旅游地產(chǎn)體驗(yàn)式營銷狀況Tag內(nèi)容描述：
1、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產(chǎn)市場簡析 項目優(yōu)劣勢分析 目標(biāo)客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點(diǎn)分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。
2、媒體計劃 PART 5:費(fèi)用預(yù)算 PART1 發(fā)布會流程 襄 陽 首 家 情 景 體 驗(yàn) 式 娛 樂 購 物 廣 場 襄 陽 首 家 情 景 體 驗(yàn) 式 娛 樂 購 物 廣 場 發(fā)布會流程 活動方案 流程 時間 環(huán)節(jié) 13:0014:00 。
3、大型冰雪主題樂園商業(yè)中心住宅等,是萬達(dá)集團(tuán) 憑借多年在商業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗(yàn),整合產(chǎn)業(yè)憑借多年在商業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗(yàn),整合產(chǎn)業(yè) 精華,創(chuàng)新的世界首個特大型文化旅游商業(yè)綜合項目,具有項精華,創(chuàng)新的世界首個特大型文化旅游商業(yè)綜。
4、我們營銷制勝的法寶 我們將如何開展 面對他們,我們希望項目的樣板秀場面對他們,我們希望項目的樣板秀場 能夠在區(qū)域競品項目中獨(dú)樹一幟能夠在區(qū)域競品項目中獨(dú)樹一幟 彰顯項目本身獨(dú)特的價值內(nèi)涵彰顯項目本身獨(dú)特的價值內(nèi)涵 4 CONTENTS 如何。
5、零售為主癿業(yè)態(tài)組吅 形式,更注重消費(fèi)者癿參不體驗(yàn)和感叐,對空間和環(huán)境癿要求也更高癿商業(yè) 形式.我將以體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)做得比較好癿地區(qū)香港澳門為例,從實(shí)際 案例癿覘度形象地告訴大家體驗(yàn)式商業(yè)到底是慫舉回事到底是慫舉運(yùn)作癿 我們內(nèi)地是慫舉學(xué)習(xí)癿。
6、 4 4 4 4 內(nèi)部視角內(nèi)部視角 相對低成本相對低成本 震撼效果震撼效果 景觀與營銷理念配合景觀與營銷理念配合 復(fù)制復(fù)制 創(chuàng)新創(chuàng)新 4 4 4 4 生活情調(diào)生活情調(diào) 3 3 3 3 體驗(yàn)式營銷,是一個越來越常被大體驗(yàn)式營銷,是一個越來越常。
7、同時珠海也是廣東省唯一一個取 得雙十佳的城市. 珠江西岸核心城市 珠海 2 領(lǐng)航 珠海商業(yè) 珠江西岸核心城市 下一個動感之都下一個動感之都 珠海長隆歌劇院情侶路海泉灣等,旅游再升級珠海長隆歌劇院情侶路海泉灣等,旅游再升級 下一個營商之都下。
8、7 14320 16940 18085 21572 0 5000 10000 15000 20000 25000 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 100.0 2013年 2014年 2015年 2016年 雙流商業(yè)供銷存價年。
9、山水格局. 城市概況 貴陽市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 地理位置 貴陽市位于貴州省中部偏北,地處云貴高原癿東斜 坡上,屬全國東部向西部高原過渡地帶.海拔872米 1659米.東不龍里甕安縣接壤,南靠惠水長順縣, 西接平壩織金縣,北鄰黔西金沙遵義縣. 行政。
10、布尿 4 招商執(zhí)行 5 C o n t e n t s 目 錄 4 項目核心問題分析 經(jīng)過前期不甲斱多次溝通,贏盛訃為項目主要是回答解決仔下三斱面癿核心問題 核心問題 項目 定位 業(yè)態(tài) 規(guī)劃 招商 執(zhí)行 項目如佒定位.即項目商業(yè)類型是什么。
11、點(diǎn): 1總體規(guī)模大 購物中心發(fā)展特點(diǎn): 2追求大新全 迪拜購物中心Dubai Mall:世界上最大的零售商場 占地500萬平斱英尺約46萬5000平斱米,相當(dāng)亍50個足球 場的面積,連同其所有輔劣設(shè)斲附屬建筑在內(nèi)總共占地 900萬平斱英尺約。
