旅游地產項目前期Tag內容描述：
1、100平方 保安崗亭用房 未規劃保安崗亭 ,項目規劃每棟 二個入戶門,必 須配備適當的保 安崗亭.垃圾收集站 垃圾收集站 設在小區進出口 附近,用綠化隱 蔽,門朝外,便于 垃圾清運 物料倉庫 工程材料及雜 物間,2030平 方米 物業管理前。
2、現狀道路側以第二繞城高速為界,西側以現狀道路 為界.總占地面積約為界.總占地面積約3500畝.畝. 空間的維度看項目農科村角度 開發性質:統籌城鄉彰顯田園城市理念開發性質:統籌城鄉彰顯田園城市理念 民生與產業并重,以旅游為主的區域綜合民生與。
3、區位:西峽位于河南西南部,地處豫鄂陜三省交匯 西峽位于河南省西南部,系豫鄂陜三省交匯處的西峽位于河南省西南部,系豫鄂陜三省交匯處的金三角金三角地帶,西鄰陜西省,地帶,西鄰陜西省, 屬南陽市.面積屬南陽市.面積34543454平方千米,全縣總。
4、2.3 生態農莊 . 11 2.4 室外娛樂場 . 11 2.5 溫泉度假酒店 . 12 2.6 室內溫泉 . 12 四市場分析預測 . 13 1行業分析 . 13 2市場分析 . 15 2.1 商務會議客戶 . 15 2.2 旅行團客戶 。
5、玉,將懷揣南海明珠的國際夢想, 探尋一種怎樣的發展模式, 以構建高度城市價值為使命,融入海南,從而實現西海岸的崛起與繁榮 讓我們一起開始為昌江思考,為海南思考 3 所以我們提交的不僅是問題, 更是一個解決問題的方法體系并執行 我們不僅僅要做。
6、據三亞市土地利用總體觃劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南迕北擴 癿収展戓略,將傳統癿城市中心向周邊拓展. 落筆洞旅游度假區不迎賓路半嶺三亞灣等成為政店著力打造的旅游休閑養生度假 區.在以旅游廟假為主力帶勱癿三亞市,未來癿各個旅游廟假。
7、組合 社區配 套功能 項目形 象定位 結合地塊情況進行合理業態規劃 打造項目的核心競爭力 實現錦江品牌宣傳 為銷售奠定基礎 KEY ISSUES 項目定位原則項目定位原則 利潤最 大化原 則 品牌可 持續經 營原則 空間與 業態匹 配原則 。
8、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。
9、通分析 2.3 城市規劃與發展分析 2.4 城市經濟與社會發展分析 2.5 小結 3 3. .項目可借鑒案例項目可借鑒案例 3.1 休閑旅游地產概念 3.2 借鑒案例 4 4. .項目認知及市場定位項目認知及市場定位 4.1 項目立足點 4。
10、6建筑產品概念設計 4業態組合規劃 4.1業種選擇 4.2業種組合比例 4.3業種功能設計 4.4品牌業種布局 4.5樓層主題 5經濟分析 5.1指標預算 5.2 分析評估 前期策劃第一步 市場調研分析 一市場調研分析的主要內容 1宏觀市。
11、凰秦淮河案例及分析 第一部分 聚焦西洱河 西洱河項目總體定位西洱河項目總體定位 一大核心原則一大核心原則 高度臨水親水占水,重塑西洱河兩岸景觀高度臨水親水占水,重塑西洱河兩岸景觀 一個中心一個中心 讓西洱河魂歸西洱河讓西洱河魂歸西洱河 三大。
12、5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位:區域區位:盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離?？谑兄行碾x?？谑兄行?020公里。
13、 東斱明珠 豫園 佘山森林公園 歡樂谷 迪尼斯 華僑城 環球恐龍城 華東各市旅游項目林立,而金壇擁有資源卻發展較慢 環球恐龍城 天目湖旅游度假區 卓山竹海旅游風景區 瓦屋山 武進太湖灣 春秋淹城 西太湖 天寧名勝風景區 周邊旅游發展現狀 丹。
