(chǎn)業(yè)市場容量.125. 婚慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu).126. 我國婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.167. 我國婚慶產(chǎn)業(yè)存在的問題.178. 我國婚慶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
46、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn)n 體驗(yàn)式一站式休閑式引領(lǐng)。
47、記易崢副總工程師和董海峰規(guī)劃編制所副所長以及深圳世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問部總經(jīng)理杜勇,戰(zhàn)略顧問事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)杜巖松,世聯(lián)地產(chǎn)金佛山項(xiàng)目烏江畫廊項(xiàng)目和小三峽項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人.會議肯定了世聯(lián)在基于市會議肯定了世聯(lián)在基于市場研究下完成的場研究下完成的重慶市。
48、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn)n 體驗(yàn)式一站式休閑式引領(lǐng)。
49、和加劵比海等眾多知名度假目癿地. 在國內(nèi),休閑旅游也在逐漸代替?zhèn)鹘y(tǒng)觀光旅游,麗江三亞等地已經(jīng)在中國休閑旅游市場上占領(lǐng)了先機(jī). 江西省內(nèi)癿廬山,以其秀美癿風(fēng)景,厚重癿人文氣息,也成為了中國休閑養(yǎng)生癿一個重要旅游地點(diǎn). 而龍虎山契機(jī)點(diǎn)在哪里 龍。
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