1、回答這三個(gè)問(wèn)題: 市場(chǎng)分析與項(xiàng)目情況告訴我們?yōu)槭裁?項(xiàng)目定位告訴我們要做什么 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 告訴我們?cè)趺醋?4P 第一部分 市場(chǎng)分析第一部分 市場(chǎng)分析 5P 一綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析一綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 1綿陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展在地理上已呈1綿陽(yáng)房地產(chǎn)。

2、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,綿陽(yáng)市以商辦用地成交為主,占比60.1,其次,住宅用地成交占比39.9.2021年4月,綿陽(yáng)市以商辦用地成交為主,占比 88.2,比去年同期下降1.0個(gè)百分點(diǎn). 200420052006200720。

3、效益情況 . 2 四結(jié)論與建議四結(jié)論與建議 . 2 第二章第二章 項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性 . 4 一項(xiàng)目提出的背景一項(xiàng)目提出的背景 . 4 二項(xiàng)目建設(shè)的必要性二項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 5 第三章第三章 需求分析與建設(shè)。

4、 n a n d fe a tu re d th e M u se u m p ro je c t to a c c e le ra te th e im p le m e n ta tio n o f e le c tro n ic c 。

5、出的背景. 4 二項(xiàng)目建設(shè)的必要性二項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 5 第三章第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模. 8 一需求分析一需求分析. 8 二市場(chǎng)預(yù)測(cè)二市場(chǎng)預(yù)測(cè). 10 三項(xiàng)目基本定位三項(xiàng)目基本定位. 12 四項(xiàng)目擬建規(guī)模四項(xiàng)目擬建。

6、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,綿陽(yáng)市以工業(yè)用地成交為主,占比87.3.2021年4月,綿陽(yáng)市以工業(yè)用地成交為主,占比86.7,較去年同期下降0.5個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

7、仍在持續(xù)上漲 宏觀政策熱點(diǎn)宏觀政策熱點(diǎn)多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)土地市場(chǎng)熱點(diǎn)樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣(mài)地收入銳減三成樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣(mài)地收入銳減三成 西。

8、30.85 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比上升377.38 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平提高,2月環(huán)比下降12.78 u 企業(yè)拿地:2月綿陽(yáng)匯鑫開(kāi)發(fā)建設(shè)拿地金額最高,12月綿陽(yáng)匯鑫開(kāi)發(fā)建設(shè)以5.0億元 金額居首 注:企業(yè)拿地為全市口徑。

9、清的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款須自上次 貸款清償之日起滿6個(gè)月含以上.另一個(gè)重大變化是,意見(jiàn)對(duì)新房和二手房再交易房 給出明確的劃分,規(guī)定首套房如果是新房,首付比例不低于房屋交易價(jià)的20,首套房如 果是二手房再交易房,首付比例不低于30.二套房。

10、房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位,全面落實(shí)因城施策.本次會(huì)議強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)地價(jià) 穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期以穩(wěn)為主.會(huì)議提到,要加大城市困難群眾住房保障工作,加強(qiáng)城市更新和存量 住房改造提升,做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,大力發(fā)展租賃住房.房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)韌性. 樓。

11、6932.8221.0741.1938.0933.3223.3620.6320.8117.716.82 8322851786298415786883178473844089769192949694909599 成交面積 成交價(jià)格 20102。

12、簽.2.3 四川省老年人社會(huì)福利化現(xiàn)狀. 202.4 需求分析及預(yù)測(cè).20第三章第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模.243.1 建設(shè)規(guī)模.243.2 建設(shè)內(nèi)容.24第四章第四章場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇. 274.1 建設(shè)場(chǎng)址.274.2 場(chǎng)。

13、基本情況.83.2 主管單位現(xiàn)狀. 10第四章第四章建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析.11114.1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇.114.2 加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建,得到國(guó)家大力支持.114.3 環(huán)境及自然條件.124.4 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件.144。

