1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

3、城西班牙風(fēng)情巡游 活動(dòng)時(shí)間:2008年10月1日8:3011:30活動(dòng)地點(diǎn):碧桂園山河城銷售中心前廣場(chǎng)湖景周邊場(chǎng)地板房區(qū)花園.活動(dòng)內(nèi)容:配合碧桂園山河城別墅區(qū)的西班牙建筑風(fēng)格,在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天于銷售中心廣場(chǎng)區(qū)域及輪候區(qū)板房區(qū)等周邊場(chǎng)地,以西班牙狂。

4、碧桂園團(tuán)隊(duì)的奮力拼搏和團(tuán)結(jié)作戰(zhàn) PART 碧桂園碧桂園鳳凰城開(kāi)盤(pán)盛況精彩分享鳳凰城開(kāi)盤(pán)盛況精彩分享 關(guān)鍵字一:現(xiàn)場(chǎng)擠 50精裝房才30幾萬(wàn) 低價(jià)引得南京人蜂擁而至 早上早上8 8點(diǎn),停放的私家車已經(jīng)排到點(diǎn),停放的私家車已經(jīng)排到2 2公里之外。

5、6月2日,6月3日客戶經(jīng)理Customer Manager: 執(zhí)行地點(diǎn)Execute Site:協(xié)信天驕城聯(lián)系方式Contact Way: 報(bào)價(jià)日期Quoting Date:2018年5月24日電子郵件Email: 序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)格。

6、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

7、營(yíng)銷背景介紹 1.1.碧桂園開(kāi)發(fā)模式碧桂園開(kāi)發(fā)模式 深耕三四線城市:深耕三四線城市:句容黃梅鎮(zhèn)句容黃梅鎮(zhèn) 住宅綜合體運(yùn)營(yíng):住宅綜合體運(yùn)營(yíng):項(xiàng)目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等項(xiàng)目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等 巨量。

8、購(gòu)買力 3.現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍的營(yíng)造,提高現(xiàn)場(chǎng)客戶成交比例 4.迅速聚集人氣,在保證最大限度成交量的同時(shí),通過(guò)細(xì)節(jié)把 控品牌形象展示,樹(shù)立客戶口碑 5.項(xiàng)目的宣傳造勢(shì),擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大市場(chǎng)影響力及提升 市場(chǎng)美譽(yù)度 活動(dòng)地點(diǎn):江寧區(qū)天印路以西。

9、132013年,乘風(fēng)破浪年,乘風(fēng)破浪 導(dǎo)語(yǔ):價(jià)值兌現(xiàn),王者歸來(lái)導(dǎo)語(yǔ):價(jià)值兌現(xiàn),王者歸來(lái) Part 1Part 1 Part 3Part 3 目標(biāo)溝通目標(biāo)溝通 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 Part 2Part 2 推售策略推售策略 Part 4Part。

10、碧桂園開(kāi)發(fā)模式碧桂園開(kāi)發(fā)模式 深耕三四線城市:深耕三四線城市:句容黃梅鎮(zhèn)句容黃梅鎮(zhèn) 住宅綜合體運(yùn)營(yíng):住宅綜合體運(yùn)營(yíng):項(xiàng)目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等項(xiàng)目一期規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等 巨量投放:巨量投放:一期。

11、0左右是其老客戶,品牌效應(yīng)也對(duì)樓盤(pán)的銷售 起到了關(guān)鍵的推動(dòng)作用. 品牌的樹(shù)立絕不在一朝一夕,無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)部品采 購(gòu)裝修施工,仁恒無(wú)不體現(xiàn)了做精品的理念. 信息如此發(fā)達(dá)的年代,魚(yú)目混珠打一槍換個(gè)地方的做 法再也無(wú)法立足,企業(yè)只有做精品才能做。

12、6 資金審計(jì)部職責(zé). 6 第三部分 制度匯編 7 財(cái)務(wù)事務(wù)審批管理規(guī). 7 借款備用金管理制度. 9 財(cái)務(wù)報(bào)銷制度.13 薪酬福利制度.24 績(jī)效考核制度.36 招聘管理制度.42 出差管理辦法.49 行政類費(fèi)用預(yù)算控制管理辦法.53 印章。

13、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán)個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán) 15 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

14、時(shí)間 2014年5月9日 地點(diǎn) 銀城皇冠假日酒庖 目標(biāo)對(duì)象 邀約客戶 主流媒體 參不人數(shù) 約300人 目錄 1 區(qū)域設(shè)置 銀城 林茵里 4 其他 3 包裝方案 2活動(dòng)流程 區(qū)域設(shè)置 A廳30桌 舞臺(tái)過(guò)道布置 簽到區(qū)域 外場(chǎng)互動(dòng)區(qū) 安排身貼二。

