毛坯房看房通道施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、司毛坯房住宅交付質(zhì)量驗收標準第一章 總則第一條 目的為了明確地產(chǎn)集團公司以下簡稱地產(chǎn)集團建設(shè)開發(fā)的項目交付質(zhì)量驗收標準,降低項目交付風(fēng)險,特制定本標準.第二條 適用范圍本標準適用于地產(chǎn)集團建設(shè)開發(fā)的所有毛坯交付住宅項目.第二章 內(nèi)容第三條 。
2、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設(shè)計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛(wèi)生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
3、發(fā)建設(shè)的住宅項目參照該辦法執(zhí)行. 據(jù)介紹,新規(guī)定進一步規(guī)范和提高了住宅工程裝修部位的設(shè)計施工和驗收標準,并 要求與主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計施工安裝到位,嚴禁在精裝修時拆改. 有關(guān)負責(zé)人表示,隨著新的問題的不斷出現(xiàn),該規(guī)定還有可能進一步完善,但是,廢。
4、室內(nèi)能報警及與監(jiān)控室聯(lián)動正常; 每戶全數(shù)檢查,關(guān)鍵項每 條出現(xiàn)任意缺陷點則記為 一個不合格點;一般項出 現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點; 10100.00 一一般般項項 1表面無破損污染周邊收口清晰美觀無縫隙; 2安裝位置合理,無松。
5、室內(nèi)能報警及與監(jiān)控室聯(lián)動正常; 每戶全數(shù)檢查,關(guān)鍵項每 條出現(xiàn)任意缺陷點則記為 一個不合格點;一般項出 現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點; 10100.00 一一般般項項 1表面無破損污染周邊收口清晰美觀無縫隙; 2安裝位置合理,無松。
6、 項目部負責(zé)按照本標準執(zhí)行,按時保質(zhì)完成各項標準包含的施工任務(wù). 三三實施辦法實施辦法 3.1 由項目生產(chǎn)經(jīng)理根據(jù)工程進度工期,負責(zé)選定指定樓層及戶型作 為毛坯房交付樣板,并在大面施工前按本方案完成樣板間施工. 3.2 樣板間完成后,由項目。
7、 鋁合金欄桿 8.3 無框玻璃欄桿 9 屋面 9.1 細石混凝土保護層屋面 9.2 水泥砂漿保護層屋面 9.3 飾面磚保護層屋面 9.4 陶瓦坡屋面 9.5 鋼瓦坡屋面 9.6 玻璃采光屋面 9.7 屋面附屬構(gòu)造 10 外墻涂飾工程 10。
8、塞尺小錘敲擊. 檢測比例:檢測比例: 每一自然間 標準間 地面全檢, 且每一自然間地面不少于 3 個點. 交付標準交付標準 1表面不應(yīng)有裂紋脫皮麻面起砂等缺陷. 2每一自然間標準間的地面平整,無落地灰;同套房不同房間不應(yīng)有色 差;踢腳線上口。
9、保溫隔熱層,水泥石屑保護層. 外墻門窗 優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗,帶不銹鋼紗窗,無色普通浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺 露臺 地面 設(shè)防水層,水泥砂漿保護層. 墻面 高級環(huán)保涂料 天棚 高級環(huán)保涂料 欄桿 鐵藝護欄鐵藝扶手 單 元 門 鋼質(zhì)鋼化玻璃門二。
10、每層一個,距地 1.5 米 處; 1.2 明敷管每層應(yīng)設(shè)支架,管卡牢固,與管子接觸緊密.管壁及接口無污物, 鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理. 1.3 閥門的安裝位置應(yīng)便于使用維修不受曝曬污染和凍結(jié);閥門開關(guān)嚴 密靈活. 1.4 水表安裝位置。
11、6 1給水管 . 6 2排水管 . 7 3雨落管 . 8 4煤氣管 . 9 5配電箱 . 9 6開關(guān)插座含有線電視寬帶電話 . 10 7導(dǎo)線連接和等地位 . 11 8電器回路測試 . 11 9照明燈具 . 11 10空調(diào)冷凝水管 . 13 。
