旅游可行性研究報告Tag內容描述：
1、產品特點 3市場定位 四旅游行業分析四旅游行業分析 1中國旅游業發展情況 2桂林旅游發展概況 3桂林及陽朔旅游市場分析 4項目選址分析 五項目競爭力分析五項目競爭力分析 1項目優勢分析 2項目劣勢 六開發模式六開發模式 1經驗分析 3 2開。
2、讓土地價格轉讓土地價格:4900 萬元196 萬元畝 投資回收期限:投資回收期限:1.5 年 二二 XXXX 概況概況 2000 多年的 XX 是歷史名城,1876 年,中英簽訂的煙臺 條約將 XXXX 等四個城市辟為通商口岸,成為長江通商。
3、必要性 . 5 3 旅游客源市場分析旅游客源市場分析 . 6 3.1 概述 . 6 3.2 周邊出游市場概述 . 6 3.3 市場調研的基本結論 . 8 4 建設條件建設條件 . 10 4.1 資源稟賦狀況 . 10 4.2 區位條件 . 。
4、2 項目 SWOT 分析 3.3 項目評價 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見 第四部分 銷售及經營收入測定 4.1 各類物業銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售。
5、場分析縣旅游市場分析 1414 3.1 市場規模預測 14 3.2 景區游客容量與環境容量估算 15 3.3 客源市場定位 16 第四第四章章 建設條件施工條件建設條件施工條件 1818 4.1 建設條件 18 4.2 施工條件 19 4。
6、銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定 4.1 各類物業銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 2 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部第五部分分 財務與敏感性分析財務與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項目不確定性分。
7、勢和區位優勢, 景區風景秀麗,宗教,文化特色濃厚,自然旅游資源,人文旅游資源以及 當地土特產品資源十分豐富. 景名勝區基礎設施項目計劃投資近 5000 萬元,在注重保護生態環境的 前提下,依托景區突出的宗教,文化特色,完善基礎設施的建設,挖。
8、條件分析 . 11 一道路交通 . 11 二食宿服務 . 12 三其他設施 . 12 四旅游投資與可進入性條件分析 . 12 一旅游投資環境分析 . 12 二旅游可進入性分析 . 13 第三章第三章 旅游市場與開發條件評價旅游市場與開發條件。
9、 公里路程. 由 XX 湖蓼莪山旅游發展有限公司投資建設的中華蓼莪文化園景 區處于開進太湖旅游度假區的中央南假側;東至蓼莪山脊線;西至梅 園嶺西段山脊線;規劃用地范圍約 55.4 公頃.其范圍如圖示,中華 蓼莪文化園地處環太湖旅游帶,周邊有。
10、理的開發模式,合理規劃旅游景區對 外對內交通設施 關鍵概念 旅游景區開發旅游景區開發 可行性研究可行性研究 客源市場需求與競爭分析客源市場需求與競爭分析 區域區域 區位評估區位評估 第三節第三節 旅游景區區位評估旅游景區區位評估 第一節第一。
11、設管理旅游景區開發建設管理 意義意義 目標目標 第一節第一節 旅游項目開發的可行性研究旅游項目開發的可行性研究 投資必不可少的 工作; 評估的重要依據; 為籌集資金提供 重要的參考依據; 是編制設計文件 及進行建設工作的 依據 . 測定財政。
12、規模2222 3.1 市場需求分析22 3.2縣及周邊地區農產品資源現狀25 3.3 項目所在地經濟社會發展狀況26 3.4 發展規劃與預測27 第四章第四章 建設條件與場址建設條件與場址3030 4.1 項目位置30 4.2 場址30 第。
13、升的態勢,客房出租率和房價同時增長,其經營依舊呈 現星級越高效益越好的特點,但是單體酒店的經營模式阻礙了酒店業的 發展,外資酒店的經營狀況明顯的好于國內的同類型酒店. 國際品牌的領先優 勢繼續擴大,各項經營指標均領先于內資酒店企業;同時,行。
14、商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合理經濟上合算的最優方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是。
15、項指標比80 年 代初有了四五十倍以上的增長, 實現了從資源大國到亞洲旅游 大國的歷史性跨越. 隨著小康社會的到來, 我國旅游發展格局和態 勢正在發生著深刻地變化,從觀光時代和休閑度假時代向 歷史文化藝術轉變,人們的休閑時間也越來越多,傳統。
