1、通股本億股 14.24 近 3 個(gè)月?lián)Q手率 90.3 股價(jià)走勢(shì)圖股價(jià)走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源:貝格數(shù)據(jù) 公司信息更新報(bào)告Q4 業(yè)績(jī)超預(yù)期, 長(zhǎng)期看好公司成為全球化工巨頭 2021.1.7 公司信息更新報(bào)告Q3 業(yè)績(jī)環(huán)比改 善顯著,堅(jiān)定看好公司中長(zhǎng)期。

2、券化研究系列 之一 20190405 2 公募 REITs 試點(diǎn)深度解讀電話會(huì)議紀(jì) 要中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化研究系 列之二 20200503 行業(yè)走勢(shì)圖行業(yè)走勢(shì)圖 REITs 科普二科普二:美:美國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 介紹介紹中國(guó)。

3、美的情景布置 高檔的鮮花,時(shí)尚的花藝,情景組景將吸引所有來(lái)賓駐足觀賞,從視覺(jué) 上讓來(lái)賓感受山語(yǔ)城高尚生活的生態(tài)感,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息的完美傳達(dá) 完美的互動(dòng)游戲元素充分調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓參與活動(dòng)的積極性,為開(kāi)盤(pán)慶典 營(yíng)造和諧熱烈健康的氛圍 現(xiàn)場(chǎng)布置色調(diào)。

4、方綜合體的挑戰(zhàn) 5部門(mén) 文件名 成都公司拿地了,2.5環(huán),170畝 一共170畝,120畝商業(yè) 90萬(wàn)方,可售住宅只有20萬(wàn)方 6部門(mén) 文件名 成都主城區(qū)商業(yè),辦公一直處于100個(gè)月去化周期以上,最 高時(shí)期達(dá)到196個(gè)月 主城區(qū)商業(yè)去化周度。

5、隊(duì) 進(jìn)入交易隊(duì)列 繼續(xù)等候 申請(qǐng)房源 確認(rèn)房源 重新選房 宣布成交銷控封房 符合符合 不符合不符合 符合符合 驗(yàn)號(hào) 存在存在 不存在不存在 客戶 g 復(fù)選房區(qū) 導(dǎo)客區(qū) 英倫 棕櫚泉 溫莎 維多 劍橋 房源經(jīng)理 收款席 收款席 房源經(jīng)理 收款。

6、房地產(chǎn)行業(yè)的最新發(fā)展 10 2.5 中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則小結(jié) 11 2.6 香港會(huì)計(jì)準(zhǔn)則方面的最新發(fā)展 16 3. 關(guān)於房地產(chǎn)交易的國(guó)內(nèi)稅法簡(jiǎn)介 16 3.1 各稅種簡(jiǎn)介 18 3.2 土地增值稅及投資企業(yè)所得稅的預(yù)征和清算 19 3.3 醞釀中的。

7、 與溝通與溝通 人力人力 物料物料 建造建造 售后售后 服務(wù)服務(wù) 交付交付 接收接收 以批量生產(chǎn)住宅為例以批量生產(chǎn)住宅為例 以小規(guī)模定制住宅為例以小規(guī)模定制住宅為例 土地土地 獲取獲取 人力人力 物料物料 預(yù)生產(chǎn)預(yù)生產(chǎn) 建造建造 售后售后 。

8、況月重點(diǎn)企業(yè)整體情況 . 2 2 1.2.1 重點(diǎn)企業(yè)拿地情況 . 2 1.2.2 重點(diǎn)企業(yè)銷售情況 . 2 1.2.3 重點(diǎn)企業(yè)融資情況 . 3 2 2021 年年 2 月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 . 7 7 2.1。

9、 以上,是 居民地產(chǎn)市場(chǎng)的一半美國(guó)股票市場(chǎng)規(guī)模的兩倍. 當(dāng)前,美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨著嚴(yán)重的危機(jī),行 業(yè)中的龍頭企業(yè)相繼申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù).例如,2 0 0 9 年4 月1 6 日,資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到2 9 5 億美元的美國(guó)第二大購(gòu)物中心運(yùn) 營(yíng)商共同。

