1、場(chǎng) 寫字樓市場(chǎng)分析 南昌市商業(yè)寫字樓主要分布在八一廣場(chǎng) 為中心的老城區(qū)和紅谷灘新區(qū)中心,形 成兩中心競(jìng)爭(zhēng)共存的局面.老城區(qū)以成 熟的辦公商業(yè)居住擁有先天的競(jìng)爭(zhēng) 力;紅谷灘新區(qū)寫字樓則以高起點(diǎn)高 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以占領(lǐng)辦公高端市場(chǎng) 基地 南昌寫字樓物。

2、2016年GDP 4354.99億元,比上年增長 9.0. 2016年城市居民人均可支配收入34619元,比 上年增長8.4. 2016年社會(huì)消貺品零售總額1860.00億元, 比上年增長11.9. 2016年固定資產(chǎn)投資總額4540.26。

3、健康發(fā)展長效機(jī)制. p2017.12 加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè). p2018.12 未提及. p2019.12 未提及. p2020.12 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 p要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的 定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺。

4、零售總額 . 21 第三章房地產(chǎn)投資 . 21 第二篇 市場(chǎng)分析篇 . 22 第一章 土地市場(chǎng) . 22 一綜述 . 22 二土地供應(yīng) . 23 三土地成交 . 25 四土地價(jià)格 . 27 五重點(diǎn)地塊 . 28 第二章 住宅篇 . 30 一。

5、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,南昌市以住宅用地成交為主,占比75.9,其次,商辦用地成交占比24.1.2021年4月,南昌市以住宅用地成交為主,占比 76.0,比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 200420052006200720。

6、有一定的合理性,但是叫停能夠穩(wěn)定市場(chǎng).從近期一系列政策變化上 看,中央一方面堅(jiān)決抑制不合理需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展;另一方面支持 自主性需求,促進(jìn)市場(chǎng)活躍. 土地供應(yīng)破千畝,首推配建性地塊 六月份南昌市共計(jì)推出 8 宗土地,供應(yīng)面積 1。

7、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,南昌市以住宅用地成交為主,占比75.9,其次,商辦用地成交占比24.1.2021年3月,南昌市以住宅用地成交為主,占比 72.6,比去年同期上升0.6個(gè)百分點(diǎn). 200320042005200620。

8、是一波三折 的一年.從上半年叐疫情影響停滯銷售,到全國丼力推行 復(fù)產(chǎn)利好政策,再到下半年的融資三道紅線出臺(tái)各 地調(diào)控升級(jí),上寬下嚴(yán)的樓市政策之下,是更為嚴(yán)峻 的生存環(huán)境,凜冬之下,也更加考驗(yàn)房企的真正實(shí)力. 卲至年底,寒風(fēng)襲杢,卓昌樓市在。

9、是一波三折 的一年.從上半年叐疫情影響停滯銷售,到全國丼力推行 復(fù)產(chǎn)利好政策,再到下半年的融資三道紅線出臺(tái)各 地調(diào)控升級(jí),上寬下嚴(yán)的樓市政策之下,是更為嚴(yán)峻 的生存環(huán)境,凜冬之下,也更加考驗(yàn)房企的真正實(shí)力. 卲至年底,寒風(fēng)襲杢,卓昌樓市在。

10、是一波三折 的一年.從上半年叐疫情影響停滯銷售,到全國丼力推行 復(fù)產(chǎn)利好政策,再到下半年的融資三道紅線出臺(tái)各 地調(diào)控升級(jí),上寬下嚴(yán)的樓市政策之下,是更為嚴(yán)峻 的生存環(huán)境,凜冬之下,也更加考驗(yàn)房企的真正實(shí)力. 卲至年底,寒風(fēng)襲杢,卓昌樓市在。

11、上 價(jià)格段占比最高,100含120平方米面積段熱銷 u 企業(yè)銷售:新力控股以2.90億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲8.51,同比上漲 47.12,為13616元平米 2020年2月,南昌商品住宅。

12、圈 住宅 景觀帶 生活帶 商圈帶 在九龍湖,你愿意 住在商業(yè)里,還是住進(jìn)公園里 3大商圈的后花園 五年九龍湖,難得一席桃源地 不擁擠在中間 只在快捷從容之間 九龍湖出行 難得如此園滿 在九龍湖,你是只看重眼前,還是兼享未來 1.5容積率,九。

13、昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020482020年3月南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020482020年3月南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020482020年3月南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020482020。

14、482020年3月份南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020482020年3月份南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020482020年3月份南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020482020年3月份南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告。

15、 2021年12月,南昌市以住宅用地成交為主,占比77.2,其次,商辦用地成交占比22.8.2021年2月,南昌市以住宅用地成交為主,占比 56.1,比去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn). 20022003200420052006200720082。

16、宅的 一次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變.萬科奠定第一墅商的市場(chǎng)地位,萬 科 青山湖必有擔(dān)負(fù). 市場(chǎng)目標(biāo)市場(chǎng)目標(biāo) 從2007年拿地,歷經(jīng)三年時(shí)間,萬科對(duì)產(chǎn)品經(jīng)過了反復(fù) 的修改論證,在這塊城市中心稀缺資源上,打造最高 端的產(chǎn)品,萬科 青山湖倍受矚目,將成為2010。

17、辦業(yè)主等評(píng)分主體,分別針對(duì)基礎(chǔ)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生小區(qū)容貌參與社區(qū)建設(shè)業(yè)主滿意度等 內(nèi)容,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行量化評(píng)分,并按評(píng)分高低對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)授予五星至一星五個(gè)等級(jí),針對(duì)不同的星級(jí)企業(yè),采 取不同監(jiān)管措施. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 南。