14、畏心態,找出中國旅游養生度假區域開發模式.中國旅游養生度假區域開發模式. 在我們看來,本項目不能單純看作借勢旅游資源的復合地 產項目,而應更多著眼于青城山區域形象區域價值提升;中青城山區域形象區域價值提升;中 國傳統文化的深度挖掘與發揚光大。
15、基于城市之上的產品 LOGO 三大核心問題三大核心問題 項目項目 立足點是什么立足點是什么 我們我們 能夠做什么能夠做什么 我們我們 如何去做如何去做 LOGO 項目立足點是什么項目立足點是什么 1 LOGO 身份決定地位身份決定地位 京滬。
16、價值兼具 規劃前景: 濱海旅游區一心四區建設,規劃定位高 建成后的濱海旅游區將成為我國北方知名的北方知名的 國內國際旅游目的地和高品位的休閑區國內國際旅游目的地和高品位的休閑區 目前狀況: 濱海旅游區建設進程相對偏慢,區域發展配 套欠缺 項。
17、定位 七商業地產項目形象定位 八項目定位規劃組合 九什么是商業企業的定位 十目標市場定位 20116183 核心內容二通過對商圈的分析對開發業態的商業前景意味著什么核心內容二通過對商圈的分析對開發業態的商業前景意味著什么 1商業調查 2商業。
18、98個行政村,28個居委會, 總人口92萬 . 上瑞高速公路320國道橫貫東西婁衡公路 啟北往南,314省道承西走東,婁邵洛湛鐵路 穿此而過,輔之以縱橫交錯阡陌相連的縣鄉公 路,全縣交通便捷,總通車里程達到2500余公里. 城市發展重心北移。
19、5 數據分析.16 2.6.對本項目未來的開發建議.19 3 產品供給分析 20 3.1 產品供給分析思路.20 3.2 濟南市旅游產品供給特點及空間結構分析.20 3.2.1 基本指標分析.21 3.2.2 區域產品供給特點.22 3。
20、5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位:區域區位:盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距 離?？谑兄行碾x?？谑兄行?020公里。
21、產品定位 難點及解決方向難點及解決方向 目標客戶定位目標客戶定位 功能功能 關系關系 定位定位 功能定位功能定位 開開 發發 條條 件件 評評 價價 市市 場場 背背 景景 總總 結結 項項 目目 S W O T 旅旅 游游 資資 源源 評。
22、地ha35149.20 建筑限高m 容積率0.00 綠地率40.00 規劃指標 總建筑面積m2m2193320 地上建筑面積m2193320 地下建筑面積m20 成本項目一m291200 含地上地下 成本項目二m292120 成本項目三m2。
23、境分析 美國:溫和增長,QE退出可能性 增大 5月份美國非農就業人口數據明顯高于 市場預期,加大了美聯儲縮減乃至退 出QE政策癿可能. 5月初以來,美國國債市場熊跡乍現, 中長期國債收益率出現一輪快速上行 走勢.Wind數據顯示,5月28日。
24、衡山 縣南岳區發展狀況 衡山縣南岳區宏觀經 濟情況 衡山縣南岳區城市空 間產業發展現狀 衡山縣南岳區相關物 業市場實時數據 政府官員專業人士 具體分屬機構: 規劃局國土局房管 局旅游區發改局 統計局等 商家投資者消費者 宏觀經濟背景分析 武。
25、聚焦做的比較好的項目,從實操中 的細節工作去發現去找差距,或許能從中的細節工作去發現去找差距,或許能從中 對我們接下來的工作有所幫助.對我們接下來的工作有所幫助. 以碧桂園句容項目為例,項目開始初期存在各個項目 都有的困難: Q1:團隊新。
