南陽太平鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。
2、屬古鎮(zhèn)之一,建置歷史悠久.北宋治平年間1064 1067 年名衡山鎮(zhèn).元豐年間10781085 年改名垍窯鎮(zhèn).明末始有 太平鎮(zhèn)的記載,此名沿用至解放.建國后,1950 年成立農(nóng)民協(xié)會,改稱 華陽縣太平鄉(xiāng)農(nóng)民協(xié)會;1952 年土改后建政,改稱。
3、項目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。
4、產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風(fēng)氣癿盛行也開。
5、要風(fēng)險 . 14 二風(fēng)險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運作的業(yè)。
6、送禮品門票通票聯(lián)票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經(jīng)營手法. 很多景區(qū)把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區(qū)內(nèi)部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
7、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會經(jīng)濟的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
8、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
9、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
10、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動力銷售情況及國情 闡述國內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
11、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描。
12、4 建業(yè)修武七賢鎮(zhèn)云臺山麓項目定位報告 本項目占地1500畝,位于云臺山主要交通干線交匯地,為云臺山之橋頭堡 項目位置 項目位于位于云臺山景區(qū)入口處,云臺大道和焦輝路交 匯處,據(jù)區(qū)域的橋頭堡位置. 地塊情況 地塊一:約600畝,為居住和商服。
13、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產(chǎn)項目州旅游地產(chǎn)項目 i i惠州巽寮旅游度假區(qū)項目惠州巽寮旅游度假區(qū)項目 昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區(qū)域開發(fā)三。
14、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
15、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
16、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
17、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計理念 設(shè)計理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
18、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
19、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達(dá)國際健康城 投資商:中國燕達(dá)實業(yè)集團(tuán) 位置。
20、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
21、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
22、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
23、20年26 3.2從化綜合服務(wù)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃20132020年26 3.3廣州市國土空間總體規(guī)劃20182035年公示草案27 3.4太平鎮(zhèn)沙溪洞片區(qū)控制線詳細(xì)規(guī)劃27 3.5廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃20142030年27 3.6從。
24、20年26 3.2從化綜合服務(wù)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃20132020年26 3.3廣州市國土空間總體規(guī)劃20182035年公示草案27 3.4太平鎮(zhèn)沙溪洞片區(qū)控制線詳細(xì)規(guī)劃27 3.5廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃20142030年27 3.6從。
25、設(shè)置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
26、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
27、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實現(xiàn)項目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
28、土中級工程師 項 目 負(fù) 責(zé) 人 :文思凡國土助理工程師 項 目 成員 :林春燕城鄉(xiāng)規(guī)劃助理工程師 許棉平國土助理工程師 陳詩茵國土助理工程師 目錄 CONTENTS 1 規(guī)劃總則 1.1規(guī)劃背景05 1.2規(guī)劃依據(jù)09 1.3規(guī)劃期限與范。
29、 產(chǎn)品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統(tǒng)領(lǐng)者,成為 生活范式主導(dǎo)者 武當(dāng)山太 極湖布達(dá) 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優(yōu)化,使 其成為一。