12、程師負責(zé)本交房標準實施的制訂修改解釋. 2公司所屬各項目部門負責(zé)貫徹本交房標準實施. 四不同產(chǎn)品類型具體交房標準和產(chǎn)品標準四不同產(chǎn)品類型具體交房標準和產(chǎn)品標準 1關(guān)于交房標準:原則上,戶內(nèi)按照毛坯房標準建設(shè),內(nèi)裝由業(yè) 主負責(zé);戶外部分由開發(fā)。
13、建設(shè)方工程管理人員手里的非常具有操 作性的管控手段,是我們打造好蓋房人各個承建商 與買房人業(yè)主 這個橋梁. 本文由楊升衛(wèi)提出概念及初步框架,由趙文武搭建完善整體結(jié)構(gòu),并組織 各專業(yè)共同完成.其中,土建篇由趙文武祁錕李杰楊用兵公成旭共同完 成。
14、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設(shè)計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛(wèi)生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
15、面鋪貼地磚做法按照設(shè)計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛(wèi)生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬50mm. 門洞刷門。
16、與不可展示區(qū)域; 豐富客戶視野視野內(nèi)容; 服務(wù)于南區(qū) 7 月 20 日開盤開盤活動及隨后日常銷售; 為來訪客戶營造營造儀式感尊重感和迎接感; 增添南區(qū)銷售氣氛氣氛; 為下一階段之家族家族概念體系提供支援; 兼容并支持下一階段之佳兆業(yè)10 周。
17、套方案且方 案持續(xù)優(yōu)化 ,即:私人訂制在給出的選擇范圍之內(nèi) ; 6 裝修品質(zhì)的保障,白坯更能檢驗出房子的質(zhì)量; 7 對于公司來說,毛坯交付降低了成本,而精裝修墊付了成本,而且精裝修的 產(chǎn)品在交付時還要翻新, 且如果沒有人住, 裝修也會變舊。
18、樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 圍擋圍擋 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區(qū)入口導(dǎo)視牌示范區(qū)入口導(dǎo)視牌 道旗道旗 圍墻圍墻 圍墻圍墻 清水樣清水樣 板導(dǎo)視板導(dǎo)視 精裝樣板導(dǎo)視精裝樣。
19、通道路面垃圾清理 干凈,并進行水泥鋪設(shè),道路兩旁擺設(shè)盆栽加以美化. 圍擋外圍兩旁預(yù)留車輛進出的通道,將通道與建筑工地 隔開. 78看房通道包裝 通道上方紅色部分用圍擋將其包裝,圍擋上方注上歡迎語奧園國際城 歡迎您參觀,左側(cè)放置樣板間提示牌。
20、 每個月份,在中央公園的美好感受. 設(shè)計,簡潔明快,走在樓梯道讓人感覺身心舒暢. 樓梯通道及過道 14樓 通道畫面設(shè)計 1月2月 3月4月 5月6月 7月8月 9月10月 11月12月 以視覺的直觀形象來呈現(xiàn)三種戶型清水房寬敞通透的內(nèi) 部空。
21、雜物掉落. 通道兩邊設(shè)置項目信息,展現(xiàn)海韻名邦的 特點,并起到美觀的作用.頂棚可設(shè)置篷 布或者美觀的裝飾,主要是讓客戶喜歡上 海韻名邦的點點滴滴,從細節(jié)入手,讓每 個客戶都感覺舒適舒服. 包裝方案一: 包裝方案二: 內(nèi)外兼修 看房通道樣板房。
22、雜物掉落. 通道兩邊設(shè)置項目信息,展現(xiàn)海韻名邦的 特點,并起到美觀的作用.頂棚可設(shè)置篷 布或者美觀的裝飾,主要是讓客戶喜歡上 海韻名邦的點點滴滴,從細節(jié)入手,讓每 個客戶都感覺舒適舒服. 包裝方案一: 包裝方案二: 內(nèi)外兼修 看房通道樣板房。
23、 服務(wù)于南區(qū) 7 月 20 日開盤開盤活動及隨后日常銷售; 為來訪客戶營造營造儀式感尊重感和迎接感; 增添南區(qū)銷售氣氛氣氛; 為下一階段之家族家族概念體系提供支援; 兼容并支持下一階段之佳兆業(yè)1010 周年周年主題; 輔助于置業(yè)顧問對于來訪。
24、角抹 R50 角等 5防水鋼筋混凝土側(cè)墻抗?jié)B等級 P6,最終以設(shè)計為準 2地下室底板做法 1防水鋼筋混凝土底板抗?jié)B等級 P6,最終以設(shè)計為準 2干灑滲透性結(jié)晶防水材料,不小于 1.5kg 3100 厚 C15 基礎(chǔ)混凝土墊層 3地下室頂板部。
