魔方公寓營銷策劃Tag內容描述：
1、長 品牌物業,高效回報,中南品牌 中南商業,占位主城,3.9米層高 一層變兩層 品牌精裝,綠城物業,三線交軌,8萬方商業中心,低總價易入手 高租金以租養貸 易轉手回報高,城東麒麟新城核心,專業配套服務,規劃地鐵未來直達 一站式生活中心,智能。
2、各種營銷活動, 促銷手段五花八門, 開銷巨大, 但其結果仍是幾家歡樂幾家愁,那些大量空置的住宅商場寫字樓 的確讓其開發商頭痛.因此, 隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟的 不斷發展, 房地產企業之間的競爭必將日 益激烈.那么在這優勝劣。
3、勱公關 渠道營銷 案場包裝 銷售道具 現場管理 客戶服務 溝通機制 推 售 方 案 本 體 屬 性 價 值 梳 理 客 戶 描 摹 運 行 分 析 目錄 Contents 明晰營銷目標 明 晰 營 銷 目 標 分 析 營 銷 內 外 環 境。
4、闕 92000元 59966元 162291 10001750萬 5 天安國匯 130000元 45448元 140400 6301800萬 6 Naga上院 80000元 40725元 300 1200萬 事環三環項目 7 釣魚臺七號院 。
5、e Group, 2010 第一章:華 麗 啟 幕 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目開發背景研判 Part 1.1 Code of this report 4 。
6、71.56 億元,增長 21.1;第三產業實現增加值 1066.62 億元,增長 16.5.第一二三次產業 分別拉動 GDP 增長 0.47.48.2 個百分點,三次產業對 GDP 增長的貢獻率分別為 2.8 45.951.3.按常住人口計。
7、4 年 以 來 的 最 高 水 平 . 在GDP 總 量 中 , 第 一 產 業 實 現 增 加 值 138.80 億 元 , 增 長 6.5; 第 二 產 業 實 現 增 加 值 984.83 億 元 ,增 長 17.0,其 中 工 業 。
8、本項目的優點和軟肋. 功能定位功能定位 從產品設計周邊環境區域環境潛在競爭從產品設計周邊環境區域環境潛在競爭 客戶需求分析項目適合的功能方向.客戶需求分析項目適合的功能方向. 市場定位市場定位 從宏觀市場競爭解析項目價值案例研究和從宏觀市場。
9、 第一部分第一部分 給我一個要改變的理由給我一個要改變的理由 在上海的心目中,星河灣是什么在上海的心目中,星河灣是什么 2011年1月16日,我們通過中原豪宅部電話訪問了若干客戶 看過照片,裝修非常的奢華,算得上是金碧輝煌吧 第一次去參觀的。
10、ns 20mins 30mins 20mins 30分鐘交通圈 通達城市重要節點 同策咨詢 TOSPUR 項目特征 12萬方,共14棟,815層小高層 400套大房型:210230280400復式,1 樓復地下室,內有套房設計,3R4R房型。
11、中推廣,如何重新炒作 4商鋪集中在大面積單位,客戶拓展及媒體渠道需改變方向 5市場形勢仍不樂觀,湖塘價格戰下如何突圍 一宏觀政策解讀一宏觀政策解讀 央行:落實 差別化住房 信貸滿足 首購家庭需 求 央行表示,繼續落實差別化住房信貸政策,完善。
12、業7580m商業7580m2 2 同策研展同策研展 Tospur同策策劃營銷代理 各物業型邏輯關系各物業型邏輯關系 主打產品主打產品 公寓公寓 主要資金回籠來源主要資金回籠來源 辦公辦公分擔風險分擔風險 利潤價值最大化利潤價值最大化 商業商。
13、1:為什么是環湖大道區域 200910 蘇州卓運房地產開發有限公司蘇州卓運房地產開發有限公司 區域的整體認知區域的整體認知 200910 蘇州卓運房地產開發有限公司蘇州卓運房地產開發有限公司 太湖的交通動線圖 環太湖區域認知環太湖區域認知 。
14、 鑫苑 國際城市花園兩個高品質熱銷樓盤 關系營銷關系營銷 實現業績與品牌共贏實現業績與品牌共贏 鑫苑名家項目營銷策劃報告鑫苑名家項目營銷策劃報告 撰寫:山東中原撰寫:山東中原 項目一部項目一部 時間:時間:2010年年1月月20日日 謹呈。
