買賣二手房專業知識Tag內容描述：
1、積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的。
2、種類及使用年限房屋結構種類及使用年限 a.框架結構 b.磚混結構5070年 c.磚木結構30年 d.簡易房10年 6房改房上市的條件:房改房上市的條件: a.省直需省房改辦審批;市直直接上市 b.合鋼房產上市需審批 7哪些房屋不得上市交易八。
3、天接到一個電話,我們看中一套房子,想把它反簽過 來.于是我們就在合同上業主欄簽了一個名字.然后打電話給業主,說有客戶看中了你那套 房子,客戶因為有事暫時來不了,約業主來談.業主來了對于我們談的價錢有點不滿意,但 是我們分行同事給他分析一些利。
4、業; 新員工適應期的學習在銷售部門主管指導下學習 有關于營銷的相關制度:有關公司的管理條例與 現場管理制度; 試用期內對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調,對樓盤內的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型。
5、充性填充性修改性的內容.本合同文本 中選擇內容空格部位填 寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定. 中選擇內容, 以劃方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位 打 ,以示刪除. 雙方當事人應當按照自愿。
6、本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特 別是其中具有選擇性補充性填充性修改性的內容.本合同 文本 中選擇內容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的 內容,雙方當事人應當協商確定. 中選擇內容,以劃方式 選定;對于實際情況未發生或雙方當事人。
7、合同簽訂后三日內支付首付款壹拾萬元;房屋過戶手 續辦理完畢之日支付貳拾萬元;剩余房款由銀行按揭貸款,放貸款直 接轉入甲方賬戶,付款時間以銀行放貸為準. 2付款方式為銀行轉賬. 第四條 甲方在收到首付款七日內將房屋含雜間交付乙方.考慮 到乙。
8、米. 詳見土地房屋權證第 號 . 第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米, 總價:人民幣萬元整大寫:佰拾萬 仟佰拾元整 .本合同簽定之日,乙方向甲方支付 人民幣 萬元整,作為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以銀。
9、 擁有的房產,建筑面積為平方米詳見房屋所有權證第 號,土地使用面積為平方米詳見房屋土地使用權證第 號. 第二條 上述房產的交易價格為:人民幣 元 大寫: 元元整. 第三條 經協商,雙方同意采取以下方式付款: 第四條 經雙方協商,甲方承擔物業。
10、事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方 所有: 1.房屋狀況:請按房屋所有權證填寫 房 屋 座 落 幢號 室號 套間數 建筑結構 總層數 建筑面積平方方 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式:出讓 劃撥 . 二甲乙雙方商定成。
11、 地址:地址: 電話:電話: 經居間方提供居間服務,買方賣方及居間方在平等自愿公平協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣及經居間方提供居間服務,買方賣方及居間方在平等自愿公平協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣及 居間服務事宜。
12、如買賣該房屋引發產 權糾紛,概由乙方負責處理. 房屋所有權證書證號: . 三 房屋四界: 房 屋 四 界 東: 西: 南: 北: 四 本合同經甲乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一 次性向乙方支付總房價款的 ,計 元的定金或 。
13、的內容應當符合法律法規及本房地產項目 土地使用權出讓合同的規定. 2在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明企業法人營業執 照房地產證等有關證明文件,并認真審閱合同內容,仔細確認其中的選擇性補充 性修改性內容.對合同條款有疑問。
14、 買方,身份證號碼: 身份證地址: 現住址: 家庭電話,手機: 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規的規定,在平等自愿公平協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議: 第一條 房屋基本情況 一賣。
15、平方米, 公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 二出售房屋的所有權證證號為 ; 三房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓. 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓. 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯。
