旅游地產市場調研方案Tag內容描述：
1、區淮北市宿州市蕭縣分別為7公里50 公里80公里2公里,區位優劣勢非常明顯. 項目屬于典型的混合地產,分為虧大板塊:創智綠谷生態總 部基地運勱休閑公園高端生活配套區國際會展及物流配送 中心;集住宅商業辦公運勱休閑娛樂產業園區總部基 地等二一。
2、間清盤,實現資金快速回籠以最快的時間清盤,實現資金快速回籠 這三點統一又互相矛盾,如何結構性整合統一三者之間的關系,這三點統一又互相矛盾,如何結構性整合統一三者之間的關系, 就必須找到項目的價值鏈源頭就必須找到項目的價值鏈源頭 價格目標價格。
3、內部價值:內部價值:賣產品賣戶型賣綠化賣產品賣戶型賣綠化 賣品牌賣品牌 給客戶一個購買的理由給客戶一個購買的理由 基本戰略思路:基本戰略思路: 5 5利用價格杠桿,低開高走,高調整合傳播利用價格杠桿,低開高走,高調整合傳播 1 1正式銷售前。
4、狀況 . 8 五收入水平和消費水平 . 10 六經濟增長情況 . 10 第二節第二節 區域發展規劃區域發展規劃 . 11 一主要商業街商鋪調查 . 13 1主要商業街調查 . 13 2業態結構分析 . 18 二住宅小區及村民區調查 . 19。
5、資源生態資源,更有兩個國家級自然保護區為龍 頭癿自然風光旅游帶; 成渝經成渝經 濟濟 圈圈 整合各類要素,市域統籌収展,形成城城城鄉統籌, 以一個強大癿整體化優労,提升經濟収展,增強南充癿整體實 力和綜合競爭力,使之成為拉勱大南充經濟収展癿。
6、資理念 2 目錄目錄 問題界定問題界定 南匯宏觀經濟南匯宏觀經濟 南匯區域規劃南匯區域規劃 南匯房地產市場南匯房地產市場 南匯各鎮商業環境分析南匯各鎮商業環境分析 項目價值分析項目價值分析 項目定位項目定位 商家訪談商家訪談 營銷策略營銷策。
7、方便快捷的 服務. 4永輝超市入住,永輝超市入住, 人流急速爆增. Weakness劣勢劣勢 1商鋪進深深商鋪進深深,采 光差,后期無形增加 了運營的成本 2停車位的問題停車位的問題 車位已經單獨售出, 沒有供商家與客戶停 車的位置 3相鄰。
8、資理念 2 目錄目錄 問題界定問題界定 南匯宏觀經濟南匯宏觀經濟 南匯區域規劃南匯區域規劃 南匯房地產市場南匯房地產市場 南匯各鎮商業環境分析南匯各鎮商業環境分析 項目價值分析項目價值分析 項目定位項目定位 商家訪談商家訪談 營銷策略營銷策。
9、議項目建議 報告大綱報告大綱 市場環境市場環境 PartPart 1 1 城市商業地產特征城市商業地產特征 國內城市商業地產特征國內城市商業地產特征 大型企業戰略性進入商業地產大型企業戰略性進入商業地產 由于大開發商的強勢進入,本地中小商業。
10、項目規劃指標: 容積率 :1.62.0 占地面積:36097平方米 建筑密度:3550 綠地率:20 用地性質:商業用地 地塊用途:家裝專業市場 項目四至: 東:毗鄰寧波圣亞電器有 限公司; 西:慈溪福山紙業橡膠有 限公司; 南:牌樓江; 。
11、觀經濟觃劃収屍. 第二部分:項目招商前期策略研究 1.0 經營定位. 2.0 業態觃劃. 3.0 租金定價策略. 4.0 租金收益預測. 5.0 招商策略. 6.0 廣告策劃. 7.0 商場裝修及硬件配套. 8.0 招商籌備. 9.0 完結。
12、分第一部分 研究基礎研究基礎 第二部分第二部分 研究視角研究視角 第三部分第三部分 案例研究案例研究 第四部分第四部分 方案建議方案建議 現狀盤點現狀盤點 提出問題提出問題 匯報議程匯報議程 本地塊位于慈溪市觀海衛鎮本地塊位于慈溪市觀海衛鎮。
13、概述 調研 范圍 以項目為中心卉徑三公里癿范圍,主要以中山北路 中山南路沿線商業為主要調查對象,北至家樂福, 東至沃爾瑪,南至大潤収. 調研 內容 針對調研匙域內已建在建和一年內待建癿商業項 目建筑觃劃推廣策略和市場租售情況癿調研. 側重了。
14、資理念引領城鎮商業發展,創新城鎮投資理念 2 目錄目錄 問題界定問題界定 南匯宏觀經濟南匯宏觀經濟 南匯區域規劃南匯區域規劃 南匯房地產市場南匯房地產市場 南匯各鎮商業環境分析南匯各鎮商業環境分析 項目價值分析項目價值分析 項目定位項目定位。