15、產品的現有價值.我們要不斷提升產品的現有價值. 開發商目標:開發商目標: 目標意味著什么:目標意味著什么: 開發商目標理解開發商目標理解 報告結構報告結構 項目本體分析項目本體分析 城市核心稀缺地段,具備不可復制性城市核心稀缺地段,具備不可。
16、要一劑猛藥 炒作區域品牌帶動產品給力缺一不可 1 區域研判三大產業 Research on the Three Major Industries in the Region 鄭東浩創優悅形象溝通案 Zheng Donghao created。
17、 鑫苑 國際城市花園兩個高品質熱銷樓盤 關系營銷關系營銷 實現業績與品牌共贏實現業績與品牌共贏 鑫苑名家項目營銷策劃報告鑫苑名家項目營銷策劃報告 目標:鑫苑中國在濟南取得又一次輝煌和完勝目標:鑫苑中國在濟南取得又一次輝煌和完勝 叫好叫好 叫。
18、要點 項目價值基礎項目價值基礎 項目圈層形象項目圈層形象 競爭市場研判競爭市場研判 產品強化產品強化 項目定位項目定位 Tospur Production 專業至上 服務至誠 第一部分第一部分 項目價值與形象高度項目價值與形象高度 人往往會。
19、億 平米 房地產開發投資額 2007年 2008年 全國商品房銷售面積 2007年 2008年 2007年 2008年 2007年 2008年 數據來源:國家統計局數據來源:國家統計局 3.7億 平米 下降19.7 上升20.9 4.0億 。
20、么: 開發商目標理解開發商目標理解 報告結構報告結構 項目本體分析項目本體分析 城市核心稀缺地段,具備不可復制性城市核心稀缺地段,具備不可復制性 1 2 3 5 6 7 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 4 本案 成都道重慶道。
21、 4.1 公寓管家每日工作流程公寓管家每日工作流程 . 7 4.2 客戶來電咨詢服務流程客戶來電咨詢服務流程 . 9 4.3 客戶來訪參觀房間流程客戶來訪參觀房間流程 . 10 4.4 門店帶客銷售服務標準工作流程門店帶客銷售服務標準工作流。
22、 4.1 公寓管家每日工作流程公寓管家每日工作流程 . 7 4.2 客戶來電咨詢服務流程客戶來電咨詢服務流程 . 9 4.3 客戶來訪參觀房間流程客戶來訪參觀房間流程 . 10 4.4 門店帶客銷售服務標準工作流程門店帶客銷售服務標準工作流。
23、國際住區,延續人民路的繁華,為北蘇州加冕,銷冠全城 南蘇州,小石湖南蘇州,小石湖 招商小石城招商小石城 目前招商小石城較其他三極區域大盤,形成的市場感召力及區域性標桿性尚缺,我們認 為最有歷史底蘊的地產巨子,應該成為南蘇州最引人注目的啟明星。
24、0072007年蘇州市區房地產市場綜述年蘇州市區房地產市場綜述 3 320072007年園區房地產市場綜述年園區房地產市場綜述 4 4房地產政策影響房地產政策影響 考察一個地區的房地產市場,應當與這個地區的社會經濟考察一個地區的房地產市場。
25、無法打破這里的沉默 . 綠地世茂,開始漸漸放棄;易居,來了又走 . 有一天,中原踏上了這片土地 . 對這片眾人眼中的貧瘠之地開始了他的征戓 . 海灣鎮. 珊瑚灣開盤前,全鎮5個項目公寓月總銷量僅111套 開盤后,全鎮公寓月銷量達262套 中。
26、路程 項目至上海經滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國幾大內湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國內外旅游與投資客群; 蘇州區域占據太湖的23左右,其臨湖資源。
27、樓小戶型為主: 推廣主打時尚繁華便捷的市中心生活 推廣色調以紫紅亮藍為主,體現時尚繽紛. 商業商業08年火爆熱銷10個億: 推廣主打投資回報旺銷場面. 推廣色調以紅黃為主,具有煽動力. 預推預推7 7號樓號樓 7 78 8號樓達到預售標準號。
28、5 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽約完成情況億元 業。
29、銷策劃聯合代理銷售取費標準銷售階段考核指標實現累計銷售額收費標準20 xx年年底 27億人民幣且實現均價大于9640元平方米1.2520 xx年北京房地產銷售十大明星樓盤6名次項目名稱總銷售額億銷售面積萬平米銷售均價元類別1國美第一城31。
