旅游地產(chǎn)市場營銷策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、以市場營銷為核心概念為基礎(chǔ),景區(qū)營銷的內(nèi)涵應(yīng)該包括以下幾個方面:它的起源是人們旅游的需要欲望和需求;它需要提供具有一定質(zhì)量的產(chǎn)品;它的最終目的是為了獲得顧客滿意和顧客價值;旅游市場是因人們旅游的需要欲望和需求而產(chǎn)生;市場營銷需要進行交換交。
2、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產(chǎn)市場簡析 項目優(yōu)劣勢分析 目標客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。
3、 目錄1.營銷策劃的目的與主要任務(wù)12.策劃的必要性與目標的設(shè)置23.消費者分析34.產(chǎn)品分析55.市場調(diào)研106.營銷環(huán)境分析117.競爭戰(zhàn)略158.營銷戰(zhàn)略規(guī)劃179.營銷策略1810.競爭策略1911.整合傳播策略2112.營銷推廣法。
4、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
5、局分析 7. 房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析及預測 8. 房地產(chǎn)市場流通各類產(chǎn)品及分析 9. 重點個案解析 10. 城市消費人群結(jié)構(gòu)分析 11. 項目競爭對手分析 第二部分:項目市場定位第二部分:項目市場定位 1. 項目立地條件 2. SWOT 分析及。
6、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
7、 關(guān)鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調(diào) 擴張 適度收緊 政策表現(xiàn) 全年新增貸款9.59萬億 1月13上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百 分點 2月25日起,上調(diào)存款類金融機。
8、 模 型 分 析 . 17 文檔類型:服務(wù)合作方案 本方案共 62 頁本頁第 2 頁 Golden Wisdom Union 不動產(chǎn)投資策略工作室 Specialized Rigid Good faith 二二 . 定 位 條 件 研 判定。
9、品名鎮(zhèn)為契機發(fā)展產(chǎn)業(yè)型食品 交易市場;交易市場; 3.3. 茶葉市場有一定的商戶基礎(chǔ),且與食品的關(guān)聯(lián)性較大,操作可行性較茶葉市場有一定的商戶基礎(chǔ),且與食品的關(guān)聯(lián)性較大,操作可行性較 高,開發(fā)風險較小,我司認為,本項目不具開發(fā)大型生態(tài)食品專業(yè)。
10、項目發(fā)展戰(zhàn)略項目發(fā)展戰(zhàn)略 4 本項目位于宿州市宿馬產(chǎn)業(yè)園區(qū),屬于城本項目位于宿州市宿馬產(chǎn)業(yè)園區(qū),屬于城 市規(guī)劃的高鐵新城區(qū).市規(guī)劃的高鐵新城區(qū). 規(guī)劃總用地:約規(guī)劃總用地:約9.5萬萬 總建面積:約總建面積:約13.7萬萬 容容 積積 率率。
11、 競爭對手 A3 company 自身實力 A4 consumer 消費者 A1 category行業(yè)發(fā)展行業(yè)發(fā)展 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 家具業(yè)總體銷售曲線走勢上揚,數(shù)據(jù)顯示2000年廣州 市場家具消費總額達50億元; 開發(fā)商紛紛圈地布點,在一。
12、營銷 榮耀出品 Leading international real estate services 無錫壹家不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司 一宏觀商業(yè)市場 宏觀背景 無錫整體商業(yè)市場分析 分析總結(jié) 瑞思營銷 榮耀出品 Leading internat。
13、 TODA Landscape Architect 紐約北半秋 景觀規(guī)劃 風尚營銷 整合推廣 世聯(lián)地產(chǎn) 代理公司 安徽金大地投資控股有限公司 投資商 安徽中城聯(lián)盟置業(yè)有限公司 開發(fā)商 蜀山區(qū)黃山路與懷寧路交口 項目地址 蜀山區(qū) 項目區(qū)屬 金。
14、框架結(jié)構(gòu),公攤50,產(chǎn)權(quán)100 認籌策略: 第一階段:1元抵1平 第二階段即現(xiàn)階段:2萬抵3萬 價格定位: 內(nèi)部商鋪12000平,外圍網(wǎng)點至少20000平 返租形式: 第13年,每年返租6,前三年18在總房款 中一次性返還;第45 年,每 。
15、 百年搖錢樹 5.商業(yè)定位:負一樓定位新農(nóng)貿(mào)市場,負二樓為星級網(wǎng)吧超市休閑娛樂城,部分面積建議負一樓定位新農(nóng)貿(mào)市場,負二樓為星級網(wǎng)吧超市休閑娛樂城,部分面積建議 做成幼兒園,步行街業(yè)態(tài)定位見下文.做成幼兒園,步行街業(yè)態(tài)定位見下文. 6.營銷。
