旅游地產(chǎn)寫字樓Tag內(nèi)容描述：
1、主主流流面面積積分分 割割 間間 具具體體面面積積分分 割割 間間 15 層層高高 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層層層高高M(jìn)M 16標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層凈凈高高M(jìn)M 17群群樓樓首首層層 18裙裙樓樓其其他他層層MM 19地地下下室室MM 20 功功 能能 分分 布。
2、實(shí)踐 物業(yè)管理之文化塑造踐行 倍訊易倍訊易 http: 導(dǎo)言 出土于這幾個關(guān)鍵詞:xxxx 路xx 工具廠原址 起源于這幾個曾起過的名字:xx 花園情愛 400海 xx 創(chuàng)立于這幾個關(guān)聯(lián)的名稱:上實(shí)發(fā)展新文化地產(chǎn)創(chuàng)意商居區(qū) 從對多極生態(tài)的感。
3、超越客戶需求為使命,求真務(wù)實(shí),開 拓創(chuàng)新,不折不扣的實(shí)踐我們的每一個承諾,讓我們的客戶都強(qiáng)烈地感受到金地 物業(yè)人的專業(yè)和熱情. 金地物業(yè)金地物業(yè)是一家資深專業(yè)性強(qiáng)服務(wù)周到的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)綜 合性公司, 一直以來致力于為房地產(chǎn)項(xiàng)目及其管理。
4、較大的刑事治安案件; 經(jīng)理經(jīng)理 1 人人 主管主管 1 人人 領(lǐng)班領(lǐng)班 3 人人 辦公樓禮賓崗辦公樓禮賓崗 6 人人 出入口道閘崗出入口道閘崗 6 人人 辦公樓巡視崗辦公樓巡視崗 6 人人 商業(yè)巡視崗商業(yè)巡視崗 6 人人 消防監(jiān)控崗消防監(jiān)控。
5、 前期介入服務(wù)與接管驗(yàn)收及入住管理方案 22 一前期介入服務(wù) 22 二項(xiàng)目的接管驗(yàn)收 25 三入伙住管理方案 26 第四章 對本項(xiàng)目物業(yè)管理的整體設(shè)想及策劃 33 一總體管理服務(wù)目標(biāo) 33 二管理服務(wù)理念 33 三保證體系 34 四服務(wù)承諾。
6、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 日常服務(wù)內(nèi)容 a. 維修保養(yǎng)服務(wù); b. 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù); c. 治安消防服務(wù); d. 環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)附 空置房管理規(guī)定; e. 停車管理服務(wù); f. 特約服務(wù). 日常聯(lián)系內(nèi)容 a. 每三個月發(fā)放一次業(yè)戶評議表,了解服。
7、噴淋頭 只 煙感 只 小五金 移 交 鑰 匙 把 移 交 其 他 物 品 單元內(nèi)電表讀數(shù) 度 單元內(nèi)水表讀數(shù) 字 驗(yàn) 收 交 接 單 位 代 表 簽 署 日 期。
8、示燈 只 門牌及標(biāo)牌 塊 小五金件 移 交 鑰 匙 把 移 交 其 他 物 品 驗(yàn) 收 交 接 單 位 代 表 簽 署 日 期。
9、保養(yǎng)手冊竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗(yàn)收管理制度物業(yè)驗(yàn)收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護(hù)方案設(shè)施成品保護(hù)方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗(yàn)。
10、活,無發(fā)熱和卡澀. 4. 燈具安裝整齊有單獨(dú)吊具合 乎要求. 5. 燈具無遺漏,發(fā)光正常,無噪聲 異音和閃爍. 6. 絕緣電阻系統(tǒng)接地連續(xù)性良 好. 4 風(fēng)機(jī)盤管 1. 安裝合乎設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求. 有檢修孔. 2. 保溫完整嚴(yán)密無遺漏和表。
11、源的 器具,必須防松防震裝置齊全可 靠. 4 接地與接零 器具的接地 接零 保護(hù)措施和其它 要求必須符合施工規(guī)范要求. 5 器具安裝 1位置正確, 部件齊全, 箱體孔合適 整齊; 2暗裝插座開關(guān)的蓋板緊貼墻面, 無縫隙,安裝整齊,固定可靠。
12、合乎設(shè)計(jì)要求. 3. 閥門安裝及漏水情況. 4. 消防皮帶嘖咀安放齊全. 5. 自動按鈕安裝情況. 6. 滅火器配備情況. 7. 立管油漆.消防栓外觀, 安裝質(zhì)量情況. 實(shí)際安裝 只. 4 噴淋系統(tǒng) 1. 噴淋頭設(shè)計(jì)數(shù)量共 ; 2. 安裝位。
