旅游地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
2、3 6.武夷山的政策環(huán)境 14 7.總評(píng) 14 三項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析三項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 15 1. 外部環(huán)境概述 15 2. 項(xiàng)目外部業(yè)態(tài) 16 3. 項(xiàng)目外部競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 17 四武夷風(fēng)情商苑的四武夷風(fēng)情商苑的 SWOT 分析分析 20 1。
3、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
4、大批顧客在閑暇時(shí)候來此做短時(shí)間的訪 問. 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
5、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
6、劃付款方式推售策略及銷售計(jì)劃 定價(jià)背景定價(jià)背景 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀 市場(chǎng)機(jī)會(huì)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法 市場(chǎng)比準(zhǔn)均價(jià)市場(chǎng)比準(zhǔn)均價(jià) 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo) 價(jià)格定價(jià)策略價(jià)格定價(jià)策略 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)價(jià)格試算點(diǎn)對(duì)點(diǎn)價(jià)格試算 單價(jià)單價(jià)。
7、項(xiàng)目屬性研判與界定 問題結(jié)構(gòu)化分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 項(xiàng)目整體致勝策略 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)化建議 2005120720051207 第二階段第二階段 營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略 第一階段第一階段 商業(yè)定位及商業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)整建議商業(yè)定位及商業(yè)。
8、地面積:2256平方公里,東西長(zhǎng)53.6 公里,南北寬65.4公里. 轄區(qū): 轄10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)192個(gè)村居委 會(huì)2個(gè)農(nóng)場(chǎng). 東方城區(qū)依八所濱海而建.大型深水天 然良港通四海而達(dá)三江,高速公路粵海 西環(huán)鐵路橫貫市區(qū),公路鐵路海港 航空立體交通運(yùn)輸。
9、人 在此區(qū)域置業(yè)居住, 周邊住宅項(xiàng)目較多. 住宅項(xiàng)目多 關(guān)鍵詞: 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南城井灣子片區(qū),周邊住宅項(xiàng)目眾多.項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南城井灣子片區(qū),周邊住宅項(xiàng)目眾多. 項(xiàng)目區(qū)域住宅項(xiàng)目 上海城 天劍華城 亞商國(guó)際 星語(yǔ)林名園 富興嘉城 籌建項(xiàng)目 在。
10、售回款,以支持后續(xù)項(xiàng)目的投資所需商鋪盡快實(shí)現(xiàn)銷售回款,以支持后續(xù)項(xiàng)目的投資所需 商業(yè)街區(qū)實(shí)現(xiàn)與項(xiàng)目其它部分的價(jià)值互動(dòng),提升整體商業(yè)街區(qū)實(shí)現(xiàn)與項(xiàng)目其它部分的價(jià)值互動(dòng),提升整體 商鋪推售的時(shí)機(jī)要與住宅公寓及寫字樓產(chǎn)品合理結(jié)合商鋪推售的時(shí)機(jī)要與住。
11、錦江旅游9009294家上市公司. 中國(guó)規(guī)模最大的綜合性旅游企業(yè)集團(tuán)之一;在HOTELS全球酒店集團(tuán)排名中位 列第九,亞洲第一.目前在全球運(yùn)營(yíng)1401家酒店,214796間客房 主要產(chǎn)業(yè)除酒店外,還包括地產(chǎn)旅游及金融等; 錦江集團(tuán)控股肯德基。
