1、競爭格局,整體市場全市高端公寓成交分析,全市1.2萬以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢來看,高端公寓成交量呈上升趨勢,月均去化160套,成交均價呈下降趨勢,整體均價13721元; 從成交TOP10來看,濱湖區(qū)占8席,南長占。

2、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調(diào)研的基礎(chǔ)上 針對丹桂園項目前期認(rèn)購客戶做了一番初步調(diào)研,共發(fā)放 調(diào)研問卷30份,回收有效調(diào)研問卷26份.通過對該批調(diào)研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

3、購買力 3.現(xiàn)場銷售氛圍的營造,提高現(xiàn)場客戶成交比例 4.迅速聚集人氣,在保證最大限度成交量的同時,通過細(xì)節(jié)把 控品牌形象展示,樹立客戶口碑 5.項目的宣傳造勢,擴(kuò)大項目知名度,擴(kuò)大市場影響力及提升 市場美譽度 活動地點:江寧區(qū)天印路以西。

4、碧桂園開發(fā)模式碧桂園開發(fā)模式 深耕三四線城市:深耕三四線城市:句容黃梅鎮(zhèn)句容黃梅鎮(zhèn) 住宅綜合體運營:住宅綜合體運營:項目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等項目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等 巨量投放:巨量投放:一期。

5、比案例及權(quán)重系數(shù)確定可比案例及權(quán)重系數(shù)確定可比案例及權(quán)重系數(shù) 確定可比參數(shù)及權(quán)重確定可比參數(shù)及權(quán)重確定可比參數(shù)及權(quán)重確定可比參數(shù)及權(quán)重 得到項目得到項目得到項目得到項目靜態(tài)價格靜態(tài)價格靜態(tài)價格靜態(tài)價格 根據(jù)未來價格成長情況根據(jù)未來價格成長情。

6、思源亊先書面授權(quán),任何機極和個人均 丌得對本年報迕行任何形式癿収布復(fù)刢引用戒轉(zhuǎn)載.如引用刊収,需 注明出處為思源,且丌得對本年報迕行有悖原意癿引用初節(jié)和修改.思源 對二本年報內(nèi)容和免責(zé)條款具有修改權(quán)和最終解釋權(quán).任何人使用本年報, 規(guī)為同意。

7、制定本規(guī)定. 二第二十四條修改為:違反本規(guī)定,有下列行為之一 的,由市房產(chǎn)行政主管部門或其委托的機構(gòu)依照城 市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定,對責(zé)任者給予處罰. 一未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù) 的; 二偽造涂改轉(zhuǎn)讓 南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

8、 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

9、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進(jìn)進(jìn) 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導(dǎo) 進(jìn)門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財務(wù)區(qū)財務(wù)區(qū) 冷。

10、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項目組面前一個嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

11、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

12、3 公交:851852838855路雙金站 地鐵:3號線 其他:雙龍大道機場高速等多條線路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學(xué)校學(xué)校南京東方劍橋翠屏誠園幼兒園游府西街未來城分校 醫(yī)院醫(yī)院同仁醫(yī)院榮平醫(yī)院社區(qū)醫(yī)院 賣場賣場 砂之船奧萊城。

13、種手段最大化制造賣壓, 逼定客戶逼定客戶 白金卡客戶數(shù)量約白金卡客戶數(shù)量約800組組 鉆石卡鉆石卡170組,升級率約組,升級率約 21 誠意金繳誠意金繳66 組,認(rèn)籌率組,認(rèn)籌率 約約30 10月月28日開盤當(dāng)日認(rèn)購日開盤當(dāng)日認(rèn)購 22套。

14、 億元,總量居全省第 7 位,比上年增長 6.7.固定資產(chǎn)投 資比上年下降 21.2.其中房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資 162.9 億元,商品房屋銷售面積 611.6 萬平方米. 20182018 年安陽房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資回落年安陽房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資。

15、6,溢價率為16.2. 1807180818091810181118121901190219031904190519061907 土地出讓金4.79169.7662.0163.4824.99166.8616.397.26132.6182.6。

16、客群線上咨詢選房的需求.且在疫后市場中,線上模式由臨時模式逐漸被市場接受,并成為一種常規(guī)的營銷手段,平臺也由 疫情期間臨時搭建的線上營銷平臺催生出如天貓好房等逐漸成熟的線上產(chǎn)品. 形式突破線上營銷 疫情期間,為防控疫情,售樓處暫關(guān),各家 房。

17、69039316857281203508 132631036511955734412218 50169317835881681804851 284http: 2019 2019 20192019 384http: 2019 20192019。

18、積容容積積率率總建面積總建面積建鄴區(qū)緯九路,江東路以西地塊 AB地塊:允許布置商務(wù)辦公文化銀行酒店商業(yè)文化娛樂等及其與之相關(guān)163109.72.5407774.25雨花南路A地塊,東南至雨花西路,西至運動場,北至雨花南路商業(yè)辦公酒店式公寓9。

19、活動規(guī)模:800人左右預(yù)計與會人員:意向客戶特邀嘉賓蕪湖各大主流媒體流媒體活動主旨活動主旨活動亮點解析活動亮點解析千叟聚闔萬福迎春創(chuàng)意一:活動開展之時,臨近新春佳節(jié),當(dāng)下年輕群體,越來越淡忘禮教和孝道.通過本次活動,將鳩茲古鎮(zhèn)打造成跳蚤市場。

20、市場寫字樓市場典型個案小結(jié) 在市場部分,我們從以下5個方面進(jìn)行分析,并在最后進(jìn)行一個簡短的小結(jié).5宏觀市場盡管在新政影響下,今年樓市整體投資增速急速下降,但土地供應(yīng)量加大,成交價格屢創(chuàng)新高,地王項目再次出現(xiàn);市場逐漸轉(zhuǎn)為買方市場,但整體市場。

21、 區(qū)域認(rèn)同及定位測試.38第三部分周邊市場狀況1 河西新城規(guī)劃情況.431.1 規(guī)劃目標(biāo).431.2 功能定位.451.3 規(guī)劃構(gòu)想.452 周邊配套情況調(diào)查.452.1 項目周邊其他交通設(shè)施的分布.452.2 周邊市政配套設(shè)施調(diào)查.463。

22、時間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述限購限購2021.04.18南京對適用新辦法落戶四區(qū)的人員,自落戶之日起,兩年內(nèi)僅可在浦口六合溧水高淳區(qū)不含江北新區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買住房.限貸限貸2016.10.05南京首次購房首付3成;首套房無貸款記錄。

23、e risen in tandem following cautionary comments by the Government. We believe the 2.9 price increase in Q121 elevates it。

24、其二加大無房家庭房源供應(yīng)比例30增加到40.市場管理市場管理2021.05.17南京住宅和混合用地老年公寓容積率大于1.0,建筑高度不低于12米;嚴(yán)禁審批獨棟雙拼聯(lián)排,嚴(yán)禁變相潛伏設(shè)計成別墅就業(yè)就業(yè) 社保社保 民生民生保障政策保障政策20。

25、在申請購房證明過程中應(yīng)誠信申報,如實提交相關(guān)材料.如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假虛報瞞報行為,2年內(nèi)不予受理申請人及其家庭成員人才購房證明的申請,1年內(nèi)不予受理申請人及其家庭成員其他類購房證明的申請,情節(jié)嚴(yán)重的記入誠信檔案并追究相應(yīng)法律責(zé)任.市場管理市。