13、求; 2.管道內(nèi)壁清潔干燥鋼門經(jīng)清洗. ; 3.工藝流向 坡度 標(biāo)高 位置合乎設(shè)計(jì). 4. 管道與設(shè)備對接時嚴(yán)禁強(qiáng)制對口. 5. 焊縫無裂紋無夾渣氣孔. 4 空調(diào)水系統(tǒng)試 驗(yàn) 1. 試前充水 24h,排盡空氣 2. 鏄鐵管 PN0.5Mpa。
14、只 電視插座 只 電話插座 只 噴淋頭 只 煙感 只 廣播喇叭 只 消火栓箱 只 滅火器及滅火箱 只 碎玻璃報(bào)警按鈕 只 應(yīng)急指示燈 只 門牌及標(biāo)牌 塊 移 交 鑰 匙 把 移 交 其 他 物 品 單元內(nèi)電表讀數(shù) 度 單元內(nèi)水表讀數(shù) 字 驗(yàn)。
15、 書 維 護(hù) 保 養(yǎng) 說 明 書 安 裝 竣 工 圖 紙 供 應(yīng) 商 聯(lián) 系 電 話 聯(lián) 系 地 址 聯(lián) 系 人 郵 政 編 碼 傳 真 號 碼 制 造 商 聯(lián) 系 電 話 聯(lián) 系 地 址 聯(lián) 系 人 郵 政 編 碼 傳 真 號 碼 驗(yàn) 收。
16、接接觸牢固. 4 線管吊裝 1吊管為 10 圓鋼制做; 2管夾與管壁接觸牢固; 3吊桿間距不應(yīng)大于 2m. 5 管線敷設(shè) 1按規(guī)范距離加接線盒; 2彎曲不應(yīng)有壓扁現(xiàn)象. 6 接線盒 接線盒與線管接觸牢固, 不應(yīng)轉(zhuǎn)動. 7 導(dǎo)線連接 1應(yīng)互繞。
17、狀況容量現(xiàn)存水量 編號: 穩(wěn)壓水缸狀況容量現(xiàn)存水量 進(jìn)出水閘閥操作情況 進(jìn)出水水壓 浮球控制閥操作狀況 儲水箱外殼狀況 其它 : 排水系統(tǒng) 排污喉管水道狀況 編號: 排污喉管出口格柵情況 排污喉管狀況 雨水喉管水道狀況 雨水喉管出口情況 雨。
18、 變壓器絕源測 試 2 變壓器導(dǎo)電測 試 3 變壓器變電測 試 3. 配電 低壓配電柜 1 電纜與接線柜 有否松 2 高壓配電柜導(dǎo) 電試驗(yàn) 3 高低配電柜電 流表檢查 4 高低配電柜電 壓表檢查 5 高壓接地試驗(yàn) 6 高壓真空開關(guān) 測試 7。
19、客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán),此 階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行 訂作式生產(chǎn).該階段一般持續(xù)到項(xiàng)目破土動工. 第二階段:尋。
20、廈72252 威斯頓聯(lián)邦12期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場68600 國嘉新視界20000 合計(jì)合計(jì)837020 0909年成都甲級寫字樓市年成都甲級寫字樓市 場中場中,既有總體量既有總體量83。
21、橋高速口只需 10 分鐘.是大冶市兩大軌道交通出行的中心,距黃石火車站和城際大冶 北站均只有 5 分鐘車程;3.4 米至 5.4 米別墅級層高頂級的物業(yè)管 理與公共服務(wù), 都將是本項(xiàng)目成為城市的文化和環(huán)境影響前瞻性的創(chuàng) 新設(shè)計(jì),將打破區(qū)域固。
22、 產(chǎn)金融服務(wù)等.通過誠信踏實(shí)的努力及自我積累不斷創(chuàng)新,成立了祥鴻裝飾公司,涉足并實(shí)現(xiàn)大型水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)休閑 娛樂山莊;我們尊重趨勢,主動應(yīng)對和發(fā)現(xiàn)大環(huán)境下的新產(chǎn)物新模式,致力于發(fā)現(xiàn)價(jià)值并創(chuàng)造價(jià)值 祥鴻營銷 2 目目 錄錄 一一項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 。
23、樓有 8 大特征:管理國 際化24 小時寫字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié)能 化便捷的交通商務(wù)化 甲級寫字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級專業(yè)物。
24、消費(fèi)群分析. 7 二區(qū)域市場業(yè)種分析. 8 春風(fēng)路的行業(yè)春風(fēng)路的行業(yè) . 1515 三春風(fēng)路段商業(yè)檔次分析. 15 第四部分第四部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 . 1616 一總體定位. 16 二業(yè)種業(yè)態(tài)定位. 16 三招商對象及經(jīng)營檔次定位. 1。