12、ontents PART 1 PART 1 解讀項(xiàng)目解讀項(xiàng)目 隨著城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)張,城市框架不斷拉伸隨著城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)張,城市框架不斷拉伸 青林灣區(qū)域?qū)傩砸呀?jīng)發(fā)生變化青林灣區(qū)域?qū)傩砸呀?jīng)發(fā)生變化 區(qū)域啟動(dòng)引擎一海曙商業(yè)副中心區(qū)域啟動(dòng)引擎一。
13、的古邑區(qū),深入挖掘優(yōu)秀的商賈文化 土司文化人文文化以及紅色文化,結(jié)合猴場(chǎng)的歷史文化印記,在核 心區(qū)恢復(fù)草塘大戲樓旗山書院草塘安撫司署黔山進(jìn)士樓湖廣 會(huì)館古客棧等古建筑,打造古鎮(zhèn)旅游吸引力并在集散中心設(shè)置休閑 服務(wù)業(yè),打造古玩街酒吧街商業(yè)街。
14、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。
15、游休閑廟假居住為一佑癿置丒項(xiàng)目; 是斴游丒和房地產(chǎn)丒癿無縫嫁接; 具有更好癿自然景觀建筑景觀,同時(shí)擁有完善癿配套功能和 極高癿投資價(jià)值 什舉是斴游地產(chǎn) Page 5 國(guó)際慣例表明,一國(guó)人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)迚入斴游需求增長(zhǎng)期,斴游形態(tài)。
16、 提案框架 SPONSORS FRAMEWORKSPONSORS FRAMEWORK 市場(chǎng)洞察 競(jìng)爭(zhēng)洞察 客戶洞察 年度目標(biāo)及總策略 廣告策略 傳播策略 市場(chǎng)洞察 Market Insight 21.08 7.1 16.26 18.91 3。
17、市場(chǎng),一個(gè)有著特殊背景的發(fā)展商,在一個(gè)并不成熟的市場(chǎng), 需要怎么做,才能取得應(yīng)有的收獲,需要怎么做,才能取得應(yīng)有的收獲, 在這個(gè)過程中,天啟可以做些什么在這個(gè)過程中,天啟可以做些什么 我們認(rèn)為,本案最主要明晰這樣一個(gè)道理: 嗟呼,燕雀安知鴻。
18、為與華潤(rùn)建立全面合作的開端 對(duì)已有高端客戶資源的充分維護(hù) 在新形勢(shì)下全面拓展二三級(jí)市場(chǎng) 對(duì)于易居 工作任務(wù)理解 主 入 口 一期 范圍 會(huì) 所 總用地面積:112139平米約168畝 計(jì)容總建筑面積:333520平米 容積率:3.0 建筑密。
19、dvice 2 大福州首席一線江景坡地美宅大福州首席一線江景坡地美宅 片區(qū)標(biāo)桿,謹(jǐn)此獻(xiàn)給只為追求卓越的人片區(qū)標(biāo)桿,謹(jǐn)此獻(xiàn)給只為追求卓越的人 Business planning advice 3 匯報(bào)說明 對(duì)于項(xiàng)目的思考: 多次看完項(xiàng)目,經(jīng)過。
20、國(guó)唯一的熱帶城市,稀缺的資源和完善的配 套使之成為高價(jià)值核心地段套使之成為高價(jià)值核心地段 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃:項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃: 亞龍灣位于中國(guó)熱帶濱海 旅游圈內(nèi),擁有國(guó)際級(jí)優(yōu) 質(zhì)海水和沙灘.是三亞政 府規(guī)劃的國(guó)際型旅游度假 區(qū). 。
21、展商提供部分項(xiàng)目資料的前提下, 我司完成第一部分研策工作,希望通過本建議書能夠達(dá)成關(guān)于商業(yè)策劃的共識(shí), 以便于我司開展下一步的商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)策略工作. 前言 建議書名稱建議書名稱 : 重慶龍湖香港置地江與城項(xiàng)目零售概念建議重慶龍湖香港置地江。
22、的基礎(chǔ)上,結(jié)合我司資深專業(yè)人士在地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在專案 小組巨基中國(guó)的共同努力下完成的. 現(xiàn)特向貴司提交青島巴黎一號(hào)項(xiàng)目定位和整體發(fā)展報(bào)告,供貴 司決策時(shí)參考,相關(guān)內(nèi)容有待雙方進(jìn)一步完善. 專此奉達(dá),即頌商祺 深圳市巨基中國(guó)房地產(chǎn)顧問有。
23、 陽(yáng)光棕櫚園是什么 2金融環(huán)境: 國(guó)際環(huán)境較穩(wěn)定,確保了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,為 房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境; 房地產(chǎn)利好政策不斷完善,進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng); 深圳國(guó)民生產(chǎn)總值和常住人口快速增長(zhǎng); 南山片區(qū)發(fā)展勢(shì)頭良好; 陽(yáng)光棕櫚園是什么 3競(jìng)。
