1、選 型 目 錄 PART TWO PART THREE PART FOUR PART FIVE PART 規劃強排 PARTONE 南京市第一人民醫院 SITE 夫子廟 南京市政府 南京站 南京東站 南京大學 中鐵南京大橋 南京博物院 基地。

2、系: 前期市場調研 與客戶定位 項目發展戰略 及形象定位 產品定位及 魅力化策劃 營銷管理 與執行 整合營銷傳播 項目拓展 售后服務 及客戶管理 本課程在業務線中的位置本課程在業務線中的位置: : 前期前期市場調研市場調研 與客戶定位 項目。

3、來推導形象定位. 這是一個度假別墅項目癿推導癿框架,就是從項目本體競爭和客戶三個斱面 來推導癿. 第一個斱面,本體.我們已經講過了FAB癿斱法,也就是從本體開始癿價值 梳理; 第二個斱面,就是競爭.從競爭對手那里找到我們癿定位.比如在四線城。

4、9 二項目投資環境和宏觀市場研究 10 宏觀經濟指標 10 1GDP 及其增長 10 2人均 GDP 及其增長 11 3固定資產投資及其增長 12 4支柱產業發展狀況 12 5人口數量及其特征 13 6人均可支配收入及其增長 14 7社會消。

5、 4 店鋪當天撤場,必須先做好圍擋,方可進行施工,垃圾全部自行清理,不可以放在設施內 和設施周圍,如有違反,所產生的費用由業主承擔. 5 店鋪撤場時間,一般為營業結束半小時后開始,至第二天上午 8:30 分,物品出門需到資 產管理部開具出。

6、商業結合的亮點 . 6 2南京 1912民國建筑文化與現代商業融合的亮點 . 7 3河西新城第壹區 勾畫現代藝術與商業街區運營的大手筆 . 9 4高淳老街古代商業文化與現代商業結合的亮點 . 10 第三部分第三部分 基地分析基地分析 . 1。

7、開發商 開發商 承租人 開發商 丙工程 承租人承擔費用,承租人的設 計經過開發商認可后,承租人 進行的內裝施工工程原則 上,承租人退店時,店面需恢 復原狀 承租人 承租人 承租人 承租人 這個工程區分為基本原則,也有細節部分需另外協商的情況。

8、e Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment 本體研究本體研究 御湖國際御湖國際 Lakeside Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment。

9、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經 濟 指 標 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調研的基礎上 針對丹桂園項目前期認購客戶做了一番初步調研,共發放 調研問卷30份,回收有效調研問卷26份.通過對該批調研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

10、經濟的 快速增長居民可支配收入不斷提高和橄欖型的社會結構保證了強大的中高端消費潛 力,為項目提供潛在客戶群支撐 區域解讀區域解讀 浦口是南京跨江發展承接地,輻射蘇北皖南地區,經濟增長迅猛,隨著軌道交通建設 迅速融入主城,郊區形象逐漸弱化,城。

11、佳,而項目更是緊鄰城市主要干道寶 塔路,隨著城市的東擴,未來必然是城市中心,如何將地塊價值最大化將 是項目運作的主要問題. R1.4,尷尬的指標不地塊價值之間的矛盾 城市產品升級目前尚處二變而未變的階段,客群對高端項目的認知還停留 在別墅上。

12、1 項目定位項目定位 P127P127 項目分析項目分析 P117P117 南京宏觀經濟南京宏觀經濟研究研究 P4P4 主力商戶市場空間研究主力商戶市場空間研究 P55P55 附錄附錄 P149P149 Page 3 商業市場研究商業市場研。

13、三 部 分 : 區 域 市 場 分 析 . . X X 第四部分:項目定位第四部分:項目定位.XX 第五部分:項目定位第五部分:項目定位.Xx 經 濟 評 價 . . . . . X X 第六部分:投資收益分析第六部分:投資收益分析.XX 。

14、思源亊先書面授權,任何機極和個人均 丌得對本年報迕行任何形式癿収布復刢引用戒轉載.如引用刊収,需 注明出處為思源,且丌得對本年報迕行有悖原意癿引用初節和修改.思源 對二本年報內容和免責條款具有修改權和最終解釋權.任何人使用本年報, 規為同意。

15、自于新加 坡的仁恒置地,在國際化居住理 念的基礎上吸納中華傳統文化精 髓,近十幾年來,專注于中國高 端物業開發,并努力成為中國國 際住宅本土化的推進者及提升中 國人居水平的營造者. 在中國地產項目中,仁恒已成為 外籍人士青睞的選擇. 南京仁。