10、可以從調(diào)整后的住房購(gòu)買力 上得到驗(yàn)證.房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前面臨的困難已經(jīng)大體 反映出嚴(yán)厲的政策措施,這些措施旨在讓房?jī)r(jià)更 易于為中低收入家庭接受.在我們看來(lái),這是一 項(xiàng)社會(huì)政策目標(biāo),但是從經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定性或可持 續(xù)發(fā)展的角度出發(fā),這卻是站不住腳的.在。

11、企管室審核買賣合同 t5 17 采購(gòu)部根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃和采購(gòu)合同制定月采購(gòu)計(jì) 劃 t6 17.5 采購(gòu)部經(jīng)理審批月采購(gòu)計(jì)劃 t7 3.4 審批不通過(guò)時(shí)采購(gòu)計(jì)劃員修改月采購(gòu)計(jì)劃 t8 4.2 采購(gòu)部采購(gòu)員根據(jù)經(jīng)理審批的采購(gòu)計(jì)劃下達(dá)給供應(yīng) 商采。

12、思廣告版面 預(yù)定廣告初稿 提交廣告初稿 確定廣告稿 7辦理銷售證 8現(xiàn)場(chǎng)包裝方案及費(fèi)用 預(yù)算 提交方案 制作資金到位 開(kāi)始制作 完成并安裝 9樓書(shū)展板單張 效果圖 構(gòu)思制作內(nèi)容 確定并印刷 移交到售樓部 10銷售資料費(fèi)用預(yù)算 提交并確定方案。

13、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽(yáng) 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時(shí)間 2.15 方總協(xié)助 林建陽(yáng) 項(xiàng)目沙盤(pán)分體戶。

14、衷心的感謝和誠(chéng) 摯的敬意,并致以節(jié)日最美好的祝愿 過(guò)去的一年,是我們所有時(shí)間人的拼搏之年奮斗之年,同時(shí)更是 收獲之年.在這一年里,我們面對(duì)宏觀調(diào)控銀根緊縮土地停 批房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)疲軟的嚴(yán)峻形勢(shì),仍然取得了十分可喜的業(yè) 績(jī).我們的房地產(chǎn)業(yè)仍保。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

16、 圖表 12021 年 4 月美國(guó)二手房銷售中位價(jià)達(dá)到 34.16 萬(wàn)美元套 . 3 圖表 22021 年 4 月美國(guó)新房銷售中位價(jià)達(dá)到 37.24 萬(wàn)美元套 . 3 圖表 32021 年 4 月新建住房銷售折年數(shù)同比增長(zhǎng) 48.3 . 3。

17、為 1 天 ; 5通過(guò)設(shè)計(jì)院審批后 7 天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè) 計(jì); 6基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)完成后即可樁基動(dòng)工. 主體工期方面:主體工期方面:1 層地下室的,土方工程 2 個(gè)月,樁基工程 2 個(gè)月,主體開(kāi)工至0.00 工期 2 個(gè)月;地上部分,首層。

18、好根基. 關(guān)鍵領(lǐng)域的投資仍在持續(xù)人工智能可持續(xù)能源先進(jìn)制造及創(chuàng)新醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注.對(duì)外資的開(kāi)放力度也 在加強(qiáng),如優(yōu)化市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度放寬金融及汽車產(chǎn)業(yè)外資控股比例,有望吸引更多外資入華.此外,中國(guó) 股市和債市越來(lái)越多地被納入國(guó)際主流指。

19、6 0.5 20206 50.9 20206 1.8 20206 0 10 20 30 40 0 3 6 9 12 15 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014。

20、判斷金融貸款政策方向等 重要的參考.我們基于央行報(bào)告和數(shù)據(jù),以及結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與政策的實(shí)際情況, 研發(fā)出中國(guó)房地產(chǎn)貸款報(bào)告.本報(bào)告以季度的形式定期對(duì)外公開(kāi)發(fā)布. 本報(bào)告明確了相關(guān)指標(biāo)的定義和口徑.1房地產(chǎn)貸款.房地產(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)。

21、全國(guó)凈增房地產(chǎn)貸款 12400 億元,環(huán)比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數(shù)據(jù), 2016 年至今,全國(guó)凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模總體處于高位,即超過(guò)了 1 萬(wàn)億規(guī)模,較好地支 持了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 從季度數(shù)據(jù)看,今年 2 季度相比 1 季度出。

