1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數(shù)為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。

4、復印件 2 份. 本人戶口簿復印件 2 份. 本人未婚證明由民政局出具原件 1 份和復印件 1 份. 本人收入證明原件 1 份客戶工作單位蓋公章 ,復印件 1 份. 首付款收據(jù)復印件各 2 份. 離婚者:離婚者: 本人身份證復印件 2 份。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、回答這三個問題: 市場分析與項目情況告訴我們?yōu)槭裁?項目定位告訴我們要做什么 產品設計建議 告訴我們怎么做 4P 第一部分 市場分析第一部分 市場分析 5P 一綿陽房地產市場簡析一綿陽房地產市場簡析 1綿陽房地產發(fā)展在地理上已呈1綿陽房地產。

7、批準建設中國唯一的科技城. 行政區(qū)類別: 地級市 所屬地區(qū): 中國西南 下轄地區(qū): 安縣,平武縣,三臺縣,鹽亭縣 政府駐地: 高新區(qū)火炬大廈 電話區(qū)號: 0816 郵政區(qū)碼: 621000 地理位置: 中國四川盆地西北部 面積: 20249。

8、區(qū):文化牽引,地產升級 . 25 二城南:樓市先驅,后勁十足 . 26 三城西:城市偏心,居者受惠 . 28 四城北:大盤造就中產城北 . 29 五城中:成熟社區(qū),地標建筑 . 30 四綿陽在售知名樓盤個案分析 . 33 五綿陽商業(yè)情況概述。

9、SWOT分析分析 PART 4 PART 4 定價策略定價策略 銷售周期銷售周期 PART 5 PART 5 推廣戰(zhàn)術推廣戰(zhàn)術 創(chuàng)意展示創(chuàng)意展示 PART 1 市場調研分析 宏觀宏觀 區(qū)域區(qū)域 項目項目 近兩年來國家不斷下達的各類制約房地產。

10、帶. 地理坐標為:東經(jīng)1034510543,北緯30423303. 距省會成都90公里.幅員面積20249平方公里.總人口550萬,市區(qū)建成區(qū) 面積55平方公里,常住城市人口90萬,流動人口約50萬. 東鄰廣元市的青川縣劍閣縣和南充市的南部。

11、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

12、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、清的,再次申請住房公積金貸款須自上次 貸款清償之日起滿6個月含以上.另一個重大變化是,意見對新房和二手房再交易房 給出明確的劃分,規(guī)定首套房如果是新房,首付比例不低于房屋交易價的20,首套房如 果是二手房再交易房,首付比例不低于30.二套房。

15、30.85 u 樓面價:今年整體樓面價上升,2月環(huán)比上升377.38 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環(huán)比下降12.78 u 企業(yè)拿地:2月綿陽匯鑫開發(fā)建設拿地金額最高,12月綿陽匯鑫開發(fā)建設以5.0億元 金額居首 注:企業(yè)拿地為全市口徑。

16、https: 2020217綿陽房地產市場月報2020年1月 https: 2020217綿陽房地產市場月報2020年1月 https: 2020217綿陽房地產市場月報2020年1月 https: 2020217綿陽房地產市場月報2020。

17、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

18、https: 2020312綿陽房地產市場月報2020年2月 https: 2020312綿陽房地產市場月報2020年2月 https: 2020312綿陽房地產市場月報2020年2月 https: 2020312綿陽房地產市場月報2020。

19、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

20、成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,綿陽市以工業(yè)用地成交為主,占比87.3.2021年4月,綿陽市以工業(yè)用地成交為主,占比86.7,較去年同期下降0.5個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

21、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

22、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡7 days 2。

23、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

24、最終,五宗地塊全都以最高限價成交,總成交額達223.57億元.相較于2017全 年僅掛牌2宗宅地,2018年全年掛牌13宗地塊,此次條件限制相對寬松的5宗地供應,對于土地資源稀缺的深圳而言,絕 對是一次大手筆. 統(tǒng)計顯示,共有71家房企到。

25、部分 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) Part 1Part 1 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) 類別類別 內容內容 解讀解讀 土地政策 深圳:住房建設用地需在出讓深圳:住房建設用地需在出讓1 1年內開巟年內開巟,4 4年內竣巟年內竣巟.深圳市規(guī)劃和國土。

26、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

27、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

28、交額達223.57億元.相較于2017全 年僅掛牌2宗宅地,2018年全年掛牌13宗地塊,此次條件限制相對寬松的5宗地供應,對于土地資源稀缺的深圳而言,絕 對是一次大手筆. 統(tǒng)計顯示,共有71家房企到達現(xiàn)場參不此次競拍,其中包括中海萬科華潤。

29、67 27.89 58.95 34.97 3.67 46.75 23.46 6.57 0.66 28.73 1.94 32.22 17.67 27.89 10.91 30.19 3.67 46.75 23.11 6.570.09 21292。

30、清的,再次申請住房公積金貸款須自上次 貸款清償之日起滿6個月含以上.另一個重大變化是,意見對新房和二手房再交易房 給出明確的劃分,規(guī)定首套房如果是新房,首付比例不低于房屋交易價的20,首套房如 果是二手房再交易房,首付比例不低于30.二套房。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 26.3825.5620.0630.6932.8221.0741.1938.0933.3223.3620.6320.8117.7 成交價。

33、8415786883178473844089769192949694909599成交面積成交價格201020112012210121022103210421052106210721082109211005101520253035404502。

34、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

35、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

36、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

37、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

38、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

39、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

40、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

41、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。