14、制依據(jù)1 關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的意見(jiàn)2 綿陽(yáng)市城市總體規(guī)劃200720103 綿陽(yáng)市綜合交通規(guī)劃200720104 四川省鐵路網(wǎng)規(guī)劃5 綿陽(yáng)市09年統(tǒng)計(jì)公報(bào)6 綿陽(yáng)市08年統(tǒng)計(jì)公報(bào)7 綿陽(yáng)市07年統(tǒng)計(jì)公報(bào)8 綿陽(yáng)市第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查主要。

15、u第十五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) , ,62第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 , , ,66綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一項(xiàng)目名稱:綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)二項(xiàng)目性質(zhì):新農(nóng)村建設(shè)三項(xiàng)目地點(diǎn):位于綿陽(yáng)市南區(qū),北起塘汛三江大道,南至塘汛大橋,西。

16、質(zhì)災(zāi)情評(píng)價(jià).3地質(zhì)災(zāi)害分布位置規(guī)模危險(xiǎn)區(qū)范圍.3主要危害對(duì)象.3地質(zhì)災(zāi)害體失穩(wěn)破壞后可能造成損失估算.32.2 項(xiàng)目的必要性與緊迫性. 33 3 地理地質(zhì)環(huán)境地理地質(zhì)環(huán)境.4 43.1 自然地理?xiàng)l件.43.2 地質(zhì)環(huán)境條件.53.3 水文地。

17、6 編制范圍. 61.7 基礎(chǔ)資料. 61.7.1 城市歷史特點(diǎn)行政區(qū)劃.61.7.2 城市性質(zhì)人口規(guī)模及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平.61.7.3 自然條件.71.8 供水現(xiàn)狀及存在問(wèn)題.111.9 工程建設(shè)的必要性.12第二章第二章工程規(guī)模工程規(guī)模。

18、u第十五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) , ,62第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 , , ,66綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一項(xiàng)目名稱:綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)二項(xiàng)目性質(zhì):新農(nóng)村建設(shè)三項(xiàng)目地點(diǎn):位于綿陽(yáng)市南區(qū),北起塘汛三江大道,南至塘汛大橋,西。

19、目建設(shè)的必要性.5第三章第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模.8一需求分析一需求分析.8二市場(chǎng)預(yù)測(cè)二市場(chǎng)預(yù)測(cè).10三項(xiàng)目基本定位三項(xiàng)目基本定位.12四項(xiàng)目擬建規(guī)模四項(xiàng)目擬建規(guī)模.13第四章第四章場(chǎng)址及建設(shè)條件場(chǎng)址及建設(shè)條件.14一場(chǎng)址。

20、7296.33112.4363.8452.1375.4171.24101.767.3916510177161714418576183791945119039182771771519546177571953416517成交面積成交價(jià)格2101。

21、672.21135.3339.0850.3941.7911.0124.940.784.50.980.842.37.187.471.128.917.173.7上市面積環(huán)比210221032104210521062107210821092110。

22、754.8845.8930.127.950.3820.436.5321.2829560291862392924553248472694326935269062682030410232653124628113成交面積成交價(jià)格210121022。

23、3620.6320.8117.716.8217.4515.9715.358415786883178473844089769192949694909599986993178724成交面積成交價(jià)格210121022103210421052106。

24、1月,武漢市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

25、3758.4188.4138.7162.4276.6634.9968.658.7467.98.45035.27.60.151.456.261.222.854.4上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082。

26、4.4327.1920.3521.727.3519.4429.8217.9111654117481151211671119151207112269119571114410622114421109811490成交面積成交價(jià)格210121022。

27、11.973.925.8219.287.135.730.315.5上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600501001502002505。

28、1宗,共計(jì)27.27萬(wàn),環(huán)比減少86.18,同比減少4.37.土地類(lèi)別2022年1月宗數(shù)規(guī)劃建面萬(wàn)環(huán)比同比整體用地127.2786.184.37住宅用地商辦用地工業(yè)用地127.2757.13整體市場(chǎng)推出結(jié)構(gòu)許昌市土地推出情況按規(guī)劃建面202。

29、416.713.342.844.588.585.2496.270.26.77.240.379.39.8167.680.2上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112112220105。

