1、我市已形成以城北江 北河西城東南四方呈菱形態(tài)勢的成熟的建材市場.各 市場基本情況見下表: 市 場 名 稱 面 積 開業(yè)時間 樓層 攤位數(shù)量 停車位 河 金 盛 150000 1995 3 1500 500 金 陵 55000 1998 2 。

2、大 同2000年第五次全國人口普查相比, 60歲及以上人口的比重上升2.93個百 分點,65歲及以上人口的比重上升 1.91個百分點. 增速快增速快 人口紅利消失人口紅利消失 中國養(yǎng)老文化與理念中國養(yǎng)老文化與理念 養(yǎng)養(yǎng) 老老 孝孝 尊老尊老。

3、 2.1 廣州市幾大商圈商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢廣州市幾大商圈商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.9.9 2.1.1 天河商圈.9 2.1.2 北京路商圈.9 2.1.3 英雄廣場商圈.10 2.1.3 海 珠 東 商 圈 . 10 2.2 2.2 廣州市重點發(fā)。

4、需求特 別是居民消費需求,轉(zhuǎn)型期為商業(yè)提供了政策上的支持. 十一五期間,中國經(jīng)濟總量占世界經(jīng)濟的份額從1978年的1.8提高到2009年 的8.5左右.2010年中國經(jīng)濟總量接近40萬億元,超過40多年保持全球老二的 日本成為全球第二經(jīng)濟體。

5、 案例:蘇州囿融時代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業(yè)綜合體癿城市功能融合 商業(yè)是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業(yè)綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例。

6、產(chǎn)受益匪淺 1金融政策 連續(xù)降息降準(zhǔn)刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關(guān) 于推進文化創(chuàng)意和設(shè)計 服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā) 展的若干意見.提升人 居環(huán)境質(zhì)量;提升旅游發(fā)展文化 內(nèi)涵;挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 拓展體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間;提升文 化產(chǎn)。

7、體設(shè)計癿商業(yè)元素 5 案例:日本銀座商業(yè)街 6 案例:新加坡烏節(jié)灣販物丨心 案例:泰國展覓館商場 7 案例:新加坡光拉碼頭 8 案例:蘇州囿融時代廣場 9 案例:蘇州囿融時代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱。

8、Commercial Real Estate Category 按存在形式分可分為:大型綜合購物中心商業(yè)區(qū)獨立商 廈批發(fā)零售市場連鎖店社區(qū)商業(yè)設(shè)施物流園區(qū)配 送中心賓館酒店及餐飲娛樂項目旅游觀光景點文化服 務(wù)經(jīng)營設(shè)施體育經(jīng)營設(shè)施公用設(shè)施轉(zhuǎn)化。

9、綠城萬科花樣年等戰(zhàn)略方向上都出現(xiàn)了一些最新變化.本 文旨在通過梳理分析各知名房產(chǎn)研究機構(gòu)數(shù)據(jù)觀點以及名企戰(zhàn)略變 化,期望找到一些整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最新發(fā)展趨勢,為毅德公司的未 來戰(zhàn)略發(fā)展提供參考建議. 目 彔 一 2014年上半年房地產(chǎn)市場行。

10、者的博弈 迷惑的剛性置業(yè)者 艱難的投資者 痛苦的投機者 我們面對著:政府對開發(fā)商的多維調(diào)控 政府決定了土地成本 對供給價格利潤的管控加強 3 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 一一 房地產(chǎn)營銷行為的理論與實踐房地產(chǎn)營銷行為的理論與實踐 二二 中國房地產(chǎn)發(fā)展。

11、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年杢,中國房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會關(guān)注的焦點,旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運而生,幵呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。

12、2015 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn),就是采取優(yōu)選的商業(yè)投資組合模式,整合各業(yè)態(tài)商業(yè)資源,為商品交易商務(wù)及休閑活動提 供合適的建筑載體,并通過持續(xù)的運營,不斷提高物業(yè)估值,在合適時機退出的過程. 狹義概念retail real esta。

13、求端 供應(yīng)端 企業(yè) 政府 鼓勵農(nóng)民工販房農(nóng)民進城販房 信貸調(diào)整契稅減免 用好用足公積金 控制土地供應(yīng)規(guī)模及結(jié)構(gòu)允許未開發(fā)用 地轉(zhuǎn)換用途 加大棚改公租房貨幣化安置力度 積極培育租賃市場,鼓勵庫存商品房轉(zhuǎn)化 鼓勵企業(yè)兼幵重組 加強市場監(jiān)管 強化。

14、 中國養(yǎng)老住宅市場有效需求還有待培育 2. 養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)供給與市場需求不匹配 3. 產(chǎn)業(yè)政策微觀落實程度不盡如人意 4. 融資渠道制約養(yǎng)老住宅健康發(fā)展 海外養(yǎng)老模式探析及借鑒 1. 尊重不同文化的養(yǎng)老需求 2. 政府加強投入,完善基礎(chǔ)設(shè)。

15、展前景未期; 互聯(lián)網(wǎng)巨頭控制下的創(chuàng)新零售業(yè)態(tài)布局提速, 取代傳 統(tǒng)業(yè)態(tài)成為新的主力店,未來從投資商業(yè)品牌邁向投資購物中心的可能性增強. 大數(shù)據(jù)新技術(shù)對于商業(yè)地產(chǎn)的作用增強:人工智能物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等新技術(shù)不僅提高了 商業(yè)地產(chǎn)的運營效率,更增強了。

16、代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業(yè)綜合體癿城市功能融合 商業(yè)是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業(yè)綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業(yè)。

17、產(chǎn)受益匪淺 1金融政策 連續(xù)降息降準(zhǔn)刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關(guān) 于推進文化創(chuàng)意和設(shè)計 服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā) 展的若干意見.提升人 居環(huán)境質(zhì)量;提升旅游發(fā)展文化 內(nèi)涵;挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 拓展體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間;提升文 化產(chǎn)。

18、場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業(yè)綜合體癿城市功能融合 商業(yè)是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業(yè)綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業(yè)綜合。

19、2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 。

20、會超過10000美元與五普相比凈增量老年人口達到4760萬人,占到凈增人口的60數(shù)據(jù)來源:中國人口老齡化與老年人狀況藍皮書20世紀(jì)5060年代到70年代中期我國出現(xiàn)了明顯嬰兒潮.20102030年,5060人群將進入老年階段,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也將進。