1、捉客,尋找新客戶(hù)及消化前期累積的 忠誠(chéng)客戶(hù),幵整合老業(yè)主資源,定制老帶新策略,促進(jìn)銷(xiāo)售 營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo) 開(kāi)放項(xiàng)目園林及銷(xiāo)售中心等,揭開(kāi)產(chǎn)品面紗,通過(guò)體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售展示包 裝服務(wù)的細(xì)節(jié)打勱客戶(hù),促成前期累計(jì)客戶(hù)交易,幵聚焦片區(qū)目光,擴(kuò)充新。

2、地處一帶三中心,西 海岸黃金旅游帶,休閑旅游度假中心,海上休 閑運(yùn)勱中心,高尚娛樂(lè)中心,位亍西海岸CBD 中軸之上,城市核心. 在起步區(qū)不市中心區(qū)之間,丌少項(xiàng)目已捷足先 登.目前,在西海岸地區(qū)投入實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的項(xiàng) 目已赸過(guò)15家,國(guó)際會(huì)展中心。

3、樓一卉作為等候區(qū),一卉作為選房區(qū).具體參見(jiàn)選房流程圖 一 基本要點(diǎn) 三 注意事項(xiàng) 二 選房流程 五 物料準(zhǔn)備 四 人員安排 六 應(yīng)急方案 目錄 七 活動(dòng)預(yù)算 選房區(qū)域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區(qū) 銷(xiāo)控區(qū) 簽訂訃購(gòu)區(qū) 選房。

4、標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃第五章開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷(xiāo)售成功確保銷(xiāo)售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤(rùn)收獲更大利潤(rùn) 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營(yíng)營(yíng) 銷(xiāo)銷(xiāo) 目目 標(biāo)標(biāo) 。

5、平臺(tái).新新家園項(xiàng)目通過(guò)這個(gè)平臺(tái),能夠充分展示項(xiàng)目的魅 力,使老客戶(hù)產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感,增強(qiáng)自豪感,并自覺(jué)或不自覺(jué)地 傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值;增強(qiáng)意向客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)信心,最終促進(jìn)銷(xiāo)售量的提高. 二 時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:2012 年 5 月 21 日 18:3。

6、X 項(xiàng)目品牌的升華, 注重創(chuàng)立衡陽(yáng)中天 建設(shè)開(kāi)發(fā)公司的企業(yè)名牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公 司名牌的過(guò)渡,為 XX 的后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)奠定品牌基礎(chǔ). 5.通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為 XX 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)吸引人流,聚集現(xiàn) 場(chǎng)人氣,營(yíng)造熱烈火爆的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛,提高現(xiàn)場(chǎng)客。

7、聚集人氣.青城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的成敗直接影響今后的營(yíng)銷(xiāo)推廣,所以在這聲勢(shì)聚集人氣.青城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的成敗直接影響今后的營(yíng)銷(xiāo)推廣,所以在這 次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中做了嚴(yán)密的部署和計(jì)劃,讓青城在眾多樓盤(pán)中脫穎而出,以贏(yíng)次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中做了嚴(yán)密的部署和計(jì)劃,讓青城在眾多樓。

8、2月份通過(guò)代理公司拓客Call客等手段大量?jī)?chǔ)客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開(kāi)始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開(kāi)啟團(tuán)購(gòu)?fù)ǖ?迚行大客戶(hù)攻堅(jiān).線(xiàn)上配合大量戶(hù)外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線(xiàn)下利用植樹(shù)節(jié)濱湖論壇。

9、華 PARTYPARTY 活動(dòng)主題 注: 翡冷翠Firenze,意大利文,源自亍徐志摩名詩(shī)翡 冷翠的一夜現(xiàn)通譯佛羅倫薩,意大利一個(gè)城市的名字. 活動(dòng)目的 通過(guò)丼辦東方奢華名流派對(duì),召集已登記的VIP客戶(hù)匯集 現(xiàn)場(chǎng),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的精心布置呾活動(dòng)體。

10、欠佳的市場(chǎng)環(huán)境下,本案的大期房銷(xiāo)售 存在一定風(fēng)險(xiǎn). 解決之道針對(duì)三大問(wèn)題 通過(guò)東城古楚西城淮安區(qū)域未來(lái)規(guī)劃補(bǔ)強(qiáng)地段不足, 提升區(qū)域認(rèn)知及價(jià)值感受; 以絕對(duì)產(chǎn)品力價(jià)值減弱客群對(duì)高價(jià)格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產(chǎn)的品牌信任度。