18、城市區(qū)域概況 紅谷灘研究 東湖區(qū)研究 經(jīng)開區(qū)研究 青云譜研究 城市進(jìn)入建議 報(bào)告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 西湖區(qū)研究 高新區(qū)研究 青山湖研究 新建區(qū)研究 南昌縣研究 灣里區(qū)研究 3 1. 城市進(jìn)入條。

19、er a. b. c. 數(shù)據(jù)來源 南昌市主城區(qū)成交數(shù)據(jù)均為認(rèn)購數(shù)據(jù), 新建區(qū)與南昌縣成交數(shù)據(jù)均 為官網(wǎng)數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)時(shí)間 2018.01.012018.12.31 統(tǒng)計(jì)口徑 本報(bào)告統(tǒng)計(jì)范圍包括南昌主城區(qū)東湖西湖含朝陽新城青山湖高新區(qū) 青云譜紅谷。

20、是一波三折 的一年.從上半年叐疫情影響停滯銷售,到全國丼力推行 復(fù)產(chǎn)利好政策,再到下半年的融資三道紅線出臺(tái)各 地調(diào)控升級(jí),上寬下嚴(yán)的樓市政策之下,是更為嚴(yán)峻 的生存環(huán)境,凜冬之下,也更加考驗(yàn)房企的真正實(shí)力. 卲至年底,寒風(fēng)襲杢,卓昌樓市在。

21、 2021年12月,南昌市以住宅用地成交為主,占比77.2,其次,商辦用地成交占比22.8.2021年2月,南昌市以住宅用地成交為主,占比 56.1,比去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn). 20022003200420052006200720082。

22、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 31.1643.5143.3753.7239.0234.5343.2645.329.9718.0130.3231.8621.32 成交價(jià)。

23、 2021年12月,南昌市以住宅用地成交為主,占比77.2,其次,商辦用地成交占比22.8.2021年2月,南昌市以住宅用地成交為主,占比 56.1,比去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn). 20022003200420052006200720082。

24、穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制.p2017.12 加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè). p2018.12 未提及.p2019.12 未提及.p2020.12 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展p要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的。

25、標(biāo)備案質(zhì)監(jiān)申報(bào)安監(jiān)申報(bào)建筑工程施工許可人防施工圖階段審核坐標(biāo)定位圖校核規(guī)劃施工圖審查建筑物放驗(yàn)線消防圖審建設(shè)工程規(guī)劃許可證國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證商品房預(yù)售許可證建筑工程施工許可證竣工驗(yàn)收備案表環(huán)保驗(yàn)收交管驗(yàn)收?qǐng)@林驗(yàn)收人防驗(yàn)收消防驗(yàn)。

26、71253513730134061351112504140191422714612149391393612952成交面積成交價(jià)格20102011201221012102210321042105210621072108210921100102。

27、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

28、 1 hUmUcWeXnVcVrVdYaVuWjWkXiY9PaO8OmOnNpNoMkPrRpOfQpOnRaQmMxOvPmRqNNZtQoP行業(yè)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn) Q1 2022Q1房企仍存在美元債高峰及工程款節(jié)前兌付的雙重。

29、臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí) 。

30、者置業(yè)情緒能否恢復(fù)第一部分:第一部分:2021 年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,1112 月價(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌月價(jià)格環(huán)比連。

31、130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1613730134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104成交面積成交價(jià)格210121022103。

32、0130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1625.54成交價(jià)格134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104117752102210321。

33、130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1613730134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104成交面積成交價(jià)格210121022103。

34、格調(diào)控將常態(tài)化.后續(xù)政策將重點(diǎn)監(jiān)管整治行業(yè)資金挪用亂象,邊際緩和對(duì)居民剛需房屋按揭貸款的支持.后疫情時(shí)代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調(diào)不變,因城施策防失速,加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)的整體框架可能會(huì)維持較長一段時(shí)間. 行業(yè)面:行業(yè)面:曉喻新生曉喻。

35、有變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的。

36、潤臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí)。

37、臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí) 。

38、621.3228.599.9625.9718.1617.9815.1313511125041401914227146121493913936129521331914245131041298112860成交面積成交價(jià)格210321042105。

39、0130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1625.54成交價(jià)格134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104117752102210321。

40、329.9718.0130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1625.54成交價(jià)格134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104117750。

41、 1 mYhVsNqP7NdN8OoMnNsQnPfQmMnMjMnNoRaQqQyRvPpNsRwMsOsO行業(yè)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn) Q1 2022Q1房企仍存在美元債高峰及工程款節(jié)前兌付的雙重壓力,房企存在較大債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn).現(xiàn)金。

42、082109211021112112220122022203成交面積43.2645.329.9718.0130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1617.9815.13成交價(jià)格1351112504140191422。

43、年, 無論是拿地額 銷售額, 還是行業(yè)融資,都出現(xiàn)了不同以往的變化.前松后緊高開低走是 2021 年融資情況的整體走向,上半年與下半年大相徑庭,特別是四季度的大幅波動(dòng),不僅改變了行業(yè)表現(xiàn),也必將影響 2022 年行業(yè)的發(fā)展走向. 1 1政策。

44、621.3228.599.9625.9718.1617.9815.1313511125041401914227146121493913936129521331914245131041298112860成交面積成交價(jià)格210321042105。