1、季度樓市升溫,熱點城市調(diào)控再 度加碼.十四五規(guī)劃建議稿明確堅持房住不炒,預(yù)計 房住不炒和三穩(wěn)中長期仍為政策主基調(diào). 資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.隨著二季度土地市場升溫,8月三條紅線監(jiān)管出臺,融資端管控由渠道監(jiān)。

2、17 年迎來反彈.從宏觀情況分 析,這主要受到了供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的影響.2018 年由于受到地產(chǎn)行業(yè)低迷影響, 玻璃需求整體下降,但玻璃行業(yè)綜合指數(shù)依然處于相對較高水平. 環(huán)保破局,深化供給側(cè)改革,供給端或負增長環(huán)保破局,深化供給側(cè)改革,供給。

3、表現(xiàn)出眾的項目:再好的市場也有糟糕的項目,再壞的市場也有表現(xiàn)出眾的項目: 煙臺龍湖葡醍海灣通過快速營銷,高周轉(zhuǎn)在項目各環(huán)節(jié)成功應(yīng)用, 8000畝填海地塊,歷時11個月前期項目準備實現(xiàn)銷售, 11年7月3031日兩天開盤去化近1500套,銷售。

4、 T E R TA I N M E N T 傳統(tǒng)游樂的特點 N E W T R E N D S O F I N D O O R E N T E R TA I N M E N T 城市商業(yè)的 組成部分 城市多樣化 生活需求 會員制消費 粘性大。

5、畏心態(tài),找出中國旅游養(yǎng)生度假區(qū)域開發(fā)模式.中國旅游養(yǎng)生度假區(qū)域開發(fā)模式. 在我們看來,本項目不能單純看作借勢旅游資源的復(fù)合地 產(chǎn)項目,而應(yīng)更多著眼于青城山區(qū)域形象區(qū)域價值提升;中青城山區(qū)域形象區(qū)域價值提升;中 國傳統(tǒng)文化的深度挖掘與發(fā)揚光大。

6、項目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。

7、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區(qū)域進行統(tǒng)籌開發(fā)運作的業(yè)。

8、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會經(jīng)濟的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。

9、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。

10、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動力銷售情況及國情 闡述國內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。

11、游向休閑旅游的演變趨勢,弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價值創(chuàng)造中的作用; 以娛樂文化為概念的休閑旅游,因強調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢. 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團活動演變,衍生出若干新興集團消費需求. 休。

12、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產(chǎn)項目州旅游地產(chǎn)項目 i i惠州巽寮旅游度假區(qū)項目惠州巽寮旅游度假區(qū)項目 昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區(qū)域開發(fā)三。

13、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

14、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。

15、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。

16、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計理念 設(shè)計理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。

17、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。

18、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業(yè)集團 位置。

19、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。

20、高房價之困香港住房制度反 思 20181106 2. 新加坡如何實現(xiàn)居者有其 屋新加坡住房制度啟示 錄 20180925 3. 全面解碼德國房價長期穩(wěn)定之 謎 20180814 4.當前房地產(chǎn)融資渠道和形勢 20180810 5. 棚改貨。

21、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。

22、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。

23、2018中國綠色樓盤TOP10第一名 2018年葛洲壩紫郡府 出道成名 邁 步 此 后 未 來 20192019年年 高歌猛進高歌猛進邁步前進邁步前進 三大進步論 城市進步論 2018年 揚言要被踢出中國一線城市的廣州 躋身世界一線城市的行。

24、后推翻不至于方案先后推翻2 2次的再重次的再重來來 打公園一線打公園一線 少了些沖動少了些沖動 沒有中央公園的夢幻感 沒有公園壹號的既視感 聊生活配套聊生活配套 少了一些專少了一些專屬屬 距萬達廣場距萬達廣場 3 3公里公里 距嘉興南站距嘉。

25、最具開發(fā)商思維的地產(chǎn)營銷服務(wù)機構(gòu),以專業(yè)保障精準專業(yè)保障精準 占位高效執(zhí)行占位高效執(zhí)行為服務(wù)特點,主要提供項目前期咨詢營銷代理商業(yè)資為服務(wù)特點,主要提供項目前期咨詢營銷代理商業(yè)資 產(chǎn)運營管理地產(chǎn)營銷培訓(xùn)等服務(wù).產(chǎn)運營管理地產(chǎn)營銷培訓(xùn)等服務(wù)。

26、設(shè)置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團隊穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。

27、季度樓市升溫,熱點城市調(diào)控再 度加碼.十四五規(guī)劃建議稿明確堅持房住不炒,預(yù)計 房住不炒和三穩(wěn)中長期仍為政策主基調(diào). 資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.隨著二季度土地市場升溫,8月三條紅線監(jiān)管出臺,融資端管控由渠道監(jiān)。