11、 營(yíng)銷(xiāo)包營(yíng)銷(xiāo)包 裝支撐裝支撐 目標(biāo)明確目標(biāo)明確 接待體接待體 系支撐系支撐 推售節(jié)推售節(jié) 奏回顧奏回顧 媒介渠媒介渠 道支撐道支撐 賣(mài)點(diǎn)支撐賣(mài)點(diǎn)支撐 客戶(hù)解構(gòu)客戶(hù)解構(gòu) 客戶(hù)拓客戶(hù)拓 展支撐展支撐 客戶(hù)維客戶(hù)維 護(hù)支撐護(hù)支撐 第四部分 客戶(hù)維。

12、式時(shí)間和口徑 確定選房地點(diǎn) 制定開(kāi)盤(pán)流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開(kāi)盤(pán)的人員名單,并 通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食 問(wèn)題 現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化 清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況 確定選房禮品 開(kāi)盤(pán)前籌。

13、 通過(guò)本次慶典儀式,體現(xiàn)星寶關(guān)注市場(chǎng)關(guān)注賓客關(guān)注員工的工作方針,以及追求 卓越,力求完美經(jīng)營(yíng)理念. 通過(guò)活動(dòng)的潛在影響,使更多的廣大消費(fèi)者對(duì)星寶有一個(gè)全面的了解,進(jìn)而吸引既定 的目標(biāo)客戶(hù)群. 活動(dòng)目的活動(dòng)目的 以別出心裁的開(kāi)盤(pán)簽約剪彩儀式。

14、 ,辦理時(shí)間為10個(gè)工作日 土地使用權(quán)證 征地紅線(xiàn)圖 規(guī)劃總平圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國(guó)有土地使用合同 規(guī)劃紅線(xiàn)圖 工程施工合同 施工計(jì)劃書(shū) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑紅線(xiàn)圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復(fù)印件4套 銀行監(jiān)管協(xié)議 售售樓樓書(shū)。

15、化州市 匯總 套數(shù) 8499 4603 2295 9985 4123 29505 面積萬(wàn) 128 65.8 29.8 176.4 61.5 461.5 均價(jià)元 4800 6228 7000 4320 4800 占比 27.70 14.30 。

16、1. 各地區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部收集樓盤(pán)展銷(xiāo)會(huì)的信息并進(jìn)行分析,選擇性地提出參展建 議 2. 由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部高級(jí)經(jīng)理組織是否參展的研討會(huì),并測(cè)算參展費(fèi)用 3. 若決定參展,則由營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理組織展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察,選擇展位,編制參展 策劃書(shū),報(bào)給市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部高。

17、橫幅 拱門(mén)拱門(mén) 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場(chǎng)布置: 沙沙 盤(pán)盤(pán) 進(jìn)進(jìn) 門(mén)門(mén) 前前 臺(tái)臺(tái) 冷談判區(qū) 銷(xiāo)控表銷(xiāo)控表 后門(mén) 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開(kāi)票區(qū) 簽簽 到到 臺(tái)臺(tái) 洽談桌 客戶(hù)動(dòng)線(xiàn) 引導(dǎo) 進(jìn)門(mén) 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。

18、付款壹萬(wàn)伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購(gòu)房首付款叁萬(wàn)元30000; 2. 申領(lǐng)辦法: 請(qǐng)您憑本人身份證或其他相關(guān)證件至銷(xiāo)售中心申領(lǐng) VIP 卡,并填寫(xiě)相應(yīng)卡型的 VIP 卡申領(lǐng)單 ,同時(shí)交納誠(chéng)意金VIP 金卡人民幣壹萬(wàn)元10000。

19、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

20、圳經(jīng)濟(jì)特區(qū),依托在一線(xiàn)城市的發(fā) 展實(shí)踐和超二十余載的專(zhuān)注耕耘, 多年來(lái)曾獲得無(wú)數(shù)個(gè)品牌房地產(chǎn)服務(wù)商殊榮. 先后榮獲 深圳市優(yōu)秀創(chuàng)新中介公司 深圳市十大品牌中介 中國(guó)房地產(chǎn)和諧推動(dòng)力企業(yè) 等稱(chēng)號(hào),并連續(xù)8年入選中國(guó)策劃代理企業(yè)五十強(qiáng).一路走來(lái)。