24、分 完善. 我是誰(shuí)我是誰(shuí) 樓盤自身: 占地103畝,總建筑面積16萬(wàn)平方米,可謂市中心超大 型社區(qū). 規(guī)劃采用半圍合加點(diǎn)式的布局,區(qū)內(nèi)設(shè)有獨(dú)具特色的大 園林主題景觀花園會(huì)所商業(yè)娛樂等設(shè)施. 總體布局由小高層及多層住宅構(gòu)成為主,戶戶有良好的 。
25、速收入的結(jié)構(gòu)性增:人口紅利城市化加速收入的結(jié)構(gòu)性增 長(zhǎng)長(zhǎng), , 房地產(chǎn)市場(chǎng)具有持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力,長(zhǎng)期利好.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力,長(zhǎng)期利好. 人口紅利人口紅利未來20年自住 型需求人群將集中在8090年 代出生的人群,這段時(shí)間恰好 是中。
26、制和質(zhì)量管理實(shí)施監(jiān)控制度 樣板質(zhì)量管理制度 2總承包施工單位 施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案 存在問題 未經(jīng)嚴(yán)格審查 針對(duì)性不強(qiáng) 3監(jiān)理單位 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理細(xì)則 存在問題 針對(duì)性不強(qiáng) 2質(zhì)量管控體系 1組織架構(gòu)與權(quán)責(zé) 業(yè)主業(yè)主 架構(gòu)合理 項(xiàng)目部。
27、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級(jí) 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級(jí)酒店,房間面積在 18 76 不等,價(jià)格在 2802690 元不等. 會(huì)議中心 按國(guó)際會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。
28、共同的目標(biāo)為導(dǎo)向共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 通過本項(xiàng)目的成功開發(fā),樹立品牌形象,實(shí)現(xiàn)世紀(jì)城在通過本項(xiàng)目的成功開發(fā),樹立品牌形象,實(shí)現(xiàn)世紀(jì)城在 南京市的可持續(xù)發(fā)展南京市的可持續(xù)發(fā)展 產(chǎn)品:南京領(lǐng)先,城北板塊第一 價(jià)格:在一期價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升 客戶。
29、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不借鑒 3 ChinaLAND新港地產(chǎn) 顧問策劃代理管理 ConsultancyPlanningAgencyManagement HongkongShenzhenGuangzhouShanghaiChengduChongqing 1。
30、密感強(qiáng),采光通風(fēng)佳,氣勢(shì)十足 繁華,生活便捷 新鮮,神秘,宮廷感,氣派 宮廷感,大排場(chǎng),氣派,優(yōu)美 結(jié)論:結(jié)論:廈門第一個(gè),大尺度,大格局,大排場(chǎng)居住環(huán)境廈門第一個(gè),大尺度,大格局,大排場(chǎng)居住環(huán)境 以上產(chǎn)品及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)為廈門銷售團(tuán)隊(duì)溝通結(jié)論以。
31、亞7星星 兩個(gè)游艇碼頭兩個(gè)游艇碼頭 高爾夫會(huì)所高爾夫會(huì)所 洋房,三線,洋房,三線,21000,精裝,精裝 洋房洋房 酒店式公寓,準(zhǔn)一線,拎包入住,酒店式公寓,準(zhǔn)一線,拎包入住,27000 歐式別墅歐式歐式別墅歐式40000,銷售面積,銷售面。
32、這一方面.畢竟, 這幾年尤其是去年,萬(wàn)科地產(chǎn)走過了一段頗不尋常的發(fā)展道路. 了解萬(wàn)科品牌的市場(chǎng)變化 是確定項(xiàng)目推廣工作的前提 項(xiàng)目增加,中高檔中低檔產(chǎn)品陸續(xù)推出,市場(chǎng)含蓋面更廣 萬(wàn)科地產(chǎn)的消費(fèi)者數(shù)量大增,買家層次多元化. 萬(wàn)科品牌分析萬(wàn)科品。
33、 項(xiàng)目顧問工作階段劃分項(xiàng)目顧問工作階段劃分 2008091620080916 2008092820080928 工作工作 成果成果 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 區(qū)域土地市場(chǎng) 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 客戶訪談 專業(yè)人士訪談 問卷調(diào)查 市場(chǎng)分析 客戶分析。