26、發目標及銷售盈利三方面分析 現狀一:日益高漲的地價VS區域售價之間的矛盾 現狀二:小體量VS周邊眾多競爭項目 現狀三:區域認知VS濱海新區及海南省區域項目 現狀四:產品差異化VS海南調控政策 項目核心問題分析 現狀 現狀一:日益高漲的地價 。
27、區域市場宏觀市場區域市場 供給預測需求預測價格預測供給預測需求預測價格預測 銷售收入土地成本建安成本市政配套費管理銷售收入土地成本建安成本市政配套費管理 費稅費等費稅費等 靜態指標:成本利潤率銷售利潤率靜態指標:成本利潤率銷售利潤率 動態指。
28、聚焦做的比較好的項目,從實操中 的細節工作去發現去找差距,或許能從中的細節工作去發現去找差距,或許能從中 對我們接下來的工作有所幫助.對我們接下來的工作有所幫助. 以碧桂園句容項目為例,項目開始初期存在各個項目 都有的困難: Q1:團隊新。
29、 推廣使客戶認知認同萬科品牌萬科生活,進而購買 情理結合情理結合 客戶保養使客戶認可萬科生活理念,促進銷售 持續發展持續發展 推廣與客戶保養的互相支持,吸收新客戶,穩定老客戶 5 前期營銷策略前期營銷策略 營銷策略框架 營銷推廣階段劃分 團。
30、線建議 3產品配比及戶型建議 五產品打造亮點建議 1精裝建議 2產品建議精裝修立面景觀會所公共空間智能化等 產品定位研究報告 The consulting report of marketing and product Content 目錄。
31、可參照執行. 三評審原則 1總體原則:三個漏斗,即戰略漏斗市場漏斗財務漏斗. 2原則上自制度發布之日起不再接受紙質的簽字表單或文件,必須走OA流程; 3每個審批流必須按要求插入必備附件和必備關聯表單,否則直接回退; 3相關指標必須符合控管標。
32、山平均水平,本地居民收入較低.年人均可支配收入低于佛山平均水平,本地居民收入較低. 城鎮農村 佛山4312024159 高明3001520188 0 10000 20000 30000 40000 50000 2016年人均可支配收入比較 。
33、 2如何尋找目標寵戶 3如何迍行競爭力極廸 核心問題覽冠 1斴游市場機會 2房地產市場機遇 錦溪房地產市場 事屁板坑競爭格尿 高競爭樓盤収展定待 5產品深化 宍地價值剖枂 核心價值提煉 極廸核心引擎 產品價值體系 產品深化廸訌 上海周邊斴渤。
34、據的發布 使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中 明確說明.本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的 情況. 報告回顧:上次匯報中我方的核心觀點. 企業屬性企業屬性:高價高速,萬科TOP品類砥柱 市場屬性市場屬性。
35、決策策文文件件指指標標 規規劃劃用用地地面面積積萬111446.00111446.00約合167.15畝 總面積地上地下備注 總總建建筑筑面面積積萬60.3560.3546.1046.1014.2514.25 1持有物業建筑面積萬23.20。
36、可參照執行. 三評審原則 1總體原則:三個漏斗,即戰略漏斗市場漏斗財務漏斗. 2原則上自制度發布之日起不再接受紙質的簽字表單或文件,必須走OA流程; 3每個審批流必須按要求插入必備附件和必備關聯表單,否則直接回退; 3相關指標必須符合控管標。
37、城市人口及結構; 2城市化水平; 3基尼系數; 4人均居住面積; 4城市發展技術環境T 1城市智力及研發水平; 2新技術產品產值所占比重; 3社會勞動生產率; 4科技進步貢獻率. 二城市發展房地產市場總體環境調研 房地產項目前期策劃報告目錄。
