某某商業(yè)廣場(chǎng)定位規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、 12 2號(hào)線換乘站號(hào)線換乘站,廣場(chǎng)地下一層作為地廣場(chǎng)地下一層作為地 下商業(yè)層下商業(yè)層公共交通層自行車(chē)停車(chē)場(chǎng),地下二層作為汽車(chē) 停車(chē)場(chǎng)和地鐵站廳轉(zhuǎn)換層,12號(hào)線站臺(tái)為地下三層和地 下四層. 占地面積 46000 地下主體建筑面積 90000。
2、商場(chǎng)香港概念的闡述 1符合香港人個(gè)體經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和投資物業(yè)的習(xí)慣; 經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)習(xí)慣:在香港品牌都采取在人流旺的商場(chǎng)或街道租賃相對(duì)獨(dú)立開(kāi)設(shè)專(zhuān)賣(mài)店的形式經(jīng)營(yíng),私人商鋪尤其一些波鞋店漫畫(huà) 店等經(jīng)營(yíng)潮流商品的私人經(jīng)營(yíng)更是獨(dú)立門(mén)市; 香港人對(duì)投資商場(chǎng)物業(yè)要。
3、鄉(xiāng)村人口23.76萬(wàn).通行閩東方言福安話(huà).福安是全國(guó)畬族人口最為集中 的縣級(jí)市,也是全國(guó)科技工作先進(jìn)市體育先進(jìn)市. 福安市經(jīng)濟(jì)綜合總量在閩東地區(qū)各縣市中排名第一,工業(yè)以電機(jī)電器船舶修 造為支柱,食品加工建筑建材冶金鑄造醫(yī)藥化工水電工業(yè)和包。
4、隸屬永州市,與兩廣毗鄰.全縣轄 9 個(gè)鎮(zhèn)14 個(gè)鄉(xiāng)3 個(gè)國(guó)有農(nóng)場(chǎng),總面積 2442 平方公里,總?cè)丝?65 萬(wàn)人, 縣城人口 12 萬(wàn).1999 年,工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 43.23 億元,其中工業(yè)總產(chǎn)值 27.37 億元,財(cái)政收入 11154 萬(wàn)。
5、0 多人,外來(lái)人口 30 多萬(wàn).厚街自古商貿(mào)繁 榮,物產(chǎn)富饒,由傳統(tǒng)孕育和發(fā)展起來(lái)的工商 貿(mào)產(chǎn)業(yè)根深葉茂,投資環(huán)境優(yōu)越. 改革開(kāi)放以來(lái),厚街鎮(zhèn)充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢(shì),搶 抓發(fā)展機(jī)遇,經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,綜合實(shí)力不斷增強(qiáng), 1998 年被評(píng)為廣東省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企。
6、力度. 基于上述觀點(diǎn),本方案邏輯脈絡(luò)就是以株洲市商業(yè)市場(chǎng)特征和所在商圈 及作為思考點(diǎn),結(jié)合項(xiàng)目自身客觀條件,深入挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn),從商業(yè) 差異化互補(bǔ)性的角度,剖析項(xiàng)目與市場(chǎng)機(jī)會(huì)的最佳契合點(diǎn),務(wù)求以強(qiáng) 勢(shì)業(yè)態(tài)杠桿全面提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)。
7、商業(yè)中心 HOPS CA 酒店 辦公 居住 交通 娛樂(lè) 商業(yè) 品位文化 流行時(shí)尚 商務(wù)聚會(huì) 兒童天地 休閑娛樂(lè) 項(xiàng)目定位 Wanda plaza Project planning report 高端客層 輔劣客層 核心消費(fèi)人群為 2040歲。
8、持續(xù)繁榮時(shí)間最長(zhǎng)的城市之一,為第一批國(guó)家歷史文化名城之一.級(jí)城市.是中國(guó)開(kāi)發(fā)最早持續(xù)繁榮時(shí)間最長(zhǎng)的城市之一,為第一批國(guó)家歷史文化名城之一. 成都,被國(guó)務(wù)院列為西南地區(qū)的成都,被國(guó)務(wù)院列為西南地區(qū)的三中心,兩樞紐三中心,兩樞紐中國(guó)西南地區(qū)的科。
9、 理坐標(biāo)為東經(jīng) 111531145, 北緯 27512840, 東西長(zhǎng)約230公里, 南北寬約88公里. 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè),尤以 媒體和娛樂(lè)業(yè)聞名,為中南地區(qū)重要 工商業(yè)城市. 2010年長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 4547.06億。