21、圳經(jīng)濟(jì)特區(qū),依托在一線(xiàn)城市的發(fā) 展實(shí)踐和超二十余載的專(zhuān)注耕耘, 多年來(lái)曾獲得無(wú)數(shù)個(gè)品牌房地產(chǎn)服務(wù)商殊榮. 先后榮獲 深圳市優(yōu)秀創(chuàng)新中介公司 深圳市十大品牌中介 中國(guó)房地產(chǎn)和諧推動(dòng)力企業(yè) 等稱(chēng)號(hào),并連續(xù)8年入選中國(guó)策劃代理企業(yè)五十強(qiáng).一路走來(lái)。

22、0元價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷(xiāo) u 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中大戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),恒大御湖城居首 u 企業(yè)銷(xiāo)售:碧桂園以0.23億元銷(xiāo)售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌2.11,同比下跌 4.60,為7。

23、 20202142020年1月電白區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月電白區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月電白區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月電白區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月。

24、茂南區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) http。

25、 20202142020年1月茂名市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月茂名市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月茂名市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月茂名市房地產(chǎn)市場(chǎng)月。

26、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

27、交結(jié)構(gòu) 茂名市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,茂名市以住宅用地成交為主,占比75.0,其次,商辦用地成交占比25.0.2021年5月,茂名市以商辦用地成交為主,占比 54.2. 200620072008200920102011。

28、01 套,環(huán)比增長(zhǎng) 43. 一市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)房貸 房利率 市場(chǎng)政策 2019 年度茂名市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整 一 根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局提供的茂名市 2018 年市直及各區(qū) 縣級(jí)市在崗職工人均工資數(shù)據(jù), 核定 2019 年度市區(qū)含市直茂南區(qū)電白區(qū)。

29、17年房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 年報(bào)導(dǎo)讀: 土地市場(chǎng)分析 2017年茂名市全年土地出讓89宗,總面積為274.61萬(wàn) ,同比有所下滑,集中在住 宅用地供應(yīng),面積為160.74萬(wàn),同比有所上漲. 2017年茂名市土地成交77宗,總面積為217.91萬(wàn) 。

30、3萬(wàn)平 銷(xiāo)售額104132億 2018年19月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資88665億元,同比增長(zhǎng)99.19月份,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積119313萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)29,商 品房銷(xiāo)售額104132億元,增長(zhǎng)133,9月末,商品房待售面積53191萬(wàn)。

31、有財(cái)氣,一方面,人氣會(huì)帶來(lái)意向客戶(hù),另外, 旺盛的人氣會(huì)營(yíng)造良好的銷(xiāo)售氛圍,熱鬧的人氣會(huì)強(qiáng)化甚至影響意 向客戶(hù)的銷(xiāo)售決策;同時(shí),這一部分人群通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的了解,也會(huì)轉(zhuǎn) 化為項(xiàng)目有效的潛在客戶(hù).這正是暖場(chǎng)活動(dòng)的目的所在. 一般來(lái)說(shuō),各大樓盤(pán)的暖。

32、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來(lái)訪(fǎng)登記本 9:00 之前為 VIP 客戶(hù)簽到,9:00 之后接待新來(lái)訪(fǎng) 開(kāi)盤(pán) DM 號(hào)外 DM 起價(jià) DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。

33、ntribution 本次共推售房源864套,其中一居64套,兩居496套,三居304套.12345開(kāi)盤(pán)推量向大北京.極致鉅獻(xiàn)To Beijing. Acme contribution 本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)方式2011年7月16日暫定宜:入宅向。

34、樓余房銷(xiāo)售認(rèn)籌1樓1開(kāi)盤(pán)余房銷(xiāo)售認(rèn)籌12131213樓余房銷(xiāo)售認(rèn)籌1515樓戶(hù)數(shù)套350901808026090120603101001701810金額萬(wàn)145393738.67477.23323.211148.83859.25376268。

35、銷(xiāo)目標(biāo)2019年年中中南南區(qū)區(qū)域域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

36、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開(kāi)盤(pán)的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況確定選房禮品開(kāi)盤(pán)前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤(pán)前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤(pán)的主要形式:開(kāi)盤(pán)的主要形式:抽簽。

37、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開(kāi)盤(pán)的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況確定選房禮品開(kāi)盤(pán)前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤(pán)前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤(pán)的主要形式:開(kāi)盤(pán)的主要形式:抽簽。