30、業(yè)園區(qū)暫定可研報(bào)告編制時(shí)間:二九年十月可研報(bào)告編制時(shí)間:二九年十月目目錄錄第一章第一章總論總論1.1 項(xiàng)目背景1.2 項(xiàng)目概況1.3 項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)1.4 研究結(jié)論與建議1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章第二章項(xiàng)目背景與發(fā)展概況項(xiàng)目背景與發(fā)展概況。

31、制時(shí)間:可研報(bào)告編制時(shí)間:目目錄錄第一章第一章總論總論1.1 項(xiàng)目背景1.2 項(xiàng)目概況1.3 項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)1.4 研究結(jié)論與建議1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章第二章項(xiàng)目背景與發(fā)展概況項(xiàng)目背景與發(fā)展概況2.1 項(xiàng)目提出的背景2.2 項(xiàng)目的必要。

32、目建設(shè)的必要性.5第三章第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模.8一需求分析一需求分析.8二市場(chǎng)預(yù)測(cè)二市場(chǎng)預(yù)測(cè).10三項(xiàng)目基本定位三項(xiàng)目基本定位.12四項(xiàng)目擬建規(guī)模四項(xiàng)目擬建規(guī)模.13第四章第四章場(chǎng)址及建設(shè)條件場(chǎng)址及建設(shè)條件.14一場(chǎng)址。

33、管單位基本情況.83.2 主管單位現(xiàn)狀. 10第四章第四章建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析.11114.1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇.114.2 加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建,得到國(guó)家大力支持.114.3 環(huán)境及自然條件.124.4 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件.1。

34、模.32一建設(shè)原則. 32二建設(shè)內(nèi)容. 32三工程建設(shè)規(guī)模工程量及投資概算.32配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模匯總表.34第八章建設(shè)條件. 34一區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展機(jī)遇.34二環(huán)境條件. 36三基礎(chǔ)設(shè)施配套條件.36四工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件.3。

35、地成交為主,占比68.2.2021年6月,綿陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比85.3,較去年同期下降0.2個(gè)百分點(diǎn).30.66642.818.356.230.342.926.1001.688.385.346.90.400.10.69.416.5。

36、地成交為主,占比87.3.2021年4月,綿陽(yáng)市以工業(yè)用地成交為主,占比86.7,較去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn).8.453.230.66642.818.356.230.34328.5001.6638.446.90.400.10.69.416。

37、地成交為主,占比82.3.2021年5月,綿陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比65.8,較去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn).53.230.66642.818.356.230.34328.5001.665.88.446.90.400.10.69.416。

38、上升0.8,同比下降20.4.26.1526.3825.5620.0630.6932.8221.0741.1938.0933.3223.3620.6320.818485808583228517862984157868831784738440。

39、20.6320.8117.716.8217.4515.9715.3516.27成交價(jià)格78688317847384408976922395229522965598419317913787842102210321042105210621072。

40、效益分析 . . , 6u第十五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) , ,62第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 , , ,66第 2 頁(yè) 共 60 頁(yè)綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一項(xiàng)目名稱:綿陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)二項(xiàng)目性質(zhì):新農(nóng)村建設(shè)三項(xiàng)目地點(diǎn):位。

41、3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1 關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的意見(jiàn)2 綿陽(yáng)市城市總體規(guī)劃200720103 綿陽(yáng)市綜合交通規(guī)劃200720104 四川省鐵路網(wǎng)規(guī)劃5 綿陽(yáng)市09年統(tǒng)計(jì)公報(bào)6 綿陽(yáng)市08年統(tǒng)計(jì)公報(bào)7 綿陽(yáng)市07年統(tǒng)計(jì)公報(bào)8 綿陽(yáng)市第二。

42、3620.6320.8117.716.8217.4515.9715.358415786883178473844089769192949694909599986993178724成交面積成交價(jià)格210121022103210421052106。

43、8117.716.8217.4515.9715.3516.2716.818317847384408976922395229522965598419317913787848824成交面積成交價(jià)格210321042105210621072108。