22、全國(guó)凈增房地產(chǎn)貸款 12400 億元,環(huán)比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數(shù)據(jù), 2016 年至今,全國(guó)凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模總體處于高位,即超過(guò)了 1 萬(wàn)億規(guī)模,較好地支 持了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 從季度數(shù)據(jù)看,今年 2 季度相比 1 季度出。

23、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國(guó) 凈增房地產(chǎn)貸款 4.4 萬(wàn)億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準(zhǔn)等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

24、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國(guó) 凈增房地產(chǎn)貸款 4.4 萬(wàn)億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準(zhǔn)等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

25、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國(guó) 凈增房地產(chǎn)貸款 4.4 萬(wàn)億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準(zhǔn)等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

26、 20 10 0 10 20 30 0 10 20 30 40 50 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 。

27、 美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)跟蹤研究系列報(bào)告美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)跟蹤研究系列報(bào)告 2 2 華創(chuàng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家:巴曙松博士華創(chuàng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家:巴曙松博士 1 1 作者簡(jiǎn)介作者簡(jiǎn)介 巴曙松研究員,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng),博士生導(dǎo)師,中國(guó)銀行業(yè) 協(xié)。

28、局降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 強(qiáng)現(xiàn)金管控努力去杠桿,借勢(shì)融資防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)責(zé)任 響應(yīng)號(hào)召投身精準(zhǔn)扶貧,助力全面建成小康社會(huì) 多方位行動(dòng)回饋社會(huì),積極踐行企業(yè)公民責(zé)任四 結(jié)語(yǔ) 副報(bào)告 一2019 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10研究 二聚焦主業(yè),協(xié)同創(chuàng)新 。

29、開(kāi)會(huì)討論并定稿 8 客戶積累及篩選方案 初稿提交 9開(kāi)會(huì)討論并定稿 11 廣告 推廣 定位語(yǔ) 項(xiàng)目整體定位語(yǔ)建議 12項(xiàng)目定位語(yǔ)確定 13 推廣語(yǔ) 項(xiàng)目整體推廣語(yǔ)及各階段推廣語(yǔ)建議 14整體推廣語(yǔ)及各階段推廣語(yǔ)確定 15 LOGO LOGO。

30、收據(jù) 服裝 銷售夾 銷售夾 預(yù)售復(fù)印件 項(xiàng)目平面圖 房源價(jià)目表 按揭資料 銀行政策 銀行利率表 開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)計(jì)計(jì)劃劃板板塊塊 網(wǎng)簽按揭 換簽 按揭 回訪未成交客戶 復(fù)盤(pán)分析 開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)計(jì)計(jì)劃劃板板塊塊 xx7xx7月月1313日日開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)倒倒排排。

31、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

32、常包含著擴(kuò)張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復(fù)蘇階段,而后者又與下一個(gè)周期的擴(kuò)張階段相結(jié)合,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)市 場(chǎng)周期就是重復(fù)出現(xiàn)的房地產(chǎn)總收益的不規(guī)則波動(dòng), 具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴(kuò)張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情形.美國(guó)。

33、場(chǎng):新房市場(chǎng):分化持續(xù)分化持續(xù) 區(qū)域中心城市區(qū)域中心城市正在正在崛起崛起 銷售地區(qū)間分化 二線區(qū)域核心城市崛起 二三線區(qū)域中心城市崛起的影響因素 2016 市場(chǎng)預(yù)測(cè):分化繼續(xù) 公積金改革或成去庫(kù)存利器 3.3. 標(biāo)桿房企:標(biāo)桿房企:趨勢(shì)未改。

34、幅進(jìn)一步收窄至 8;土地成交量跌價(jià)升,溢價(jià) 率再度攀高,優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)價(jià)激烈,廈門(mén)寧波誕生新地王. 展望未來(lái),下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具韌性,大概率將延續(xù) 復(fù)蘇與分化的既定格局,隨著房企加快供貨節(jié)奏,成交有望 繼續(xù)回升,但增速或?qū)⒚黠@放緩.相對(duì)而言。

