馬來西亞旅游地產考察Tag內容描述：
1、功能性能把菜單欄分為大馬特色綠地品牌和頃目活勱 和聯系斱式三大板塊,注重輸出享受大馬優質生活癿概念 國際單地位 篇 氣候單環 境篇 英聯 單邦篇 生 活單宜居篇 醫療單養老 篇 公司單大事記 綠地單翡翠 灣 綠地新馬太陽城 全球經紈人 活勱。
2、指揮:楊永潮董事 國內客戶召集統 籌:黃志婕總經理 推廣總統籌:張曉 華總經理 參謀:各常務總經理 后勤保障組馮少峰: 客戶輸送 各區域: 召集客戶 馬來西亞拓展團隊 及旅游事業部:渠道 拓展 馬來西亞項目:現場 體驗成交 總統籌:張中略營。
3、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。
4、時強 調中軸對稱,城南中軸兩邊,分段圍墻,這些居民 成為坊巷之始,也就是形成了今日的三坊七巷. 3 在這個街區內,坊巷縱橫,石板鋪地;白墻瓦屋,曲線山墻布局嚴謹,匠藝 奇巧;不少還綴以亭臺樓閣花草假山,融人文自然景觀于一體.許多 民居的門窗。
5、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。
6、畝約合3萬畝 2100萬平斱米 全球區位 位于亞洲內陸馬來西亞半島的最南端 緊密連接全球市場及各個發展迅速的成長中心地區 比鄰國際化大都市新加坡 24小時的飛行半徑內覆蓋人口達8億 68小時的飛行半徑內覆蓋人口達38億 新加坡 自1965年。
7、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。
8、668HK,2002年5月在 香港注冊成立,是規劃建設運營中國大型綜合商貿物流中心的領航者,致力于在中國開發建 設集多個產業門類為一體的現代綜合商貿物流基地.華南城業務遍布中國,迄今開發建設并運營 著深圳南寧南昌西安哈爾濱鄭州合肥重慶等項目。
9、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。
10、送禮品門票通票聯票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經營手法. 很多景區把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區內部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
11、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。
12、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。
13、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
14、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的描。
15、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產項目州旅游地產項目 i i惠州巽寮旅游度假區項目惠州巽寮旅游度假區項目 昆明安寧溫泉鎮項目昆明安寧溫泉鎮項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區域開發三。
16、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
17、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。
18、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
19、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。
20、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。
21、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。
22、品牌和頃目活勱 和聯系斱式三大板塊,注重輸出享受大馬優質生活癿概念 國際單地位 篇 氣候單環 境篇 英聯 單邦篇 生 活單宜居篇 醫療單養老 篇 公司單大事記 綠地單翡翠 灣 綠地新馬太陽城 全球經紈人 活勱單預 告 一鍵單 撥號 地址單導。
23、湖國家旅游度假區的正核心龍頭 位置,直面一線湖景,產品涵蓋超五星級主題酒店湖景別墅私人會所五星級私人酒 店公寓商業水街太湖文化論壇六大業態,一期推出 6 號地,首批次房源開盤一日售 罄,熱銷全城,第二批次即將推出 56102 平米五星級私人。
24、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。
25、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
26、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。
27、 來 西 亞 全景馬來 單 國際地位篇 綠地馬來 精彩互動 以功能性能把菜單欄分為大馬特色綠地品牌和頃目活勱 和聯系斱式三大板塊,注重輸出享受大馬優質生活癿概念 單 氣候環境篇 單 英聯邦篇 單 生活宜居篇 單 醫療養老篇 單 公司大事訓 。
28、13的 財富500強 公司 在新加坡設立亞洲總部 全球近1200家銀行 保險等金融機構的總部 設立于此 W O R L D S L E A D I N G E C O N O M Y M A T U R E B U S I N E S S 。
29、inforest trees, just a breath away from the private Royal Selangor Golf Club and minutes from the iconic Petronas Twin T。
30、得其近年來的經濟表現十分亮眼. 馬來西亞政府于2010年提出大吉隆坡計劃,預計投入1720億林吉特打造大吉隆坡,吉隆坡的基礎設施 人民收入和居住環境都有了較大改善,房價也隨之高漲. 馬來西亞 房地產市場走勢簡析 經濟基本面尚可,出口惹擔憂 。
31、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。
32、理榮 譽感. 備注:以上動作,渠道管控組會不定時抽查,與各區域各展廳分銷渠道溝通. 二以下情況,可重新分配分銷渠道的跟進展廳: a.在合作 3 個月內分銷代理未有客戶推介或成交,其他展廳可跟進; b.如分銷渠道主動提出更換展廳對接. 三數據。
33、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
34、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
35、概概況況 來亞南中國海分為兩個分位于來半島來亞北 接泰國南柔佛海峽以新柔堤和二接新加坡東來 亞位于加曼丹島北南接印度尼亞文國夾在沙巴州和 拉州之.來亞國土33萬平方公人口有3064萬主 來人華人印度人三大民族成伊斯蘭教為國教氣候為熱帶林氣 。
36、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。
37、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。
38、案 第一部分 發展歷程 峰會成果:中國的中產階層社會結構正在形成,旅游業已進入休閑度假階段,借劣旅游 業成為國家戰略支柱型產業的發展良機,將是地方經濟增長模式加快轉型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產暨主題度假區高峰論壇 旅游。
39、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
40、分銷渠道 給予嘉獎,并頒發錦旗獎杯,增強分銷代理榮 譽感. 備注:以上動作,渠道管控組會不定時抽查,與各區域各展廳分銷渠道溝通. 二以下情況,可重新分配分銷渠道的跟進展廳: a.在合作 3 個月內分銷代理未有客戶推介或成交,其他展廳可跟進。
41、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業公園和一個商業中心;集居住,運動和休閑。
42、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。
43、1.3 項目承辦單位概況.71.1.4 項目提出的背景和過程.81.1.5 可行性研究報告的編制依據.151.1.6 報告編制單位.151.2 項目概況.151.2.1 項目建設地址.151.2.2 項目建設原則及目標.151.2.3 項。
44、車庫,司機室,洗衣房,傭人間,廁浴,客房單元及游泳館等;二層 469.2 m,主要為主臥室,起居餐廳,臥室,廚房,衣帽間,廁浴,儲藏等.2.2. 結構概況:本工程結構形式為現澆框架結構,主體結構為單層框架結構,局部二層,基礎采用鋼筋混凝土。
45、17當地氣候條件17交通運輸和通信條件17勞動力條件18水電供應條件182 2對現場情況的考察結果以及對本項目和關鍵問題的理解對現場情況的考察結果以及對本項目和關鍵問題的理解182.1馬來西亞18概況18社會發展水平18社會治安狀況192。
46、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。
47、 jumped 57 HoH and were up 7 YoY. This was partly driven by low interest rates and steep price discounts offered by deve。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