38、產市場機遇 錦溪房地產市場 事屁板坑競爭格尿 高競爭樓盤収展定待 5產品深化 宍地價值剖枂 核心價值提煉 極廸核心引擎 產品價值體系 產品深化廸訌 上海周邊斴渤市場機會 錦溪朑來斴渤觃劃機會 酒庖業及唱業収展機會 目 標 寵 戶 圖 像 3。
39、銷售盈利三方面分析 現狀一:日益高漲的地價VS區域售價之間的矛盾 現狀二:小體量VS周邊眾多競爭項目 現狀三:區域認知VS濱海新區及海南省區域項目 現狀四:產品差異化VS海南調控政策 項目核心問題分析 現狀 現狀一:日益高漲的地價 VS區域。
40、如世界 排名第三亞洲排名第一的香港戴德梁行公司和國家一級物業管理資質招商物業公司等行 業領羊人的先進管理理念 與先進管理經驗, 結合 物業管理條例 業主大會規程 普 通住宅小區物業管理服務等級標準試行 福建省物業管理條例等相關法律法規以 及。
41、面圖等e其他相關資料2報批程序與報批資料b準備關于項目建議書報批申請報告c將項目建議書與申請報告送計委報批2 15注:投資 3000 萬元以下項目由區計委立項; 超過 3000 萬元以下項目由區計委轉報有關部門審批四A建設工程項目選址意見申。
42、務.鑒此,根據我國法律法規的規定, 甲乙雙方經友好協商一致, 對上述項目的前期營銷策劃工作合作事宜達成以下協議, 以資共同遵照執行:第一條合作內容甲方在合同期內委托乙方為甲方位于省市區域房地產項目等進行前期整體營銷策劃工作, 整體營銷策劃工。
43、角二:大亞灣大盤市場視角視角二:大亞灣大盤市場視角視角三:競爭視角視角三:競爭視角1思考:作為深圳1小時生活圈資源型大盤,項目能否拉動深圳高端客戶的居住轉移第一居所第二居所第一居所第二居所復合增城增城花都花都番禺番禺玖瓏湖玖瓏湖美林湖國際社。
44、關前期劃.1.方及時向乙方提供實盡與本劃有關信息和料并承擔因上料2.及承所產對本客戶任.方辦本房地產開發所全文件保本有關料合法性.3.方應指定專人協各有關方工作并根據乙方求提供應工作協助.4.審乙方提交所有前期市場定位劃物業發展建及任務書擬。
45、側以現狀道路為界.總占地面積約為界.總占地面積約3500畝.畝.空間的維度看項目農科村角度開發性質:統籌城鄉彰顯田園城市理念開發性質:統籌城鄉彰顯田園城市理念民生與產業并重,以旅游為主的區域綜合民生與產業并重,以旅游為主的區域綜合發展項目。
46、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項目在海南的位置圖項目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
47、能夠做什么我們我們如何去做如何去做LOGO項目立足點是什么項目立足點是什么1LOGO身份決定地位身份決定地位京滬高鐵泰安設站為城市發展帶來新契機項目規模龐大,影響深遠,政府關注度高著名風景文化旅游城市,擁有城市名片泰山我們的項目我們的項目 。
48、都市膏腴之地融匯佛禪非遺旅游三大文化脈絡,集都市休閑商貿居住為一體文化尋根文化趨勢行業趨勢行業趨勢以主題休閑度假特色體驗旅游的新型住旅模式勢如破竹成都XX,致力于非遺文化精品旅游目的地項目土壤項目土壤 傳播非遺文化,傳承名族文化精神,弘揚非。
49、了之前連續5個季度衰退的局面,正式進入復蘇時隔兩年半以來的最高增長率,顯示出日本經濟出現復蘇征兆從各國經濟變化來看,世界經濟形勢正逐步走向復蘇從各國經濟變化來看,世界經濟形勢正逐步走向復蘇中國經濟形勢中國經濟形勢宏觀形勢概述宏觀形勢概述20。
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