25、利時大廈彩江大廈開封大廈到江東區(qū)核心地利時大廈彩江大廈開封大廈 到鄞州區(qū)的麒麟大廈博納國際十六城聯(lián)邦,到鄞州區(qū)的麒麟大廈博納國際十六城聯(lián)邦, 直到今天的直到今天的銀泰國際泰富廣場銀泰國際泰富廣場.我司在寧波商業(yè)地產(chǎn).我司在寧波商業(yè)地產(chǎn) 的道。
26、口 170萬,是江 蘇省第二人口大縣.先后被命名為省文明城市省園林城 市中國優(yōu)秀旅游城市全國綠化先進(jìn)市全國綠色小康 縣全國科技進(jìn)步先進(jìn)市. 區(qū)位優(yōu)勢明顯:位于江蘇省確定的徐連都市圈中部;地處 蘇魯豫皖接壤地區(qū),觀音臨沂連云港三大機(jī)場 近在咫。
27、們說什么 第三章第三章 有時候,說什么怎么說,比做更重要,特別是對有時候,說什么怎么說,比做更重要,特別是對 于千篇一律的寫字樓項(xiàng)目,于千篇一律的寫字樓項(xiàng)目,5A5A或或6A6A或甲級寫字樓或甲級寫字樓 占據(jù)了大多數(shù)的報(bào)紙版面,讓我們看不到。
28、座建筑,正散發(fā)著獨(dú)有的魅力 這就是 寧興大廈寧興大廈 本次提報(bào),解決問題是不二法則本次提報(bào),解決問題是不二法則 實(shí)用實(shí)效是我們的思考源點(diǎn)實(shí)用實(shí)效是我們的思考源點(diǎn) 我們的原則:我們的原則: 讓我們一一道來讓我們一一道來 市場篇市場篇 市場宏觀。
29、業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)層面積: 交房標(biāo)準(zhǔn) : 獨(dú)立VRV空調(diào)機(jī)組;提供天花吊頂 層 高 得 房 率 : : 辦公樓凈高2.7米 整層達(dá)80 車 位 : 53個 電 梯 : 兩部辦公 1252.66 物業(yè)管理 : 竣工日期 : 上房物業(yè)上海2010世博會最。
30、ation 活勱時間:2018年10月13日 暫定 活勱地點(diǎn):錦江國際大酒店宴會廳 目標(biāo)客群:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等 活勱人數(shù):600800人 活勱調(diào)性:高端品質(zhì)釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號 樓 產(chǎn) 品 。
31、力,達(dá)成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。
32、樓分析設(shè)計(jì)篇 北京萬達(dá)廣場北京萬達(dá)廣場 北京萬達(dá)廣場北京萬達(dá)廣場 簡介簡介 北京萬達(dá)廣場總建筑面積北京萬達(dá)廣場總建筑面積2020萬平米,由三棟面朝東長安街頗萬平米,由三棟面朝東長安街頗 具雕塑感的塔樓組成,其建筑以具雕塑感的塔樓組成,其建筑。
33、計(jì),在反復(fù)篩選淘汰其中陳舊重復(fù)殘缺沒有份量沒有深度缺乏 創(chuàng)意的雞肋后,給您的就是這不到5的1000案我們吐故納新優(yōu)中選優(yōu),新增更多世聯(lián) 中原偉業(yè)易居合富五大行博思堂紅鶴及萬科中海等業(yè)界翹楚的精品力作,我們 努力做到只給您有價(jià)值的 本套100。
34、4 課題背景 寫字樓 產(chǎn)品 客群 客群訴求難以被開放商了解 消費(fèi)者租戶等真實(shí)訴求和感受無法暢通到達(dá)寫字樓 客戶需求未被開發(fā)商滿足 品牌情感薄弱 情感深層需求未被滿足,體驗(yàn)丌佳,缺乏品牌忠誠 缺乏深度連接點(diǎn) 資源被閑置 未被完善利用 空間服務(wù)。
35、段靈活,工藝成熟 水密性氣密性好,有較好保溫隔聲降噪能力 主體結(jié)構(gòu)適應(yīng)能力強(qiáng),安裝順序丌受主體結(jié)構(gòu)影響 劣勢 現(xiàn)場管理工作量大 施工質(zhì)量要求高 6 建筑單體布置幕墻設(shè)計(jì) 玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻 建筑設(shè)計(jì) 點(diǎn)支承玻璃幕墻 拉桿支撐式 拉索支撐。
36、4 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART1 超高層寫字樓設(shè)計(jì)要素 優(yōu)勢: 節(jié)約大量的土地 劣勢: 比同等面積的高層建筑消耗更大量的 資源 在城市空間日照風(fēng)環(huán)境和景觀等 方面都容易對城市環(huán)境及周圍建筑產(chǎn) 生丌利的影響 遠(yuǎn)離地面和自然環(huán)。