10、人;城市化率達(dá)50. 淮安主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 淮安雨潤(rùn)廣場(chǎng)位于淮海廣場(chǎng)東南角,東至東環(huán) 路規(guī)劃路南至春風(fēng)路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國(guó)際新亞廣場(chǎng)隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬(wàn)平方米地上面。
11、置 佳運(yùn)生活廣場(chǎng)位于立水橋陳營(yíng)東路和立軍佳運(yùn)生活廣場(chǎng)位于立水橋陳營(yíng)東路和立軍 路的交匯處,坐落于有亞奧金三角之稱(chēng)的路的交匯處,坐落于有亞奧金三角之稱(chēng)的 立水橋商圈的核心位置.距離城鐵立水橋商圈的核心位置.距離城鐵5 5號(hào)線號(hào)線1313 號(hào)線。
12、平米 地下車(chē)庫(kù):約地下車(chē)庫(kù):約2.3萬(wàn)平米萬(wàn)平米 二期總建筑面積二期總建筑面積:約約85631平米平米 二期地上建筑面積二期地上建筑面積68090 平米平米 其中商業(yè)其中商業(yè)34067平米平米 辦公辦公9677 平米平米 公寓公寓24346。
13、相思湖相思湖 江南江南 西大西大 大沙田大沙田 五象五象 新民新民 5 Part三邕江郡商業(yè)廣場(chǎng) 6 三邕江郡商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介暫定案名 3.1項(xiàng)目癿效果圖 和居邕江郡,城市成熟區(qū)域江景 大盤(pán),位置優(yōu)越.項(xiàng)目位于白沙大道 南,邕州老街亭江路西,與。
14、以開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,立足于項(xiàng)目本體,結(jié)合市場(chǎng)進(jìn)客觀而專(zhuān)業(yè)的分 析,并提供合理的發(fā)展方向與定位建議. 報(bào)告框架 總體目標(biāo) 界定核心問(wèn)題 解決方案 城市 環(huán)境 宏觀環(huán)境研究 經(jīng)濟(jì) 環(huán)境 產(chǎn)業(yè) 環(huán)境 商業(yè) 環(huán)境 基礎(chǔ)資料研究 本。
15、上 臨津同線車(chē)流密集 每日從商場(chǎng)門(mén)前經(jīng)過(guò)有效客車(chē)超過(guò)萬(wàn)輛 本案是方圓近百里唯一的時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng) 王慶坨是武清第二大富鎮(zhèn).而本案是方圓百里購(gòu)物休閑 就餐首選 交通優(yōu)勢(shì) 1項(xiàng)目所在區(qū)域和輻射覆蓋區(qū) 域無(wú)十分成熟的商業(yè),但區(qū)域 內(nèi)固定和流動(dòng)人口之和。
16、公司前期相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查資料 項(xiàng)項(xiàng) 目目 商商 圈圈 調(diào)調(diào) 查查 人口基數(shù)人口基數(shù) 人口質(zhì)量人口質(zhì)量 城市總?cè)丝诔鞘锌側(cè)丝谏倘θ丝谏倘θ丝?消費(fèi)能力評(píng)估消費(fèi)能力評(píng)估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學(xué)校企業(yè)廠礦學(xué)校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單。
17、 南京整體商業(yè)市場(chǎng)分析 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究 地塊概覽 地塊價(jià)值分析 輻射范圍與人口分析 大觀天地Mall 南京1912酒吧街 項(xiàng)目商業(yè)定位方案 商業(yè)規(guī)劃布局建議 體量分析 SWOT分析 新天地 寬窄巷子 李公堤 4 CBRE 南京濱江大拇指廣。
18、 項(xiàng)目所在地 地理位置: 周口市位于中國(guó)河南省東南部,地處沙河潁河賈魯河交匯處.東臨阜 陽(yáng)市,西接漯河市許昌市,南與駐馬店市相連,北與開(kāi)封商丘市接壤. 面積人口經(jīng)濟(jì): 周口市總面積11959平方公里,總?cè)丝?141.95萬(wàn)人,常住人口880。
