南陽(yáng)開(kāi)盤的房地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述:
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。
2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來(lái)生活的無(wú)限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
3、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
4、積2.66萬(wàn)平方公里人口全省第二的農(nóng)業(yè)大市截至2015年末,南陽(yáng)市總?cè)丝跒?005萬(wàn)人,主城區(qū)人口186萬(wàn)人,下轄2區(qū)10縣;GDP僅次于洛陽(yáng), 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發(fā)展向北擴(kuò)張,白河南岸南陽(yáng)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)為政府。
5、能分區(qū) 1南陽(yáng)是河南省面積最大市總面積2.66萬(wàn)平方公里人口全省第二的農(nóng)業(yè)大市截至2015年末,南陽(yáng)市總?cè)丝跒?005萬(wàn)人,主城區(qū)人口186萬(wàn)人,下轄2區(qū)10縣;GDP僅次于洛陽(yáng), 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發(fā)展向北擴(kuò)張。
6、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。
7、素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。
8、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤盤開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。
9、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。
10、析一內(nèi)鄉(xiāng)宏觀狀況分析 二內(nèi)鄉(xiāng)房地產(chǎn)狀況分析二內(nèi)鄉(xiāng)房地產(chǎn)狀況分析 三在售樓盤分析三在售樓盤分析 四地產(chǎn)現(xiàn)象解析四地產(chǎn)現(xiàn)象解析 五小結(jié)五小結(jié) 一內(nèi)鄉(xiāng)宏觀狀況分析:一內(nèi)鄉(xiāng)宏觀狀況分析: 狀況:狀況: 人口基數(shù)大,全縣63萬(wàn)人,轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),289。
11、 顧問(wèn)界. 9年癿風(fēng)雨磨礪,創(chuàng)立了以提供快速解決銷售方案為核心操盤理念癿營(yíng)銷模式, 取得了無(wú)推廣100銷售成長(zhǎng)型開(kāi)發(fā)企業(yè)全程運(yùn)作輔導(dǎo)大盤開(kāi)發(fā)模塊化運(yùn) 行精準(zhǔn)開(kāi)發(fā)解決方案等成功實(shí)踐案例. 截止目前,尚正行地產(chǎn)在河南省內(nèi)前期介入及代理銷售癿城市。
12、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值 2000 元購(gòu)房代金券一張用于購(gòu)房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次.具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為 準(zhǔn). 三獎(jiǎng)勵(lì)措施 新客戶推薦量 老客戶回報(bào) 新客戶獎(jiǎng)勵(lì) 備注 每組 價(jià)值 2000 元。
13、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。
14、 神群落,生活總有無(wú)限可能 如果您想了解萬(wàn)客會(huì)入會(huì)條件入會(huì)方式與會(huì)員分類,請(qǐng)瀏覽入會(huì)方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬(wàn)客會(huì)的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬(wàn) 客會(huì)章程 . 在成為萬(wàn)客會(huì)會(huì)員后,您將享有優(yōu)先獲知萬(wàn)科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。
15、2.2.油機(jī)油機(jī)候場(chǎng),斷電無(wú)憂候場(chǎng),斷電無(wú)憂. 建議由營(yíng)銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī), 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機(jī)數(shù)量確定.一臺(tái)電腦按 500 瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按 150 瓦計(jì)算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開(kāi)盤當(dāng)天在油。
16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
17、82.3,其次,工業(yè)用地成交占比9.8.2020年4月,南陽(yáng) 市以住宅用地成交為主,占比79.8,比去年同期上升22.1個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 南陽(yáng)市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年14月,南陽(yáng)市共推出土地規(guī)劃建面719.10萬(wàn),成交413。
18、83.3,其次,工業(yè)用地成交占比8.4.2020年3月,南陽(yáng) 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 南陽(yáng)市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,南陽(yáng)市共推出土地規(guī)劃建面454.55萬(wàn),成交258。
19、80 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)下降,2月環(huán)比上升164.03 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平提高,2月環(huán)比提高118.95 u 企業(yè)拿地:2月金科股份拿地金額最高,12月金科股份以3.5億元金額居首 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)。
20、83.3,其次,工業(yè)用地成交占比8.4.2020年3月,南陽(yáng) 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 南陽(yáng)市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,南陽(yáng)市共推出土地規(guī)劃建面454.55萬(wàn),成交258。
21、一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020432020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020432020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020432020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020。
22、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心開(kāi)開(kāi)放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。
23、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。
24、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 說(shuō)明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開(kāi)盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。
25、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,南陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比59.3.2021年4月,南陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比66.7,較去年同期下降0.1個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。
26、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。
27、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
28、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
29、城市總體規(guī)劃布局一心兩軸五板塊的發(fā)展格局:一心:指以中心城區(qū)為核心,擴(kuò)展城市職能與發(fā)展空間,強(qiáng)化城市在區(qū)域中的地位和作用,帶動(dòng)地區(qū) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;兩軸:以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托,十字形的城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)復(fù)合軸線,作為南陽(yáng)市域城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局的。
30、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
31、及庫(kù)存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開(kāi)盤流程開(kāi)盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖 3. 開(kāi)盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開(kāi)盤營(yíng)銷開(kāi)盤營(yíng)銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷包裝展。
32、80 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)下降,2月環(huán)比上升164.03 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平提高,2月環(huán)比提高118.95 u 企業(yè)拿地:2月金科股份拿地金額最高,12月金科股份以3.5億元金額居首 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)。
33、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤時(shí)間.13 4。
34、0.2021年8月,瀘州市以住宅用地成交為主,占比 67.5,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 瀘州市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,瀘州市共成交各類用地48宗,共計(jì)299.84萬(wàn),同比減少71.77.其中,成交住。
35、歸 住房不是簡(jiǎn)單的字眼,其所代表的,是人們對(duì)家的親切感與溫馨感 這里不是冷冰冰的建筑,而是讓你想歸來(lái)盼歸來(lái)的情感寄托之地 是對(duì)臻心的深度發(fā)掘 以家為核心的生活不僅僅是自我,更是親情友情愛(ài)情的聚合 發(fā)現(xiàn)自己對(duì)家人的臻心,發(fā)現(xiàn)自己的生活的臻心。
36、土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年16月,南陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比92.6,比去年同期上升0.6個(gè)百分點(diǎn). 2015201620172018201920:16 商辦用地 23.826.119.99.512.77.4 住宅用地 76。
37、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年112月,南陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比90.2,其次,商辦用地成交占比9.8.2020年12月,南陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占 比94.0,比去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn). 1912200120022003。
38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤最少需。
39、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開(kāi)盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開(kāi)發(fā)商銷控單位情況清楚開(kāi)發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開(kāi)盤前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤前籌備事項(xiàng)開(kāi)盤的主要形式:開(kāi)盤的主要形式:抽簽。
40、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫(huà)架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤盤,綠。
42、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來(lái)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來(lái)政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來(lái)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。
43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。
44、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。
45、工作梳理P51.開(kāi)盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤第二次開(kāi)盤第三次開(kāi)盤第N次開(kāi)盤開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。