15、市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品.歷經(jīng) 15 年的發(fā)展,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州寧波溫州湖州紹興市 舟山臺(tái)州臨安桐廬淳安海寧德清長(zhǎng)興上虞紹興縣新昌象 山慈溪諸暨以及國(guó)內(nèi)北京上海合肥長(zhǎng)沙鄭州濟(jì)南南京烏魯木 齊大連青島無(wú)錫南通海南陵水唐山新泰膠。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

17、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤(pán)入市個(gè)純新盤(pán)入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán)漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán) 11 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠。

18、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶。

19、月報(bào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2車位只允許所在項(xiàng)目業(yè)主購(gòu)買且一戶只能買一個(gè). 車位銷售背景:廣州車位銷售相關(guān)政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項(xiàng)目,業(yè)主沒(méi)有動(dòng)力購(gòu)買車位. 項(xiàng)目把脈片區(qū)樓盤(pán)車位銷售率都較低,無(wú)成功案例可借鑒 一周邊市場(chǎng)環(huán)境: 項(xiàng)目所在的蘿崗。

20、3 公交:851852838855路雙金站 地鐵:3號(hào)線 其他:雙龍大道機(jī)場(chǎng)高速等多條線路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學(xué)校學(xué)校南京東方劍橋翠屏誠(chéng)園幼兒園游府西街未來(lái)城分校 醫(yī)院醫(yī)院同仁醫(yī)院榮平醫(yī)院社區(qū)醫(yī)院 賣場(chǎng)賣場(chǎng) 砂之船奧萊城。

21、奘帄中心城市紅利 世界海灣 主城一線黃金海岸 國(guó)際一線 5萬(wàn)奘萊匯聚家門前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉(zhuǎn)換 敏銳投資嗅覺(jué) 超凡運(yùn)動(dòng)能力 獨(dú)特經(jīng)濟(jì)美學(xué) 別樣生活方式 卓越教育觀念。

22、局, 招銀國(guó)際證券 累計(jì)累計(jì)完完工面積工面積同比同比變動(dòng)變動(dòng) 資料來(lái)源: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局, 招銀國(guó)際證券 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 1. 8 月中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 持續(xù)筑底, 期待四季度階段性企穩(wěn) 2019 年 9 月 17 日 2. 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)漸趨疲弱。

23、3.153.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

24、 四期首批推出房源貨值6.6億 目標(biāo) 目標(biāo):開(kāi)盤(pán)即清盤(pán) 銷售套數(shù):750套 銷售金額:6.6億 目標(biāo)倒排 開(kāi)盤(pán)成交750套 認(rèn)大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認(rèn)籌轉(zhuǎn)成交1:0.65 平安橙子轉(zhuǎn)認(rèn)籌1:0.5 到訪轉(zhuǎn)平。

25、127路 從項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃來(lái)看,項(xiàng)目1 1期產(chǎn)品是針 對(duì)市區(qū)小白領(lǐng)的低總價(jià)型樓盤(pán),屬于牽 引型產(chǎn)品擴(kuò)大客戶輻射面 1 2 產(chǎn)品 屬性 占地:約4萬(wàn)平米 總建筑面積:約8萬(wàn)平 米其中1期約2萬(wàn)平米 2期約6萬(wàn)平米 整體容積率 : 2.0綠化率 。

26、前期資料收集 整理整理 下一步工作 2004082420040824 2004090820040908 營(yíng)銷戰(zhàn)略包括:營(yíng)銷戰(zhàn)略包括: 項(xiàng)目項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略總體發(fā)展戰(zhàn)略 營(yíng)銷占位營(yíng)銷占位 節(jié)奏控制節(jié)奏控制 關(guān)鍵動(dòng)作關(guān)鍵動(dòng)作 開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期執(zhí)行方。

27、6套慶和天津均開(kāi)盤(pán)7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開(kāi)盤(pán)2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開(kāi)盤(pán)目中推新目占比八成新盤(pán)占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

28、者現(xiàn)場(chǎng)向記者講訴買房故事購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)向記者講訴買房故事 還沒(méi)來(lái)得及詳細(xì)了解就來(lái)?yè)尫苛?只能麻煩現(xiàn)場(chǎng)銷售員了還沒(méi)來(lái)得及詳細(xì)了解就來(lái)?yè)尫苛?只能麻煩現(xiàn)場(chǎng)銷售員了 一時(shí)沖動(dòng)后,也要進(jìn)行三思而后行一時(shí)沖動(dòng)后,也要進(jìn)行三思而后行 關(guān)鍵字三:銷量嗨 一天。

