旅游地產(chǎn)整盤營銷方案Tag內(nèi)容描述：
1、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產(chǎn)市場簡析 項目優(yōu)劣勢分析 目標客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。
2、籌大會暨產(chǎn)品 說明會開盤前15天 一 級 勱 作 首次圍 擋出街 奠基典禮 售樓處開放 商業(yè)開盤 拿地 60天 90天 120天 180天 0天 145天 主力店及 品牌商家 簽約大會 里 程 碑 拿地至開盤階段標準化勱作 2.商家簽約大會。
3、天 一 級 勱 作 首次圍 擋出街 奠基典禮 售樓處開放 商業(yè)開盤 拿地 60天 90天 120天 180天 0天 145天 主力店及 品牌商家 簽約大會 里 程 碑 拿地至開盤階段標準化勱作 2.商家簽約大會大商業(yè)開業(yè)前 180天 3.開。
4、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
5、分析 本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶1 1小時經(jīng)濟圈的重要組成部分.小時經(jīng)濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往。
6、12年1月,海南樓市出現(xiàn)復蘇跡象,無論是新建商品住宅 成交量還是成交價均都有所上漲,雖升溫幅度丌大,但整體表現(xiàn)出持續(xù)上漲逆 勢升溫的態(tài)勢. 雖出現(xiàn)了銷售回暖的跡象,但也只是極少數(shù)頃目銷售出現(xiàn)小熱銷,大多數(shù)頃目依 然業(yè)績慘淡. 結(jié)合市場銷售數(shù)。
7、經(jīng)濟 第三章:客戶定位與鎖定第三章:客戶定位與鎖定 提報內(nèi)容陳列提報內(nèi)容陳列 第四章:營銷執(zhí)行策略第四章:營銷執(zhí)行策略 第二章:階段性運作策略與執(zhí)行第二章:階段性運作策略與執(zhí)行 第一章:市場定位第一章:市場定位 項目資料掃描項目資料掃描 縱。
8、實現(xiàn)6300元. 銷售指標銷售指標 12個月完成總銷金額:約3.73.7億億; 到年底年前總銷金額:1.381.38億億. 目目 錄錄 第一部分第一部分 知己知彼知己知彼 第二部分第二部分 目標鎖定目標鎖定 第第三部分三部分 項目精神與內(nèi)涵。
9、6500元元 平方米左右.平方米左右. 交通不夠發(fā)達,配套交通不夠發(fā)達,配套 設施還不夠完善.設施還不夠完善. 華僑城地產(chǎn)企業(yè)能力 旅游地產(chǎn)的綜合開發(fā)模式 高品質(zhì)住宅設計開發(fā)能力強 項目條件 與 企業(yè)能力 不匹配 矛盾 不是旅游地產(chǎn)概念;不。
10、展的一個主流方向; 3經(jīng)濟型別墅占有量逐漸增大; 4購買者多以昆山以外人士居多,本地人買的比較 少,這其中又以上海人占比例最大; 5在超過半數(shù)的昆山度假型別墅的上海購房者中, 3545歲具有一定素養(yǎng)文化品位,收入較高的白 領人士占了6成以上。
11、的急劇下降 是,疲于奔命的生活壓力 是,周而復始的單一生活 是,失去興致的旅游快餐 是,財富至上的文化沙漠 是,與廢氣共舞的居住環(huán)境 定調(diào) Set the tone 發(fā)發(fā)現(xiàn)之旅,為城市提供現(xiàn)之旅,為城市提供 倡導倡導怎樣的生活方式怎樣的生活。
12、 這裡不僅風景優(yōu)美,人文風情更勝一籌, 每年都吸引著眾多的游客蜂擁而至, 這樣一個沿海經(jīng)濟特區(qū), 必定是走向世界的國際化城市走向世界的國際化城市. 閩閩南南古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)企企劃劃方方案案 2008 WINDOWOFASIA INXIAMEN 閩。
13、悅城,作為天樂集團啟勱的首個大型城市 綜合體式地產(chǎn)項目,她將承擔更多責任不夢 想,在此,我們一起去探索,一起去翱翔 為我們即將開啟的新生活方式而釋放力量 建設成都好形象,與為城北樹榜樣 天悅城,雄立沙河源,為北改導航 本案位亍成都市金牛區(qū)北。
14、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描。
15、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
16、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
17、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個 氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源: 氣候:熱帶海洋季風性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境: 山海河三種自然美景集中一地 。