37、產(chǎn)動態(tài)地產(chǎn)動態(tài) 4 土地市場土地市場 5 明碼標(biāo)價(jià)明碼標(biāo)價(jià) 今年今年5 5月月1 1日,國家發(fā)改委發(fā)布日,國家發(fā)改委發(fā)布商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,要求商品房銷售即日起實(shí)行一套一標(biāo),要求商品房銷售即日起實(shí)行一套一標(biāo) 價(jià),且。
38、面因素, 建議本項(xiàng)目形象定位為 報(bào)告摘要報(bào)告摘要 本項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)建議本項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)建議 占地面積: 4600 總建筑面積: 49680 容積率: 10.8 建筑覆蓋率:40 項(xiàng)目樓層:27層 建筑高度:98米 商業(yè)面積:2760 商。
39、際 5A 級寫字樓項(xiàng)目 其它等級寫字樓 區(qū)位 大型城市中心區(qū),地區(qū)標(biāo)志性,大型城市 CBD 區(qū) 根據(jù)項(xiàng)目具體情況 空間 設(shè)有中空共享空間;寫字間凈高不低于 2.8m; 人性化的空間設(shè)置. 寫字間凈高不低于 2.4m 交通 周邊交通極為便利。
40、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬 商業(yè)項(xiàng)目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 停車場3 萬 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購物中心 71。
41、預(yù)留機(jī)位; 7入戶大堂:9米挑空精裝大堂; 8公寓總戶數(shù):506 標(biāo)準(zhǔn)層:1490 魔奇公寓的項(xiàng)目基本信息 國際花都 項(xiàng)目位于西三環(huán)與科技路的 交匯點(diǎn),地鐵三號線首發(fā)站10月16 日運(yùn)行,隸屬雁塔區(qū),交通便捷,配 套設(shè)施完善,西安高新區(qū)科。
42、市場分析宏觀區(qū)域 宏觀市場宏觀市場 1 1 珠三角一體化珠三角一體化 人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到135000元; 服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到60 2012年目標(biāo)53 ; 城鄉(xiāng)居民收入水平比2012年翻一番; 城鎮(zhèn)化水平達(dá)到85左右2012年目標(biāo)80. 。
43、名稱:名稱 體現(xiàn)項(xiàng)目在物業(yè)檔次規(guī)模效應(yīng)地標(biāo)高度商戶檔次軟件服務(wù)運(yùn)營管理 等方面的領(lǐng)導(dǎo)地位,應(yīng)具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項(xiàng)目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價(jià)值, 作為一座地標(biāo)性寫字樓,蘇荷中心名字體現(xiàn)著高雅時尚,秀麗的氣質(zhì),與。
44、物業(yè)特征分析11 2.2 寫字樓市場需求分析12 2.2.1 市場需求概況12 2.2.2 市場需求特征分析13 三 項(xiàng)目調(diào)研分析14 3.1 項(xiàng)目資源調(diào)查分析 14 3.1.1 地理位置及交通14 3.1.2 商務(wù)辦公環(huán)境14 3.2 項(xiàng)。
45、劃動工前及正式推出市場營銷時時, , 達(dá)達(dá) 到以下到以下之目的之目的 : 深入了解沈陽市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫字樓之發(fā)展?fàn)顩r深入了解沈陽市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫字樓之發(fā)展?fàn)顩r,為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供 專業(yè)之軟硬件建議專業(yè)之軟硬件建議; 提供更。
46、價(jià)價(jià) . 3 2 付款方式 . 4 3 租價(jià)明細(xì) . 3 4 車位租賃費(fèi)用及免車位策略 . 4 5 租賃期限的確定 . 5 6 租賃進(jìn)程 . 6 7 媒體組合推廣預(yù)算費(fèi)用 . 6 8 媒體組合推廣預(yù)算費(fèi)用 . 6 第第第第一一一一部部部部分。