16、業務 . 2 一. 公司經營模式艷陽模式: . 2 二. 公司現有旅游基地運作情況 . 4 三. 項目拓展方案項目發展思路: . 7 第三章:發展戰略與實施計劃: . 7 一. 公司發展愿景與目標 . 7 一企業愿景和使命 . 7 二企業戰。
17、1第四章 總體規劃及建設規模.25一旅游發展戰略.25二項目規劃.26三建設規模和建設內容.28第五章拆遷安置方案.42一政策依據及目標.42二拆遷安置方案.42三拆遷安置程序.44第六章 環境保護.46一編制依據.46二污染源分析.46三。
18、客源市場分析與預測114.1 旅游市場現狀114.2 旅游市場定位114.3 市場前景124.4 促銷策略13第五章 規劃設計方案145.1 規劃編制的依據145.2 指導思想和原則155.3 性質與范圍165.4 規劃期限與目標16第六章。
19、111.2.2 項目單位簡介.111.3 編制依據和原則.131.3.1 編制依據.131.3.2 編制的原則.131.4 編制范圍.141.5 結論.15第二章 項目建設背景必要性及可行性.162.1 項目背景.162.1.1 省市旅游業。
20、經濟發展方式的攻堅時期.工業是我國國民經濟的主導力量,是轉變經濟發 展方式的主戰場.今后五年,我國工業發展環境將發生深刻變化,長期積累的 深層次矛盾日益突出,粗放增長模式已難以為繼,C進入到必須以轉型升級促 進工業又好又快發展的新階段.轉型。
21、文景觀1312民族風情14民居14飲食15服飾15習俗15節日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護與開發資源保護與開發19第一節自然資源和人文資源價值19野生資源植被19野生動物資源19氣候特征19喀斯特地貌20人文。
22、金籌措41第十章項目建設效益分析和風險評價43第十一章 項目建設的環境影響分析46第十二章結論與建議47第一章第一章 總論總論1.1 項目名稱西雙版納某某高端旅游度假項目1.2 項目性質新建1.3 項目投資主體公司1.4 項目建設目標力爭 。
23、旅游投資與可進入性條件分析. 12一旅游投資環境分析.12二旅游可進入性分析.13第三章第三章旅游市場與開發條件評價旅游市場與開發條件評價. 14一市場需求分析. 14一旅游觀光市場.14二商務會議市場.14三溫泉度假市場.15四運動休閑市。
24、3 投資的必要性. 第 3 章 市場分析. 3.1 市場調查. 國內恐龍主題公園供給現狀包括計劃中.分析.門票價格調查. 國外市場調查. 3.2 供給市場. 3.3 需求市場. 客源市場出游能力持續增長:客源市場偏好: 客源結構: 3.4 。
25、113.1 自然環境條件.113.2 社會經濟條件.123.3 旅游資源現狀.123.4 生態環境質量.163.5 旅游資源評價.173.6 基礎設施條件.183.7 服務設施條件.183.8 法律支持條件.19第四章項目定位及構成.204。
26、要性項目建設的必要性.253.1 重大區域發展戰略的交匯點.253.2 世界罕見的資源環境.253.3 多元市場的匯集.263.4 國家發展戰略與政策的扶持.273.5 城市拓展向沿海轉移.273.6 土地整合開發的必要性.273.7 符合。
27、策性風險分析 項目用地取得土地使用權的法律手續現狀描述 合作方式及風險評估第 2 頁 共 56 頁第三部分:市場分析第三部分:市場分析 盤龍湖區住宅市場分析盤龍湖區內供應產品特征盤龍湖區內市場目標客層研究產品定位及建議第四部分:規劃建議第四。
28、發起人和發起緣由項目發起人和發起緣由.5 52.3.2.3.本市工業旅游資源調查及分析本市工業旅游資源調查及分析. 6 62.42.4 投資的必要性投資的必要性.8 83 3 旅游客源市場分析旅游客源市場分析.9 93.13.1 概述概述。
29、定位3.6方案評估意見第四部分第四部分銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定4.1各類物業銷售收入估算4.2項目銷售回款計劃4.3資金來源與運用分析4.4銷售利潤第五部分第五部分財務與敏感性分析財務與敏感性分析5.1贏利能力分析5.2項目不確。
30、3.2 周邊出游市場概述.63.3 市場調研的基本結論.84 建設條件建設條件.114.1 資源稟賦狀況.114.2 區位條件. 114.3 交通狀況. 114.4 文脈分析.124.5 自然情況.124.6 人力資源條件.135 總體規劃。
31、爭比較2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較2.5 本項目前景預測3項目定位項目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會議中心定位3.7 別墅公寓定位3。
32、一項目基本背景.4二項目建設必要性與意義.4三研究工作依據.5四研究工作結論.7第 二 章第 二 章項 目 宏 觀 背 景 分 析項 目 宏 觀 背 景 分 析 .9一城鎮旅游發展背景.9二區域社會經濟背景.10三區域旅游發展背景.11第 。