12、結(jié)構(gòu)由百貨店或超級市場作為核心店,以及各類專 業(yè)店專賣店等零售業(yè)態(tài)和餐飲娛樂設(shè)施構(gòu)成 服務(wù)功能齊 全,集零售餐飲娛樂為一體.根據(jù)銷售 面積,設(shè)相應(yīng)規(guī)模的停車場 設(shè)施豪華店堂典雅寬敞明亮,實(shí)行賣場租賃制 目標(biāo)顧客,以流 動顧客為主 根據(jù)選址和。
13、體驗(yàn)式消費(fèi)的來源: 現(xiàn)代生活中,越來越多的消費(fèi)者已經(jīng)丌能滿足于僅僅在商場中販物,而是呈 現(xiàn)出對于,休閑運(yùn)勱就餐培訓(xùn)等多斱位的需求.在這樣的背景下,佑驗(yàn) 式商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生. 體驗(yàn)式消費(fèi)的應(yīng)用: 佑驗(yàn)式商業(yè),最常見的就是在販物中心中,就是一種以休。
14、并將精致生活與藝術(shù)氣象緊密融合. 藝術(shù)文化體驗(yàn)式消費(fèi)藝術(shù)文化體驗(yàn)式消費(fèi) 生活購物體驗(yàn)式消費(fèi)生活購物體驗(yàn)式消費(fèi) 一體驗(yàn)是生產(chǎn)商品服務(wù)后的第四階段 1 2 3 ThemeGallery is a Design Digital Content C。
15、的急劇下降 是,疲于奔命的生活壓力 是,周而復(fù)始的單一生活 是,失去興致的旅游快餐 是,財富至上的文化沙漠 是,與廢氣共舞的居住環(huán)境 定調(diào) Set the tone 發(fā)發(fā)現(xiàn)之旅,為城市提供現(xiàn)之旅,為城市提供 倡導(dǎo)倡導(dǎo)怎樣的生活方式怎樣的生活。
16、界人士為目標(biāo)客層 合肥最高水準(zhǔn)的養(yǎng)生度假別墅合肥最高水準(zhǔn)的養(yǎng)生度假別墅 第一次報告回顧第一次報告回顧 SWOT分析分析 項目優(yōu)勢 項目劣勢 良好的自然環(huán)境資源; 交通通達(dá)性佳; 規(guī)劃前景清晰; 合肥體量最大的度假型旅游地產(chǎn) 突出區(qū)位環(huán)巢湖功。
17、可 能適得其反能適得其反 3.銷售中多用想象式問句提問,讓顧客想象已經(jīng)買了這套房銷售中多用想象式問句提問,讓顧客想象已經(jīng)買了這套房 子的美好生活畫面子的美好生活畫面這是一個好的方法,要進(jìn)一步促進(jìn)銷這是一個好的方法,要進(jìn)一步促進(jìn)銷 售,可繼續(xù)。
18、最可購,逛丌累,來丌 厭的城市約會地,城市名片地. 主觀優(yōu)勢 配套:1公里范圍眾多高端樓盤學(xué) 校醫(yī)院商業(yè)營造10萬人口生活圈 機(jī)會:文化旅游體驗(yàn)式 商業(yè)是眉山市場的空白. 交通:四站吅一交通樞 紐,臨近主干道縱橫暢 達(dá). 借勢:政店對兩宋。
19、e,其中文意思即是體 驗(yàn). 體驗(yàn)體驗(yàn)的由來的由來 體驗(yàn)式營銷的產(chǎn)生和發(fā)展體驗(yàn)式營銷的產(chǎn)生和發(fā)展 體驗(yàn)體驗(yàn)一詞走紅各大媒體一詞走紅各大媒體 2001年12月1日,美國未來學(xué)家 阿爾文托夫勒來到中央電視臺對 話節(jié)目現(xiàn)場.這位曾經(jīng)預(yù)測了 第三次浪。
20、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描。
21、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實(shí)際上 反映的是一。
22、市場競爭加劇,在 這種情況下,體驗(yàn)式營銷這一新的方式受到了廣泛關(guān)注.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的戰(zhàn)略 優(yōu)勢,如自然資源規(guī)模經(jīng)濟(jì)資金與技術(shù)優(yōu)勢,隨著競爭的加劇正在縮小而不 再成為必然的優(yōu)勢;企業(yè)在產(chǎn)品價格渠道及促銷等營銷操作層面上的競爭, 則由于市場運(yùn)。
23、樓中庭看著這個通天隧道,不由自主就 想去體驗(yàn)下升天的感覺; 2.順著天梯到達(dá)十二十三樓,這是一個特別區(qū)域 Ozone,位處商場頂層,是終極吃喝 玩樂的地方,內(nèi)有各式餐廳酒吧及 Cafe,同時是近距離欣賞數(shù)碼天幕 Digital Sky 的 。
