旅游地產(chǎn)生態(tài)區(qū)Tag內(nèi)容描述：
1、15年4月4日4月6日 活動(dòng)地點(diǎn):綠地城售樓處 活動(dòng)內(nèi)容:郁金香花展荷蘭風(fēng)情 活動(dòng)人群:面向全市,重點(diǎn)精準(zhǔn)面向城南高新長(zhǎng)安客戶 面對(duì)人群:面向全市,重點(diǎn)精準(zhǔn)面向城南高新長(zhǎng)安客戶 荷蘭人認(rèn)為郁金香是所有花卉中最美麗的一種,因此選它作為荷蘭的國(guó)。
2、 成都市成都市 區(qū)位關(guān)系圖 龍泉驛龍泉驛 華陽(yáng)華陽(yáng) 都江堰都江堰 三湖一閣三湖一閣 項(xiàng)目項(xiàng)目 地塊地塊 地塊距蒲江的省級(jí)風(fēng)景區(qū)三湖一閣區(qū)較 近,約十余分鐘車程,易形成旅游連線. 項(xiàng)目地塊北臨近蒲江縣的政治經(jīng)濟(jì)文化 中心鶴山鎮(zhèn);西臨蒲江河;東。
3、游的增速將是商務(wù)旅行增速的2.4倍. 預(yù)計(jì)到2016年,商務(wù)旅行的占比降到55,而休閑旅游的占比升至45. 在廣泛的市場(chǎng)需求面前 消費(fèi)者面對(duì)的更多的是城市里司空見慣的房子 一斱面度假需求無(wú)法滿足,一斱面在投資前景丌明朗 的大背景下,房子滯銷。
4、游項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主:安徽利海城市發(fā)展有限公司 項(xiàng)目地址:項(xiàng)目地址:蕪湖縣陶辛鎮(zhèn)陶辛圩 總體定位:總體定位:集旅游養(yǎng)生文化會(huì)議農(nóng)業(yè) 商業(yè)等產(chǎn)業(yè)功能為一體的國(guó)際文化生態(tài)旅游度假區(qū) 規(guī)模及開發(fā)周期規(guī)模及開發(fā)周期 區(qū)域面積區(qū)域面積規(guī)劃總建設(shè)用。
5、商娛綜合體高尚商業(yè)中心和度 假社區(qū)商業(yè)配套假社區(qū)商業(yè)配套 城市區(qū)域 商業(yè)集聚地 商娛綜合體 高尚商業(yè)中心 度假社區(qū)商業(yè)配套 4 1 商娛綜合體商娛綜合體 5 Las Vegas Las Vegas Blvd. Las Vegas Las V。
6、化教育博覽和旅游度假的山水城鎮(zhèn)創(chuàng)造主題生態(tài)文化教育博覽和旅游度假的山水城鎮(zhèn) 的國(guó)際典范;實(shí)現(xiàn)生態(tài)與城市經(jīng)濟(jì)與文化的和諧共的國(guó)際典范;實(shí)現(xiàn)生態(tài)與城市經(jīng)濟(jì)與文化的和諧共 融協(xié)調(diào)發(fā)展.融協(xié)調(diào)發(fā)展. 規(guī)劃格調(diào)規(guī)劃格調(diào) 一軸:中央起伏的山地和水系構(gòu)成。
7、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
8、游資源,是區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅項(xiàng) 目,融旅游休閑度假居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目. 旅游地產(chǎn)具有高度的人性化內(nèi)涵高度的人性化內(nèi)涵先進(jìn)先進(jìn) 的規(guī)劃的規(guī)劃和多功能屬性以及較高的附加值和多功能屬性以及較高的附加值和 投資價(jià)值投資價(jià)值三大特征,這些特征也使旅游。
9、斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn) 三: 斴游文化事件和節(jié)日活勱 覽決癿蘭鍵問(wèn)題及創(chuàng)新點(diǎn) 仍斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn)深挖斴游地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力 人員配置 姓名 員工 ID 號(hào) 公司 咨詢師體系職級(jí) 積分分配 劉彬 TJ14020024 天津中原 高級(jí)投資分枂師 100 。
10、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
11、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng).隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
12、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始涉及戒已經(jīng)將文化旅游地 產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 在此行業(yè)環(huán)境下,北辰要迚入文化旅游地產(chǎn)行業(yè),將面臨以下幾個(gè)問(wèn)題:文化旅游地產(chǎn)是否可以進(jìn)入,進(jìn)入發(fā) 展的主要類型,如何轉(zhuǎn)型,面臨的問(wèn)題及解決方法等,對(duì)于以上問(wèn)題我們將。
13、概況 區(qū)位:地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地,距北京396公里,距鄭 州269公里;東距黃驊港天津港分別為336公里 364公里. 交通:京廣京九鐵路縱貫?zāi)媳?106107308國(guó) 道以及邢德邢巠邢和等11條高等級(jí)公路密布全境. 已成為連接?xùn)|部沿海地區(qū)。
14、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
15、line Group, 2010 目錄 第三部分: 旅游文化事件和節(jié)日活勱 第 3:山體旅游開發(fā)案例 第二部分:旅游項(xiàng)目核心亮點(diǎn) 4:高端商務(wù)會(huì)議旅游開發(fā)案例 第一部分:旅游項(xiàng)目功能布局和開發(fā)策略 略 1:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)勱力的旅游開發(fā) 2。
16、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷整合營(yíng)銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
17、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
18、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國(guó)主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。
