拿地可行性研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、呢 拿地可研課程前言 甲乙雙方實(shí)現(xiàn)緊密合作. 乙方很難參不到拿地決策. P3 1培訓(xùn)對(duì)象: 策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員 2課程目標(biāo): 了解拿地可研報(bào)告提綱; 掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn); 掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯; 掌握拿地可研對(duì)接. O 。
2、四環(huán)之間,地理位置秲?nèi)?4 項(xiàng)目 通州區(qū) 大興區(qū) 房山區(qū) 門(mén)頭溝區(qū) 石景山區(qū) 海淀區(qū) 東城區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 西城區(qū) 朝陽(yáng)區(qū) 五 環(huán) 四 環(huán) 三 環(huán) 共分為五個(gè)地塊,分布在萬(wàn)豐橋南北兩側(cè),東臨麗澤金融商務(wù) 區(qū) 5 圖例: 本項(xiàng)目 火車(chē)站 環(huán)路 商業(yè)。
3、場(chǎng)分析 . 9 3.2 項(xiàng)目需求分析 . 9 第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能分布項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能分布 . 11 4.1 項(xiàng)目概況 . 11 4.2 建設(shè)規(guī)模 . 11 4.3 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 . 11 4.4 項(xiàng)目規(guī)劃示意圖 . 11 。
4、4 宗,出讓總面積達(dá) 4082583.6 6121 畝,成交總金額達(dá) 萬(wàn)元,平均成交單價(jià)為 234 萬(wàn)元畝.本年度出現(xiàn)兩個(gè)地王,其中成交總價(jià)地王成交總價(jià)地王為 錫國(guó)土 200745 民主街商業(yè)辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
5、能參不 囿桌決策呢 拿地可研課程前言 甲乙雙方實(shí)現(xiàn)緊密合作. 乙方很難參不到拿地決策. P3 1培訓(xùn)對(duì)象: 策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員 2課程目標(biāo): 了解拿地可研報(bào)告提綱; 掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn); 掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯; 掌握拿地。
6、4 宗,出讓總面積達(dá) 4082583.6 6121 畝,成交總金額達(dá) 萬(wàn)元,平均成交單價(jià)為 234 萬(wàn)元畝.本年度出現(xiàn)兩個(gè)地王,其中成交總價(jià)地王成交總價(jià)地王為 錫國(guó)土 200745 民主街商業(yè)辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
7、1.1 氣象參數(shù) . 9 2.1.2 負(fù)荷計(jì)算依據(jù) . 9 2.2 地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)方案比較 . 9 2.2.1 地埋管地源熱泵系統(tǒng) . 9 2.2.2 地表水地源熱泵系統(tǒng) . 11 2.2.3 地下水地源熱泵系統(tǒng) . 12 2.3 地。
8、規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)的游戲,行 業(yè)生存門(mén)檻被提到了 50 強(qiáng)千億級(jí),有人甚至斷言,房地產(chǎn)的寡頭時(shí)代將要來(lái)臨.如何通過(guò)有效的策略與深度綁定獲取土地, 如何相對(duì)低價(jià)的獲得優(yōu)質(zhì)的土地與理想的指標(biāo),成為房企新形勢(shì)下關(guān)注的焦點(diǎn). 在這種背景下,房企想要拿到優(yōu)質(zhì)地。
9、平均氣溫 27.3,1月最冷,平均氣溫 0.2 鄭州擁有得天獨(dú)厚的自然資源,天然油石礦礦質(zhì)優(yōu)良,是全國(guó)最 大的油石基地之一. 鄭州位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理腹地,具有貫通東西連接南北的戰(zhàn)略作 用 鄭州位居全國(guó)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心,是溝通促進(jìn)全國(guó)各經(jīng)濟(jì)區(qū)交。
10、關(guān)系 如何做可行性研究與經(jīng)濟(jì)測(cè)算如何做可行性研究與經(jīng)濟(jì)測(cè)算 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的目的:房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的目的:立項(xiàng)立項(xiàng)選方案融。