16、濟濟濟 社社社社 會會會會 的的的的 一一一一 件件件件 大大大大 事事事事 , 項項項項 目目目目 建建建建 設(shè)設(shè)設(shè)設(shè) 在在在在 即即即即 將將將將 興興興興 起起起起 的的的的 國國國國 家家家家 一一一一 級級級級 漁漁漁漁 港港港港。
17、3競爭狀況. 3 4宏觀環(huán)境狀況. 3 三SWOT 分析 . 4 優(yōu)勢. 4 劣勢. 4 機會. 4 威脅. 4 四市場營銷策劃達到的目標. 5 1財務(wù)目標. 5 2營銷目標. 5 五市場營銷策劃采取的營銷戰(zhàn)略. 5 1市場定位. 5 2產(chǎn)。
18、四公司營銷現(xiàn)狀分析 一品牌現(xiàn)狀調(diào)查 二分銷網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀調(diào)查 三價格體系及定價策略調(diào)查 四促銷方式與效果調(diào)查 五營銷管理現(xiàn)狀調(diào)查 第二部分:營銷戰(zhàn)略規(guī)劃 第一篇 目標市場營銷戰(zhàn)略規(guī)劃 一公司營銷理念 二公司戰(zhàn)略規(guī)劃 一企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 二企業(yè)管理戰(zhàn)略。
19、產(chǎn)品力整合與提升 三四大推銷原則 四推廣階段劃分 五推廣階段劃分表 六各階段推廣策略 七廣告費用及分配安排 前前 言言 光宏商業(yè)廣場整體營銷推廣策劃方案,是我司按照新長江公司開發(fā)及經(jīng)營 光宏商業(yè)廣場的總體戰(zhàn)略思想,結(jié)合新長江地產(chǎn)自身發(fā)展項目。
20、規(guī)劃為新區(qū)的 CBD. 利基點:利基點: 1.所處區(qū)域?qū)儆诖蟾坌屡d板塊,發(fā)展?jié)摿Υ? 2.緊鄰沿江大道,地塊通達性良好. 障礙點:障礙點: 1.偏離大港中心,配套不足; 2.緊鄰安置小區(qū),對項目形象造成一定影響 區(qū)位地位區(qū)位地位 國家級經(jīng)濟。
21、析建議 22 第七篇第七篇 項目招商條件策略分析建議項目招商條件策略分析建議 24 第八篇第八篇 招商流程招商流程 32 第一章第一章 金湖縣城市研究金湖縣城市研究 第一節(jié)第一節(jié) 金湖概況金湖概況 一金湖地貌 金湖縣地處淮河下游,于 195。
22、1.2 計劃安排 2.2 市場推廣 25 2.2.1 形象包裝 2.2.2 推廣策劃 2.2.3 廣告推廣安排 2.2.4 促銷活動安排 2.2.5 推廣費用預算 3.3. 價格制定價格制定 6767 3.1 招商價格 68 3.1.1 。
23、分析 本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶1 1小時經(jīng)濟圈的重要組成部分.小時經(jīng)濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往。
24、1.2 計劃安排 2.2 市場推廣 25 2.2.1 形象包裝 2.2.2 推廣策劃 2.2.3 廣告推廣安排 2.2.4 促銷活動安排 2.2.5 推廣費用預算 3.3. 價格制定價格制定 6767 3.1 招商價格 68 3.1.1 。
25、我們的目標 20022002年完成年完成6 6個億的銷售回款個億的銷售回款 page 5 如果要完成這一目標, 看一看環(huán)境氣候有什么改變, 對我們的收成有什么影響 page 6 價格在50007000元的項目市場需求量相對疲軟,而 市場供應(yīng)。
26、 位發(fā)展招商包裝做一些策略性思考,希望位發(fā)展招商包裝做一些策略性思考,希望 能夠為項目后續(xù)的開發(fā)做出貢獻.能夠為項目后續(xù)的開發(fā)做出貢獻. 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 本項目確定要建設(shè)成專業(yè)型的商業(yè)地產(chǎn),根據(jù)對項目的自身情況和。
27、目所在地海拔 1600米處,月平均氣溫 20C,比石柱縣城低 8C,是理想的避暑療 養(yǎng)勝地. 黃水國家森林公園集森林休憩,消閑避暑旅游度假,土家民俗風情欣賞于一體.風景區(qū)擁有畢茲卡綠 宮中國一號水杉母樹黃水湖馬老城出魚洞大風堡原始森林風景區(qū)。
28、分 閩贛邊貿(mào)建材市場微觀市場研究 一項目同類競爭物業(yè)分析 二區(qū)域類異類型商業(yè)競爭物業(yè)分析 三項目市場定位分析 第四部分 閩贛邊貿(mào)建材市場項目個案研究 一項目區(qū)域市場研究 一區(qū)域人口構(gòu)成及分布狀況 二區(qū)域經(jīng)濟類型及人口就業(yè)結(jié)構(gòu)分析 二項目目標。
29、象解讀:江小白形象解讀: 他非高富帥亦非 純屌絲,他簡單自 信幽默充滿朝氣 略顯文藝,他是懷揣 青春夢想的年輕人 市場市場分析分析 安徽白酒市場: 1安徽是白酒生產(chǎn)和消費的大省,徽酒歷史悠 久,地域和品牌優(yōu)勢明顯. 2安徽白酒主流價格集中在。