28、季度樓市升溫,熱點城市調(diào)控再 度加碼.十四五規(guī)劃建議稿明確堅持房住不炒,預(yù)計 房住不炒和三穩(wěn)中長期仍為政策主基調(diào). 資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.隨著二季度土地市場升溫,8月三條紅線監(jiān)管出臺,融資端管控由渠道監(jiān)。

29、季度樓市升溫,熱點城市調(diào)控再 度加碼.十四五規(guī)劃建議稿明確堅持房住不炒,預(yù)計 房住不炒和三穩(wěn)中長期仍為政策主基調(diào). 資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.資金:三條紅線出臺,因企監(jiān)管.隨著二季度土地市場升溫,8月三條紅線監(jiān)管出臺,融資端管控由渠道監(jiān)。

30、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細的財務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

31、構(gòu): 統(tǒng)籌中心 負 責案場銷售地陪接待推廣統(tǒng)籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構(gòu)傳統(tǒng)的3至11月 淡季下。

32、后推翻不至于方案先后推翻2 2次的再重次的再重來來 打公園一線打公園一線 少了些沖動少了些沖動 沒有中央公園的夢幻感 沒有公園壹號的既視感 聊生活配套聊生活配套 少了一些專少了一些專屬屬 距萬達廣場距萬達廣場 3 3公里公里 距嘉興南站距嘉。

33、構(gòu),以以專業(yè)保專業(yè)保障障精精準準 占位占位高效執(zhí)行高效執(zhí)行為服務(wù)為服務(wù)特特點點,主主要要提供提供項項目前期目前期咨咨詢詢營營銷代理銷代理商業(yè)商業(yè)資資 產(chǎn)運營管理產(chǎn)運營管理地產(chǎn)營銷培訓(xùn)地產(chǎn)營銷培訓(xùn)等等服務(wù)服務(wù). 廊坊 行業(yè)環(huán)境如此復(fù)雜行業(yè)環(huán)境。

34、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現(xiàn)項目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。

35、mics Seminar 經(jīng)濟學(xué)講座 Economics Seminar 經(jīng)濟學(xué)講座 經(jīng)濟學(xué)是現(xiàn)代的一個獨立學(xué)科,研究的是一個 社會如何利用稀缺的資源生產(chǎn)有價值的物品和 勞務(wù),并將它們在不同的人中間進行分配. 經(jīng)濟學(xué) 定義 1前提是資源的稀。

36、監(jiān)管持續(xù)升級金融監(jiān)管持續(xù)升級,去杠桿成為重中之重去杠桿成為重中之重 2017 年以來,房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道收緊,全國金融工作會議首次出現(xiàn)控總量 ,金融 監(jiān)管力度進一步加強,央行繼續(xù)落實差別化住房信貸策略,保障市場平穩(wěn)發(fā)展.住建部央 行 銀監(jiān)會。

37、少還有10年發(fā)展期;若達到70,有2億人進城. 94 69 75 80 43 82 83 82 86 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 日本意大利德國法國中國美國英國加拿大巴西 城鎮(zhèn)化率 2019年月均成交面。

38、 關(guān)于我 第一部份 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 操作過六個項目 任職三家公司 房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)七年 在路上在路上, ,我我一一直在努力直在努力 歷經(jīng)五輪調(diào)控 跟隨四。

39、6 18 2.兩集中加速結(jié)構(gòu)分化,行業(yè)周 期重估 20210611 3.2021.4 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)點評: 銷售 投 融強韌性, 土拍新規(guī)或帶動開發(fā)節(jié)奏 變更 20210518 主要觀點:主要觀點: TableSummary 政策組合拳力度增加。

40、達到70,有2億人進城. 94 69 75 80 43 82 83 82 86 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 日本意大利德國法國中國美國英國加拿大巴西 城鎮(zhèn)化率 2019年月均成交面積及銷售金額 從201。

41、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會成果:中國的中產(chǎn)階層社會結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機,將是地方經(jīng)濟增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。

42、 讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。

43、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心;集居住,運動和休閑。

44、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。

45、1002003004005006007008009001,000全國新增病例全國:確診病例:新冠肺炎:當日新增數(shù)據(jù)來源:Wind明源地產(chǎn)研究院5宏觀經(jīng)濟 全球經(jīng)濟受到較嚴重的影響,金融政策層出不窮2473020100102030201903。

46、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。

47、殊途 20211110 行業(yè)動態(tài)跟蹤報告地產(chǎn)地產(chǎn)雜談系列之二十一: 現(xiàn)金流壓力猶存, 盈利端持續(xù)承壓 20211102 行業(yè)動態(tài)跟蹤報告地產(chǎn)地產(chǎn)雜談系列之二十: 開發(fā)承壓對物管成長性及格局影響探討 20211023 行業(yè)深度報告地產(chǎn)地產(chǎn)雜談。