11、一一20192019年濱江集團(tuán)新獲取項(xiàng)目明細(xì)年濱江集團(tuán)新獲取項(xiàng)目明細(xì) 截止11月,濱江集團(tuán)總土儲(chǔ)約2250億,2019年共計(jì)新增26宗土地,建筑面積259萬(wàn),土地成交金額434億 , 總貨值約810億,其中杭州新增土儲(chǔ)530億, 平均權(quán)益6。
12、強(qiáng),位列榜單第356位,2017年20182019年接連上榜,分別位列榜單第307位第332位第254 位. 一企業(yè)簡(jiǎn)介 概況 一企業(yè)簡(jiǎn)介 萬(wàn)科發(fā)展大事記 一企業(yè)簡(jiǎn)介 企業(yè)評(píng)級(jí) CHINA INDEX ACADEMY 二拿地策略 二拿地策略。
13、可以比擬. 進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),首先要理解產(chǎn)業(yè),理解什么樣的產(chǎn)業(yè)適合在市場(chǎng) 化主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)載體進(jìn)行集聚集群發(fā)展. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新趨勢(shì) 產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)新城統(tǒng)籌面積相對(duì)較大,是依托 以一種或多種產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)園區(qū) 或產(chǎn)業(yè)園而建立起來(lái)。
14、充的內(nèi)容中進(jìn)一步呈現(xiàn). 報(bào)告邏輯框架 取地可行性研究報(bào)告 2014.3 報(bào)告邏輯框架 3 取地可行性研究報(bào)告的大綱思路: 1.本次分析將從市場(chǎng)客戶角度項(xiàng)目整體形象項(xiàng)目具體操作及未來(lái)發(fā)展等方面論證; 2.提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)。
15、充的內(nèi)容中進(jìn)一步呈現(xiàn). 報(bào)告邏輯框架 取地可行性研究報(bào)告 2014.3 報(bào)告邏輯框架 3 取地可行性研究報(bào)告的大綱思路: 1.本次分析將從市場(chǎng)客戶角度項(xiàng)目整體形象項(xiàng)目具體操作及未來(lái)發(fā)展等方面論證; 2.提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)。
16、平均氣溫 0.2 鄭州擁有得天獨(dú)厚的自然資源,天然油石礦礦質(zhì)優(yōu)良,是全國(guó)最 大的油石基地之一. 鄭州位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理腹地,具有貫通東西連接南北的戰(zhàn)略作 用 鄭州位居全國(guó)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心,是溝通促進(jìn)全國(guó)各經(jīng)濟(jì)區(qū)交流 聯(lián)合的中樞之地,是崛起中的。
17、下沙三大板塊發(fā)展現(xiàn)狀 第三章第三章 宗地宗地SWOT 分析分析 第四章第四章 產(chǎn)品研究產(chǎn)品研究 一產(chǎn)品定位 二目標(biāo)客群描述 三規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 第五章第五章 拍賣(mài)事宜及投資收益分析拍賣(mài)事宜及投資收益分析 一近期下沙土地拍賣(mài)情況 二拿地經(jīng)濟(jì)測(cè)算 。
18、m,地下建筑面積 160946 m.計(jì)劃 2012 年第三季度動(dòng)工,2015 年第一季度開(kāi)業(yè).商業(yè)二期包含購(gòu)物中心兩棟超高層寫(xiě)字樓及高層辦公樓,地上建筑 391802.7 ,地下建筑面積約 251302 平方米.計(jì)劃 2014 年第一季度動(dòng)。
19、境研究. 10一惠陽(yáng)城市發(fā)展現(xiàn)狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關(guān)系.102.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平.103.惠陽(yáng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮(zhèn)分布.14二惠陽(yáng)城市發(fā)展研究. 161.惠陽(yáng)城市發(fā)展定位與功能組團(tuán)定位。
20、 0.2 鄭州擁有得天獨(dú)厚的自然資源,天然油石礦礦質(zhì)優(yōu)良,是全國(guó)最大的油石基地之一. 鄭州位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理腹地,具有貫通東西連接南北的戰(zhàn)略作用 鄭州位居全國(guó)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心,是溝通促進(jìn)全國(guó)各經(jīng)濟(jì)區(qū)交流聯(lián)合的中樞之地,是崛起中的中國(guó)中部的中心城。
21、合作.乙方很難參與到拿地決策.P31培訓(xùn)對(duì)象: 策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員2課程目標(biāo): 了解拿地可研報(bào)告提綱; 掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn); 掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯; 掌握拿地可研對(duì)接.Objective 課程目標(biāo)P4拿地可研課程目錄第一。