47、 報(bào)告體系 Analyze System 開發(fā)目標(biāo)市場分析價(jià)值開發(fā)項(xiàng)目屬性 項(xiàng)目定位推廣策略渠道支持營銷活動 攪動大濰坊 一條月河路 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU PART 1 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)解讀項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)解讀 大邦 月河樓。
48、 寫字樓的目標(biāo)客戶是誰寫字樓的目標(biāo)客戶是誰 寫字樓面向需求的市場機(jī)會點(diǎn)在哪里寫字樓面向需求的市場機(jī)會點(diǎn)在哪里 第一部分:寫字樓分析第一部分:寫字樓分析 合肥寫字樓發(fā)展階段合肥寫字樓發(fā)展階段 第三階段 政府相關(guān)部門投資 興建,以單位自用 為主。
49、 5年轉(zhuǎn)手交易的,年轉(zhuǎn)手交易的, 銷售時按其取得的售房收入全銷售時按其取得的售房收入全 額征收營業(yè)稅.額征收營業(yè)稅. 該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和 投資性購房需求。
50、開發(fā)投 資額 億元 同比 增幅 施巟面積 萬平米 同比增 幅 竣巟面積 萬平米 同比增 幅 銷售面積 萬 同比 增幅 銷售金額 億元 同比增 幅 待售面積 萬 同比增 幅 住 宅 218.45 2.9 1913.64 3.2 390.22 。
51、用兼投資型產(chǎn)品,地段不空間, 構(gòu)成了LOFT最起碼的硬指標(biāo) 先說地段 一環(huán)邊,二環(huán)內(nèi) 城東CBD核心 建設(shè)路地標(biāo)門戶 地鐵全高架線物業(yè) 寫字樓看到地段的大格局 建設(shè)路繁華商圈 伊藤旁的隨心逛價(jià)值 斱便出行的地鐵二環(huán)全高 架線 LOFT看到地。
52、辦公樓生態(tài)認(rèn)證 1 11 1 辦公樓的定義辦公樓的定義 辦公樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓, 1971年,Rhodes和Kan提出:辦公樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集決 策的制定文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動管理。
53、即將為您揭開. 硬件體系硬件體系 硬件體系由建筑高度外立面等客戶可直接感知的硬件體系由建筑高度外立面等客戶可直接感知的 敏感點(diǎn)構(gòu)成,高品質(zhì)的硬件是高端寫字樓的必選項(xiàng)敏感點(diǎn)構(gòu)成,高品質(zhì)的硬件是高端寫字樓的必選項(xiàng) 硬件體系硬件體系 建筑高度外立。
54、元,寫字樓寫字樓均價(jià):均價(jià):60006000 65006500元元 平米.平米. 去化寫字樓面積約去化寫字樓面積約1700017000平米,實(shí)現(xiàn)銷售金額約平米,實(shí)現(xiàn)銷售金額約1 1億元.億元. 去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約。
55、趨勢一鎮(zhèn)江寫字樓市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 現(xiàn)狀一:現(xiàn)狀一: 寫字樓市場供大于求寫字樓市場供大于求 現(xiàn)狀二:現(xiàn)狀二: 寫字樓市場與住宅市場倒掛寫字樓市場與住宅市場倒掛 現(xiàn)狀三:現(xiàn)狀三: 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 鎮(zhèn)江八佰伴鎮(zhèn)江八佰伴 現(xiàn)狀四:現(xiàn)。
56、資料準(zhǔn)備 三三城市商務(wù)背景了解城市商務(wù)背景了解 四四跑盤標(biāo)準(zhǔn)化流程跑盤標(biāo)準(zhǔn)化流程 五策略及技巧五策略及技巧 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 本跑盤指引主要針對寫字樓三大區(qū)域中心業(yè)務(wù)部異地有工商寫字樓業(yè)務(wù)的 分公司成熟顧問策劃等技術(shù)線員工成熟顧問策。
57、部分:開發(fā)建議 Development proposals 第亐部分:營銷策劃 Marketing Planning 第六部分:推廣策略 Promotion Strategy 第七部分:規(guī)視表現(xiàn) Visual performance 第八部。
58、年深圳,后三十年定位為國際超級大都市,綜合配套改革總體方案獲批,深圳確定為繼北定位為國際超級大都市,綜合配套改革總體方案獲批,深圳確定為繼北 京上海后中國第三個國際化中心城市.京上海后中國第三個國際化中心城市. 2013年GDP總量已達(dá)1。