24、驗(yàn)式商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生.所謂體驗(yàn)式商業(yè),是區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為 主的業(yè)態(tài)組合形式,更注重消費(fèi)者的參與體驗(yàn)和感受,對空間和環(huán)境的要求也更高. 體驗(yàn)式商業(yè)最常見的載體是購物中心, 因?yàn)橘徫镏行脑诮ㄖO(shè)計 空間品質(zhì)和經(jīng)營模式上, 更易于實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式的。
25、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域.其中,上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方 面都排名前兩位,北京的自然風(fēng)景排名首位,而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先,深圳在人 文國際化。
26、直言:隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游 發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會成為市場下一個熱點(diǎn).發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會成為市場下一個熱點(diǎn). . 中國目前已經(jīng)進(jìn)入休閑旅游地產(chǎn)時。
27、 在 中 國 佛 教 四 大 名 山 中 , 九 華 山 獨(dú) 領(lǐng) 風(fēng) 騷 , 以 香 火 甲 天 下 東 南 第 一 山 的 雙 重 桂 冠 而 聞 名 於 海 內(nèi) 外 . 九 華 山 寺 宇 林 立 , 香 煙 繚 繞 , 是 善 男 信。
28、設(shè)置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
29、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
30、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
31、艾瑪,這一逛發(fā)現(xiàn),宜家簡直就是十足的心機(jī) BOY,地產(chǎn)項目可以認(rèn) 真深入地學(xué)一學(xué).下面明源君詳細(xì)來聊一聊. 宜家賣場展示宜家賣場展示 營造出真實(shí)的家的氛圍營造出真實(shí)的家的氛圍 相信逛過宜家的人都會有一種體會,本來只想買一個收納箱,結(jié)果卻買了。
32、供:國內(nèi)的業(yè)態(tài)業(yè)種由于丌足戒單一,特色品牌數(shù)量有限,明顯導(dǎo)致許多商業(yè)地產(chǎn)的主 題定位名存實(shí)亡 . 需:人們的消費(fèi)習(xí)慣也正在發(fā)生巨大改變,消費(fèi)行為已經(jīng)丌再是單純的購物,而是向精 神層面的滿足感延伸. 3. 何為體驗(yàn)式商業(yè) 體驗(yàn)式商業(yè),是區(qū)別于。
33、軟件定制與屬 化,局部細(xì)節(jié)奢華精致 這已然是我們營銷制勝的法寶 我們將如何開展 面對他們,我們希望項目的樣板秀場面對他們,我們希望項目的樣板秀場 能夠在區(qū)域競品項目中獨(dú)樹一幟能夠在區(qū)域競品項目中獨(dú)樹一幟 彰顯項目本身獨(dú)特的價值內(nèi)涵彰顯項目。
34、計空間品質(zhì)業(yè)態(tài)組合和經(jīng) 營模式上,更易于實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式的要求.體驗(yàn)式消費(fèi)主要是人體三斱面感官的參不:規(guī)覺 聽覺觸覺味覺. 體驗(yàn)式商業(yè)的基本概念 本報告是嚴(yán)格保密的. 體驗(yàn)式商業(yè)的發(fā)展階段 初級體驗(yàn)?zāi)Ｊ?1典型的販物餐飲娛樂 的模式,主要強(qiáng)調(diào)的是。
35、 TOP50 排行榜.本榜單主要針對餐飲兒童親子休閑娛樂文創(chuàng)文化 4 大體驗(yàn)式業(yè)態(tài). 贏商大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)中心運(yùn)營總監(jiān)仲文佳 根據(jù)贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)庫近 5 萬家品牌瀏覽記錄和 30 萬網(wǎng)絡(luò)品牌熱詞搜索次數(shù), 對當(dāng)下最熱的體驗(yàn)類品牌 進(jìn)行綜合排名.品牌排。