34、與銷售管理招商與銷售管理 第四部分第四部分 營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)管理營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021426 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 。
35、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
36、鋪的價(jià)格有效地進(jìn)行 商鋪營(yíng)銷,世聯(lián)開展了專項(xiàng)研究思考,特此匯報(bào).商鋪營(yíng)銷,世聯(lián)開展了專項(xiàng)研究思考,特此匯報(bào). 政策政策 產(chǎn)品產(chǎn)品 市場(chǎng)市場(chǎng) 客戶客戶 面臨問題面臨問題目標(biāo)目標(biāo) 價(jià)值定義價(jià)值定義 價(jià)格制訂價(jià)格制訂 營(yíng)銷突破營(yíng)銷突破 解決問題解。
37、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年?yáng)t,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。
38、略:以品牌推進(jìn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)策略:以品牌推進(jìn)發(fā)展 Part4 避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟 重點(diǎn)案例分析重點(diǎn)案例分析 目錄 四大原則: 堅(jiān)持資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 堅(jiān)持公共利益導(dǎo)向的原則 堅(jiān)持旅游堅(jiān)旗地產(chǎn)筑基的原則 堅(jiān)持先策劃。
39、城的大盤.在項(xiàng)目還沒有全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段之前,我們認(rèn)為 非常有必要站在大盤的高度對(duì)燕東園進(jìn)行全局性前瞻性的戰(zhàn)略審視, 通過對(duì) 項(xiàng)目及環(huán)境進(jìn)行分析,汲取其他地方大盤操作的精華,對(duì)項(xiàng)目的整體定位開 發(fā)模式與營(yíng)銷思路進(jìn)行戰(zhàn)略性研究,從而更好的。
40、t7 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 Part6 區(qū)域價(jià)值研究與開發(fā)順序建議區(qū)域價(jià)值研究與開發(fā)順序建議 Part2 3 臨沂市位于山東江蘇兩個(gè)經(jīng)濟(jì)大省的交界處,臨沂市位于山東江蘇兩個(gè)經(jīng)濟(jì)大省的交界處, 交通便利,是全國(guó)排名第三的商貿(mào)城市交通便利,是全國(guó)排。
41、近期目標(biāo)是回現(xiàn),中遠(yuǎn)期目標(biāo) 追求利潤(rùn)和樹立品牌 近期目標(biāo):近期目標(biāo):啟動(dòng)期盡量回收前期成本;啟動(dòng)期開發(fā),需要獲得 市場(chǎng)認(rèn)可現(xiàn)金回流,樹立投資者信心和開發(fā)商信心 開發(fā)周期:開發(fā)周期:10年以上項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:10平方公里; 啟動(dòng)資金:啟動(dòng)。
42、區(qū) 城中片區(qū) 城北片區(qū) 目前邵陽(yáng)市區(qū)現(xiàn)有樓盤統(tǒng)計(jì),寶慶路以南區(qū)域?yàn)樯坳?yáng)整體開發(fā)較集中區(qū)域,是邵陽(yáng)住宅主要集中區(qū)域,西湖路以東建目前邵陽(yáng)市區(qū)現(xiàn)有樓盤統(tǒng)計(jì),寶慶路以南區(qū)域?yàn)樯坳?yáng)整體開發(fā)較集中區(qū)域,是邵陽(yáng)住宅主要集中區(qū)域,西湖路以東建 設(shè)路以西寶。
43、 上市 截至目前,首創(chuàng)海航中信中旅華僑城珠江地產(chǎn)天鴻 萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)萬(wàn)通青島匯泉旅業(yè)等國(guó)內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地 產(chǎn),涉及項(xiàng)目金額超過 3000 億元. 旅游地產(chǎn)大躍進(jìn)令人憂心.因?yàn)榕c傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,旅游 房地產(chǎn)的資金需求更大,旅。
44、產(chǎn)業(yè)収展 具有更好的自然景觀建筑景觀相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年?yáng)t,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注。