22、期年22010 年 10 月2010 年 12 月, 2011 年 4 月2011 年 6 月 30 日工程竣工驗(yàn)收二建設(shè)內(nèi)容二建設(shè)內(nèi)容1土地平整土地翻耕公頃423.09復(fù)墾后耕地面積土地平整立方米4000074kw 推土機(jī)推土 4050 。
23、推結(jié)論武穴 投資武穴A地塊 主推4層,輔推4層及拿超市地塊目標(biāo)結(jié)論城市分析本體分析市場(chǎng)分析產(chǎn)品價(jià)格建議地塊swot分析解決城市是否有進(jìn)入基礎(chǔ)了解我司可操作地塊了解區(qū)域是否有進(jìn)入價(jià)值解決產(chǎn)品層數(shù)定價(jià)解決我司開(kāi)發(fā)效益評(píng)估解決地塊是不是和我司農(nóng)貿(mào)。
24、總建筑面積約26.7萬(wàn)方.其中一幅地塊商業(yè)面積約占40建筑面積約11萬(wàn)方.鹽城國(guó)際機(jī)場(chǎng)鹽城火車(chē)站汽車(chē)客運(yùn)中心,構(gòu)成聯(lián)通外部主要通道.地塊周邊的迎賓大道亭湖大道希望大道,形成內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò),幾條東西向市政主干道,將直接到達(dá)老城區(qū).宗地鹽城機(jī)鹽城。
25、5總建筑面積127800PAGE3核心問(wèn)題如何看城市如何看城市以何種代價(jià)去拿地以何種代價(jià)去拿地城市潛力如何需要根據(jù)城市特性制定何種開(kāi)發(fā)策略城市潛力如何需要根據(jù)城市特性制定何種開(kāi)發(fā)策略在初步配比的條件下測(cè)算毛利潤(rùn)率,綜合城市機(jī)會(huì)市在初步配比的。
26、制造業(yè)基地l東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化交通商貿(mào)中心沈陽(yáng)市市區(qū)面積3945平方公里,中心建成區(qū)面積310平方公里,居住人口1002.6萬(wàn)包括外地來(lái)沈人員以及各個(gè)縣市,全市戶籍人口786萬(wàn)人,市轄區(qū)常駐戶籍人口513.5萬(wàn).沈陽(yáng)中國(guó)東北部百萬(wàn)人口中心城市。
27、未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?n處于上海發(fā)展的主軸線上,未來(lái)將受到主軸帶經(jīng)濟(jì)利好的直接輻射.n區(qū)域未來(lái)規(guī)劃六大功能區(qū),本案所處出位置規(guī)劃為濱江休閑居住商務(wù)區(qū),距離徐家匯城市副中心56公里,未來(lái)將成為濱江板塊的商務(wù)辦公居住中心.n本項(xiàng)目處于商務(wù)片區(qū)臨江。
28、建議第二階段第二階段取地策略研究取地策略研究2008620200862020086302008630第一階段第一階段市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研3第一部分第一部分 項(xiàng)目發(fā)展方向判斷項(xiàng)目發(fā)展方向判斷第二部分第二部分 發(fā)展方向下的戰(zhàn)略和定位發(fā)展方向下的戰(zhàn)略。
29、路網(wǎng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長(zhǎng),規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長(zhǎng),規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)364.9364.9億元;億元;加工貿(mào)易企業(yè)出口額為加工貿(mào)易企業(yè)出口額為4141億美元,同比增長(zhǎng)億美元,同比增長(zhǎng)26.326.3;社會(huì)固定資產(chǎn)投。
30、綜合性交通主樞紐. 公路方面:現(xiàn)有四條高速公路經(jīng)過(guò):霍連高速霍爾果斷連云港京福高速北京福州京滬高速北京上海徐宿寧高速徐州宿遷南京. 鐵路方面:境內(nèi)現(xiàn)有鐵路線31條,其中專用線26條,站點(diǎn)10余個(gè),京滬隴海兩大鐵路干線在此交匯.隨著京滬高速鐵。
31、高端住宅項(xiàng)目和世紀(jì)商城商業(yè)遠(yuǎn)洲玫瑰園及遠(yuǎn)洲豪庭酒店等多個(gè)項(xiàng)目.商城商業(yè)遠(yuǎn)洲玫瑰園及遠(yuǎn)洲豪庭酒店等多個(gè)項(xiàng)目. 根植巢湖多年,目前處于根植巢湖多年,目前處于后續(xù)土地儲(chǔ)備不足后續(xù)土地儲(chǔ)備不足的現(xiàn)狀.的現(xiàn)狀.階段性工作重點(diǎn)階段性工作重點(diǎn)擁有良好市場(chǎng)。
32、空間城城城城市市市市解解解解讀讀讀讀宗宗宗宗地地地地可可可可研研研研 項(xiàng)目資源研究 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算主要關(guān)注問(wèn)題主要關(guān)注問(wèn)題主要關(guān)注問(wèn)題主要關(guān)注問(wèn)題Part 0Part 0Part 0Part 0報(bào)告思路報(bào)告思路報(bào)告思路報(bào)告思路3。
