旅游地產(chǎn)項目設(shè)計任務(wù)書Tag內(nèi)容描述：
1、導(dǎo)設(shè)計中心設(shè)計中心外部相關(guān)部門外部相關(guān)部門項目公司項目公司成本管理中心成本管理中心工程中心工程中心事業(yè)部事業(yè)部內(nèi)部相關(guān)部門內(nèi)部相關(guān)部門 審核審核 編制設(shè)計方編制設(shè)計方 案任務(wù)書案任務(wù)書 提供地方政府相提供地方政府相 關(guān)法規(guī)及要求關(guān)法規(guī)及要求。
2、發(fā)建設(shè),擬建為高檔別墅區(qū);本次委托的范圍為 16 組團(tuán)委托設(shè)計的景觀面積為 21 萬米 2暫定 ;如非特殊說明,本文均針對該部 分用地.湖水將來的常年水位為 399.00,洪水位為 400.086. 二設(shè)計依據(jù) 2.1 規(guī)范依據(jù) 2.1.1。
3、意見書等 二圖紙資料基礎(chǔ)資料條件圖等相關(guān)圖紙 應(yīng)同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告表格等 五參考項目資料 六市政管線資料 景觀設(shè)計任務(wù)書 2 1 1 項目概況 項目概況 1.1 用地概述: 項目位于海淀區(qū)西苑,緊鄰頤和園東宮。
4、件部分 一政府文件批文意見書等 二圖紙資料基礎(chǔ)資料條件圖等相關(guān)圖紙應(yīng)同時提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報告表格等 五參考項目資料 一項目概況一項目概況 1.1 項目名稱 XXXXX以下簡稱本項目 1.2 項目區(qū)位 文字描述 1。
5、位的重點功能區(qū)之一.立水橋區(qū)域如今成了京城 熱點發(fā)展區(qū)域. 見附圖一 1基地概況:該規(guī)劃地塊地處北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn).規(guī)劃一二期總用地 37.13 公頃,規(guī)劃可用地 26.82 公頃. 2用地范圍:北至金運花園北京軍區(qū)政治部生產(chǎn)基地;南至清。
6、 總體概念規(guī)劃設(shè)計要求總體概念規(guī)劃設(shè)計要求 . 4 1. 總體原則. 4 2. 空間布局和空間形態(tài). 4 3. 交通系統(tǒng). 5 4. 景觀系統(tǒng). 5 5. 綠化水系. 6 6. 公共設(shè)施. 6 7. 開發(fā)控制及用地布局. 6 8. 開發(fā)時序。
7、5 9. 客戶定位 . 5 10. 產(chǎn)品定位 . 5 11. 建筑風(fēng)格按定位報告 . 5 三三 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) . 6 1. 國家各類設(shè)計規(guī)范 . 6 2. 本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范 . 6 3. 政府相關(guān)審批意見 . 6 4. 大。
8、 5 9. 客戶定位 . 5 10. 產(chǎn)品定位 . 5 11. 建筑風(fēng)格按定位報告 . 5 三三 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) . 6 1. 國家各類設(shè)計規(guī)范 . 6 2. 本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范 . 6 3. 政府相關(guān)審批意見 . 6 4. 。
9、秀麗而聞名,區(qū)域內(nèi)歷史文物景點和新辟風(fēng)景區(qū)交相輝映.1998 年市政府宣布漢陽為山水園林城試驗區(qū),在 2004 年公布的武漢新區(qū)規(guī)劃中,漢 陽一個重要的定位就是利用發(fā)揮傳統(tǒng)文化資源和旅游發(fā)展優(yōu)勢, 建設(shè)現(xiàn)代文化旅 游中心和富有活力的現(xiàn)代高尚。
10、線內(nèi)容為參考示例內(nèi)容,請 知悉 目錄目錄 第一部分:項目概況 . 3 一項目概況: . 3 1. 項目位置 . 3 2. 用地現(xiàn)狀 . 3 3. 用地社會條件 . 3 4. 本項目概況簡述 . 3 二項目優(yōu)劣勢分析 . 3 1. 優(yōu)勢 . 。
11、處 市 區(qū). 規(guī)劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃 2 四至范圍 . 3 用地現(xiàn)狀 目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況. 4 周邊環(huán)境及交通條件 三三 項目定位及設(shè)計思想項目定位及設(shè)計思想 四四 規(guī)劃控制條件規(guī)劃控制條件 一 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo) 1 用地面積 該地塊。