30、樂設(shè)斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢. 從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)一級城市靠地產(chǎn),二三級 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點來配套于住宅 酒店社區(qū)等的開發(fā)。
31、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會成果:中國的中產(chǎn)階層社會結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機,將是地方經(jīng)濟增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
32、 讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
33、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心;集居住,運動和休閑。
34、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對商品房住宅市場進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
35、置業(yè)向往新城鎮(zhèn)完善的城市規(guī)劃,將是有錢有閑階層置業(yè)向往3 3太平鎮(zhèn)新城鎮(zhèn)中心生活區(qū)成熟的聚集居住效應(yīng)太平鎮(zhèn)新城鎮(zhèn)中心生活區(qū)成熟的聚集居住效應(yīng)4 4新城鎮(zhèn)良好的道路規(guī)劃,暢通的交通路線新城鎮(zhèn)良好的道路規(guī)劃,暢通的交通路線均質(zhì)化的景觀雙拼別墅重。
36、現(xiàn)路徑采用方法核心戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)6我們的目標(biāo):成都東山特色小鎮(zhèn).p 為太平鎮(zhèn)確定發(fā)展戰(zhàn)略 p 為太平鎮(zhèn)勾畫發(fā)展藍(lán)圖p 為太平鎮(zhèn)制定發(fā)展方向7n 我們制定戰(zhàn)略,就是找到我們在未來社會的價值和這個價值所處的位置;我們?yōu)樽约憾ㄎ?就是在要市場上喚起。
37、 5整治提升規(guī)劃設(shè)計圖01河021406040508090710平太121311031401門戶節(jié)點改造提升02道路節(jié)點景觀改造提升03太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府04城東大道風(fēng)貌整治提升05府前路沿街立面改造提升07紅色文化宣傳廊建設(shè)06街心濱水公園08。
38、第三章 城鎮(zhèn)性質(zhì)規(guī)模期限及規(guī)劃區(qū)范圍城鎮(zhèn)性質(zhì)規(guī)模期限及規(guī)劃區(qū)范圍.27第一節(jié)城鎮(zhèn)性質(zhì).27第二節(jié)城鎮(zhèn)規(guī)模.28第三節(jié)規(guī)劃期限.28第四節(jié)規(guī)劃層次及規(guī)劃區(qū)范圍.28第四章第四章 城鎮(zhèn)總體布局城鎮(zhèn)總體布局.29第一節(jié)城鎮(zhèn)發(fā)展用地條件分析.29第。
39、集約度和規(guī)模效益較低.42 規(guī)劃目標(biāo).62.1 總目標(biāo).62.2 具體目標(biāo).62.2.1 耕地與基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo).62.2.2 建設(shè)用地規(guī)模控制目標(biāo).62.2.3 土地整理復(fù)墾和開發(fā)目標(biāo).72.3 土地利用原則發(fā)展方向和發(fā)展重點.73 土地。
40、陶瓷地磚樓面;衛(wèi)生間:陶瓷地磚防水地面;悶頂:保溫樓面;水暖井:細(xì)石混凝土樓面3頂棚:居室:混合砂漿基層;廚房衛(wèi)生間:塑料板吊頂;悶頂:水泥砂漿基層4外墻:擠塑板保溫外墻面彈性涂料 巖棉板保溫外墻面真石漆 FTC保溫外墻面噴涂料等5屋面:坡。
41、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
42、需要.12發(fā)展再生材料產(chǎn)業(yè)的必要.13國家產(chǎn)業(yè)政策的要求.15XX 縣再生產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇.15第三章 市場前景分析.163.1市場前景分析.163.2目標(biāo)市場分析.17第四章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件. 184.1 項目建設(shè)地點. 184。
43、項目區(qū)建設(shè)條件項目區(qū)建設(shè)條件1地理位置與區(qū)域范圍2自然資源狀況3.社會經(jīng)濟狀況五五建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況1建設(shè)單位基本情況2主要投資人基本情況六六市場分析與推廣方案市場分析與推廣方案1市場定位2目標(biāo)客戶市場分析3市場推廣方案和推廣。
44、可行性分析. 10第三章第三章項目區(qū)概況項目區(qū)概況. 123.1 自然概況. 123.2 社會經(jīng)濟狀況. 163.3 人口及勞力. 213.4 財政與經(jīng)濟狀況. 213.5 技術(shù)依托單位情況. 223.6 基礎(chǔ)設(shè)施. 26第四章第四章市場分。
45、需要.12發(fā)展再生材料產(chǎn)業(yè)的必要.13國家產(chǎn)業(yè)政策的要求.15XX 縣再生產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇.15第三章 市場前景分析.163.1市場前景分析.163.2目標(biāo)市場分析.17第四章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件. 184.1 項目建設(shè)地點. 184。
46、項目區(qū)建設(shè)條件項目區(qū)建設(shè)條件1地理位置與區(qū)域范圍2自然資源狀況3.社會經(jīng)濟狀況五五建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況1建設(shè)單位基本情況2主要投資人基本情況六六市場分析與推廣方案市場分析與推廣方案1市場定位2目標(biāo)客戶市場分析3市場推廣方案和推廣。
47、1 站址地理位置.184.2 地形.184.3 工程地質(zhì).184.4 氣候氣象條件.184.5 交通運輸條件.194.6 結(jié)論.195.1 主要設(shè)備及設(shè)施.195.2 加油站加油工藝流程.20第六章油料的供應(yīng).21第七章工程規(guī)劃設(shè)計方案和土。
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