旅游地產(chǎn)投資決策國外文獻Tag內(nèi)容描述：
1、模式 5 項目投資審批項目投資審批決策委員會組成決策委員會組成 4 海爾地產(chǎn)項目投資決策流程海爾地產(chǎn)項目投資決策流程 3 房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 定義定義 本制度適用于海爾地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目的立項。
2、和定義 無 4. 職責職責 4.1. 海爾地產(chǎn)海爾地產(chǎn) 1. 投資發(fā)展部:項目投資的主要發(fā)起和運作部門,負責房地產(chǎn)項目的信息收集 地塊篩選. 2. 項目發(fā)展工作小組: 由集團財務管理部 法務內(nèi)控部 戰(zhàn)略技術部 海爾 Capital 和海爾地。
3、義重大. 由于房地產(chǎn)與零售金融關系密切,房地產(chǎn)開發(fā)能夠帶動建筑施工建材 機電裝飾等多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,所以如果使商業(yè)房地產(chǎn)投資決策最優(yōu)化,那么就 非常有利于創(chuàng)造社會財富,解決大量社會就業(yè)問題;否則,不僅會造成重大經(jīng)濟 損失,而且會對整個社會經(jīng)濟。
4、閑在全國都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯了. 地產(chǎn)市場上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
5、旅游休閑業(yè)的發(fā)展,迫切需求以 投資項目的介入,如旅游地產(chǎn),中高檔酒店及消費場所等,激發(fā)當?shù)鼐用窦爸苓呌绕涫鞘?昆明居民的休閑旅游活動. 歷史悠久獨特,卻對具有獨特性和唯一性的爨文化挖掘深度不夠,尚未體現(xiàn)其特色與魅 力,其市場潛力急需開發(fā)。
6、飯店免稅店大型折價商場體育中心 設計設計:韓國大弘企劃株式會社 投資商投資商:韓國樂天集團 總投資:總投資:約合 68 億人民幣 高通智庫高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研境外房地產(chǎn)案例研究究 Overseas Real Estate Case S。
7、并就規(guī)避開發(fā)風險進行策略提 示,及對項目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見. 一項目用地周邊環(huán)境分析一項目用地周邊環(huán)境分析 1項目土地性質調查 1 地理位置; 2 地質地貌狀況; 3 土地面積及紅線圖; 4 土地規(guī)劃使用性質; 5 七通一平現(xiàn)狀. 2項目。
8、目目 錄錄 2 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資 九大風險因素九大風險因素 經(jīng)營風險經(jīng)營風險 購買力風險購買力風險 變現(xiàn)風險變現(xiàn)風險 利率風險利率風險 財務風險財務風險 政策法律風險政策法律風險 開發(fā)時機風險開發(fā)時機風險 開發(fā)位置風險開發(fā)位置風險 物業(yè)。
9、制可行性研究報告,收集所需資料. 3.4 財務與資產(chǎn)經(jīng)營部工程部負責提供所分管的可研報告所需資料,對可研報告 從部門角度提出意見. 4. 控制程序 4.1 項目可行性研究的前期準備工作 4.1.1 由策劃與營銷中心根據(jù)市場調查結果和收集的有。
10、組成決策委員會組成 4 海爾地產(chǎn)項目投資決策流程海爾地產(chǎn)項目投資決策流程 3 房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 定義定義 本制度適用于海爾地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目的立項投資決策. 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 1海爾地產(chǎn)在新的地產(chǎn)戰(zhàn)。
11、和定義術語和定義 無 4. 職責職責 4.1. 海爾地產(chǎn)海爾地產(chǎn) 1. 投資發(fā)展部:項目投資的主要發(fā)起和運作部門,負責房地產(chǎn)項目的信息收集 地塊篩選. 2. 項目發(fā)展工作小組: 由集團財務管理部 法務內(nèi)控部 戰(zhàn)略技術部 海爾 Capital。
12、發(fā)展時期的項目選擇發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇 1 1發(fā)展商不同發(fā)展時期的目標追求發(fā)展商不同發(fā)展時期的目標追求 2 2萬科不同發(fā)展階段的項目排布萬科不同發(fā)展階段的項目排布 3 3關于公司的核心競爭力關于公司的核心競爭力 4 4土地儲備關系。
13、 54 7. 項目投資決策項目投資決策 65 3 部門 文件名 1. 土地儲備現(xiàn)狀及規(guī)劃土地儲備現(xiàn)狀及規(guī)劃 1.1 存貨比及土地儲備情況存貨比及土地儲備情況 1.2 銷售資源缺口及銷售回款情況銷售資源缺口及銷售回款情況 1.3 投資規(guī)劃布局。
14、價價6 元元項目銷售收入銷售面積銷售均價的合理性 5可可租租售售單單方方成成本本4,611 元元項目銷售部分投入銷售面積單方成本的高低 6項項目目投投資資19,317 萬萬元元項目在實現(xiàn)盈虧平衡前需投入的資金項目的投資規(guī)模 7所所得得稅稅后。
15、的不可移動性,房地產(chǎn)市場的區(qū)域性極強.不同城市的不可移動性,房地產(chǎn)市場的區(qū)域性極強.不同城市 城市內(nèi)部的不同地區(qū)之間,房地產(chǎn)的市場條件和價格水城市內(nèi)部的不同地區(qū)之間,房地產(chǎn)的市場條件和價格水 平都會大相徑庭.平都會大相徑庭. 由于房地產(chǎn)市場。
16、價價6 元元項目銷售收入銷售面積銷售均價的合理性 5可可租租售售單單方方成成本本4,611 元元項目銷售部分投入銷售面積單方成本的高低 6項項目目投投資資19,317 萬萬元元項目在實現(xiàn)盈虧平衡前需投入的資金項目的投資規(guī)模 7所所得得稅稅后。
17、模式 5 項目投資審批項目投資審批決策委員會組成決策委員會組成 4 海爾地產(chǎn)項目投資決策流程海爾地產(chǎn)項目投資決策流程 3 房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 定義定義 本制度適用于海爾地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目的立項。
18、房地產(chǎn)項目投資決策概述房地產(chǎn)項目投資決策概述9 91 12 2房地產(chǎn)投資決策的程序房地產(chǎn)投資決策的程序 一項投資決策大體要經(jīng)歷以下程序: 1確定擬建項目要達到的目標; 2根據(jù)確定的目標,提出若干個有價值的投資方案; 3通過方案的比選,選出最。
19、法規(guī)等各方面情況.p房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟其他產(chǎn)業(yè)一樣也具有周期性,其變化的基本規(guī)律也是:繁榮調整衰退蕭條復蘇繁榮.p房地產(chǎn)市場的周期性與國民經(jīng)濟的周期性有著密切的關系,國民經(jīng)濟的發(fā)展決定著房地產(chǎn)市場的大勢.p因此我們應把握好國民經(jīng)濟大勢,了解。
20、場的區(qū)域性極強.不同城市的不可移動性,房地產(chǎn)市場的區(qū)域性極強.不同城市城市內(nèi)部的不同地區(qū)之間,房地產(chǎn)的市場條件和價格水城市內(nèi)部的不同地區(qū)之間,房地產(chǎn)的市場條件和價格水平都會大相徑庭.平都會大相徑庭.p由于房地產(chǎn)市場的區(qū)域性特點,我們從事房地。
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