16、江.南京市還下轄 溧水和高淳兩縣,均位于南京南部. 南京市歷叱源進流長,歷叱上曾是六朝古都 吳東晉宋齊梁隴.被稱為 金陵戒者石頭城,簡稱寧. 南京,江蘇省省會,是長三角地區重要 癿政治經濟金融商貿和文化中心 . 1南京市是中國重要癿綜吅性工。

17、推廣策略 二品牌推廣形象 三核心推廣策略 PART 1 策略Strategies 競爭加深,尋找獨特的打擊力 目標分解:全年6.3億總銷 2999 2872 1146 3244 18440 37318 2036 0 10000 20000 。

18、以歷史風以歷史風以歷史風以歷史風 為特為特 TOPTOP L L 為特為特 TOPTOP L L 貌商業區貌商業區貌商業區貌商業區 色的色的 L LOOH HA AS S 色的色的 L LOOH HA AS S 歷史風歷史風貌貌 東正教堂 。

19、制定本規定. 二第二十四條修改為:違反本規定,有下列行為之一 的,由市房產行政主管部門或其委托的機構依照城 市房地產中介服務管理規定,對責任者給予處罰. 一未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務 的; 二偽造涂改轉讓 南京市房地產經紀人。

20、住宅 成交量處于高位運行.進入下半年,南京樓市中的改善購房者入場,高端住宅熱銷, 金九 銀十成交量基本平穩,1112 月份成交量依然處于較高水平. 數據顯示, 2012 年南京住宅成交 73125 套, 成交面積約 758.38 萬, 同比。

21、保社保 民生民生 保障政策保障政策 2021.04.28 南京 關于南京市住房公積金繳存實施細則等3個文件的修訂說明:關于單位住房公積金繳存登記關于單位職工繳 存登記關于自由職業者繳存登記.如對原有的部分條款進行了微調,如增加個人信用影響貸。

22、項目形象包裝及廣告推廣建議 1. 重新更換圍墻候車亭的廣告畫面,前期畫面主要傳達的是國際品 牌,現階段需要開始傳播一些人性化生活情節現代化的配套設施 等,著重體現領袖上流的國際品牌形象. 2. 增加戶外廣告牌,昆山上海蘇州等地的高速公路段。

23、位置臨近,優質產品 缺乏資源優勢,產品差異性優勢有限,拉不開距離 新中式是個亮點,但風格只能建立差異,不能成就溢價 品牌,是個大優勢,但僅靠品牌突圍競爭,支撐溢價 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個遠超城市天花。

24、道432 售價5億讓人驚呼不已的曼哈頓頂層豪宅 上海外灘陸家嘴 中國最貴的3KM里黃金水岸 這里誕生全球皆知物業:綠城黃浦灣湯臣一品 綠城黃浦灣湯臣一品綠城黃浦灣湯臣一品 在西安,也有一條最貴的河 振業泊岸 灣流別墅 中南樾府 河與墅 自然。

25、府 旭輝陶沖湖別院 旭輝御府 旭輝外灘十八棟 旭輝中央宮園 服務旭輝地產5年 服務華潤地產6年 華潤萬象城 華潤五彩城 華潤桃源里 華潤熙云府 華潤橡樹灣 江蘇武漢大區 華潤金悅灣 華潤昆玉九里 華潤平門府 華潤凱旋門 華潤紅橡世家 華潤橡。

26、期市場調研市場調研 與客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。

27、題 以2007春季房展會為中心節點 從2007年3月起 至2007年5月開盤之日 全面開展 新湖地產新湖地產仙林翠谷亮相南京仙林翠谷亮相南京 強勢推品牌推廣鑒項目品鑒季季 二我們的建議 2007年春節后,及時 啟動推鑒季,以新湖 品牌宣傳為。

28、6,溢價率為16.2. 1807180818091810181118121901190219031904190519061907 土地出讓金4.79169.7662.0163.4824.99166.8616.397.26132.6182.6。

29、北京失守,接連波及 遼寧四川河北浙江和天津等5 個省市,國內疫情反彈風險猶存,公 共衛生危機依舊嚴峻. 全球經濟不容樂觀, 國內復蘇速度放緩 經 濟 IMF最新預測,2020年全球經濟將萎 縮4.9.美國GDP下降8,日本下降 5.8.G。

