賣房子基礎(chǔ)知識Tag內(nèi)容描述：
1、作用 有關(guān)風水的認識有關(guān)風水的認識 有關(guān)風水的認識有關(guān)風水的認識 是一種研究大自然對人類作用的精深學問; 是一種趨吉避兇的術(shù)數(shù); 是一種流傳了幾千年的民俗活動和文化遺產(chǎn); 是一種中國獨有的以天人合一陰陽調(diào)和為核心的哲學思想產(chǎn)物, 是一種由中。
2、 公積金貸款分類公積金貸款分類 市管公積金市管公積金 國管公積金國管公積金 中直公積金中直公積金 公積金貸款優(yōu)勢及注意事項公積金貸款優(yōu)勢及注意事項 利率低利率低 房齡老房齡老 乘數(shù)高乘數(shù)高 優(yōu)勢優(yōu)勢 注意事項注意事項 公積金使用公證書必須是。
3、 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪MALL步行街以及社區(qū)商業(yè)等.步行街以及社區(qū)商業(yè)。
4、已成為樓盤推廣必不可少的形象推廣工具.圍擋可達到美化現(xiàn)場 和宣傳的目的. 1.2圍擋的概念功能和優(yōu)缺點 優(yōu)缺點 優(yōu)點:1.對本項目區(qū)域客群的展示效果比較好 2.一定程度上提升項目整體形象 3.使用周期長 4.美化現(xiàn)場 缺點:1.覆蓋面小 2。
5、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商。
6、的心態(tài),故購買商鋪可視為一種完全投 資行為,這是商鋪與住宅最大的不同之處. 由上述可得,商鋪強調(diào)投資性,無論商鋪經(jīng)營者還是純投資人士均以 爭取最大利潤為目標,故銷售人員引導客戶購買時則應(yīng)以突出高回 報低風險利潤率高為銷售思路,吸引客戶購買。
7、管 理或授予特許經(jīng)營權(quán)方式組織起來,共享規(guī)模效益的一種經(jīng)營組織形 式. 二超市的行業(yè)特點發(fā)展歷史及基本規(guī)律超市的行業(yè)特點發(fā)展歷史及基本規(guī)律 1超市的目標客戶:本地中低至中高收入家庭 2經(jīng)營規(guī)模:1000 平方米以上; 3經(jīng)營品類:單品種類在。
8、圖廣告展示 圖商業(yè)與民用室內(nèi)裝潢商業(yè)文件封面數(shù)碼影集圖商業(yè)與民用室內(nèi)裝潢商業(yè)文件封面數(shù)碼影集 圖表橫額掛幅背膠商標藝術(shù)寫真仿古油畫圖表橫額掛幅背膠商標藝術(shù)寫真仿古油畫 櫥窗廣告等眾多領(lǐng)域.櫥窗廣告等眾多領(lǐng)域. 廣告材料的分類廣告材料的分類 。
9、義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場發(fā)展的一定階段,具有較高地域文脈認知度的區(qū)域內(nèi),能最大限度地滿足 社頂端極少數(shù)人群的特質(zhì)化生活。
10、根本區(qū)別在也就是有無權(quán)屬關(guān)系. 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾 和服務(wù)和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)土地使用。
11、基本名詞概念規(guī)劃用地規(guī)劃用地 城市規(guī)劃用地:城市規(guī)劃用地: 居住區(qū)用地居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04 RR01R02R03R04RR01R02R0。
12、墻 粉墻黛瓦,飛檐翹角,大多為硬山頂 ,也有局部用歇山頂.庭院設(shè)計以小 見大,并以小體量靜態(tài)水景為點綴. Page6 馬頭墻 Page7 粉墻黛瓦粉墻黛瓦 Page8 飛檐翹角飛檐翹角 Page9 新中式別墅 Page10 特點 Page1。
13、地暖 水暖水暖 集中供暖集中供暖 發(fā)熱電纜發(fā)熱電纜 電熱膜電熱膜 電暖電暖 分戶供暖分戶供暖 分戶供暖分戶供暖 燃氣爐燃氣爐 常用常用 空氣源熱泵空氣源熱泵 水水 地源熱泵地源熱泵 地暖分類:根據(jù)熱源 地暖的分類地暖的分類 地暖的分類不同區(qū)。
14、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
15、商業(yè)物業(yè)的分類 3建筑規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范術(shù)語 4招商專業(yè)術(shù)語 第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識 1零售業(yè)態(tài)的定義及分類 零售業(yè)零售業(yè) 以向消費者銷售商品為主,并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè). 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 零售企業(yè)為滿足不同的消費。
16、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
17、使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級: : 一級耐久年限一級耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑.適用于重要的建筑和高層建筑. 二級耐久年限二級耐久年限 505。
18、物流模式終端藥店 5. 直銷模式特殊渠道模式 什么是銷售代理制什么是銷售代理制 什么是招商什么是招商 招商招商 準確講是銷售模式代理制中的一個業(yè)務(wù)活動動作.即尋找篩選 評估開發(fā)合適代理商并開展合作并及時管理和調(diào)整的一個過程. 代理商代理商 。
19、二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地 方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī).方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī). 二消防法規(guī)的概念二消防法規(guī)的概念 消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政 法規(guī)行政規(guī)章和地方性法規(guī)。
20、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務(wù)等多種經(jīng)濟活動的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
21、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