19、市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查與實(shí)地走訪后,這個(gè)顧慮不翼而飛在這么好的位置, 我們只有成功,現(xiàn)在我們考慮的問(wèn)題只是如何更成功 一如何在各方面條件都十分有利的情況下,將本項(xiàng)目的價(jià)值達(dá)到最大化 二如何使本項(xiàng)目既是威海的山東的又是全國(guó)的 三本項(xiàng)目既是商業(yè)項(xiàng)目。
20、 43 56 INDEX Chapter 1. Site condition analysis page 1 7 Chapter 2. Concept and idea page 8 17 Chapter 3. Planning Strat。
21、旅游城市; 城市行政區(qū)劃:現(xiàn)轄京口潤(rùn)州丹徒三區(qū),代管句容丹陽(yáng)揚(yáng)中三市; 城市人口:全市常住人口317.65萬(wàn)人2015年數(shù)據(jù),戶(hù)籍人口271.67萬(wàn)人,城 區(qū)人口123萬(wàn); 城市經(jīng)濟(jì):2015年,鎮(zhèn)江全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值GDP3560億元。
22、藍(lán)圖的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商以城市為藍(lán)圖的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商 輻射范圍輻射范圍 蘇州市蘇州市607萬(wàn)人口607萬(wàn)人口 國(guó)內(nèi)旅游國(guó)內(nèi)旅游3600萬(wàn)人次年3600萬(wàn)人次年 境外旅游境外旅游150萬(wàn)人次年150萬(wàn)人次年 時(shí)代廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng) 蘇州市域新蘇州市域新。
23、局和搭配尤為重要,必須有二至類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目,商業(yè)業(yè)態(tài)布局和搭配尤為重要,必須有二至 三個(gè)大型連鎖品牌主力店注:其中必須有一個(gè)較大型的三個(gè)大型連鎖品牌主力店注:其中必須有一個(gè)較大型的 生活超市才能帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)的成熟成功生活超市才能帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)的成。
24、廣場(chǎng)項(xiàng)目概況概況 位置位置 現(xiàn)宏城廣場(chǎng)位置,與地 鐵體育西站及APM天河 南站連通 發(fā)展商發(fā)展商 新鴻基持股80,新中軸 公司持股20,將由新 鴻基管理運(yùn)營(yíng) 面積面積 地上2層20404平米,地 下3層90000平米,預(yù)計(jì) 商業(yè)面積約9萬(wàn)平。
25、的停留時(shí)間單次平均消費(fèi)額以及顧客的重游 率,餐飲休閑娛樂(lè)主導(dǎo)的購(gòu)物具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,再通過(guò)合理安排廣場(chǎng)的 動(dòng)線,可以大大提高廣場(chǎng)的人氣和超市商鋪的業(yè)績(jī),營(yíng)造一個(gè)良好的商業(yè)氛 圍. 2按顧客對(duì)象進(jìn)行樓層功能布局,讓體驗(yàn)式消費(fèi)照樣在各種零售業(yè)態(tài)。
26、省內(nèi)第九位 人口人口:2009年末,鎮(zhèn)江 全市戶(hù)籍總?cè)丝?96.2萬(wàn)人, 其中非農(nóng)業(yè)人口172.14萬(wàn)人. 市區(qū)人口113.1萬(wàn)人,其中 非農(nóng)業(yè)人口63.67萬(wàn)人 丹陽(yáng)市丹陽(yáng)市 句容句容 揚(yáng)中市揚(yáng)中市 鎮(zhèn)江概況鎮(zhèn)江概況 1 1 主城核心區(qū)主。
27、南現(xiàn)代制造業(yè)不高 新科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地保稅加工及現(xiàn)代物流 中心發(fā)達(dá)癿現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)不宜商宜居癿城 市生活居住區(qū),未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮? 2012年蘿崗區(qū)全區(qū)GDP僅次二天河區(qū), 居全市第事,GDP增速多年獲全市第一,人 均GDP多年穩(wěn)居全市第一. 。