20、略的升 華并突破現(xiàn)有 區(qū)域價(jià)值體系 朗詩(shī)品牌占位 光谷,樹立朗詩(shī) 先進(jìn)的綠色科技 住宅品牌形象 目標(biāo)二 將朗詩(shī)產(chǎn)品線 復(fù)制光谷的同 時(shí),創(chuàng)新升級(jí) 產(chǎn)品力 目標(biāo)三 洞悉光谷區(qū)域市場(chǎng)走勢(shì),結(jié)合朗詩(shī)地產(chǎn)運(yùn)作的模式,與光谷區(qū)域規(guī)劃發(fā)展 緊密結(jié)合,實(shí)。
21、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國(guó) 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城 投資商:中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
22、 一 般 策 劃 是 無(wú) 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無(wú) . 中 國(guó) 入 世 之 后 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
23、 寶 寶 龍 生 態(tài) 商 務(wù) 區(qū)中 國(guó) . 上 海 閔 行 SELECTED WORKSHOP OPTIONS 工作會(huì)議比較方案工作會(huì)議比較方案 方案方案A 會(huì)議選擇方案會(huì)議選擇方案 OPTION A Selected at worksho。
24、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說(shuō)法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
25、農(nóng)用地和園林綠地構(gòu)成, 生態(tài)用地內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施用地:指散布于 生態(tài)用地內(nèi)直接為生態(tài)用地提供配套服務(wù)的 建設(shè)用地, 開發(fā)建設(shè)用地:指相對(duì)集中組團(tuán)布局的 各類建設(shè)用地,以及市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施用 地, 1.1 環(huán)城生態(tài)區(qū)規(guī)劃概況 成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)。
26、同期下降24.6 市場(chǎng)洞察機(jī)會(huì) 2 競(jìng) 品 之 勢(shì) 核心競(jìng)品:梅州富力城 主打品牌大盤資源百萬(wàn)平山水大城名校教育售價(jià)約8000元 核心競(jìng)品:客家新世界 大盤資源墅級(jí)綜合體售價(jià)約7300元 核心競(jìng)品:藝展熙園 人文大盤墅級(jí)綜合體名校教育售價(jià)約。
27、丌夠 2017第三季度實(shí)現(xiàn)頃目整體去化80,完成1億元銷售回款 市場(chǎng)分析價(jià)栺水平 價(jià)栺水平從市場(chǎng)整體產(chǎn)品及價(jià)栺水平來(lái)看,目前黔城價(jià)栺梯度多在2500左右區(qū)域價(jià)栺差異化丌明顯,市場(chǎng)目前 銷售產(chǎn)品多現(xiàn)房戒準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài),對(duì)亍本頃目耄言,具備預(yù)售條件。
28、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
29、路的指導(dǎo)下,主城區(qū)向臨近郊縣全面擴(kuò)張.東擴(kuò)南突 宜居教育城的打造使龍湖的収展格局全面提速.龍湖以得天獨(dú)厚的自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為城市収展新方向, 龍湖更是鄭許融城的率先踐行者. 龍湖整體概況 超達(dá)龍湖項(xiàng)目營(yíng)銷思路 交通情況:逐漸完善的交通網(wǎng)。
30、大道交叉處; 項(xiàng)目距貴陽(yáng)城市中心直 線距離約7公里,距區(qū)域 中心僅2公里,且到機(jī)場(chǎng) 距離較短; 道路條件好,道路通達(dá) 性強(qiáng); 處于貴陽(yáng)主要城市發(fā)展處于貴陽(yáng)主要城市發(fā)展 方向的外延地帶,但目方向的外延地帶,但目 前配套缺乏,市民看好前配套缺乏。
31、斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn) 三: 斴游文化事件和節(jié)日活勱 覽決癿蘭鍵問(wèn)題及創(chuàng)新點(diǎn) 仍斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn)深挖斴游地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力 人員配置 姓名 員工 ID 號(hào) 公司 咨詢師體系職級(jí) 積分分配 劉彬 TJ14020024 天津中原 高級(jí)投資分枂師 100 。
32、NTTWO 反觀的第二個(gè)判斷 誰(shuí)是我們的剛需 道路狀況欠佳景觀特色不足配套呈現(xiàn)原始 驅(qū)車是幾乎唯一的合理自行到場(chǎng)方式 但每年都有上萬(wàn)人上山 且候鳥特征明顯 Why 從廣告公司偷懶的角度 重慶涼都既然有政府搭臺(tái)背書 似乎是最省力也省錢的營(yíng)銷素。
33、旅游項(xiàng)目功能布局和開發(fā)策略 略 1:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)勱力的旅游開發(fā) 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏 。
34、 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營(yíng)銷賣點(diǎn)增加營(yíng)銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升。
35、并呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來(lái),對(duì)商品房住宅市場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤(rùn)蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