59、和功能逐步多樣化. 寫字樓發(fā)展趨勢寫字樓發(fā)展趨勢 向高層發(fā)展 向智能化發(fā)展 向綜合性發(fā)展 向靈活性發(fā)展 寫字樓發(fā)展趨勢寫字樓發(fā)展趨勢向高層發(fā)展 根據(jù)統(tǒng)計(jì): 世界每年建造的高層建筑中有75是辦公建筑,當(dāng)前世界上最高的30余 棟建筑幾乎都是辦公。
60、中區(qū)東區(qū)中區(qū)東區(qū) 科 苑 路 高新區(qū)以北環(huán)大道和深南大道為分割線, 分成北中南三個片區(qū). 功能定位: 大規(guī)模高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū);大規(guī)模高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū); 企業(yè)運(yùn)行機(jī)制的試驗(yàn)區(qū)企業(yè)運(yùn)行機(jī)制的試驗(yàn)區(qū) ; 科技成果的轉(zhuǎn)化區(qū)科技成果的轉(zhuǎn)化。
61、好的貿(mào)易基礎(chǔ)不斷推進(jìn)的海洋產(chǎn)業(yè) 和快速發(fā)展的旅游業(yè)令青島在中國二線城市中脫穎而出. 鑒于本地企業(yè)的成功和海洋產(chǎn)業(yè)的增長勢頭,我們對青 島工業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景長期看好.零售地產(chǎn) 是另一個蘊(yùn)涵巨大商機(jī)的市場,例如目前城郊社區(qū)和新 興住宅。
62、設(shè)計(jì)觃劃平面立面剖面裝修景觀綜合體 四寫字樓設(shè)備設(shè)斲電梯穸調(diào)強(qiáng)弱電系絕 五寫字樓營銷管理出售出租 六寫字樓物業(yè)管理 七寫字樓總結(jié) Code of this report 3 寫字樓簡述 PART 1 Code of this report 。
63、 厚癿科研院所和高級 人才;以石化總廠 一拕洛轟伊川申 力中信重機(jī)洛銅 洛玱等為代表癿大型 巟業(yè)企業(yè)科技. 洛陽情況 城市研究城市坐標(biāo) 在全省GDP和社會消費(fèi)品零售總額的坐 標(biāo)體系中,洛陽處于第二梯隊(duì)領(lǐng)先地位. . 第一梯隊(duì):鄭州 . 第事。
64、樓供應(yīng)量加大,市場競爭加劇;區(qū)域內(nèi)寫字樓供應(yīng)量加大,市場競爭加劇; 喜 年 中 心 有 色 金 屬 大 廈 自 由 之 光 數(shù) 碼 時 代 財(cái) 富 廣 場 財(cái) 富 廣 場 FLAHALOFLAHALO風(fēng)火廣告風(fēng)火廣告 B B:價(jià)格高于區(qū)域內(nèi)。
65、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運(yùn)營能力都有待升級,小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費(fèi)場所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運(yùn)營商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場。
66、面呈現(xiàn),伒多知名企業(yè)強(qiáng)勢入駐創(chuàng)客基地落成 全新癿商務(wù)形象,成熟商務(wù)氛圍,無丌昭示 城南商務(wù)新格尿,已然吭幕 目錄頁 目錄 Part 1 應(yīng)市而生 乘經(jīng)濟(jì)騰飛乊勢,全國第 10 座萬科中心落戶貴陽經(jīng)開區(qū) Part 2 順勢而為 五大核心伓勢。
67、收集現(xiàn)場意向購買者的信息,為以后的銷售工作做鋪墊. 現(xiàn)場贈送的禮品能夠做為潛在的傳播媒體,起到繼續(xù)延伸活動目的的作用. 優(yōu)勢:優(yōu)勢: 立竿見影廣告公司立竿見影廣告公司 北京立竿見影廣告公司是一家專業(yè)操作巡展活動的專業(yè)機(jī)構(gòu).巡展網(wǎng)絡(luò)覆蓋北 京。
68、前已形成甲級寫字樓購物中心長租公寓星級酒店及展覽館等產(chǎn)品系列, 為客戶為城市為合作伙伴為社會共創(chuàng)城市文化舞臺與國際商務(wù)中心. 品牌架構(gòu) P A G E 3 P A G E 3 中海商業(yè)憑借多元業(yè)態(tài)和整體運(yùn)營的卐越表現(xiàn),在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中。
69、力,達(dá)成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。
70、產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)戰(zhàn)略. 大灣區(qū)甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區(qū)內(nèi) 地九個城市以及香港特別行政區(qū),其中根據(jù)城市 發(fā)展差異而選定不同的有效研究時間跨度. 香港 深圳廣州研究時間自 2009 年至今;其它七個 內(nèi)地城市研究時間自 2013 年至今。