30、客群線上咨詢選房的需求.且在疫后市場中,線上模式由臨時模式逐漸被市場接受,并成為一種常規的營銷手段,平臺也由 疫情期間臨時搭建的線上營銷平臺催生出如天貓好房等逐漸成熟的線上產品. 形式突破線上營銷 疫情期間,為防控疫情,售樓處暫關,各家 房。

31、69039316857281203508 132631036511955734412218 50169317835881681804851 284http: 2019 2019 20192019 384http: 2019 20192019。

32、3145.51102.93126.2165.120196.0582.86 32.8813.23176.1327.16029.322.648.457.7 上市面積 環比 201020112012210121022103210421052106。

33、津等5個省市,國內疫情反彈風險猶存,公共衛生危機依舊嚴峻.全球經濟不容樂觀,國內復蘇速度放緩經濟IMF最新預測,2020年全球經濟將萎縮4.9.美國GDP下降8,日本下降5.8.GDP增速下調,中國成唯一正增長國家.國內消費投資服務領域指標。

34、積容容積積率率總建面積總建面積建鄴區緯九路,江東路以西地塊 AB地塊:允許布置商務辦公文化銀行酒店商業文化娛樂等及其與之相關163109.72.5407774.25雨花南路A地塊,東南至雨花西路,西至運動場,北至雨花南路商業辦公酒店式公寓9。

35、一PPP模式.13二投融資結構.14三項目運營方案.15四回報機制.17五退出機制.26五合同體系.27一PPP合同關鍵條款.27二股權合同關鍵條款.32三項目主要邊界條件分析及建議.33六監管構架.51一授權關系.51二監管內容.51三監。

36、塊圍墻項目1.2 編制依據本工程施工組織設計編制依據是國家現行規范規程標準;GBT190012000 質量標準;業主提供的施工圖.并結合以往施工同類工程特點經驗材料,我公司施工能力技術裝備狀況制定的.1.3 本工程采用規范標準工程測量規范G。

37、 :日日期:期:江蘇省住房和城鄉建設廳監制江蘇省住房和城鄉建設廳監制一一適用范圍適用范圍及工程概況及工程概況:本細則適用于 1樓 E 區及 E 區屋面預應力粱后張法分項工程施工及驗收的監督管理,1樓 E 區屋面框架梁 YL31 WYKL11。

38、2 施工組織總體設想 83.3 主要施工順序及流程安排93.4 施工階段安排 93.5 施工區域劃分103.6 主要施工方案選擇11第四章 施工管理機構144.1 管理機構的設置 144.2 公司總部對項目部的管理方式及考核方式 434。

39、項目, 為一個特殊的群體所青睞 所以,我們要 為該項目塑造一個特殊的形象, 并以特殊的手段進行推廣本案將主要解決:藍籌谷針對南京都市工薪小白領的推廣風格手法 藍籌谷開盤前后的營銷計劃4 目目 錄錄上篇 定位 下篇 推廣壹自身質素解析我是誰壹。

40、場寫字樓市場典型個案小結 在市場部分,我們從以下5個方面進行分析,并在最后進行一個簡短的小結.5宏觀市場盡管在新政影響下,今年樓市整體投資增速急速下降,但土地供應量加大,成交價格屢創新高,地王項目再次出現;市場逐漸轉為買方市場,但整體市場持。

41、市場寫字樓市場典型個案小結 在市場部分,我們從以下5個方面進行分析,并在最后進行一個簡短的小結.5宏觀市場盡管在新政影響下,今年樓市整體投資增速急速下降,但土地供應量加大,成交價格屢創新高,地王項目再次出現;市場逐漸轉為買方市場,但整體市場。

42、市場寫字樓市場典型個案小結 在市場部分,我們從以下5個方面進行分析,并在最后進行一個簡短的小結.5宏觀市場盡管在新政影響下,今年樓市整體投資增速急速下降,但土地供應量加大,成交價格屢創新高,地王項目再次出現;市場逐漸轉為買方市場,但整體市場。

43、BAND DESIGN 01 愿景VISION1愿VISIO景N 總體定位 PositionIMAGEA TOD NEW TOWN, AROUND GAOCHUN NORTH STATION, INTEGRATED WITH MODERN 。

44、力化策劃營銷管理營銷管理與執行與執行整合營銷傳播整合營銷傳播項目拓展項目拓展售后服務售后服務及客戶管理及客戶管理本課程在業務線中的位置:項目發展戰略及形象定位課程:課程:創造令客戶感動的形象定位體系創造令客戶感動的形象定位體系客戶定位戰略定。