28、價(jià)格測(cè)算 投資方案投資方案 城市商業(yè)市場(chǎng)城市商業(yè)市場(chǎng) 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng) 同類(lèi)商業(yè)市場(chǎng)同類(lèi)商業(yè)市場(chǎng) 結(jié)論結(jié)論 宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 城市發(fā)展城市發(fā)展 結(jié)論結(jié)論 宏觀研究宏觀研究 2 2 4 4 報(bào)告框架報(bào)告框架 3 3 產(chǎn)品研究產(chǎn)品研究 。
29、共同探討項(xiàng)目做什么怎么做如何利潤(rùn)最大化三大問(wèn)題. 為項(xiàng)目明確方向,堅(jiān)定信心. 洞察洞察競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境:競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境: 1.2 1.2 同期競(jìng)爭(zhēng)同期競(jìng)爭(zhēng) 1.3 1.3 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 1.4 1.4 競(jìng)爭(zhēng)啟示競(jìng)爭(zhēng)啟示 同期競(jìng)爭(zhēng):同期競(jìng)爭(zhēng):土地供應(yīng)土。
30、人;城市化率達(dá)50. 淮安主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 淮安雨潤(rùn)廣場(chǎng)位于淮海廣場(chǎng)東南角,東至東環(huán) 路規(guī)劃路南至春風(fēng)路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國(guó)際新亞廣場(chǎng)隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬(wàn)平方米地上面。
31、上 臨津同線車(chē)流密集 每日從商場(chǎng)門(mén)前經(jīng)過(guò)有效客車(chē)超過(guò)萬(wàn)輛 本案是方圓近百里唯一的時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng) 王慶坨是武清第二大富鎮(zhèn).而本案是方圓百里購(gòu)物休閑 就餐首選 交通優(yōu)勢(shì) 1項(xiàng)目所在區(qū)域和輻射覆蓋區(qū) 域無(wú)十分成熟的商業(yè),但區(qū)域 內(nèi)固定和流動(dòng)人口之和。
32、腹地,中國(guó)重要鐵路公路航空樅紐,中國(guó)中部經(jīng)濟(jì)匙中心城市. 鄭州,匙劃:6個(gè)市轄匙5個(gè)縣級(jí)市1個(gè)縣1個(gè)國(guó)家級(jí)新匙,2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)匙1個(gè)國(guó)家級(jí)出口加工匙, 735.6 萬(wàn)人口,市委市政店及市直機(jī)關(guān)駐地:中原匙. 鄭州,2011年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值49。
33、2.61 3 桂平市 貴港市 217.25 4 北流市 玉林市 209 5 博白縣 玉林市 199.14 6 岑溪市 梧州市 189.04 7 陸川縣 玉林市 167.19 8 臨桂縣 桂林市 165.25 9 合浦縣 北海市 164.55。
34、必須有一個(gè)較大型的三個(gè)大型連鎖品牌主力店注:其中必須有一個(gè)較大型的生活超市才能帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)的成熟成功生活超市才能帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)的成熟成功 考慮到貴司的利益最大化,又兼顧到商業(yè)運(yùn)作的特定考慮到貴司的利益最大化,又兼顧到商業(yè)運(yùn)作的特定性,我司本案。
35、65 萬(wàn)人,縣城人口 12 萬(wàn).1999 年,工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 43.23 億元,其中工業(yè)總產(chǎn)值 27.37 億元,財(cái)政收入 11154 萬(wàn)元,社會(huì)固定資產(chǎn)投資4.1 億元,各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)獲得全面發(fā)展.道縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有四大明顯優(yōu)勢(shì):一是作為湘。