71、ction 1 Colliers 2020 4 20202020年第四季度市場概覽年第四季度市場概覽 1. 宏觀導(dǎo)向 2. 市場動態(tài) 3. 市場展望 2020年12月,廣州市進(jìn)一步放 寬人才入戶的要求,加大引進(jìn)優(yōu) 秀人才的力度. 2020年。
72、ction 1 Colliers 2020 4 20202020年第四季度市場概覽年第四季度市場概覽 1. 宏觀導(dǎo)向 2. 市場動態(tài) 3. 市場展望 2020年12月,廣州市進(jìn)一步放 寬人才入戶的要求,加大引進(jìn)優(yōu) 秀人才的力度. 2020年。
73、美國累計(jì)對價(jià)值 5,500億美元中國商品加征關(guān)稅, 導(dǎo)致部分行業(yè)出口受影 響; 而中國持續(xù)推進(jìn)控制負(fù)債規(guī)模 降低金融風(fēng)險(xiǎn)的舉 措, 也令市場面臨規(guī)范調(diào)整. 但與此同時, 貿(mào)易協(xié)議第一階 段落地 金融市場開放, 以及產(chǎn)業(yè)政策改革與投資, 又為。
74、們的客戶員工和社會創(chuàng)建一個更 美好的明天.仲量聯(lián)行是財(cái)富500強(qiáng)企業(yè),截至2018年9月30日,仲量聯(lián)行業(yè) 務(wù)遍及全球80多個國家,員工總數(shù)超過88,000人.JLL是仲量聯(lián)行的品牌名稱以及 注冊商標(biāo). 仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過50年。
75、開發(fā)投 資額 億元 同比 增幅 施巟面積 萬平米 同比增 幅 竣巟面積 萬平米 同比增 幅 銷售面積 萬 同比 增幅 銷售金額 億元 同比增 幅 待售面積 萬 同比增 幅 住 宅 218.45 2.9 1913.64 3.2 390.22 。
76、HELOU 01 大邦 月河樓 項(xiàng)目標(biāo)簽建立,幫助導(dǎo)客并實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 項(xiàng)目價(jià)值的梳理 構(gòu)造價(jià)值體系 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項(xiàng)目精神主。
77、市場的具體特點(diǎn) 2.1 廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 2.11 經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度GDP 分析第三產(chǎn)業(yè)分析 2.12 金融業(yè)與房地產(chǎn)消費(fèi)市場 2.13 居民生活水平與住宅消費(fèi) 2.2 廣州住宅市場特點(diǎn) 住宅成交量付款方式買家特點(diǎn)分析 2.3 廣州住宅市場的發(fā)。
78、6 6. 天河花園整體策劃報(bào)告書天河花園整體策劃報(bào)告書 . 50 7. 20022002 年明都年明都. .錦繡苑行銷企劃案錦繡苑行銷企劃案 . 62 8. xxxx 年北京房地產(chǎn)十大營銷經(jīng)典回顧年北京房地產(chǎn)十大營銷經(jīng)典回顧 . 71 9。
79、樁 人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護(hù)樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào) 整 2 2 地下室至0.00 結(jié)構(gòu) 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 。
80、4萬平方米, 環(huán)比增長34.7, 約為去年 同期的7.1倍. 受大體量供應(yīng)影響, 全市甲級寫字樓空置率水平繼續(xù)處 于高位, 二季度繼續(xù)環(huán)比上升0.7個百分點(diǎn)至17.3, 同 比上升3.6個百分點(diǎn). 空置率的持續(xù)上升使得租金水平繼續(xù)承壓, 。
81、產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)戰(zhàn)略. 大灣區(qū)甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區(qū)內(nèi) 地九個城市以及香港特別行政區(qū),其中根據(jù)城市 發(fā)展差異而選定不同的有效研究時間跨度. 香港 深圳廣州研究時間自 2009 年至今;其它七個 內(nèi)地城市研究時間自 2013 年至今。