33、理條件. 73.2 社會經濟概況. 93.3 項目區旅游資源特征及評價. 103.4 景區旅游資源評價. 143.5 項目區旅游業發展現狀. 19第四章第四章旅游客源市場預測旅游客源市場預測. 204.1 項目區旅游市場概況. 204.2 。
34、內部收益率:29.59占地面積:占地面積:8 公頃;公頃;120 畝;畝;120,000m2建筑面積:建筑面積:100879100879 容容 積積 率:率:0.840.84建筑密度:建筑密度:43.8643.86銷售收入:銷售收入:7。
35、的背景和意義.181生態觀光農業發展前景.182生態觀光農業發展趨勢.183生態觀光農業的基本特點.204生態農業觀光園發展定位.215城市總體規劃的調整.226推進城郊旅游市場互動,促進城鄉協調發展.237合理開發休閑度假旅游,培育拓展鄉。
36、市場研究. 61. 宏觀經濟與總體市場分析.61.1 市宏觀經濟與評價.61.2 市房地產市場的總體分析與評價.82. 輻射區域分析. 112.1 輻射區域界定.112.2 各片區特點概述.112.2 各片區不同檔次物業的供需結構及客戶基本。
37、州至項目62km1小時35分鐘30分鐘洛陽至項目84km1小時30分鐘28分鐘焦作至項目75km1小時32分鐘平頂山至項目169km1小時59分鐘備注:鞏義南至青龍山景區的南山旅游通道2015年10月31日,車程約10分鐘南山旅游通道全線3。
38、略. 基金首期規模擬定為10億元人民幣,主要投資于山東省旅游業; 港中旅金融控股公司港中旅金控旗下管理的港中旅投資上海有限公司擬出資1億元,山東省投資引導基金山東省引導基金出資1億元; 港中旅與山東龍岡旅游管理有限公司及山東泰山文化藝術品交。
39、與競爭比較2.5 本項目前景預測3項目定位項目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷售方式定位4經營模式建議經營模式建議5.1 公司管控模式5。
40、喚貺 o 庀詷 錁鯨 廢擐 8 澇 F 圅溒U 砼抑裕縵ju 濛 鶎 H 蔩蟛 2 韮 批瑩 Y 馃,蒑 骙X 窯麥韞鎠怸 oP 捋脒拿觀鋘攉 q駈汘憍B1 尡斚 g 鷥墢難 U 贌咂 keh0 秾 Rb do 驗 u嗸卛髿 PRJ9 菶m。
41、西部旅游發展情況. 14四貴州省目前趨勢. 14五貴陽市發展背景. 14二XX 古鎮的旅游市場現狀分析.15一開發現狀.15二管理情況.15三游客容納量.15四年旅游接待人數及旅游收入.16三XX 古鎮競爭力分析.16一XX 古鎮與貴州省其。
42、一個章節均有更詳細的分析報告以供參考由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容詳細的財務測算詳見附件Excel表詳細的管理要點詳見附件詳細的投資方式與融資方式詳見附件PDF created with pdfFactory trial ver。
43、溫泉旅游p溫泉旅游產業當前市場如何本項目溫泉旅游有沒有市場p若溫泉旅游可以做,那么本項目未來如何界定p如何達成政府景區開發企業目標消費群體的四重共贏帶著問題,回到我們項目,將我們融入項目.本次匯報方案從: 項目本體研究宏觀市場研究區域旅游研。
44、方案構思市場研究與方案構思 預可行性報告內容指引: 第第第第一一一一章章章章 第一節 項目決策背景 一一外部因素外部因素 隨著住宅開發競爭加劇, 利潤減薄, 風險加大, 更多的開發商轉移投資旅游房地產.2006 年是旅游地產高速發展的一年。
45、34 建設地點及建設條件.274.1 建設地點. 274.2 建設條件. 285 建設內容及建設規模.415.1 建設目標和定位.415.2 建設內容. 425.3 建設規模. 435.4 建設內容建設規模一覽表.476 項目總體布局. 4。
46、十一章 綜合防災規劃25第十二章 居民社會調控規劃28第十三章 規劃實施與管理29第十四章 近期規劃31第一章第一章現狀概況現狀概況一地理位置一地理位置辰山, 原名大神山, 又名白云山, 地處東經 11111, 北緯 2817處,距安化縣城。
47、213.3旅游業的發展潛力223.4項目區市場預測263.5市場營銷31第4章 旅游景區評價及規劃344.1旅游資源評價344.2景區規劃35第5章 場址與建設條件375.1建設場址375.2建設條件37第6章 項目建設的指導思想與建設目標。
48、述93.3市場調研的基本結論124建設條件154.1資源稟賦狀況154.2區位條件154.3交通狀況164.4文脈分析174.5自然情況184.6人力資源條件185總體規劃195.1主題定位:195.2總體項目布置195.3礦道旅游本市嘉年。
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