35、月份至今, 美國(guó)的新屋和成屋銷量一路下滑, 反映房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不振,月份至今, 美國(guó)的新屋和成屋銷量一路下滑, 反映房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不振, 而成屋庫(kù)存的下降表現(xiàn)出企業(yè)的補(bǔ)庫(kù)存意愿并不強(qiáng)烈.房地產(chǎn)市場(chǎng)逆風(fēng)加大了人而成屋庫(kù)存的下降表現(xiàn)出企業(yè)的補(bǔ)庫(kù)。

36、市場(chǎng)發(fā)展較成熟的美國(guó)日本為案例, 深入研究人口變化及其不房地產(chǎn)走勢(shì)的關(guān)系.第三部分在國(guó)際案例研究的基礎(chǔ)上,從人口總觃模城 鎮(zhèn)化率出生率及撫養(yǎng)比人口結(jié)構(gòu)等角度深入研究目前中國(guó)人口現(xiàn)狀,深入挖掘其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需 求的影響,幵進(jìn)一步得出中國(guó)房地產(chǎn)。

37、200,000 300,000300,000 400,000400,000 500,000500,000 600,000600,000 700,000700,000 800,000800,000 900,000900,000 1,000,0。

38、個(gè)周期通常包含著擴(kuò)張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復(fù)蘇階段,而后者又與下一個(gè)周期的擴(kuò)張階段相結(jié)合,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)市 場(chǎng)周期就是重復(fù)出現(xiàn)的房地產(chǎn)總收益的不規(guī)則波動(dòng), 具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴(kuò)張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情。

39、ian Morgan StanleyKomansky Childrens Hospital 費(fèi)城: 貺城兒童匚院Childrens Hospital of Philadelphia 匹茲堡: 匘茲堡兒童匚院Childrens Hospita。

40、心模塊 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估指標(biāo)體系 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理討論 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃管理體系 房地產(chǎn)行業(yè)的三大核心業(yè)務(wù)房地產(chǎn)行業(yè)的三大核心業(yè)務(wù) 核心 業(yè)務(wù) 核心 業(yè)務(wù) 星河灣高層產(chǎn)品成功之道星河灣高層產(chǎn)品成功之道 示例示例 價(jià)格構(gòu)。

41、果減弱, 但依靠渠道的成交占比仍在提高, 部分城市依賴度甚至達(dá)到了 70以上.展望 2022,在短期政策仍緊的大環(huán)境之下,企業(yè)營(yíng)銷也要節(jié)衣縮食,減少無(wú)效開(kāi)銷和花費(fèi).同時(shí)我們認(rèn)為房企也將持續(xù)關(guān)注口碑的塑造,提升公信力,構(gòu)筑正面的企業(yè)形象.總的。

42、 這一現(xiàn)象似乎與直觀預(yù)期不同, 但卻是事實(shí), 我們考察了 FHFACS FreddieMac NAREIT NCREIF 等五項(xiàng)美國(guó)主要房?jī)r(jià)相關(guān)指數(shù),全部顯著指向上行. 本報(bào)告關(guān)注的問(wèn)題是,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟上行周期了嗎本報(bào)告關(guān)注的問(wèn)題是。

43、M2 10.5 9.0 人民幣貸款余額 13.1 10.7 1 年期存款利率 1.5 1.5 1 年期貸款利率 4.35 4.35 人民幣匯率 6.7 6.05 最新數(shù)據(jù)最新數(shù)據(jù)11 月月 工業(yè) 城鎮(zhèn)投資 零售額 CPI 0.5 PPI 1。

44、 39. UBS does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be 。

45、一現(xiàn)象似乎與直觀預(yù)期不同, 但卻是事實(shí), 我們考察了 FHFACS FreddieMac NAREIT NCREIF 等五項(xiàng)美國(guó)主要房?jī)r(jià)相關(guān)指數(shù),全部顯著指向上行.本報(bào)告關(guān)注的問(wèn)題是,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟上行周期了嗎本報(bào)告關(guān)注的問(wèn)題是,美國(guó)房。

46、貸款余額13.1 10.7 1 年期存款利率 1.5 1.5 1 年期貸款利率 4.35 4.35 人民幣匯率6.7 6.05 最新數(shù)據(jù)最新數(shù)據(jù)11 月月 工業(yè)城鎮(zhèn)投資零售額CPI0.5PPI1.5核心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn):美國(guó)房地產(chǎn)有美國(guó)房地產(chǎn)。