1、積2.66萬平方公里人口全省第二的農業大市截至2015年末,南陽市總人口為1005萬人,主城區人口186萬人,下轄2區10縣;GDP僅次于洛陽, 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發展向北擴張,白河南岸南陽城鄉一體化示范區為政府。

2、能分區 1南陽是河南省面積最大市總面積2.66萬平方公里人口全省第二的農業大市截至2015年末,南陽市總人口為1005萬人,主城區人口186萬人,下轄2區10縣;GDP僅次于洛陽, 居全省第三位,增速僅次于鄭州; 2城市整體向東發展向北擴張。

3、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、為超 E 鉅惠認籌做充分準備. 二二. .活動主題及概述活動主題及概述 參加人員:參加人員:拓客儲備客戶當天到訪客戶等 參加人數:參加人數:約 2000 人 時間:時間:2016 年 2 月 19 日 主題:主題: 千億恒大千億恒大 致敬。

6、店. 硬件缺陷 客貨電梯 安全消防 水電設備 地理位置 Geographical Location 本項目地處南陽市人民路不張衡路交匯處 本案 公安局 房管局 金凱悅酒店 大浪淘沙 錢柜KTV 大浪淘沙 餐飲分布 Dining 本案 A:蕭。

7、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

8、也面臨著以下 困境 區域形象欠佳 道路交通擁堵 缺乏高端配套 項目毗鄰鐵路 處于房價洼地 消費水平低 商業氛圍差 如何規避項目風險,實現昌建品牌和利潤的突 破,是本項目面臨的巨大挑戰.因此,項目的 成功開發需要解決以下幾個問題: 1鄭州是一。

9、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

10、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

11、 顧問界. 9年癿風雨磨礪,創立了以提供快速解決銷售方案為核心操盤理念癿營銷模式, 取得了無推廣100銷售成長型開發企業全程運作輔導大盤開發模塊化運 行精準開發解決方案等成功實踐案例. 截止目前,尚正行地產在河南省內前期介入及代理銷售癿城市。

12、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

13、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

14、向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

15、82.3,其次,工業用地成交占比9.8.2020年4月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比79.8,比去年同期上升22.1個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年14月,南陽市共推出土地規劃建面719.10萬,成交413。

16、83.3,其次,工業用地成交占比8.4.2020年3月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年13月,南陽市共推出土地規劃建面454.55萬,成交258。

17、80 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比上升164.03 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環比提高118.95 u 企業拿地:2月金科股份拿地金額最高,12月金科股份以3.5億元金額居首 注:企業拿地為全市口徑,其余指標僅統計市本級。

18、83.3,其次,工業用地成交占比8.4.2020年3月,南陽 市以住宅用地成交為主,占比92.3,比去年同期上升0.0個百分點. 整體市場供求分析 南陽市土地供求價走勢 2020年13月,南陽市共推出土地規劃建面454.55萬,成交258。

19、一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020432020年第一季度南陽房地產市場報告 https: 2020。

20、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

21、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

22、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

23、做到人多 不亂場,人少不冷場,始終貫穿活動為銷售服務,熱鬧為成交鋪路的思想,開拓創新不斷提高與廣大客戶合作共贏共 同發展,建立了充分的合作關系.先后策劃執行 聚焦車展,翹楚中原 2014世界杯,捷和與你激情縱享愛在萬科 ,情定百合特斯拉豪。

24、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

25、路更加趨同,近年與注住宅市場投資的地產企業,成長性最快. 房地產開發投資向好原因 1處于補庫存需要.三四線購地市場也尤其活躍. 2統計核算的延遲.圁地購置費遞延結算效應. 3建安成本的上升.鋼鐵水泥家居等板塊成本上升. 4新開發.在建商品房。

26、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,南陽市以住宅用地成交為主,占比59.3.2021年4月,南陽市以住宅用地成交為主,占比66.7,較去年同期下降0.1個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

27、RC外交公寓投資商鋪在售 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 CHINA LAND 新港地產 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 地段:天府新區門戶 產品:四大業態聚合,聯手喜來登 四大業態:國際5A甲級寫字樓;白金。

28、牌立勢期 客戶 組織 客戶 體驗 摘牌后30天 開盤沖刺期 示范區開放 目標客戶體系 寵戶摸查四步走 1. 寵戶是誰 2. 寵戶在哪里 3. 怎么摸查寵戶 4. 仸務分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。

29、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

30、城市總體規劃布局一心兩軸五板塊的發展格局:一心:指以中心城區為核心,擴展城市職能與發展空間,強化城市在區域中的地位和作用,帶動地區 社會經濟發展;兩軸:以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托,十字形的城鎮與產業復合軸線,作為南陽市域城鎮發展與產業布局的。

31、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

32、0.2021年8月,瀘州市以住宅用地成交為主,占比 67.5,比去年同期下降0.8個百分點. 整體市場成交結構 瀘州市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,瀘州市共成交各類用地48宗,共計299.84萬,同比減少71.77.其中,成交住。

33、土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,南陽市以住宅用地成交為主,占比92.6,比去年同期上升0.6個百分點. 2015201620172018201920:16 商辦用地 23.826.119.99.512.77.4 住宅用地 76。

34、地成交結構走勢按規劃建面 2020年112月,南陽市以住宅用地成交為主,占比90.2,其次,商辦用地成交占比9.8.2020年12月,南陽市以住宅用地成交為主,占 比94.0,比去年同期上升0.4個百分點. 1912200120022003。

35、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

37、地成交為主,占比59.3.2021年4月,南陽市以住宅用地成交為主,占比66.7,較去年同期下降0.1個百分點.69.576.375.968.345.325.415.148.875.847.659.868.266.74.8021.83.36。

38、地成交為主,占比58.2.2021年5月,南陽市以工業用地成交為主,占比49.7,較去年同期下降0.4個百分點.76.375.968.345.325.423.248.875.847.659.868.266.743021.83.36.813。