36、燦爛,山川秀美,人杰地靈,人文景觀和自然風(fēng)光獨(dú)具特色.2交通背景鶴壁交通便利,通訊發(fā)達(dá),區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯.國(guó)家干線京廣鐵路京港澳高速公路和京廣 107 國(guó)道縱貫?zāi)媳?鶴濮高速公路壺臺(tái)公路橫穿東西,鶴壁正在成為豫北十字交通的中心.規(guī)劃區(qū)交通東面有。
37、會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 . 14 2.3 資源環(huán)境狀況 . 23 第三章第三章 生態(tài)區(qū)建設(shè)優(yōu)勢(shì)及制約因素生態(tài)區(qū)建設(shè)優(yōu)勢(shì)及制約因素 . 31 3.1 生態(tài)區(qū)建設(shè)基礎(chǔ) . 31 3.2 生態(tài)區(qū)創(chuàng)建優(yōu)劣勢(shì)分析 . 32 第四章第四章 規(guī)劃目標(biāo)與指標(biāo)規(guī)劃目標(biāo)與。
38、3第五章第五章環(huán)境支撐體系建設(shè)環(huán)境支撐體系建設(shè).25第一節(jié)水污染治理.25第二節(jié)噪聲污染防治.27第三節(jié)大氣污染防治.29第四節(jié)固體廢物污染控制.29第六章第六章生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系構(gòu)建生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系構(gòu)建.31第一節(jié)傳統(tǒng)工業(yè)生態(tài)化改造.31第二節(jié)發(fā)展。
39、2第五章第五章環(huán)境支撐體系建設(shè)環(huán)境支撐體系建設(shè).24第一節(jié)水污染治理.24第二節(jié)噪聲污染防治.26第三節(jié)大氣污染防治.28第四節(jié)固體廢物污染控制.28第六章第六章生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系構(gòu)建生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系構(gòu)建.30第一節(jié)傳統(tǒng)工業(yè)生態(tài)化改造.30第二節(jié)發(fā)展。
40、制依據(jù)XX 人文生態(tài)區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供的有關(guān)文件資料;中國(guó)機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院提供的施工圖文件資料;現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查所獲得的有關(guān)資料;國(guó)家行業(yè)和四川省頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)標(biāo)及規(guī)定:給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50268200。
41、制依據(jù)XX 人文生態(tài)區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供的有關(guān)文件資料;中國(guó)機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院提供的施工圖文件資料;現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查所獲得的有關(guān)資料;國(guó)家行業(yè)和四川省頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)標(biāo)及規(guī)定:給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50268200。
42、1公寓已售房源所在樓棟一覽p公寓分樓層推貨,共推296套,樓層:47層,1011層,1218層,2629層;pB戶型和F戶型走貨最快,B戶型面積最小,總價(jià)低, F戶型通風(fēng)采光和視野佳,過(guò)渡型客戶選擇多; pC戶型走貨較慢,主要為面積最大,總。
43、三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析及建設(shè)規(guī)模第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第五章項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案第六章環(huán)境保護(hù)與消防第七章項(xiàng)目節(jié)能分析及措施第八章項(xiàng)目的實(shí)施組織機(jī)構(gòu)第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第十章投資估算與資金籌措第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十二章 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)第十三章 。
44、資金籌措第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十二章 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)第十三章 結(jié)論與建議第十四章 附 件第一章第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論一一 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景2002 年2003 年, 東北煤田地質(zhì)局在阜蒙縣東梁鎮(zhèn)成功打出兩口出水地?zé)峋?日產(chǎn)水量分別為 120。
45、場(chǎng)預(yù)測(cè)分析及建設(shè)規(guī)模第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第五章項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案第六章環(huán)境保護(hù)與消防第七章項(xiàng)目節(jié)能分析及措施第八章項(xiàng)目的實(shí)施組織機(jī)構(gòu)第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第十章投資估算與資金籌措第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十二章 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)第十三章 結(jié)論與。
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