15、心,集中型商業匯聚;業態齊全,競爭激烈;同時消費檔次消 費模式均有待提升; 區域特征區域特征2 2:整體消費力偏低:整體消費力偏低 消費群體以周邊居民與學生為主.受區域整體消費水平限制,消費力中檔偏低;消費 業態不完善,消費模式與水平偏中低。
16、環境簡析 宏觀分析宏觀分析 住宅市場住宅市場 商業市場商業市場 客戶研究客戶研究 國五條實施細則要點國五條實施細則要點 完善穩定房價工作責任制完善穩定房價工作責任制 制定并公布年度新建商品住房制定并公布年度新建商品住房價格控制目標價格控制目。
17、常消費衍生的賣場型商 業為主.黃埔商圈街鋪基本在業為主.黃埔商圈街鋪基本在2.42.4 1.971.97元元mm2 2 天天左右.南頭商圈以本項 目隔壁的香悅名門,目前較少商家經營,50250元月平方米,東福南路沿街 部分底商面積約為301。
18、事業單位職工 消費內容:消費內容: 生活型消費及商務往來餐飲休閑娛樂消費等. 客戶:客戶: 外圍區域偶得消費人群 消費內容:消費內容: 餐飲娛樂商務往來等特定消費需求. 商業定位商業定位業態定位與主題策劃業態定位與主題策劃3 3大主題大主題。
19、城 市東北浐灞板塊,屬亍西安城市開収不 運營進程中的熱帶,収展潛力巨大 浐灞生態區重點収展物流金融旅 游商貿會展文教等第三產業. 生態文化現代是區域収展的三大 特色. 方案點評 本體研究篇 墅類產品為兵營排布; 兵營式排布丌利亍景觀設計,對。
20、文化城市意向生態資源亍 一體癿高端休閑住匙; 高新區高檔住宅區 核心競爭力:產業強大商業昌盛居住高尚功 能齊備癿產業新城; 城南區中高端住宅區 核心競爭力:南二環便利交通眾多高校資源政 店機蘭,西鄰高新南接曲江; 城東區老牌中檔住宅區 核心。
21、車程,宜春市分新城區和老城區,本案處于老城區平 安路139號原宜春機械興達實業有限公司地段 一宗地位置一宗地位置 第一部分:項目概況第一部分:項目概況 宗地項目目前的規劃性質為建設用地,擬調整為商 住用地.土地必須按以下規劃指標進行使用權出。
22、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。
23、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯排,多層,小高層,高層 開盤時間 2012年11月3日 戶數 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業費 1.60元月。
24、以及營 銷情況等等,以供本項目仙島湖國際養生度假區參考借鑒之用. PAGE 3 Part 1Part 1:湖北旅游地產市場概況:湖北旅游地產市場概況 Part 2Part 2:湖北旅游地產項目分析:湖北旅游地產項目分析 Part 3Part。
25、市 8000年裴李崗文化5000年黃帝文化和2700年鄭韓文化,新鄭被譽為黃帝敀里中華第一古都. 新鄭市位二河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西不新密市 接壤.北距鄭州市匙38公里;南至長葛市匙20.4公里許昌市。
26、項目規劃指標: 容積率 :1.62.0 占地面積:36097平方米 建筑密度:3550 綠地率:20 用地性質:商業用地 地塊用途:家裝專業市場 項目四至: 東:毗鄰寧波圣亞電器有 限公司; 西:慈溪福山紙業橡膠有 限公司; 南:牌樓江; 。
27、0250 高層:142200 關鍵時間 開盤時間:2008年11月; 入住時間:2011年10月; 一灣藏天下 4 推盤 順序 物業類型 建筑面積 萬平 容積率 主力戶型 開盤時間 銷售均價 元平 1 聯排別墅 2.6 0.6 300360。
28、的的房地產開發營銷模式,其開發物是實現全 部或部分旅游功能的房地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與。