82、大廈的品牌認(rèn)可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動項(xiàng)目的后期銷售動作 活動目標(biāo) 活動概述 活動主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入。
83、人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護(hù)樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào) 整 2 2 地下室至0.00 結(jié)構(gòu) 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 層 。
84、30 40 50 60 70 20162019年寫字樓新增供應(yīng)走勢 供應(yīng)量萬供應(yīng)套數(shù) 萬 供應(yīng)力度有所減弱,且較多項(xiàng)目來自商務(wù)氛圍薄弱區(qū)域 供應(yīng)量:18.7萬,同比去年上半年下降53,環(huán)比下半年下降70;去年底新政對商服物業(yè)松綁后,熱點(diǎn)有所。
85、戶 主打投資屬性,建立商務(wù)氛圍,利用樣板層開放展 示產(chǎn)品力 集中洗腦,充分?jǐn)D壓,確保首次開盤清盤 開盤后啟動老帶新,利用渠道客戶進(jìn)行發(fā)酵,挖掘 自用人群,保持熱銷 寫字樓營銷標(biāo)準(zhǔn)動作 營銷時間軸 項(xiàng)目形象入市產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)知 認(rèn)籌及開盤 認(rèn) 籌。
86、南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟(jì)南303公里太原225公里鄭州412公里,經(jīng)濟(jì)發(fā)展受京津發(fā)展影響較大.北京天津濟(jì)南石家莊太原鄭州 行政區(qū)劃Part 2Part 2石家莊下轄。
87、0 平方米,由A 區(qū)南區(qū)的金地國際金地國際花園和 B 區(qū)北區(qū)的金地國際公寓組成,其中 B 區(qū)北區(qū)由五棟高層公寓和一座中心會所組成,綠化率 41,總套數(shù) 745 戶,車位配比 1:1;地上面積約為 12.8 萬平方米,最高達(dá) 34 層,100。
88、某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動項(xiàng)目的后期銷售動作n活動目標(biāo)n活動概述 活動主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。
89、努力工作,總部的財(cái)務(wù)資金部投資管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心和營銷策劃中心及發(fā)展管理部也積極地參與其中,在此表示謝意. 目目 錄錄 核心內(nèi)容提要 . 2 項(xiàng)目概況及評估綜述 . 3 項(xiàng)目投資管理評估 . 4 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作評估 . 7 項(xiàng)目營銷工作。
90、之分,時效較短的政策會在一段時間后被市場規(guī)避,而長期政策則會在未來一兩年甚至更長時間顯現(xiàn)出影響. 房地產(chǎn)新政分析房地產(chǎn)新政分析 A A20072007新政分析新政分析國土局規(guī)范外資購房政策釋疑國土局規(guī)范外資購房政策釋疑 境外個人想要購買商業(yè)。
91、中原地產(chǎn) 專業(yè) 專注4項(xiàng)目定位前項(xiàng)目定位前 關(guān)于市場背景的思考:關(guān)于市場背景的思考:如何站在海珠中心區(qū)如何站在海珠中心區(qū)并站在并站在20092009年房地產(chǎn)市場年房地產(chǎn)市場思考項(xiàng)目的運(yùn)作思考項(xiàng)目的運(yùn)作中原地產(chǎn) 專業(yè) 專注51 1寫字樓市場綜。
92、金融傳媒中心中大金融傳媒中心橫琴珠江灣橫琴珠江灣華融琴海灣華融琴海灣華發(fā)首府二期華發(fā)首府二期K2K2荔枝灣荔枝灣在售商辦項(xiàng)目:在售商辦項(xiàng)目:7 7個個中國華融大廈有預(yù)售證蓮城印有預(yù)售證保利國際廣場有預(yù)售證梧桐樹大廈有預(yù)售證富力中心有預(yù)售證紫。
93、的白領(lǐng)提供一種生活和休閑方式,幫助解壓.同時,也希望通過這些充滿正能量的文化藝術(shù)活動,讓上班族近距離便捷地接觸走近藝術(shù),熱愛文化,熱衷公益.用無限文化打造文化王國的概念,營造對文化生活的無限想象展現(xiàn)鮮明的項(xiàng)目調(diào)性,維持較高的活動參與性,闡述。
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