33、彈子石板塊 . 52 三巴南高性價(jià)比項(xiàng)目 . 55 四茶園板塊. 58 五競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)總結(jié) . 67 第三部分 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位方向 . 69 一項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略思路框架 . 69 二項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略. 69 三項(xiàng)目定位 . 74 附件:兩個(gè)備選方案 . 。
34、經(jīng)濟(jì)區(qū)及閩南城市圈戰(zhàn)略城市和核心城市;2. 房地產(chǎn)市場(chǎng):群雄爭(zhēng)霸且具有地方特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)3. 未來(lái)前景:城市迅速擴(kuò)張發(fā)展前景廣闊,但是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存.工作重點(diǎn) 通過(guò)對(duì)客戶需求的訪談以及對(duì)客戶提供的成果的認(rèn)識(shí),我司認(rèn)為,本階段服務(wù)的主要內(nèi)容。
35、M;對(duì)外交通良好;對(duì)外交通良好自主交通便捷,公共交通不便自主交通便捷,公共交通不便杭州主城杭州主城下沙城下沙城江南城江南城蕭山蕭山市區(qū)市區(qū)濱江區(qū)濱江區(qū)蕭山主城區(qū)蕭山主城區(qū)大江東新城大江東新城錢(qián)江世紀(jì)城錢(qián)江世紀(jì)城新街鎮(zhèn)新街鎮(zhèn)九堡大橋彭埠大橋慶。
36、2 項(xiàng)目客戶定位4.3 項(xiàng)目產(chǎn)品定位4.4 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位4.5 營(yíng)銷推廣計(jì)劃第五部分: 規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1 土地價(jià)值分析5.2 總平面圖5.3 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用5.4 SU模型5.5 分期開(kāi)發(fā)圖5.6 展示區(qū)分析5.7 產(chǎn)品類型分區(qū)圖5.8 景。
37、合作.乙方很難參與到拿地決策.P31培訓(xùn)對(duì)象:n策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員2課程目標(biāo):n了解拿地可研報(bào)告提綱;n掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn);n掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯;n掌握拿地可研對(duì)接.O Objective bjective 課程目標(biāo)P。
38、合作.乙方很難參與到拿地決策.P31培訓(xùn)對(duì)象:n策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員2課程目標(biāo):n了解拿地可研報(bào)告提綱;n掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn);n掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯;n掌握拿地可研對(duì)接.O Objective bjective 課程目標(biāo)P。
39、27.3,1月最冷,平均氣溫 0.2 鄭州擁有得天獨(dú)厚的自然資源,天然油石礦礦質(zhì)優(yōu)良,是全國(guó)最大的油石基地之一. 鄭州位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理腹地,具有貫通東西連接南北的戰(zhàn)略作用 鄭州位居全國(guó)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心,是溝通促進(jìn)全國(guó)各經(jīng)濟(jì)區(qū)交流聯(lián)合的中樞之地。
40、資料12第二章 建筑的冷熱負(fù)荷142.1 室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)142.2 室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)152.3 建筑負(fù)荷估算152.4 主要設(shè)備容量的選擇16第三章 地源熱泵空調(diào)技術(shù)的適宜性193.1 地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)介193.2 地源熱泵在本項(xiàng)目中應(yīng)。
41、步呈現(xiàn).報(bào)告邏輯框架取地可行性研究報(bào)告2014.3報(bào)告邏輯框架3取地可行性研究報(bào)告的大綱思路:1.本次分析將從市場(chǎng)客戶角度項(xiàng)目整體形象項(xiàng)目具體操作及未來(lái)發(fā)展等方面論證;2.提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)的初步意見(jiàn);3.對(duì)項(xiàng)目建成以。
42、合作.乙方很難參與到拿地決策.P31培訓(xùn)對(duì)象:n策劃主管策劃經(jīng)理級(jí)以上人員2課程目標(biāo):n了解拿地可研報(bào)告提綱;n掌握 拿地可研報(bào)告要點(diǎn);n掌握開(kāi)發(fā)商拿地可研的思維邏輯;n掌握拿地可研對(duì)接.O Objective bjective 課程目標(biāo)P。
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