16、屋占用范圍內的土地使用權以下簡稱房地 產轉讓給乙方.房地產具體狀況如下: 一甲方依法簽訂的房地產權證號為; 二 房地產座落在市區鎮路 弄新村支弄號室.部位房屋類 型,結構; 三 房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積 分攤面積。
17、物業費歸甲方承擔,八月 十六日至年末物業費歸乙方承擔. 2電費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后電費歸乙方承擔. 3水費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后水費歸乙方承擔. 六過戶手續辦理:甲方負責辦理房票。
18、向金或乙方代為不買家簽訂 房屋買賣合同均屬出售物業成功特別提示:若因為等待辦理產權過戶或 辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述 代理期限, 則代理期限順延至本委托所委托事項完結;甲方及甲方委托代理人 簽訂本合同。
19、建筑面積為 平方米,其現用途為自住. .甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號 為 . .甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權 證號為 . .甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方。
20、業執照號碼:地址:郵政編碼:聯系電話:委托代理人:國籍: 電話:地址:郵政編碼: 第一條房屋的基本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于;位于第層,共套間,房屋結構為,建 筑面積平方米其中實際建筑面積平方米, 公共部位與公用房屋分攤建筑面積平 。
21、屋 座 落 幢號 室號 套間數 建筑結構 總層數 建筑面積平方方 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式:出讓 劃撥 . 二甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,大寫佰拾萬 仟佰拾 元整. 乙方在年月日前分次付清,付款方式: 三 甲方在年月日將上述。
22、證第號. 第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣元整 大寫:佰拾萬仟佰拾元整.本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作 為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易。
23、佰拾萬仟佰拾 元 整. 乙方在年月日前分次付 清,付款方式: 三甲方在年月日將上述房屋交 付給乙方.該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓. 四 出賣的房屋如存在產權糾紛, 由甲方承擔全部責任. 五本合同經雙方簽章并經奈曼旗房地產交易管理所審 。
24、方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行. 第一條第一條 房屋信息房屋信息 乙方同意購買甲方擁有的座落在省市擁 有的房產住宅,建筑面積為平方米.詳見房屋產權證第號和土地使 用證第號. 第二條第二條 房屋權屬聲明房屋權屬聲明 該房屋占用范圍內的。
25、路弄新村支弄號室.部 位房屋類型,結構; 三 房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積分 攤面積平方米. 四 房屋平面圖和房地產四至房屋附件一; 五 該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有;國有土地 使用權以出讓劃撥方式獲得。
26、中華人民共和國城市房地產管理法及其 他有關法律法規之規定,甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上,就乙方向甲 方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行. 第一條第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區 擁有的房產別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建 筑。
27、標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現用途為自住. 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號 為 . 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號 為 . 4.甲方自。
28、中華人民共和國城市房地產管理 法 城市房地產中介服務管理規定 和銀川市有關法律 法規的規定, 甲乙丙三方在平等自愿和協商一致的基礎上,就丙方接受甲乙雙 方的委托,促成甲乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項, 特訂立本合同,共同遵守。
29、符合法律法規的規定. 3買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的 環境交通學校及附著于該房地產之上的學位戶口等情況進行充分了解.賣方有義務 如實提供包括產權狀況租賃情況戶口等有可能影響交易的真實信息. 4買賣雙。