45、州樓市簡(jiǎn)要回顧 2005 年,房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過國(guó)八條等一系列宏觀政策的洗禮后,整個(gè) 市場(chǎng)在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)入到一個(gè)購(gòu)房觀望成交速率急速下降的盤整時(shí)期,06 年 上半年,以上海常州等城市作為重點(diǎn)整頓對(duì)象,宏觀調(diào)控氣氛依然濃烈.而處 于長(zhǎng)三角滬寧線。
46、發(fā)展建議 商業(yè)物業(yè)發(fā)展建議 商業(yè)轉(zhuǎn)換 無錫東寶葉片廠項(xiàng)目無錫東寶葉片廠項(xiàng)目 3 南長(zhǎng)區(qū)整體定位為都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)文化休閑特色區(qū)品質(zhì)人居引領(lǐng)南長(zhǎng)區(qū)整體定位為都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)文化休閑特色區(qū)品質(zhì)人居引領(lǐng) 區(qū),其中依托太湖廣場(chǎng)古運(yùn)河休閑街等基礎(chǔ)設(shè)施的完。
47、周邊配套碧桂園品牌效應(yīng),優(yōu)勢(shì)提升明顯. 東方夏威夷項(xiàng)目二期面對(duì)周邊競(jìng)品及碧桂園動(dòng)車小鎮(zhèn)的崛起,將面臨不小的推 售壓力與沖擊. 在此情況下,為了更好的實(shí)現(xiàn)東方夏威夷二期銷售目標(biāo),我司在了解市場(chǎng) 的同時(shí),對(duì)碧桂園營(yíng)銷模式做了專題研究,并對(duì)貴項(xiàng)目。
48、是體現(xiàn)在地理位置上的,所以一定要選擇商圈的核心 或有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地段.但對(duì)于住宅來講,地理位置選擇的彈性就很大了,荒 郊野嶺也可以做別墅,只要能走人,能進(jìn)車就可以了; 2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目最好處在道路十字路口,客流人流車流的交匯處, 這樣不僅有。
49、是大學(xué)生.也許這個(gè)比喻并不十分恰當(dāng),但卻足夠形象.那么,商業(yè)地產(chǎn)與住宅地 產(chǎn)在營(yíng)銷方面具體有何區(qū)別呢 一銷售產(chǎn)品不同一銷售產(chǎn)品不同 住宅地產(chǎn)的產(chǎn)品相對(duì)來說是獨(dú)立的封閉的標(biāo)準(zhǔn)化的;而商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品是公眾的共享的個(gè) 性化的. 具體來說,住宅地產(chǎn)。
50、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對(duì)普通住宅開發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。
51、酒店 精品酒店 綜合型休閑度假基地 歷史街區(qū)改造 生態(tài)旅舍 餐飲劇院 游輪游艇 體驗(yàn)中心 康體水療 綠色旅館 大型折扣購(gòu)物中心 增長(zhǎng)極 博彩中心 主題購(gòu)物場(chǎng)所 捷克:亞瑟王之劍主題商店 迪拜:馬卡圖 加拿大 里士滿: 阿伯丁中心 馬來西亞。
52、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒 動(dòng),需要看看本項(xiàng)目的效果;動(dòng),需。
53、形成階段 大都市區(qū)形成階段 城市化成熟階段 旅游活動(dòng)以向中心城區(qū)集聚 為主,郊區(qū)的相對(duì)落后削弱 了中心城區(qū)擴(kuò)散能力.遠(yuǎn)郊 景點(diǎn)憑借資源優(yōu)勢(shì)得以發(fā)展 只在都市近郊存在一些傳 統(tǒng)風(fēng)景區(qū),少數(shù)遠(yuǎn)郊強(qiáng)勢(shì) 景點(diǎn)得到開發(fā). 環(huán)境的壓力和交通條件的改 善。
54、是需求和供給的平衡,是競(jìng)爭(zhēng),是需求和供給的平衡,是競(jìng)爭(zhēng) 態(tài)勢(shì)和利潤(rùn)額度的平衡,是客戶認(rèn)同和價(jià)值貶損的平衡態(tài)勢(shì)和利潤(rùn)額度的平衡,是客戶認(rèn)同和價(jià)值貶損的平衡 . 定價(jià)的原則定價(jià)的原則 從實(shí)際操作上來說,能達(dá)到目的的價(jià)格才是最從實(shí)際操作上來說。
55、康體水療基地 飯店餐飲設(shè)斲 主題購(gòu)物場(chǎng)所 郵輪港開發(fā) 第二居所 主題酒店 精品酒店 綜合型休閑度假基地 歷史街區(qū)改造 生態(tài)旅舍 餐飲劇院 游輪游艇 體驗(yàn)中心 康體水療 綠色旅館 大型折扣購(gòu)物中心 增長(zhǎng)極 博彩中心 主題購(gòu)物場(chǎng)所 捷克:亞瑟王。
56、商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)目整體最。