25、目毛坯房交付標準管控.2 2 職責(zé)職責(zé)2.1 項目部負責(zé)按照本標準執(zhí)行,按時保質(zhì)完成施工驗收.3 3 實施辦法實施辦法由各項目的負責(zé)人根據(jù)工程進度工期及施工單位總體水平,負責(zé)選定一棟樓的一個單元的標準層作為毛坯房交付樣板間, 提前按此要求標。
26、1 ,以及現(xiàn)場實際情況編制.三 搭設(shè)材料1搭設(shè)腳手架全部采用48mm,壁厚 3.0mm 的鋼管;2鋼管表面平直光滑,無裂縫結(jié)疤分層錯位硬彎毛刺壓痕和深的劃痕.3鋼管上嚴禁打孔,所有鋼管在使用時全部涂刷黃色油漆.4扣件材質(zhì)必須符合鋼管腳手架扣。
27、目的高端品質(zhì);2輔以條件:地面按照交樓標準鋪設(shè)到位并沖刷干凈,景觀路建議擺放花車及休閑小品.看房通道導(dǎo)視建議1看房通道指示:建議采用具有德式風(fēng)情特色的材質(zhì),建議木質(zhì)和鐵藝綜合,內(nèi)容為樣板房名稱;2樣板房導(dǎo)示:材質(zhì)高檔設(shè)計精致,體現(xiàn)項目檔次及。
28、海韻名邦的特點,并起到美觀的作用.頂棚可設(shè)置篷布或者美觀的裝飾,主要是讓客戶喜歡上海韻名邦的點點滴滴,從細節(jié)入手,讓每個客戶都感覺舒適舒服.包裝方案一:包裝方案二:內(nèi)外兼修看房通道樣板房都將帶給您耳目一新的感覺海韻名邦的看房通道著重呈現(xiàn)新城。
29、右圖為樣板間看房通道建議設(shè)置位置右圖為樣板間看房通道建議設(shè)置位置看房通道制作示意圖看房通道制作要求 一尺寸:要求通道封一尺寸:要求通道封閉包裝.閉包裝. 高高3米米路面寬路面寬3米米整體長度尚未量度整體長度尚未量度 二通道地面要求抬高二通。
30、否4.如果是精裝修,是否廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單是否門5.每間居室的門在開啟關(guān)閉的時候是否靈活是否6.門與門框的各邊之間是否平行是否7.門插是否插入得太少是否8.門間隙是否太大門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米是否9.每。
31、凈,并進行水泥鋪設(shè),道路兩旁擺設(shè)盆栽加以美化.圍擋外圍兩旁預(yù)留車輛進出的通道,將通道與建筑工地隔開.78看房通道包裝通道上方紅色部分用圍擋將其包裝,圍擋上方注上歡迎語奧園國際城歡迎您參觀,左側(cè)放置樣板間提示牌.78看房通道包裝奧園國際城歡迎。
32、作靈活9門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊2 710門插是否插入得太少11門的插銷門銷是否太長太緊12門間隙是否太大門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米13戶門周邊密閉性是否好,采用手摸眼觀密封是否嚴密,砂漿填嵌是否飽滿均勻,密封條是否欠缺破損14。
33、公司地產(chǎn)包裝 展示 工法通通 道包裝道包裝大門入口展示大門入口展示包裝設(shè)計說明:包裝設(shè)計說明:大門入口設(shè)計,簡潔明快,無須過多的符號,細節(jié)品質(zhì)強,通道 主體顏色為酒紅深色,整體感更為精細化,質(zhì)感更深厚,采用了層次線條,進深 感強,地面鋪設(shè)加。
34、無裂紋,無霉點, 無滲水痕跡,無空鼓.3墻面a用小手槌輕扣墻面, 檢查空鼓;如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣,以判斷有無空鼓;b發(fā)現(xiàn)裂縫空鼓污漬的,就用紅色粉筆將其圈出或用標貼紙指示.抹灰面平整,面層涂料均勻,無漏刷,無面層剝落,無明顯裂。
35、好,加電有聲.三窗戶1.窗框:是否穩(wěn)固周正,表面平整;2.窗扇:是否安裝牢固開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴密;3.玻璃:是否完好安全玻璃的使用;4.把手:是否完好牢固靈活;5.密封:是否窗縫嚴密窗框嚴密;6.窗臺:是否完好無裂縫浸水;7.窗前護欄:高度是。
36、是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達標;7.衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達標,蓄水試驗;8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;9.洗衣機位:水和電源是否到位。