30、客戶群說明二項目品牌定位策略三樓盤品質定位策略四物業定位策略五推廣定位策略第四部分:項目營銷推廣一項目現場包裝二建設步驟建議三廣告推廣策略第五部分:項目銷售策略第六部分:宣傳推廣計劃第一階段:品牌推廣第二階段:樓盤品質塑造第三階段:營造銷售。
31、71.3 區位優勢和發展方向.8第二部分青島市房地產市場狀況分析102.1 供應量與需求量.10青島市近青島市近 6 6 年商品房屋竣工面積年商品房屋竣工面積.10青島市歷年商品房銷售面積青島市歷年商品房銷售面積.112.2 價格.112。
32、846,660.00 56 1 81.11 1,803,048.00 57 54 5,967.01 120,657,078.00 61 67 7,185.85 132,561,200.00 59 45 5,297.10 108,623,87。
33、 道道 策策 略略PART 8 PART 8 視視 覺覺 表表 現現PART 9 PART 9 銷銷 售售 策策 略略 智者的資本游戲,總是與好的產業站在一起,與恰當的時間站在了一起,讓好的產業創造更多的平均利潤,讓時間的復利把價值不斷放大。
34、100棵原生香樟 4000平米會所 車行環道寬度7.5米 建筑特色凝練凝練 典雅典雅 尊貴尊貴多項新工藝使用:多項新工藝使用: 智能園區精裝修大堂 可視對講主要入口門廳 全省電容量最高 無負壓穩流供水防止使用水箱,二次污染 管道天然氣熱力系。
35、美林基業旭日家園 同區域內早期已開發成功的樓盤駿景花園天朗明居其他元素 社會潮流文化特征 互動網絡自由交流 設計主體概念 互動:環境互動人文交往互動 項目命名 法國康城 奧運九運文化動感活力 總體規劃概念荷花:靜與動競爭形勢總結 番禺地產項。
36、完成:完成3.43.4萬的銷售任務萬的銷售任務目標下新政解讀目標下新政解讀宏觀政策成都房地產調控細則核心政策解讀一限購即日起,在本市錦江區青羊區金牛區武侯區成華區高新區等主城區暫時實行住房限購措施:本市居民家庭可以再購買第2套住房,暫停購買。
37、發成本開發成本2000 2000 稅費及營銷稅費及營銷1500 1500 裝修成本裝修成本2800 2800 裝修成本按3500元裝修報價的80計,每平米成本總計:1040010400只有實現銷售均價高于只有實現銷售均價高于11000110。
38、段執行說明與補充一 引導期媒體推廣組合二 開盤強銷期推廣組合三 持續強銷期推廣組合四 尾盤銷售期推廣組合第八章案場銷售管理前前言言海南作為全國唯一擁有熱帶濱海島嶼稀缺資源的省份, 在房產低潮和金融危機的雙重影響下,房地產市場無論在開發規模還。
39、率4.3綠化率30建筑密度162. 項目市場分析2.1 項目投資環境2.1.1 項目投資環境宏觀分析 燕郊雖隸屬于河北三河市,但在北京市的規劃里,最東的正是燕郊.在很大程度上,燕郊與北京的聯系遠遠大于與三河市的聯系.燕郊與通州接壤,距北京僅。
40、高新區等主城區暫時實行住房限購措施:本市居民家庭可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房;外地籍居民家庭能提供證明者可在主城區購買1套住房,不能提供證明者暫停在主城區購房.二限貸首付提高,利率上調,銀行信貸緊縮,后續放貸更為緊張,購房者貸款。
41、開發商在信貸緊縮政策調控市場銷售不暢的情況下,拿地也逐漸理性開發商在信貸緊縮政策調控市場銷售不暢的情況下,拿地也逐漸理性房價依然在高位運行,價格相對穩定,沒有明顯大面積松動或下滑房價依然在高位運行,價格相對穩定,沒有明顯大面積松動或下滑樓盤。
42、觀,時尚而簡潔的裝修,整體偏低的價位,快捷酒店面世以來,深受年輕人的喜愛,客房入住率一度超過90,而傳統酒店這一數字平均僅為3040. 不少沒有酒店管理背景的煤礦業主個體戶城中村的房東等投身快捷酒店,導致租房費用水漲船高,硬件門檻也越來越高。
43、降開發商在信貸緊縮政策調控市場銷售不暢的情況下,拿地也逐漸理性開發商在信貸緊縮政策調控市場銷售不暢的情況下,拿地也逐漸理性房價依然在高位運行,價格相對穩定,沒有明顯大面積松動或下滑房價依然在高位運行,價格相對穩定,沒有明顯大面積松動或下滑樓。
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