旅游地產(chǎn)投資經(jīng)濟測算Tag內(nèi)容描述：
1、 8社區(qū)中心公頃0.82 9停車場公頃0.60 10回車場公頃0.31 2代征地公頃32.08 二總建筑面積萬平方米 1地上建筑面積萬平方米84.88 1企業(yè)莊園萬平方米1.91 2私人會所型酒店萬平方米2.42 3北商業(yè)街萬平方米3.83。
2、閑在全國都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯了. 地產(chǎn)市場上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
3、旅游休閑業(yè)的發(fā)展,迫切需求以 投資項目的介入,如旅游地產(chǎn),中高檔酒店及消費場所等,激發(fā)當(dāng)?shù)鼐用窦爸苓呌绕涫鞘?昆明居民的休閑旅游活動. 歷史悠久獨特,卻對具有獨特性和唯一性的爨文化挖掘深度不夠,尚未體現(xiàn)其特色與魅 力,其市場潛力急需開發(fā)。
4、 單價元 金額萬元 金額萬元 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業(yè) 960 4 南池商業(yè) 930 小計 小計 5 地下配套 1800.00 合計 合計 3 規(guī)費 按照 市現(xiàn)行規(guī)費收取制度,進行計算。
5、財務(wù)分析 2.2 方案二財務(wù)分析 2.3 方案三財務(wù)分析 2.4 各方案比較和結(jié)論 項目整體定位項目整體定位和產(chǎn)品定位和產(chǎn)品定位 整體定位方向整體定位方向 根據(jù)市場研究 需求研究及地塊分析的結(jié)果, 我們建議本項目整體 市場定位為: 位于中央。
6、產(chǎn)價值測算 原理為收益還原法,即根據(jù)未來收益測算不動產(chǎn)價值. 常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算 租賃項目經(jīng)濟測算租賃項目經(jīng)濟測算 不動產(chǎn)價值測算不動產(chǎn)價值測算 研討內(nèi)容導(dǎo)圖研討內(nèi)容導(dǎo)圖 基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識 一一 基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識 項目。
7、法,即柑橘未來收益測算丌勱產(chǎn)原值. 2名詞解釋 1項目建設(shè)總投資 對亍一般房地產(chǎn)項目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財務(wù)費用構(gòu)成.根 據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項目的一般成本委托方提供的材料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程價 格信息以及項目具體情況迚行估算. 2土地。
8、產(chǎn)原值.2名詞解釋1項目建設(shè)總投資對于一般房地產(chǎn)項目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財務(wù)費用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項目的一般成本委托方提供的材料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程價格信息以及項目具體情況進行估算.2土地成本即土地的取得成本,一般是由購置土地。
9、過前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃,其總體定位為長三角海洋游樂中心,大杭州濱海休閑新城.對于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心代表區(qū);對于旅游休閑度假居住市場,其輔助訴求為杭州游樂港,東海度假城.應(yīng)構(gòu)建在某旅游度假區(qū)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組下,以某旅游度假區(qū)管。
10、自然保護區(qū)134平方公里2.五指山風(fēng)景名勝區(qū)西區(qū)易道受蘭海集團委托,從全局性戰(zhàn)略性的角度對五指山風(fēng)景區(qū)進行前期經(jīng)濟策劃和規(guī)劃設(shè)計,力圖打開五指山風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展的新局面. 最有價值房產(chǎn)策劃2000案工作方法Work P 最有價值房產(chǎn)策劃200。
11、產(chǎn)原值.2名詞解釋1項目建設(shè)總投資對于一般房地產(chǎn)項目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財務(wù)費用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項目的一般成本委托方提供的材料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程價格信息以及項目具體情況進行估算.2土地成本即土地的取得成本,一般是由購置土地。
12、來的經(jīng)營收益的合理預(yù)測.三不動產(chǎn)價值測算三不動產(chǎn)價值測算原理為收益還原法,即根據(jù)未來收益測算不動產(chǎn)價值.項目建設(shè)總投資項目建設(shè)總投資對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財務(wù)費用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項目的一般成本委托。
13、來的收益或效益的經(jīng)濟活動或經(jīng)濟行為.國外:經(jīng)濟學(xué)家威廉夏普在其投資學(xué)中,將投資概念表述為:投資就是為了獲得可能的不確定的未來值所做出的確定的現(xiàn)值犧牲.釋義11.2房地產(chǎn)投資分類按投資方式劃分,房地產(chǎn)投資可以分為:直接投資間接投資按投資經(jīng)濟內(nèi)。
14、不動產(chǎn)價值.常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算租賃項目經(jīng)濟測算租賃項目經(jīng)濟測算不動產(chǎn)價值測算不動產(chǎn)價值測算研討內(nèi)容導(dǎo)圖研討內(nèi)容導(dǎo)圖基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識一一 基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識項目建設(shè)總投資項目建設(shè)總投資對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,其建設(shè)總投。
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