37、開裂,露筋,起沙;5.陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達標;7.衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達標,蓄水試驗;8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;9.洗。
38、5.陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達標;7.衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達標,蓄水試驗;8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;9.洗衣機位:水和電源。
39、是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達標;7.衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達標,蓄水試驗;8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;9.洗衣機位:水和電源是否到位,有。
40、理填寫整改后的實測數(shù)據(jù), 甲甲方監(jiān)督方監(jiān)督一米線復(fù)核一米線復(fù)核一米線50 線誤差:2MM室內(nèi)建筑 50 線客廳餐廳墻面平整度墻面垂直度天花平整度抹灰裂縫抹灰空鼓大小頭陰陽角方正 線盒收口標高水平度入戶門洞口地平標高空調(diào)洞標高位置墻面平整度。
41、多,而且很容易被裝修公司欺騙,虛報材料價格.清包的話,只需要支付給施工方施工費 200 至 400 一天,主要看業(yè)主裝修項目有多少,工期長短也由項目來確定.2.裝修的精致程度簡單的裝修,90 平米裝修預(yù)算約為 3 萬到 5 萬;中檔的裝修。
42、沙漿壓實抹光,工作陽臺預(yù)留水龍頭.12.衛(wèi)生間墻面防水砂漿粉刷,預(yù)留浴缸水龍頭放置洗衣機面盆馬桶位置及預(yù)留孔,出風(fēng)口.13.廚房預(yù)留冷上下水界面,預(yù)留天然氣管道預(yù)留抽油煙機燃氣熱水器位置及出風(fēng)口位置.14.水管冷水管為高級 PPR 管,雨污。
43、多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍一裝修全過程 20 個環(huán)節(jié)解析一前期設(shè)計同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構(gòu)思和框架.所以,如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的作戰(zhàn)方案。
44、檢查建筑結(jié)構(gòu)水電等是否有不符和相關(guān)國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范10告訴業(yè)主裝潢要注意的事項哪些墻可以打等等11檢查房屋幾何尺寸12檢查層高是否符合合同要求13檢查四周墻體及窗戶的滲漏14檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求15需要找坡及散水處是。
45、檢查建筑結(jié)構(gòu)水電等是否有不符和相關(guān)國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范10告訴業(yè)主裝潢要注意的事項哪些墻可以打等等11檢查房屋幾何尺寸12檢查層高是否符合合同要求13檢查四周墻體及窗戶的滲漏14檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求15需要找坡及散水處是。
46、單位必須成立專職整改隊伍;1.3.監(jiān)理例會制度,主要由監(jiān)理工程師負責(zé)監(jiān)督工作,在會議中公布檢查整改情況.2.確定責(zé)任劃分2.1.下游的管理主體為土建單位總包,上游的管理主體為精裝單位;2.2.上游單位必須在給定時間內(nèi)完成檢查工作,在單元正式。
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