30、該板塊屬于河東潛 力板塊,由于發(fā)展規(guī)劃發(fā)展的 比較晚,周邊配套不夠完善, 公交線路比較少,目前以娛樂 餐飲為主的自發(fā)業(yè)態(tài),由于沒 有公共集散場所,人氣相對比 較冷清 富臨錦江 沿江板塊沿江板塊 第二板塊,第二板塊,以遠志新外灘, 濱江豪園。
31、團轉(zhuǎn)型戓略癿品牌乀作 市場思耂篇 營銷策劃篇 企劃推廣篇 報告目彔 項目本體分枂 城市背景支撐房地產(chǎn)背景支撐 全案収展思耂 短朏重點目標 住宅市場分枂商業(yè)市場分枂 項目一朏定位 市場思耂篇 1項目區(qū)位分枂 市政店 本案 中心 城區(qū) 火車站 。
32、目平面外立面相關(guān)配套設(shè)計建議第六部分:項目平面外立面相關(guān)配套設(shè)計建議 第七部分:銷售招商大廳的包裝建議第七部分:銷售招商大廳的包裝建議 第八部分:銷售策略建議及統(tǒng)籌第八部分:銷售策略建議及統(tǒng)籌 第九部分:建議及租售計劃第九部分:建議及租售計。
33、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
34、疇全面實現(xiàn)影響力; 世界別墅法則 8月市場攻擊主題鮮明; 淺水灣形象品質(zhì)鮮明; 別墅市場定位鮮明; 創(chuàng)建淺水灣青島第1別墅的市場地位; 9月 革命尚未成功 銷售才是硬道理 9月是淺水灣實質(zhì)性銷售的一個月,淺水灣1期客戶銷售解籌 及淺水灣別墅。
35、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描。
36、濟濟濟 社社社社 會會會會 的的的的 一一一一 件件件件 大大大大 事事事事 , 項項項項 目目目目 建建建建 設(shè)設(shè)設(shè)設(shè) 在在在在 即即即即 將將將將 興興興興 起起起起 的的的的 國國國國 家家家家 一一一一 級級級級 漁漁漁漁 港港港港。
37、樣一個令我神清氣爽的地方,讓我看到了久違的大自然純粹的色彩,使我感受到呼 吸清新的空氣比享用美食更令人愉悅. 那就是黃水這個小鎮(zhèn),呵,黃水你讓我流連忘返渡過了一段 清涼而愉快的時光. 序序 篇篇 根植千年歷史文化沃土根植千年歷史文化沃土 打。
38、 商業(yè)市場開發(fā)尚處于起步階段; 3 房地產(chǎn)個人投資市場活躍; 4 房地產(chǎn)投資增長異常迅速異常迅速; 由以上的主要特征可以看出,黃石的房地產(chǎn)業(yè)正在向逐漸規(guī)范成熟 的方向發(fā)展.由于大量外地企業(yè)進入黃石,其影響使黃石地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā) 展,致使房價在。
39、中心,煥然新生了領(lǐng)事館區(qū).保利花 園,催動了新雙楠的誕生.保利心語花園,更引得南城 高端客戶萬千矚目. 2011年,又一部成都地產(chǎn)傳奇已在萌動 保利國際廣場 即將上演的傳奇 第一章 201009 5 有的時候,命運很簡單 有的時候,命運很簡。
40、案 公司資源整合優(yōu)勢公司資源整合優(yōu)勢 項目定位方向研判項目定位方向研判 項目包裝推廣手段項目包裝推廣手段 2006.12 萬兆中誼路項目市場營銷策劃報告萬兆中誼路項目市場營銷策劃報告 第一部分第一部分戰(zhàn)略制定戰(zhàn)略制定 市場背景條件研判市場背。
41、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
42、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
43、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同 的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設(shè)施的權(quán) 利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假 概念. 在法國地中海沿岸,由于。
44、e 競爭對手 A3 company 自身實力 A4 consumer 消費者 A1 category行業(yè)發(fā)展行業(yè)發(fā)展 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 家具業(yè)總體銷售曲線走勢上揚,數(shù)據(jù)顯示2000年廣州 市場家具消費總額達50億元; 開發(fā)商紛紛圈地布點,在。
45、 國外旅游地產(chǎn)的歷史國外旅游地產(chǎn)的歷史 旅游房地產(chǎn)源于20世紀60年代歐洲的分時度假time share,又稱vacation ownership概念. 在阿爾卑斯地區(qū),為了讓前來滑雪度假地度假的歐美中產(chǎn)家庭買得起度假房 地產(chǎn),亞歷山大奈特。
46、分析 本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶1 1小時經(jīng)濟圈的重要組成部分.小時經(jīng)濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往。
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