22、產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場發(fā)展的一定階段,具有較高。
23、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
24、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費提供交易平臺而進行商業(yè)。
25、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內(nèi)容有什么不同消費的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
26、體工學說起 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客。
27、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
28、里規(guī)劃目標, 延續(xù)現(xiàn)有土地供應(yīng)速度,現(xiàn)存土地資源在5年內(nèi)就被消耗殆盡. 未來五年20152020深圳將完成各類更新用地規(guī)模30平方公里,力爭改造完成100個舊 工業(yè)區(qū)項目和100個城中村或舊住宅區(qū)舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目;通過拆除重建類 更新預。
29、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
30、ture Building Programming 商業(yè)策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國內(nèi)也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國外是 所有項目在迚行。
31、 Convention center Exhibition center Apartment 定義01 豪布斯卡 H H O O P P S S C C A A 定義02 集約版城市資源體 綜合體綜合體7 7大特征:大特征:1 1 綜合體綜。
32、LTD 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi),向消費 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
33、為提升生為提升生 鮮經(jīng)營水平提供科學有效的數(shù)據(jù)支持鮮經(jīng)營水平提供科學有效的數(shù)據(jù)支持 . 2.分析盤點數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對的提分析盤點數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對的提 出解決方案,并執(zhí)行.從而起到控制損耗的產(chǎn)出解決方案,并執(zhí)行.從而起。
34、在物質(zhì)和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術(shù):是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術(shù)結(jié)構(gòu)技術(shù)施工技術(shù)設(shè)備技術(shù)等,建筑不可能脫離技術(shù)而存在. 3. 建筑形象:構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型內(nèi) 外部的空間組合立體構(gòu)面細部與重點裝飾。
35、括營利性的經(jīng)濟實體和非營利性的管理 機構(gòu),是隨著經(jīng)濟的發(fā)展,為滿足公司辦公 高效率工作需要而產(chǎn)生的. 現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化方向發(fā)展現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化方向發(fā)展, 是指擁有一定規(guī)模的面積,具有良好的建筑和 現(xiàn)代化的設(shè)施,以及優(yōu)質(zhì)的。
36、品自身或包裝物的重量. 6規(guī)格:是指商品的包裝單位. 7服裝的常用尺碼: S小號; M中號; L大號; XL加大號; XXL特大號. 8材料:制造商品所采用的原材料,服裝床品一般要標注材料占比. 9配料:一般指食品所采用的各類原材料,及其比。
37、的主要事項 用地勘測用地勘測方案設(shè)計方案設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計施工施工 p立項階段:可 行性研究及定位 立項階段:可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 竣工驗收竣工驗收 p設(shè)計階段:設(shè)。
38、也與開發(fā)商的認識水平和投資需求設(shè)計師的素質(zhì)和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
39、吸引客戶門窗張貼門窗張貼.店內(nèi)接待店內(nèi)接待. 廣告信息廣告信息. 客戶推薦客戶推薦.網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)推廣 擁有優(yōu)質(zhì)擁有優(yōu)質(zhì) 房源即抓住了成交的主動性房源即抓住了成交的主動性. 房源開發(fā)能房源開發(fā)能 力是經(jīng)紀人的基本能力要求力是經(jīng)紀人的基本能力要。
40、3.6米 兩房及以上丌宜小亍3.9米 減少直接向起居室開門的數(shù)量,至少一面墻的直 線長度丌小于3米 上海鉑釐華府 53平方米 面積保證充分考慮家具布置 室內(nèi)空間尺度 最小使用面積: 主臥室:12平方米34 雙人臥室:10平方米 單人臥室:6。
41、居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04RR01R02R03R04RR01R02R03R04基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地和公共。
42、材的分類人造板材的分類膠合板膠合板纖維板纖維板刨花板刨花板細木工板細木工板膠合板俗稱夾板膠合板俗稱夾板將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,加入膠水后用三層或三層以上的奇數(shù)單板,縱橫交叉加入。
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