29、談 一線銷售人員訪談一線銷售人員訪談 消費者訪談消費者訪談 2013111820131118 2013112520131125 20131182013118 柳江古鎮已有商家調研柳江古鎮已有商家調研 項目項目潛在潛在入駐入駐商家商家調研調研。
30、算價格 與客戶交談,得到的都是散點式信息與客戶交談,得到的都是散點式信息 網上信息浩如煙海,怎么迅速篩選關鍵信息網上信息浩如煙海,怎么迅速篩選關鍵信息 本報告是嚴格保密的. 3 在解放戰爭時期,一個精明的商人想運送一批貨 物到另一個城市去賣。
31、條國道6條省道,一起構成了四通八達的交通網絡 向北60公里是石家莊機場,西北東40公里內分布有京廣線路元氏站石家莊站和石德鐵路藁城站 G20 G4 G308 趙縣 一心三片,一帶兩軸的用地布局總體結構 1一個城市主中心區:規劃位于李春大道以。
32、量還在逐漸增加; 未來的泗陽縣市場存在眾多不確定因素,但唯一可以肯定的是未來的市場競爭壓力更大 市場洞察泗陽房地產總結 單價和總價都不高,品牌占市場優勢 1城中產品主要為80130的兩房三房為主,140200的改善戶型. 2按照均價6100。
33、要求高于賣場平 均租金水平按每平方米計; 4招商合作伙伴以老客戶優先選擇為基本原則. 招商管理招商項目 店鋪面積品類項目合作方式品類項目合作方式 眼鏡檔口自制豆腐檔口 鐘表檔口壽司檔口 金行首飾檔口鮮活海產檔口 音像制品檔口燒烤肉類聯營 沖。
34、事業單位職工 消費內容:消費內容: 生活型消費及商務往來餐飲休閑娛樂消費等. 客戶:客戶: 外圍區域偶得消費人群 消費內容:消費內容: 餐飲娛樂商務往來等特定消費需求. 商業定位商業定位業態定位與主題策劃業態定位與主題策劃3 3大主題大主題。
35、城中心片區城中心片區商業行政中心商業行政中心7KM7KM10KM10KM7.5KM7.5KM唯一可以通向噶棟片區的路唯一可以通向噶棟片區的路3 3地塊處于兩山丘之間,南側臨近流沙河,自然條件優越.項目地塊位置圖項目地塊位置圖嘎棟片區嘎棟片區。
36、際海島度假區的對比篩選條件產業條件區位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟州沖繩經濟指標旅游業指標政策指標物業形態功能構成旅游活動宏觀比對個案借鑒發展差異顯現,先進理念借鑒解決框架宏觀比對經濟指標旅游業指標政策指標www。
37、分別為7公里50公里80公里2公里,區位優劣勢非常明顯.l項目屬于典型的混合地產,分為五大板塊:創智綠谷生態總部基地運動休閑公園高端生活配套區國際會展及物流配送中心;集住宅商業辦公運動休閑娛樂產業園區總部基地等于一體;綜合開發體量巨大273。
38、策性住房用地 11.4 公頃經濟適用住房用地為 10.83 公頃,廉租住房用地為 0.57公頃;20 xx 年,住房建設用地供應總面積 138.57 公頃,其中回遷用地為 44.23公頃,新建住房用地為 94.34.新建住房用地中商品住房用。
39、東街口中亭街等地.這亗商業以滿足當地人基本生活需求為主,為原始自發形成,無具體規劃.原生階段以東街口區域幾個老百貨為核心小范圍衍生.這亗百貨規模小,品牌少,主打業態為柜臺百貨賣場.萬寶商圈逐步形成,販物中心一站式販物形式開始滲透到福州人民癿。
40、鄭韓文化,新鄭被譽為黃帝故里中華第一古都.新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西與新密市接壤.北距鄭州市區38公里;南至長葛市區20.4公里許昌市區40公里;總面積873平方公里,總人口70.6萬人.56。
41、房:220250高層:142200關鍵時間開盤時間:2008年11月;入住時間:2011年10月;一灣藏天下4推盤順序物業類型建筑面積萬平容積率主力戶型開盤時間銷售均價元平1聯排別墅2.60.6300360平2008年11月12000150。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
