1、 活動時間:2019年6月16日 活動主題:xx地產公園xx灣營銷中心開放暨拉斯維加斯之旅 活動地點:新售樓部外新售樓部內 到場嘉賓:客戶X地房產知名人士知名豪車俱樂部部組 織X地各界媒體大咖共計500人 活 動 概 述 客 戶 集客客戶 。

2、料行業研究周報:水泥玻璃 產能置換新規更加科學化,關注地產竣 工鏈機會 20201220 3 建筑材料行業研究周報:水泥價格 穩中有升,把握順周期下投資機會 20201213 行業走勢圖行業走勢圖 新格局新模式,引領行業發展新時代新格局新模。

3、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。

4、5.SH 買入 39.86 華夏幸福 600340.SH 買入 31.96 榮盛發展 002146.SZ 買入 9.53 華僑城 A 000069.SZ 買入 6.92 我愛我家 000560.SZ 增持 4.80 金融街 000402.S。

5、側投資邏輯,構建了供給側投資邏輯,過去過去 2 年年中中得到了基本面的得到了基本面的持續持續驗證驗證.時至.時至 2019 年,年, 一方面,房地產一方面,房地產小周期仍在延長小周期仍在延長,預計由,預計由原先原先 3 年延長至超年延長至超。

6、銷售跑贏大市 轉型迎接新常態 銷售增速放緩 表現跑贏大市 庫存分布合理 平衡城市風險 購地謹慎放緩 引領出海熱潮 后高周轉時代來臨 轉型迎接挑戰主動 3. 新房市場調整繼續 各線城市表現分化 2014 市場整體遇冷 多項指標跌幅明顯 各線城。

7、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。

8、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。

9、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

10、送禮品門票通票聯票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經營手法. 很多景區把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區內部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。

11、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

12、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

13、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。

14、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產項目州旅游地產項目 i i惠州巽寮旅游度假區項目惠州巽寮旅游度假區項目 昆明安寧溫泉鎮項目昆明安寧溫泉鎮項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區域開發三。

15、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

16、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

17、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

18、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。

19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

20、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。

21、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。

22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

23、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。

24、業或業務領域單位行業或業務領域 知識星球 行業與管理資源社群 1. 無限制下載行業研究報告咨詢公司管理方案,企業運營制度科技方案與大咖報告等. 2. 每月同步更新3000份最新行業資源;涵蓋科技金融教育互聯網房地產生物制藥醫 療健康等行研報。

25、城融合 社區 城市更新 鄉村振興 鄉村 PART 02 新希望鄉村振興 鄉村振興仍待破題 高量級投資規模 VS 少高品質項目 鄉村振興的內核 鄉村振興的抓手 鄉村振興的終極目標 新希望集團 六位一體 鄉村振興架構 綠色生態 讓農村美起來 科。

26、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

27、形成 量與質的變化:量與質的變化: 過去過去1010年珠三角資源向廣州傾斜,年珠三角資源向廣州傾斜,2017GDP2017GDP被深圳趕超;被深圳趕超; 大灣區戰略中,廣州增長極屬于量的增長,深圳新引擎則屬于質的變化大灣區戰略中,廣州增長極。

28、道在當年可謂是國之重器. 2008年,金融危機席卷全球,投資和出口規模大幅縮減,號稱四萬億的鐵公基計劃火速出臺,通過建設鐵路公路軌道交通等基 建和公共設施,迅速解決了就業和GDP增速保8的難題. 不過和以往的鐵公基有所不同,這一次的基建大家。

29、道在當年可謂是國之重器. 2008年,金融危機席卷全球,投資和出口規模大幅縮減,號稱四萬億的鐵公基計劃火速出臺,通過建設鐵路公路軌道交通等基 建和公共設施,迅速解決了就業和GDP增速保8的難題. 不過和以往的鐵公基有所不同,這一次的基建大家。

30、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

31、 目標定位 黃河生態保護區,城市活力副中心, 醫學醫療名城,科教智慧之城, 文旅康養勝地,城鄉融合示范. 主導產業 商務商貿,總部經濟,醫學醫療, 智慧智造,文旅康養,特色農業. 城市發展新格局之西興一近期重點打造片區和項目行動方案 03。

32、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。

33、全球已形成了以歐中美為核心的新世界貿易格局,2017年三大經濟體對外貿易總額占世界貿 易總額的44,加上第四位的日本,達到近50;歐中美日四大經濟體不僅總量大,其相互之間貿易依賴度也較高, 基本在14以上,日本對中美歐的依賴度達到48;歐盟。

34、 15 10 5 0 5 10 15 20 25 30 35 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 深圳 上海 蘇州 廣州 寧波 重慶 廈門 青島 成都 鄭州 南京 西安 大。

35、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

36、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。

37、案 第一部分 發展歷程 峰會成果:中國的中產階層社會結構正在形成,旅游業已進入休閑度假階段,借劣旅游 業成為國家戰略支柱型產業的發展良機,將是地方經濟增長模式加快轉型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產暨主題度假區高峰論壇 旅游。

38、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。

39、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業公園和一個商業中心;集居住,運動和休閑。

40、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。

41、 2021 年鋼鐵去產能回頭看和粗鋼產量壓減兩項重點任務;2正在編制的鋼鐵行業碳達峰及降碳行動方案已形成修改完善稿,行業碳達峰目標初步定為:2025 年前,鋼鐵行業實現碳排放達峰;到 2030 年,鋼鐵行業碳排放量較峰值降低 30,預計將實。

42、法融出得到氧化鋁,氧化鋁經電解得到電解鋁. 短流程則以廢鋁為原料,經過有效的預處理二次熔化提煉可以得到再生鋁.從中下游來看,電解鋁經擠壓壓延鑄造等工藝得到各類鋁材.鋁的下游終端消費包括建筑電力電子交通運輸耐用消費品包裝容器等.產能置換漸顯成。

43、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

44、 月 15 日 政策推動下,地產行業當前有望突破基本面下行和信用危機的困局,迎來新的發展動力,打開市場新格局. 政策推動下,地產行業當前有望突破基本面下行和信用危機的困局,迎來新的發展動力,打開市場新格局. 板塊行業步入低迷,地產行業正進入。