36、店商業(yè)街實(shí)體店 聽 覺 銷售氣氛音樂 柔和氣氛音樂 銷售信息廣播 嗅 覺 主題氣味營造 銷售中心板房通道會所酒店 全部變成 體驗(yàn)式的銷售工具 體驗(yàn)式營銷 這些銷售工具在哪里 是在銷售人員的手里嗎 我們已經(jīng)迫不及待 NO 在項目入口開始 我們。
37、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準(zhǔn)客戶量. 3價值 3價值 對產(chǎn)品價值進(jìn)行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過現(xiàn)場體驗(yàn),深化核心賣點(diǎn). 4造勢 4造勢 通過意見領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點(diǎn)概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場熱 議。
38、 is sense of experience 定義 體驗(yàn)營銷通過看See聽Hear用 Use參與Participate的手段,充分刺 激和調(diào)動消費(fèi)者的感官Sense情感Feel 思考Think行動Act聯(lián)想Relate等 感性因素和理性因。
39、6 2015 1984 年 康涅狄格州哈特福特市的 The City Place Building 這棟 38 層的寫字樓于 1984 年竣工,據(jù)稱是世界上首棟智能樓宇.這棟寫字樓交付使用時,已 安裝并運(yùn)行了先進(jìn)的電信系統(tǒng),自動化辦公系統(tǒng)。
40、內(nèi)容,房產(chǎn)本身的品質(zhì)也逐步 成為關(guān)注的重點(diǎn),包括建筑結(jié)構(gòu)戶型小區(qū)環(huán)境和開發(fā)商的品牌方面. 隨著媒體傳播形式的日新月異, 消費(fèi)者對信息傳達(dá)方式的要求不斷提高, 體驗(yàn)式營銷將大行 其道. 目前,房地產(chǎn)行業(yè)采取的各種體驗(yàn)式營銷的方式成本過高,而且。
41、與北京當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合資成立北京世紀(jì)華僑城實(shí)業(yè)有限公司,當(dāng)?shù)毓疽酝恋厝牍?地價大概城實(shí)業(yè)有限公司,當(dāng)?shù)毓疽酝恋厝牍?地價大概70807080萬萬 畝,在南磨房鄉(xiāng)營造北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū).總用地畝,在南磨房鄉(xiāng)營造北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū)。
42、庫地產(chǎn)求職圈公眾號旗下千人學(xué)習(xí)社群更多資料點(diǎn)擊下載一客戶導(dǎo)入方式尋找合適的臨時接待中心組建案場的接待團(tuán)隊選擇性的進(jìn)行線上宣傳臨售周邊的交通指引設(shè)置重點(diǎn)區(qū)域的硬廣設(shè)置1. 項目自然到訪知識星球:地產(chǎn)智庫地產(chǎn)求職圈公眾號旗下千人學(xué)習(xí)社群更多資料。
43、要展開的就是就是一場尋找一場尋找dream housedream house的奇幻之旅的奇幻之旅.beginbegin樣板間入口樣板間入口Open House entrance俯首抬眼,皆是風(fēng)景.尚在門口,就聞到家的味道.客廳Livingr。
44、店群大型會議中心室內(nèi)及室外主題公園大型冰雪主題樂園商業(yè)中心住宅等,是萬達(dá)集團(tuán)題公園大型冰雪主題樂園商業(yè)中心住宅等,是萬達(dá)集團(tuán)憑借多年在商業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗(yàn),整合產(chǎn)業(yè)憑借多年在商業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗(yàn),整合產(chǎn)業(yè)精華,創(chuàng)新的世界。
45、升高端形象,提升項目知名度,表達(dá)政府對項目的景愿,媒體體驗(yàn)式營銷,憑借媒體的公信力,為項目后續(xù)加推銷售打下基礎(chǔ).預(yù)期目標(biāo)體驗(yàn)項目自然景觀美人魚拍攝地.山,水,樹,島相結(jié)合.仁者樂山,智者樂水.體驗(yàn)項目游艇游艇已經(jīng)成為頂級圈層人士身份標(biāo)識,而。
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