29、A5A產(chǎn)品系首發(fā)產(chǎn)品系首發(fā),城的空間美好起航,城的空間美好起航 致 舒雅型品質(zhì)生活社區(qū) 中 尊貴型優(yōu)品生活美宅尊貴型稀缺花園 和 匠心堅(jiān)守宏心拓局 長(zhǎng)三角領(lǐng)先的城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商 全齡人居標(biāo)準(zhǔn)體系元年 這一次這一次,銀城首進(jìn)溧水銀城首進(jìn)溧水。

30、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶。

31、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開(kāi)盤(pán) 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開(kāi)盤(pán) 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

32、上海:價(jià)格保持平穩(wěn),開(kāi)盤(pán)效果一般 監(jiān)測(cè)19個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),共推出6355套房源,郊區(qū)項(xiàng)目居多, 其中純新盤(pán)項(xiàng)目3個(gè),老推新項(xiàng)目16個(gè). l價(jià)格保持平穩(wěn). l市場(chǎng)分化明顯,熱銷樓盤(pán)幾乎日清,部分樓盤(pán)去化效果 十分不佳. l客戶群集中于3555歲的。

33、7 套,開(kāi)盤(pán)次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開(kāi)盤(pán)套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開(kāi)盤(pán)次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

34、 識(shí) 的 華 僑 城 華僑城 X 南京 首先,審視下我們有什么 創(chuàng)想 歡樂(lè) 充滿歡樂(lè)與想象的體驗(yàn) 創(chuàng)想 自然 歡樂(lè)谷 瑪雅海岸 水公園 兒童職業(yè) 體驗(yàn)園 主題 樂(lè)園 科技風(fēng)暴 樂(lè)園 山體 公園 生態(tài)極限 探索公園 帳篷 俱樂(lè)部 四季 花林 。

35、3.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、來(lái),奔向未來(lái),奔代表了自信拼搏與勇敢,不管路上的荊棘與坎坷盡管未來(lái)未知仍舊堅(jiān)定前進(jìn),象征著綠城以及綠城一家人在18年將會(huì)更上一層樓.主題詮釋:奔跑的小人是整個(gè)晚會(huì)的吉祥物,寓意是綠城的每一個(gè)人也是綠城本身,帶著希望,凝聚力量,向前未來(lái)奔跑。

37、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

38、放飛希望 凝聚力量奔向未來(lái),17年的結(jié)束是為了帶來(lái)18年的未來(lái), 奔向未來(lái),奔代表了自信拼搏與勇敢,不管路上的荊棘與坎坷盡管未來(lái)未知仍 舊堅(jiān)定前進(jìn),象征著綠城以及綠城一家人在18年將會(huì)更上一層樓.主題詮釋:奔跑的小人釋義奔跑的小人釋義:奔跑。

39、冠假日酒店目標(biāo)對(duì)象邀約客戶主流媒體參與人數(shù)約300人目錄1 區(qū)域設(shè)置銀城林茵里4 其他3包裝方案2活動(dòng)流程 區(qū)域設(shè)置A廳30桌舞臺(tái)過(guò)道布置簽到區(qū)域外場(chǎng)互動(dòng)區(qū) 安排身貼二維碼民國(guó)女,邀約到場(chǎng)客戶掃碼.同時(shí),現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置大屏,來(lái)賓可掃碼關(guān)注銀城林茵。

40、用三費(fèi)用總計(jì)前 言 樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是項(xiàng)目正式面向市場(chǎng)的極為關(guān)鍵的一步,它承接著項(xiàng)目的市場(chǎng)導(dǎo)入預(yù)熱和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)銷售等.東華鑫城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的成功舉行將直接影響到后期銷售的順利進(jìn)行,所以在這次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中做了嚴(yán)密的部署和計(jì)劃,讓東華鑫城在眾多樓盤(pán)中。

41、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá) 65,平均去化水平。

43、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤(pán), 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤(pán)加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤(pán)節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

44、想聽(tīng)到華僑城說(shuō)什么三個(gè)笨問(wèn)題怎樣讓品牌廣告為南京, 以及南京周邊華僑城政企關(guān)系 消費(fèi)者公共關(guān)系賦能道里品牌觀之 品牌的變與不變BMW 悅YOUIBM為 南 京 華 僑 城 量 身 定 制 品 牌 戰(zhàn) 略 及 實(shí) 施 方 案商業(yè)企圖在南京眾多。