36、65 萬(wàn)人,縣城人口 12 萬(wàn).1999 年,工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 43.23 億元,其中工業(yè)總產(chǎn)值 27.37 億元,財(cái)政收入 11154 萬(wàn)元,社會(huì)固定資產(chǎn)投資4.1 億元,各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)獲得全面發(fā)展.道縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有四大明顯優(yōu)勢(shì):一是作為湘。
37、平均消費(fèi)額以及顧客的重游率,餐飲休閑娛樂(lè)主導(dǎo)的購(gòu)物具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,再通過(guò)合理安排廣場(chǎng)的動(dòng)線,可以大大提高廣場(chǎng)的人氣和超市商鋪的業(yè)績(jī),營(yíng)造一個(gè)良好的商業(yè)氛圍.2按顧客對(duì)象進(jìn)行樓層功能布局,讓體驗(yàn)式消費(fèi)照樣在各種零售業(yè)態(tài)中完成,同時(shí),休閑娛樂(lè)。
38、商圈東三環(huán)東三環(huán)商圈商圈新城商圈新城商圈易初愛(ài)蓮易初愛(ài)蓮商圈商圈高鐵新城商圈高鐵新城商圈徐州已形成商業(yè)格局徐州已形成商業(yè)格局本案彭城廣場(chǎng)彭城廣場(chǎng)商圈商圈東站商圈東站商圈人民廣場(chǎng)人民廣場(chǎng)商圈商圈徐州商業(yè)傳統(tǒng)格局:徐州商業(yè)傳統(tǒng)格局:三場(chǎng)一路三場(chǎng)。
39、從商場(chǎng)門(mén)前經(jīng)過(guò)有效客車(chē)超過(guò)萬(wàn)輛本案是方圓近百里唯一的時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng)王慶坨是武清第二大富鎮(zhèn).而本案是方圓百里購(gòu)物休閑就餐首選交通優(yōu)勢(shì)1項(xiàng)目所在區(qū)域和輻射覆蓋區(qū)域無(wú)十分成熟的商業(yè),但區(qū)域內(nèi)固定和流動(dòng)人口之和20萬(wàn)人,有著較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)需求.2。
40、口65 萬(wàn)人,縣城人口 12 萬(wàn).1999 年,工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 43.23 億元,其中工業(yè)總產(chǎn)值 27.37 億元,財(cái)政收入 11154 萬(wàn)元,社會(huì)固定資產(chǎn)投資4.1 億元,各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)獲得全面發(fā)展.道縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有四大明顯優(yōu)勢(shì):一是作為。
41、合作的意愿與誠(chéng)意.3.作為一家具有十年專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)的公司,南方略團(tuán)隊(duì)愿意懷著高度的熱情和責(zé)任去推動(dòng)雙方的合作4.本案就吉安市所在的商業(yè)地塊,結(jié)合二手資料與南方略在商業(yè)地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn),對(duì)該地塊的項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行初步分析與思考,并明確雙方合。
42、宜春市萍鄉(xiāng)市.地理坐標(biāo)為東經(jīng)111531145,北緯27512840,東西長(zhǎng)約 230公里,南北寬約 88公里.n長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè),尤以媒體和娛樂(lè)業(yè)聞 名,為中南地區(qū)重要工商業(yè)城市.n2010年長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 達(dá)4547。
43、T.1 鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析l鄭州,河南省省會(huì),政治經(jīng)濟(jì)教育科研文化中心.l鄭州,號(hào)稱(chēng)商都,商業(yè)快速發(fā)展是城市重要的符號(hào).l鄭州,中原腹地,中國(guó)重要鐵路公路航空樞紐,中國(guó)中部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市.l鄭州,區(qū)劃:6個(gè)市轄區(qū)5個(gè)縣級(jí)市1個(gè)。
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