57、樂設(shè)斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì). 從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)一級(jí)城市靠地產(chǎn),二三級(jí) 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì).北京上海天津等一級(jí)城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點(diǎn)來配套于住宅 酒店社區(qū)等的開發(fā)。
58、記易崢副總工程師和董海峰規(guī)劃編制所副所長(zhǎng)以及深圳世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問部總經(jīng)理杜勇,戰(zhàn)略顧問事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)杜巖松,世聯(lián)地產(chǎn)金佛山項(xiàng)目烏江畫廊項(xiàng)目和小三峽項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人.會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市場(chǎng)研究下完成的場(chǎng)研究下完成的重慶市。
59、作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)。
60、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項(xiàng)目在海南的位置圖項(xiàng)目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
61、次提案屬前期溝通,主要目的是在了解岳麓區(qū)及麓谷房地產(chǎn)綜合市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展本次提案屬前期溝通,主要目的是在了解岳麓區(qū)及麓谷房地產(chǎn)綜合市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),著重分析本項(xiàng)目所面臨的宏觀環(huán)境供需市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)消費(fèi)特征等問題,雙方趨勢(shì),著重分析本項(xiàng)目所面臨。
62、觀還是客觀的角度,因此,無論從主觀還是客觀的角度,我們都該進(jìn)行一次突破與超越我們都該進(jìn)行一次突破與超越整體戰(zhàn)略目標(biāo)整體戰(zhàn)略目標(biāo) 以創(chuàng)新理念打造項(xiàng)目獨(dú)有價(jià)值平臺(tái),以創(chuàng)新理念打造項(xiàng)目獨(dú)有價(jià)值平臺(tái), 實(shí)現(xiàn)一種全新生活方式的開創(chuàng)與引領(lǐng)實(shí)現(xiàn)一種全新生。
63、家訪談?wù)賳T與專家訪談?wù)賳T企事業(yè)單位政府官員企事業(yè)單位負(fù)責(zé)人及房地產(chǎn)專業(yè)人負(fù)責(zé)人及房地產(chǎn)專業(yè)人士:士:l銅陵市國(guó)土儲(chǔ)備中心副主任l銅陵規(guī)劃建設(shè)局l嘉禾廣場(chǎng)總經(jīng)理l各大星級(jí)酒店大堂經(jīng)理l財(cái)富廣場(chǎng)商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人l銅冠花園銷售副經(jīng)理國(guó)內(nèi)外案。
64、營(yíng)銷目標(biāo)本項(xiàng)目的營(yíng)銷目標(biāo)目標(biāo)前提條件:保證推廣力度,保證工期,保證市內(nèi)售樓處建立定性目標(biāo)定量目標(biāo) 保證銷售速度在上限高速運(yùn)行的前提下,平復(fù)同競(jìng)保證銷售速度在上限高速運(yùn)行的前提下,平復(fù)同競(jìng)品項(xiàng)目的價(jià)格差并適時(shí)反超,以獲得更高收益品項(xiàng)目的價(jià)格差。
65、北距安陽(yáng)公里,北距安陽(yáng)130公里.區(qū)域南北寬公里.區(qū)域南北寬45.5公里,東西長(zhǎng)公里,東西長(zhǎng)42.5公里,總面積公里,總面積886平方平方公里,公里, 9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),341個(gè)行政村,全縣總?cè)丝趥€(gè)行政村,全縣總?cè)丝?7.1萬(wàn)人萬(wàn)人 ,Ya。
66、平坦坡度較緩地面落差約為12米紫紫 江江 路路 源源 息息 路路新新 河河 路路王 中 路待開發(fā)用地項(xiàng)目所在地項(xiàng)目所在地紫紫 穆穆 園園5項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1環(huán)境優(yōu)勢(shì):環(huán)境優(yōu)勢(shì): 小區(qū)綠化率高;小區(qū)綠化率高; 一覽紫江全貌;一覽紫江全貌; 遠(yuǎn)。
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