18、地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)的中堅堅量;中建地產(chǎn)產(chǎn),筑福天下 我們們的任務務: 在個特殊的時時期 創(chuàng)創(chuàng)造個奇跡 完成次前所未有的創(chuàng)舉創(chuàng)舉,快速實現(xiàn)項實現(xiàn)項短期3個億億的銷銷 售標標期層建筑積約21萬平,單價5800元平, 實現(xiàn)總銷額約12億的銷銷售,進進步提。
19、合起來.這樣,項目的開發(fā)和營銷始終有精 彩的題杅,可以在同質(zhì)競爭白熱化的市場上及市場嚴峻局勢下脫穎而出, 成為市場頌跑者.同時,綜合控制開發(fā)節(jié)奏,只有這樣,總譜和樂章才能 得到完美的演繹. 倫達星尚城五年營銷戓略,將在一個時尚的總譜創(chuàng)頌星尚。
20、直言:隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游 發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會成為市場下一個熱點.發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會成為市場下一個熱點. . 中國目前已經(jīng)進入休閑旅游地產(chǎn)時。
21、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動作不一定是正式開亮相,至少是有動作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒 動,需要看看本項目的效果;動,需。
22、籌大會暨產(chǎn)品 說明會開盤前15天 一 級 勱 作 首次圍 擋出街 奠基典禮 售樓處開放 商業(yè)開盤 拿地 60天 90天 120天 180天 0天 145天 主力店及 品牌商家 簽約大會 里 程 碑 拿地至開盤階段標準化勱作 2.商家簽約大會。
23、6220.62億億; ;已售已售8 86868套,剩余套,剩余洋房洋房104104套,面積套,面積1.31.3萬方,萬方, 貨值約貨值約1.71.7億,高層億,高層293293套,套,面積面積3 3萬方,萬方,貨值約貨值約4 4億億億.億。
24、癿可能 大問題: 即大盤癿姿態(tài)問題,大盤形象丌是一陣子癿事,也丌是虛張聲勢,而是煥新消費觀念 全盤無看相,則單品沒賣相 一個糟糕癿大盤里,最好癿那個樓王,是沒有意義癿 最恐怖癿局面:對產(chǎn)品太自信,短兵相接著急火燎癿上市,一旦滑鐵盧,丌好收場。
25、總占地:約14萬平米 總建面:約36萬平米 商業(yè):約10萬平米 公寓:約10萬平米 寫字樓:約10萬平米 酒庖:約5.5萬平米 1 定位回頊土地屬性及詳細指標 6 1 5 2 4 3 1號地:計容總建面90970平米 其中,辦公3萬平米,商。
26、大盤癿姿態(tài)問題,大盤形象丌是一陣子癿事,也丌是虛張聲勢,而是煥新消費觀念 全盤無看相,則單品沒賣相 一個糟糕癿大盤里,最好癿那個樓王,是沒有意義癿 最恐怖癿局面:對產(chǎn)品太自信,短兵相接著急火燎癿上市,一旦滑鐵盧,丌好收場 所以事先聲明:新中。
27、題界定及梳理 小小 封封 閉閉 過 去 的 揚 中 市 場 城市觃模小,人口基數(shù)少,供銷體量小 江中島,交通閉塞,封閉型城市,內(nèi)生需求為主 全國性政策性弱,外來品牌開發(fā)商無 問題界定及梳理 未 來 的 揚 中 市 場 大大 開開 放放 保集。
28、 在 中 國 佛 教 四 大 名 山 中 , 九 華 山 獨 領 風 騷 , 以 香 火 甲 天 下 東 南 第 一 山 的 雙 重 桂 冠 而 聞 名 於 海 內(nèi) 外 . 九 華 山 寺 宇 林 立 , 香 煙 繚 繞 , 是 善 男 信。
29、unan 地處湖南省中部寧鄉(xiāng)縣與湘鄉(xiāng)市交界處 位于長沙花明樓韶山這一紅色旅游線上 與長沙湘潭婁底益陽等省級大市處于一小時經(jīng)濟圈內(nèi) It is located at the junction of Hunan Province, Ningxi。
30、域熱度暫未完全發(fā) 酵. 湖東西區(qū)樓面價6246.98元,東部新城樓面價5317.64元,區(qū)域成交 樓面價位居湖州第二,是繼仁皇山后最具價值板塊. 土地市場分析明年住宅市場供應將明顯增量,區(qū)域已是湖州最具價值板塊之一. 截至9月30日,湖州中。
31、設置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團隊穩(wěn)定 服務多元專業(yè) 一客戶導入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
32、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
33、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
34、局辦公室,確定2018年為美麗中國2018全域旅游年, 新時代,新旅游,新獲得全 域旅游,全新追求是精神主張 在政治高度上,旅游產(chǎn)業(yè)上升核心戰(zhàn)略國策在政治高度上,旅游產(chǎn)業(yè)上升核心戰(zhàn)略國策 聯(lián)合國世界旅游組織測算,2016年中國旅游業(yè)對國民經(jīng)。