30、愿公平協商一致的基礎上,就本合同 所涉房地產買賣和居間服務事宜,達成如下合同條款: 第一部分第一部分 房屋買賣部分房屋買賣部分 第一條 房屋概況第一條 房屋概況 甲方出售之房屋簡稱該房屋座落: 第 層,共 層,建筑面積約 為 以房產證或房管。
31、證號為 ;使用性質: 二該房屋售價總金額為人民幣為 萬元,大寫為壹拾玖萬元整含 附屬設施費用. 乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金人民幣 元定金,其余房款在房屋交易辦理房產證過戶時 再付剩余房款 元. 三甲方保證在交接前對該房沒有產。
32、達成如下協議: 第一條第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置結構層次面積附屬甲方所售房屋權證號及座落位置結構層次面積附屬 設施:設施: 1甲方所售房屋所有權證號為 號,房屋土地使用權證號 為 號; 2 甲方所售房屋位于 市 路 街 號,房屋。
33、 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿 買受該房屋.該房屋具體狀況如下: 一 座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積平方 米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 注:面積必須嚴格按照房產證面積填。
34、房產證登記面積平 方米,房屋所有權證編號: . 第二條 價格: 甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金 額為人民幣 元大寫 . 第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付 房屋款 元 整,余額 元 整在房 屋過戶時付清. 第四條 房屋。
35、在平等自愿公平協商一致的基礎上,就房 屋買賣事宜達成如下協議: 第一條 房屋基本情況 一賣方所售房屋地址為 , 建筑面積共 平方米以 房產證為準. 二隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備裝飾裝修相關物品清單等具 體情況見附件一. 第二條 房。
36、 簽訂本合同,以資共同信守執行. 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區 擁有的房產別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建筑面積為平方米. 詳見土 地房屋權證第號 . 第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣 元整大寫:佰。
37、取得房屋所有權證 不動產權證 的房屋. 3本合同文本簽訂之前,有關當事人應當出示必須由其本人提 供的真實有效的有關證書和證明文件. 4本合同文本簽訂之前,各方當事人應當仔細閱讀全部條款, 對合同條款及用詞理解不一致的,應當協商達成一致意見。
38、權益人的相關權益人的同意與完全授權:同意與完全授權: 2甲方愿意將房屋出售給乙方;甲方愿意將房屋出售給乙方; 3乙方真實愿意購買下述房屋.乙方真實愿意購買下述房屋. 經協商同意,甲方將位于經協商同意,甲方將位于 棟 號 名下的一套 住房 出。
39、的代理人也需要提供身份證. 2按照權屬證明或房本上的內容如實填寫房屋勘驗表留下聯系方式. 3與客戶協商該房屋的委托價格.價格有分歧時,經紀人要結合專業知 識對客戶分析該房屋,和客戶協商此套房屋的最終委托價格和委托形式. 4簽定代理協議,留存。
40、 xxxx 年 x 月 xx 日 注: 經買賣雙方協商一致同意:買方需于 15 日之內付款與賣方達 成交易,期間賣方不得將上述房屋售與他人;賣方保證房屋 位置及面積真實有效,房屋沒有任何質量問題;買賣合同簽 訂并生效前所產生的各項費用由賣方。
41、行 為,稅目為國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓包括出售贈與和交換,房屋買賣贈 與和交換,稅率為 35,納稅人是在我國境內承受轉移土地房屋權屬的單位和個人. 國家規定對個人購買自用普通住宅, 暫減半征收契稅. 國家在今年房地產業稅收政策調整。
42、圖紙文件附后. 房屋現狀描述: . 1.2 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋所有權一并轉讓; 1.3 該房屋的附屬物設施包括但不限于煤氣電力供水電話供暖有線電視網 絡線路等管線計量表等一并轉讓; 1.4 為使該房屋達到合理正常使用之目的。
43、 權歸屬; 寫明總價款付款方式付款條件,如何申請按揭貸 款定金尾款等; 履行期限地點方式這里主要寫明交房時間條件 辦理相關手續的過程等; 違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔 違約責任;違約金定金賠償金的計算與給付等; 解決爭議的。
44、結婚證原件及復印件或未婚證明三份 戶口薄原件及復印件 買賣合同 測繪費 交易手續費 契稅 查檔費 登記費 制證費 測繪費按1.36元交納不足150元的按 150元收取 交易手續費:住宅6元; 營業性用房20元 辦公用房寫字樓12元 生產性用。
45、登陸上網登陸上網 配對看房配對看房 磋商成交磋商成交 合同簽定合同簽定 費用收支費用收支 手續辦理手續辦理 物業交割物業交割 售后服務售后服務 每家加盟店獨立擁有和運營 咨詢登記咨詢登記 客戶接待 咨詢服務 確定意向 填寫登記表格 咨詢登記。
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