南通中海房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。
2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
3、標實現(xiàn)策略目標 第五章開盤前工作計劃第五章開盤前工作計劃 3 3 基本目標基本目標 確保銷售成功確保銷售成功 進階目標進階目標 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標更高目標 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標標 。
4、副中心城市城市定位為上海都市圈副中心城市 城市區(qū)位優(yōu)越:城市區(qū)位優(yōu)越:發(fā)展依 托江海,蘇通大橋通車后 將納入上海一小時經(jīng)濟圈; 經(jīng)濟領(lǐng)先:經(jīng)濟領(lǐng)先:年GDP超千 億財政收入超百億,在 江北處于領(lǐng)軍者地位; 城市定位城市定位: :以建設(shè)上海北。
5、項目形成有力的支撐 傳統(tǒng)高端居住板塊 傳統(tǒng)高端居住 板塊的南拓區(qū) 傳統(tǒng)高端居住板塊 新會展 一個城市最重要的對外 窗口和城市形象.擁有 最都市化最豐富最 國際的城市表情. 新會展 一個城市最重要的對外 窗口和城市形象.擁有 最都市化最豐富最。
6、米.南通老城地南通老城地 下面積尚未確定后續(xù)測算按下面積尚未確定后續(xù)測算按 3000030000平方米計.平方米計. 南通民博園東區(qū)項目是由上海精文置業(yè)集團有限公司以下簡稱甲方和上海證大置 業(yè)有限公司以下簡稱乙方共 同投資開發(fā)的文化地產(chǎn)項目。
7、住宅土地成交塊數(shù)對比 26 14 28 37 68 35 38 22 17 22 33 22 40 17 10 20 30 40 50 60 70 80 2003200420052006200720082009 年 成交量幅 住宅用地成交塊。
8、6月1日起,在崇川港閘兩區(qū)范圍推行存量房網(wǎng)上交易管理.6月1日至6月30日,為房 地產(chǎn)經(jīng)紈機構(gòu)入網(wǎng)期,這段時間為房地產(chǎn)經(jīng)紈機構(gòu)辦理存量房網(wǎng)上簽約的適應(yīng)期. 自7月1日起,房地產(chǎn)經(jīng)紈機構(gòu)必須為居間的存量房交易辦理網(wǎng)上簽約手續(xù).自9月中旬起, 。
9、言 4006690005 目目 錄錄 2010年度總結(jié) Chapter 1 10年市場情況 10年推廣情況 10年銷售情況 2011年度計劃 Chapter 2 11年推售產(chǎn)品 客群分析 SWOT分析 11年推廣策略 4006690005 。
10、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
12、品牉?zāi)繕?揚州中海乃至中海宏洋品牉的再超越 銷售目標:標定江都豪宅價格天花 形象目標:打造江都第一標桿形象 三大更高目標 三戓定勝尿 三戓定勝尿 在在品牌,項目,產(chǎn)品品牌,項目,產(chǎn)品 價值層面,建立高位價值層面,建立高位 與區(qū)隔,力壓群雄與。
13、月報收費標準 2車位只允許所在項目業(yè)主購買且一戶只能買一個. 車位銷售背景:廣州車位銷售相關(guān)政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項目,業(yè)主沒有動力購買車位. 項目把脈片區(qū)樓盤車位銷售率都較低,無成功案例可借鑒 一周邊市場環(huán)境: 項目所在的蘿崗。
14、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
15、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
16、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
17、寓和別 墅. 2南通經(jīng)營性土地已剔除工業(yè)用地公建配套用地和限價房性用地. 3動遷安置房及限價房等政策性住房不在本報告統(tǒng)計范圍之內(nèi). 4關(guān)于數(shù)據(jù)來源:本報告數(shù)據(jù)均以南通房產(chǎn)信息網(wǎng)公布數(shù)據(jù)為準. 5關(guān)于供應(yīng)數(shù)據(jù):以南通房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的明細數(shù)據(jù)為。
18、范銷售代理行為等六項重要措施,進一步規(guī)范如皋市的房地產(chǎn)經(jīng) 營行為 人才政策2018.05.24南通 創(chuàng)業(yè)人才啟動資金創(chuàng)業(yè)場所和銀行貼息,創(chuàng)新人才扶持資金,創(chuàng)業(yè)人才其他相關(guān)政策 . 土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 南通市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面。
19、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
20、發(fā)售便取得良好的業(yè)績; 2006 年初世界五百強企業(yè),臺灣大潤發(fā)百貨成功簽約進駐公司新開發(fā)項目xx 廣 場;同年 9 月xx 花園二期的樣板房的推出也把xx 地產(chǎn)品牌推上了一個更高 的平臺;現(xiàn) xx 新都會是 xx 地產(chǎn)已開發(fā)的第三個項目。
21、創(chuàng)新思路. 關(guān)于2015年報評審會匯報內(nèi)容的補充說明 二營銷策略: 1如何實現(xiàn)所有產(chǎn)品銷售均價丌得低于成本價. 2集團戰(zhàn)略目標2015年實現(xiàn)40的產(chǎn)品精裝修交付,各項目如何銷售精裝修 產(chǎn)品. 3降低營銷費用,精準化營銷具體措施. 三產(chǎn)品價值。
22、量目標: 確保工程質(zhì)量目標為合格 2施工進度目標:深井降水預(yù)計工期為 156 天,土方開挖工期預(yù)計 為 58 天. 3安全目標:安全施工無事故 四技術(shù)要求 深井降水施工技術(shù)要求 1成井要求 1井口高度:井口應(yīng)高于地表以上,以防止地表污水滲入。
23、13576145611599614087158402015319543178631888620556成交面積成交價格20102011201221012102210321042105210621072108210921100102030405。
24、新世界是由南通恒天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),為蘇中地區(qū)重點項目;將建成為海安中心商圈商業(yè)新龍頭.2.項目自立項之初就將滿足大海安近百萬人口全家式全家式購物體驗為市場定位,打造集零售餐飲休閑娛樂多功能一體化的立體街鋪式立體街鋪式SHOPPI。
25、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
26、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
27、析分析: :南通在快速融入長三角經(jīng)濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟腹地南通在快速融入長三角經(jīng)濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟腹地. . 南通擁有水陸空相配套的立體交通網(wǎng)絡(luò). 204328國道和寧通高速公路縱橫全市,輔之通沙通常海太三座長江汽渡,貫通。
28、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
29、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
30、成 情 況PART 03 項 目 及 成 績 展 示PART 04 不 足 之 處 及 分 析PART 05明 年 工 作 計 劃你 認 識 你 認 為 的 萬 科 是 什 么 宇宇宙宙級級開開發(fā)發(fā)商商城市樂跑萬科學(xué)堂城光系金域系美好家公園。
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