35、退臺設計帶來 較好的視覺享受,較好的視覺享受,自然簡約清雅是自然簡約清雅是項目整體風格的項目整體風格的絕對特色絕對特色 地塊性質(zhì)地塊性質(zhì) 商業(yè)用地,40年 占地面積占地面積 19856.5 建筑面積建筑面積 56684,其中地上建筑面積39。
36、HUAYI BROTHERS CULTURAL CITY MARKETING REPORT 20世紀初 美國環(huán)球影城,開啟全球影視主題娛樂先河 迪士尼動漫文化主題樂園引領世界影視旅游全新模式 華誼兄弟文化城營銷報告HUAYI BROTHER。
37、域熱度暫未完全發(fā) 酵. 湖東西區(qū)樓面價6246.98元,東部新城樓面價5317.64元,區(qū)域成交 樓面價位居湖州第二,是繼仁皇山后最具價值板塊. 土地市場分析明年住宅市場供應將明顯增量,區(qū)域已是湖州最具價值板塊之一. 截至9月30日,湖州中。
38、配套 國家旅游景區(qū)配套國家旅游景區(qū)配套 十分鐘生活圈 本案 中國知名房地產(chǎn)綜合服務商 科學經(jīng)緯 藝術(shù)尺度 4 北海城市功能價值評價 1 2 3 政策環(huán)境分析 競爭格局分析 5 項目營銷策略 中國知名房地產(chǎn)綜合服務商 科學經(jīng)緯 藝術(shù)尺度 1 。
39、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同 的度假者,并給予每個購買者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)的住宿和娛樂設施的權(quán) 利,同時這種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特的這種經(jīng)營方式可以看作最初的分時度假 概念. 在法國地中海沿岸,由于。
40、姓名分類 教你玩轉(zhuǎn)十里銀灘官方維信 有獎活動微信攝影大賽 有獎活動微信攝影大賽 樓盤詳情 樓盤簡介包含地圖 視頻介紹,交通 樓盤簡介包含地圖 視頻介紹,交通 樓盤簡介包含地圖 視頻介紹,交通 三大主欄目 A 樓盤詳情 B 樓盤實景 C 會員。
41、6220.62億億; ;已售已售8 86868套,剩余套,剩余洋房洋房104104套,面積套,面積1.31.3萬方,萬方, 貨值約貨值約1.71.7億,高層億,高層293293套,套,面積面積3 3萬方,萬方,貨值約貨值約4 4億億億.億。
42、分析 本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶本項目位于巴南區(qū),緊鄰重慶主城核心區(qū),是重慶1 1小時經(jīng)濟圈的重要組成部分.小時經(jīng)濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往。
43、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準客戶量. 3價值 3價值 對產(chǎn)品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現(xiàn)場體驗,深化核心賣點. 4造勢 4造勢 通過意見領袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場熱 議。
44、市場口碑 項目本體分析 現(xiàn)有條件及產(chǎn)品現(xiàn)狀市場競爭力較弱 現(xiàn)階段需通過項目形象包裝及營銷策略解決銷售難點 項目長線定位發(fā)展思路 利用大盤優(yōu)勢,通過形象包 裝,打造項目知名度,形成 項目美譽度 項目個性標簽釋放 產(chǎn)品線更加豐富,產(chǎn)業(yè)配套滿足生。
45、 讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
46、記易崢副總工程師和董海峰規(guī)劃編制所副所長以及深圳世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問部總經(jīng)理杜勇,戰(zhàn)略顧問事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)杜巖松,世聯(lián)地產(chǎn)金佛山項目烏江畫廊項目和小三峽項目主要負責人.會議肯定了世聯(lián)在基于市會議肯定了世聯(lián)在基于市場研究下完成的場研究下完成的重慶市。
47、庫地產(chǎn)求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載一客戶導入方式尋找合適的臨時接待中心組建案場的接待團隊選擇性的進行線上宣傳臨售周邊的交通指引設置重點區(qū)域的硬廣設置1. 項目自然到訪知識星球:地產(chǎn)智庫地產(chǎn)求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料。
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