12、要的棚戶改造項目. 二研究需求及關(guān)鍵問題分析 一研究需求分析 華遠(yuǎn)金外灘南區(qū)項目位于人民路與湘江大道交叉口東南角,處在小西門歷史 文化風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi).由于項目用地涉及到歷史文化街區(qū)完整性天心閣視線走 廊周邊道路交通調(diào)整影響以及合理開發(fā)強(qiáng)度確定。
13、線圖 2.10. 實測地形圖 2.11. 用地周邊市政條件圖 2.12. 項目區(qū)位圖 2.13. 地質(zhì)初勘報告 2.14. 項目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計法規(guī) 2.15. 其他必需的設(shè)計依據(jù) 3.3. 項目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3。
14、本范本的體例即文件的編排形式,用正體字表示的部分具備模板的意義對實際任務(wù)書 的編制有重要提示作用;但其中具體條目即文件中用斜體字表示的部分僅為參考示例 其表述方式相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié)合實際項目確定. 本范本中所列的尺寸,未注明單位。
15、相鄰建筑的關(guān)系以及環(huán)境現(xiàn)狀條件, 同時還應(yīng)了解街區(qū)建 設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃,了解該地區(qū)的歷史文脈自然條件和風(fēng)土人情,綜合確定基地與城市肌 理關(guān)系,從而塑造具有文化和活力的人文環(huán)境. 三總體三總體規(guī)劃策劃規(guī)劃策劃 1總體布局組團(tuán)構(gòu)成模式 2公共空間規(guī)。
16、2.0 形象定位 3.0 項目客戶定位 4.0 產(chǎn)品定位 5.0 價值標(biāo)桿 6.0 盈利空間 第四部分:規(guī)劃設(shè)計要求第四部分:規(guī)劃設(shè)計要求 1.0 規(guī)劃設(shè)計原則 2.0 住宅設(shè)計要求 3.0 商業(yè)設(shè)計要求 4.0 其他設(shè)計要求 5.0 配套。
17、要的棚戶改造項目. 二研究需求及關(guān)鍵問題分析 一研究需求分析 華遠(yuǎn)金外灘南區(qū)項目位于人民路與湘江大道交叉口東南角,處在小西門歷史 文化風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi).由于項目用地涉及到歷史文化街區(qū)完整性天心閣視線走 廊周邊道路交通調(diào)整影響以及合理開發(fā)強(qiáng)度確定。
18、色,通過靈活的高 差變化,設(shè)計主題鮮明,層次豐富多彩的生態(tài)社區(qū). 4 建筑設(shè)計注重戶型的創(chuàng)新與建筑風(fēng)格的展現(xiàn),并且兼顧與自然共生的空間形態(tài)和 社區(qū)文化. 1.2.前期工作步驟 1 通過前期市場定位規(guī)劃草案密度分析等工作解決五個問題:市場定位。
19、局 , 保 存 有 西 門 廟 坪 牌 坊 , 還 有 梅 公 館 等 一 批 極 具 長 沙 地 域 特 色 的 公 館 類 建 筑 群 , 是 長 沙 市 小 西 門 歷 史 風(fēng) 貌 區(qū) 的 核 心 保 護(hù) 地 帶 , 也 是 全 市 。
20、分,北緯 30 度 49 分.東北毗鄰世界自然文化遺產(chǎn) 都江堰,北臨青城后山高爾夫球場,西北毗鄰四川省級風(fēng)景旅游區(qū)九 龍溝.距成都市 57 公里,距離雙流國際機(jī)場 45 公里,距四川省級歷史文化名城 崇州市 23 公里,距青城山僅 8 公里。
21、其中地上約 95 萬平米, 地下約 31 萬平米,地上住宅約 48 萬平米,地上商業(yè)約 46 萬方. 二設(shè)計要求二設(shè)計要求 1. 整體要求 本項目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)著眼于大型高端城市綜合體項目,打造出 高端立體豎向多維綠色休閑的集餐飲休閑娛樂 購。
22、7. 附件部分 1.1.項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 1.1 1.1 基地位置基地位置 1 1.2 .2 項目簡介項目簡介 1.2.1 項目性質(zhì) 1.2.2 建設(shè)規(guī)模 1.2.3 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及控制條件 1.3 1.3 項目現(xiàn)狀概況。
23、距離大連開發(fā)區(qū)的核心區(qū)約 5 公里,10 分鐘車程;距大連周水子 機(jī)場 25 公里;據(jù)沈大高速公路約 10 公里. 項目所在的區(qū)域?qū)儆诖蟠筮B 西拓北進(jìn)的重點發(fā)展方向之一,未來規(guī)劃 是大連新城區(qū)的組成部分之一. 01項目區(qū)位圖 1.2 項目。
