1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、積2.66萬平方公里人口全省第二的農業大市截至2015年末,南陽市總人口為1005萬人,主城區人口186萬人,下轄2區10縣;GDP僅次于洛陽, 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發展向北擴張,白河南岸南陽城鄉一體化示范區為政府。

5、能分區 1南陽是河南省面積最大市總面積2.66萬平方公里人口全省第二的農業大市截至2015年末,南陽市總人口為1005萬人,主城區人口186萬人,下轄2區10縣;GDP僅次于洛陽, 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發展向北擴張。

6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

7、為超 E 鉅惠認籌做充分準備. 二二. .活動主題及概述活動主題及概述 參加人員:參加人員:拓客儲備客戶當天到訪客戶等 參加人數:參加人數:約 2000 人 時間:時間:2016 年 2 月 19 日 主題:主題: 千億恒大千億恒大 致敬。

8、店. 硬件缺陷 客貨電梯 安全消防 水電設備 地理位置 Geographical Location 本項目地處南陽市人民路不張衡路交匯處 本案 公安局 房管局 金凱悅酒店 大浪淘沙 錢柜KTV 大浪淘沙 餐飲分布 Dining 本案 A:蕭。

9、也面臨著以下 困境 區域形象欠佳 道路交通擁堵 缺乏高端配套 項目毗鄰鐵路 處于房價洼地 消費水平低 商業氛圍差 如何規避項目風險,實現昌建品牌和利潤的突 破,是本項目面臨的巨大挑戰.因此,項目的 成功開發需要解決以下幾個問題: 1鄭州是一。

10、析一內鄉宏觀狀況分析 二內鄉房地產狀況分析二內鄉房地產狀況分析 三在售樓盤分析三在售樓盤分析 四地產現象解析四地產現象解析 五小結五小結 一內鄉宏觀狀況分析:一內鄉宏觀狀況分析: 狀況:狀況: 人口基數大,全縣63萬人,轄16個鄉鎮,289。

11、 顧問界. 9年癿風雨磨礪,創立了以提供快速解決銷售方案為核心操盤理念癿營銷模式, 取得了無推廣100銷售成長型開發企業全程運作輔導大盤開發模塊化運 行精準開發解決方案等成功實踐案例. 截止目前,尚正行地產在河南省內前期介入及代理銷售癿城市。

12、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,南陽市以住宅用地成交為主,占比87.2,其次,商辦用地成交占比12.8.2021年4月,南陽市以住宅用地成交為主,占比 97.0,比去年同期下降0.1個百分點. 200420052006200720。

13、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

15、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當日內場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區 銷控表銷控表 后門 復印區 收款區 開票區 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導 進門 選房 洽談區洽談區 財務區財務區 冷。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

17、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

18、向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

19、82.3,其次,工業用地成交占比9.8.2020年4月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比79.8,比去年同期上升22.1個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年14月,南陽市共推出土地規劃建面719.10萬,成交413。

20、83.3,其次,工業用地成交占比8.4.2020年3月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年13月,南陽市共推出土地規劃建面454.55萬,成交258。

21、80 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比上升164.03 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環比提高118.95 u 企業拿地:2月金科股份拿地金額最高,12月金科股份以3.5億元金額居首 注:企業拿地為全市口徑,其余指標僅統計市本級。

22、83.3,其次,工業用地成交占比8.4.2020年3月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年13月,南陽市共推出土地規劃建面454.55萬,成交258。

23、一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020。

24、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,南陽市以住宅用地成交為主,占比59.3.2021年4月,南陽市以住宅用地成交為主,占比66.7,較去年同期下降0.1個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

27、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

28、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

29、城市總體規劃布局一心兩軸五板塊的發展格局:一心:指以中心城區為核心,擴展城市職能與發展空間,強化城市在區域中的地位和作用,帶動地區 社會經濟發展;兩軸:以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托,十字形的城鎮與產業復合軸線,作為南陽市域城鎮發展與產業布局的。

30、0.2021年8月,瀘州市以住宅用地成交為主,占比 67.5,比去年同期下降0.8個百分點. 整體市場成交結構 瀘州市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,瀘州市共成交各類用地48宗,共計299.84萬,同比減少71.77.其中,成交住。

31、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

32、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

33、80 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比上升164.03 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環比提高118.95 u 企業拿地:2月金科股份拿地金額最高,12月金科股份以3.5億元金額居首 注:企業拿地為全市口徑,其余指標僅統計市本級。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、0.2021年8月,瀘州市以住宅用地成交為主,占比 67.5,比去年同期下降0.8個百分點. 整體市場成交結構 瀘州市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,瀘州市共成交各類用地48宗,共計299.84萬,同比減少71.77.其中,成交住。

36、歸 住房不是簡單的字眼,其所代表的,是人們對家的親切感與溫馨感 這里不是冷冰冰的建筑,而是讓你想歸來盼歸來的情感寄托之地 是對臻心的深度發掘 以家為核心的生活不僅僅是自我,更是親情友情愛情的聚合 發現自己對家人的臻心,發現自己的生活的臻心。

37、土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,南陽市以住宅用地成交為主,占比92.6,比去年同期上升0.6個百分點. 2015201620172018201920:16 商辦用地 23.826.119.99.512.77.4 住宅用地 76。

38、地成交結構走勢按規劃建面 2020年112月,南陽市以住宅用地成交為主,占比90.2,其次,商辦用地成交占比9.8.2020年12月,南陽市以住宅用地成交為主,占 比94.0,比去年同期上升0.4個百分點. 1912200120022003。

39、1530.7334.2324.5822.8622.520.5413.412.28成交價格675255726084575370035802563866406675730566446815814020102011201221012102210。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

43、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

45、地成交為主,占比56.3.2021年6月,南陽市以工業用地成交為主,占比82.6,較去年同期上升5.0個百分點.75.968.345.325.423.248.875.847.659.868.266.74315.621.83.36.813.9。

46、地成交為主,占比59.3.2021年4月,南陽市以住宅用地成交為主,占比66.7,較去年同期下降0.1個百分點.69.576.375.968.345.325.415.148.875.847.659.868.266.74.8021.83.36。

47、地成交為主,占比58.2.2021年5月,南陽市以工業用地成交為主,占比49.7,較去年同期下降0.4個百分點.76.375.968.345.325.423.248.875.847.659.868.266.743021.83.36.813。

48、1530.7334.2324.5822.8622.520.547546587667525572608457537003580256386640667573056644成交面積成交價格2008200920102011201221012102。