24、 1 1項目概況項目概況 1項目位置 2占地面積 3地塊周邊狀況 4其它 2 2項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢優(yōu)勢 1地形優(yōu)勢 2主題概念優(yōu)勢 3周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢 4周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢 5其它 劣勢劣勢 1地形劣勢 2環(huán)境影。
25、2 交通狀況交通狀況 . 4 4 1.31.3 周邊資源周邊資源 . 5 5 1.41.4 規(guī)模指標(biāo)規(guī)模指標(biāo) . 5 5 1.51.5 規(guī)劃要求規(guī)劃要求 . 6 6 2 2 規(guī)劃設(shè)計的基本原則規(guī)劃設(shè)計的基本原則 . 7 7 2.12.1 項。
26、 交通狀況交通狀況 . 4 4 1.31.3 周邊資源周邊資源 . 5 5 1.41.4 規(guī)模指標(biāo)規(guī)模指標(biāo) . 5 5 1.51.5 規(guī)劃要求規(guī)劃要求 . 6 6 2 2 規(guī)劃設(shè)計的基本原則規(guī)劃設(shè)計的基本原則 . 7 7 2.12.1 項目。
27、1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 . 5 2 2 規(guī)劃設(shè)計的基本原則規(guī)劃設(shè)計的基本原則 . 6 6 2.1 設(shè)計理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設(shè)計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區(qū)前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規(guī)。
28、確立原則性的設(shè)計要求,并 最大限度保留設(shè)計方發(fā)揮的空間,但對部分重要內(nèi)容我們會根據(jù)策劃報告的分析給出提 示,但并不排除設(shè)計方會有更好的解決方案. 內(nèi)容索引內(nèi)容索引 1項目概況 . 3 1.1 地理位置 . 3 1.2 用地規(guī)模 . 3 1。
29、I I 4 4. 中央制冷機(jī)房 . I I 6 III. 給 排 水 篇 . I II 1 1. 給水系統(tǒng) . I I I 1 2. 生活熱水系統(tǒng) . I I I 2 3. 中水系統(tǒng) . I I I 2 4. 排水系統(tǒng) . I I I 3 。
30、 5 2.2. 圖面要求:圖面要求: . 5 3.3. 時間要求:時間要求: . 6 4.4. 其他要求:其他要求: . 6 五五 內(nèi)容說明內(nèi)容說明 . 7 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 7 一一 建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任。
31、 industry. 公司的企業(yè)精神是務(wù)實專業(yè)和諧自律 ,核心理念是創(chuàng)造價值,成就你我 . Our corporate spirit is pragmatic, professional, harmonious and selfdiscip。
32、臨萬眾商業(yè)城,西南側(cè)均為待開發(fā)住宅用地 33 用地現(xiàn)狀: 用地現(xiàn)狀: 本地塊由一塊占地約 12.7 萬平方米的不規(guī)則形用地和一塊占地約 14470 平方米的三角形用地組成,其間橫穿一條市政道路,地勢較 周邊高出約 68 米,場地內(nèi)有一定坡度。
33、要的棚戶改造項目. 二研究需求及關(guān)鍵問題分析 一研究需求分析 華遠(yuǎn)金外灘南區(qū)項目位于人民路與湘江大道交叉口東南角,處在小西門歷史 文化風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi).由于項目用地涉及到歷史文化街區(qū)完整性天心閣視線走 廊周邊道路交通調(diào)整影響以及合理開發(fā)強(qiáng)度確定。
34、要求:圖面要求: . 5 3.3. 時間要求:時間要求: . 6 4.4. 其他要求:其他要求: . 6 五五 內(nèi)容說明內(nèi)容說明 . 7 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 7 一一 建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書 . 7 1.1。
35、設(shè)計理念設(shè)計理念 . 6 6 第五條 設(shè)計理念 . 6 第六條 目標(biāo)市場定位 . 6 第七條 項目產(chǎn)品策劃定位的設(shè)計參考 . 7 第五章第五章 詳細(xì)規(guī)劃要求詳細(xì)規(guī)劃要求 . 9 9 第八條 規(guī)劃總則 . 9 第九條 規(guī)劃細(xì)則 . 9 第十條。
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